2018年二手房買賣合同范本三篇

1、編號 :_2018 年二手房買賣合同范本三篇甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日二手房交易過程中， 買賣合同的簽訂很重要， 很多人在簽訂二手房買賣合同時并沒能仔細閱讀里面的條款， 因此在日后會出現(xiàn)很多關于合同的糾紛案件。因此，認真閱讀合同很重要， 下面就是新版本的二手房買賣合同范本，希望能夠幫助大家了解合同所涉及的內(nèi)容有哪些， 在簽訂合同時可以多加留心?！酒弧考追剑ǔ鲑u人） _身份證件號碼 _乙方（買受人） _身份證件號碼 _甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議第 1 條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并

2、自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下（一）座落于 _，建筑面積為 _平方米；套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、 走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第 2 條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、 沒有權屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按

3、建筑面積計算價款， 房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方第 1 期在年月日，付人民幣萬元；第 2 期在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

4、3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意， 雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時， 甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外

5、，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理該房屋土地使用權為出讓取得， 其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得， 根據(jù)有關規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔除本條第 2 款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費， 由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 3計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權解除本

6、合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 3計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記， 登記機關準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、 滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理第十三條本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補

7、充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式 _份。其中甲方留執(zhí) _份，乙方留執(zhí) _份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_之日起生效。甲方（簽章）乙方（簽章）地址地址現(xiàn)住址現(xiàn)住址聯(lián)系電話聯(lián)系電話簽約日期簽約日期【篇二】賣方 _以下簡稱甲方身份證號 _買方 _以下簡稱乙方身份證號 _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎

8、上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議* 條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。1、甲方所售房屋所有權證號為”號，房屋土地使用權證號為_號”;2、甲方所售房屋位于 _區(qū)_路街 _號，為 _結構 ;3、甲方所售房屋建筑面積_平方米 ;4、甲方所售房屋附屬設施為_。第二條房屋價格及其他費用。1、甲、乙雙方協(xié)商一致， 甲方所售房屋總金額為人民幣_拾_萬_仟_佰元整含附屬設施費用 ;2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式。_第四條房屋交付。甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)繳納稅費后 _日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

9、的， 則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款， 每逾期一日，按照逾期金額的 2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同， 屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款 xxx 違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任。甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同， 乙方有權解除合同， 由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 xxx 的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛， 如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛， 由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部