建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)勾重點(diǎn)

1、建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)勾重點(diǎn)1資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)( )第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)建筑法 中華人民共和國建筑法建筑法主要適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、 管道、 設(shè)備的安裝活動(dòng)。建筑許可建筑許可包括建筑施工許可和從業(yè)資格兩方面按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程 , 不再領(lǐng)取施工許可證 ;申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件:1、 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);2、 在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程, 已取得規(guī)劃許可證;3、 需要拆遷的 , 其拆遷進(jìn)度符合施工要求;4、

2、已經(jīng)確定建筑施工單位;2資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。5、 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;6、 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;7、 建設(shè)資金已落實(shí);8、 法律、 行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。施工許可證的有效期限1、 建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3 個(gè)月內(nèi)開工。延期以兩次為限 , 每次不超過 3 個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的 , 施工許可證自動(dòng)廢止。2、 中止施工 : 在建工程因故中止施工的 , 建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi) , 向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 , 并做好維護(hù)管理工作。3、 恢復(fù)施工 :報(bào)告 ;中止施工滿1 年的 ,報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

3、4、 批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6 個(gè)月的 , 應(yīng)重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。從業(yè)資格1)單位資質(zhì) :施工企業(yè)、勘察、 設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位按注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件,劃分為不同的資質(zhì)等級(jí);3資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。2)專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì): 應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書建筑工程承發(fā)包建筑工程發(fā)包發(fā)包方式 :招標(biāo)發(fā)包 ,直接發(fā)包禁止行為 :禁止將建筑工程肢解發(fā)包不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商建筑工程承包在資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程 , 禁止超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或以任何方式允許其它單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證

4、書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 , 以本企業(yè)名義承攬工程。1、 聯(lián)合承包 : 聯(lián)合承包的各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任, 并應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程; 將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交; 并應(yīng)按業(yè)務(wù)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程 ;4資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。2、 除總承包合同已約定的分包外, 須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可; 建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成;3、 但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給她人, 或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給她人; 禁止分包單位將其承包的工程再分包;4、 建筑工程總承包單位按總承包合同約定對(duì)建設(shè)單

5、位負(fù)責(zé), 分包單位按分包合同約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé) , 總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 ;5、 建筑工程造價(jià)有發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。6、 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定, 及時(shí)撥付工程款。建筑工程監(jiān)理國家推行建筑工程監(jiān)理制度。實(shí)施建筑工程監(jiān)理前 , 建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、 監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限 , 書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè) ;監(jiān)理的內(nèi)容 :施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金5資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。建筑安全生產(chǎn)管理建筑工程生產(chǎn)管理三原則:1、 ”安全第一、預(yù)防為主 ”的方針2、 安全生產(chǎn)責(zé)任制度3、 群防群治制度對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的

6、工程項(xiàng)目, 應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全有 建筑施工企業(yè) 負(fù)責(zé) ; 實(shí)行施工總承包的 , 由總承包單位負(fù)責(zé) , 分包單位向總承包單位負(fù)責(zé) ; 建筑施工企業(yè)必 須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn) , 支付保險(xiǎn)費(fèi) ;建筑工程質(zhì)量管理1、 建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2、 建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。3、 建筑工程經(jīng)驗(yàn)收合格后, 方可交付使用 ; 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的 , 不得交付使用。6資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。4、 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程, 必須符合規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn), 有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書 , 并具備國家規(guī)定的其它竣工條件。合同法1、 合同所列的平等主體: 自然人、法人、 其它組織2、 合同法由總則、分則、 附則組成3、 合同的基本原則: 平等、