房屋租賃合同范本(有法律效益)

1、。房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、 法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質：_所有權人：_產權證號：_房型： _建筑面積約：_樓層： _總樓層：_車庫： _租賃期限1、該房屋租賃期限共_5_年，自 _年 _月_日至 _年 _月_

2、日止。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則應在租賃期滿前 60 天通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。第三條租金及支付時間1、該房屋年租金為人民幣_元整。該房屋租金按_年 _支付。2、本合同簽訂日起生效，乙方一次性支付甲方第一年租金，乙方以后每年按前一年租金總額的 15%向甲方支付租金。乙方每年 6 月 30 日前一次性支付甲方當年租金。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方應向甲方支付年租金的 0.5%作為違約金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此房屋，。11。乙方須按實際租賃日交納租金并負擔違約責任。第四條 租房押金及其他費用1、乙方承擔租賃期內電話

3、費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費、維穩(wěn)安保等實際發(fā)生的費用，若有特殊約定則從其約定。第五條 租賃條件1、甲方應向乙方出示該房屋的房屋所有權證或能證明該房屋權屬的證明。2、甲方應保證出租該房屋的行為不違反相關法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜。3、甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件； 乙方保證遵守國家法律法規(guī)以及房屋所在社區(qū)的管理規(guī)約。4、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。5、未經甲方同意，乙方不得擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體結構、損壞該房屋、或改變該房屋的使用用途。6、因乙方使用不當或不

4、合理使用致使該房屋及其附屬物品、設備設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修或承擔賠償責任。由不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。第六條 產權變更1、如甲方依法規(guī)定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。第七條 合同的終止1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及房屋內其他財物一并交給甲方 （乙方保證上述財產復核出租時的狀態(tài)） 。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方無異議。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設施、設備及水電使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。第八條 違約的

5、處理1、甲方違約的處理甲方應于本合同生效之日起_日內（或 _年_月_日前）將該房屋交付給乙方。 交付以甲、乙雙方對給該房屋構造及附屬設施驗收同意并交付鑰匙為準。 未按合同規(guī)定的時間將功能完善及附屬設。22。施完好的房屋提供乙方使用的， 每逾期一天， 甲方應向乙方支付年租金的 5%的違約金，逾期 7 天仍不履行，乙方有權解除合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金， 若乙方實際損失超過違約金的， 乙方可據(jù)實追索甲方責任。2、乙方違約的處理未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋租賃、轉借，擅自改造結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的； 拖欠房租一個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金的 5%的違約金，且甲方有權解除合同。若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責任。第九條 免責條約1、該房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、由于政府政策變化等原因導致合同不能全面履行的，甲乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間支付，多退少補。第十條 其他約定事項_第十一條 其他1、本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙兩方簽章之日生效。2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的有房屋所在地法院管轄。3、甲乙雙方簽訂本合同時，視為對對方身份及房屋狀況已核實清楚并認可。甲方（簽章）：_乙方（簽章）