整棟房屋出租合同(賓館酒店)

1、。房 屋 租 賃 合 同出租人：身份證號：（以下簡稱甲方）承租人：身份證號：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋概況甲方將座落于，共六層，面積約平方米，出租給乙方用作。第二條租賃期限該房屋租期限 :年月日起至年月日止。其中截止年月日前，為甲方無償贈送乙方裝修時間。第三條租金、押金及支付方式1、房屋租金：年月日至年月日，每年租金為人民幣（小寫元整）；年月日至年月日每年租金為人民幣（小寫元）； 拾年租金總額為人民幣（小寫￥元）。2 、租金支付方式：租金按年支付。乙方第一年支付租金時間為簽訂合同之日，第二年租

2、金支付時間為年 12 月 31 日，以后每年 12 月 31 日前支付下年度租金，租金支付時間以此類推。3 、合同簽訂之日起乙方支付甲方萬元作為押金。合同期限屆滿后，甲方確認(rèn)租賃物無損壞不計(jì)息退還該押金予乙方。4、以上金額均為甲方實(shí)收金額，如需交稅，由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。1。（2）甲方應(yīng)當(dāng)自與乙方簽訂合同支付租金之日，將出租房屋交付乙方使用。（3）甲方按乙方的需求，辦理電量增容手續(xù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（ 1）乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予

3、經(jīng)濟(jì)賠償。（ 2）乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。（ 3）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，否則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 兩 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓承租房屋。2 、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)另行訂立書面協(xié)議， 乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。第六條違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20

4、%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;(4) 拖欠房租累計(jì)一個月以上的。第七條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、承包期間如因國家政策需要撤遷或改造已租賃的房屋，房屋及土地補(bǔ)償款歸甲方所有，房屋裝修及經(jīng)營補(bǔ)償款歸乙方所有。2。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使

5、用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條其他約定1 、該樓頂層曬臺及廣告位不屬于本租賃合同租賃物，由甲方管理、使用、收益。2、租賃期滿后，依附于房屋形成附合的裝修歸甲方所有。未形成附合部分歸乙方所有，乙方對該部分應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿時予以拆除，拆除中不得損壞租賃物。第九條爭議糾紛的解決：本合同履行期間， 雙方不得隨意變更和解除合同。 本合同如有未盡事宜， 由雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在履行合同期間發(fā)生糾紛， 當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商無法解決由合同履行地人民法院管轄，依法處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章乙方支付押金及年租金予甲方后生效。