租賃合同(范本)

1、租賃合同（范本）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）: 法定代表人：聯(lián)系地址: 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）: 法定代表人：聯(lián)系地址:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于 揚(yáng)名商務(wù)大 廈樓 的物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條：租賃物業(yè)名稱.地址.面積.用途.出租條件等1、租賃物業(yè)位于XX市XX區(qū)先烈路麗景灣花園B棟7-8積1238平方米,物業(yè)用途為寫(xiě)字樓。2、乙方已充分了解所承租物業(yè)的權(quán)屬登記、用途、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，乙方認(rèn)可按現(xiàn)狀承租該物業(yè)。第二條：租賃期限租期旦年 從2017年_月_日起至2025年月日 止。第三條：租金.優(yōu)惠條件及其他費(fèi)用1、租金：每月每平方米租金的標(biāo)準(zhǔn)為元，即每月租金總額為元。從第三年起，每?jī)?/p>

2、年遞增5%（第一個(gè)遞增點(diǎn)時(shí)間為2019年 月_0）o2、免租及優(yōu)惠期約定：乙方租用上述物業(yè)的免租裝修期為工個(gè)月，優(yōu)惠期月 （租金按折收取），從合同有效期的看日起計(jì)算，免租裝修期優(yōu)惠期包含在有效合同期內(nèi)。免租裝修期內(nèi)的水電費(fèi)、衛(wèi)生雜費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、其他費(fèi)用：。第四條：履約保證金標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法1、履約保證金：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納 人民幣壹拾伍 萬(wàn)元整（ 150000.00元）作為本合同的履約 保證金，該保證金不得用作抵扣租金及管理費(fèi)等其他費(fèi)用，在 本合同期滿后，雙方不再續(xù)簽或合同解除7日內(nèi)，乙方按本合 同規(guī)定向甲方交還租賃物，甲方扣除乙方應(yīng)該支付而未支付的 有關(guān)費(fèi)用并清點(diǎn)確

3、定財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損（自然損耗除外）后，無(wú)條 件退回乙方，不計(jì)利息。乙方在合同履行期內(nèi)單方退租或違約， 保證金不予退回。2、租費(fèi)支付辦法：乙方須于每月二日前向甲方付清當(dāng)月 租金。3、租賃期間，依照法走或政策性規(guī)走的稅費(fèi)，由甲乙雙方 依潴自承擔(dān)。4、如果沒(méi)有甲方的另行委托，乙方在本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)繳 費(fèi)用,可以現(xiàn)金方式或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。甲方指走的 收款帳戶如下：銀行名稱：珠海農(nóng)商銀行星園支行銀行帳號(hào) *720收款人：XXX市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司第五條:甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方確保有權(quán)出租本合同租賃物業(yè)，甲方提供房地產(chǎn)權(quán) 證明等現(xiàn)有的資料，供乙方辦理經(jīng)營(yíng)登記手續(xù)。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用本物業(yè)時(shí)的各

4、種情況進(jìn)行監(jiān)督 檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)通知乙方及時(shí)整改。3、甲方以現(xiàn)狀向乙方承租的該物業(yè)提供可獨(dú)立核算的總 電表、總水表。乙方如在租賃期內(nèi)安裝超過(guò)甲方規(guī)走的乙方用 電總負(fù)荷的任何設(shè)施設(shè)備,須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙 方辦理相關(guān)擴(kuò)容手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未 辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任或罰款,由乙方自行承擔(dān)，造成甲 方物業(yè)（含本合同物業(yè)）或電力設(shè)施、安全設(shè)施、消防設(shè)施等 損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、甲方收取租金應(yīng)出具發(fā)票。5、無(wú)論乙方是否在約定的期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申 請(qǐng)，合同期滿前兩個(gè)月起,甲方均可與其他意向承租方協(xié)商, 帶其他意向承租方查看本物業(yè),并可在媒體上發(fā)布招租信息

5、或 在本物業(yè)適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)張貼、放置招租告示”乙方對(duì)此不得提出異 議或賠償要求。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得超出本合同約走范圍使用本物業(yè)，乙方使用本物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)須依法登記注冊(cè),依法遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)童關(guān)于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方的規(guī)走，并接受甲方監(jiān)督。2、乙方如需對(duì)本物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部改造、裝修或進(jìn)行設(shè)備設(shè)施 安裝的，施工前七天內(nèi)必須向甲方提供改造裝修圖紙,并經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,施工安全責(zé)任由 乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。3、甲乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)租賃安全管理協(xié)議書(shū),乙方應(yīng) 注意防范人身安全事故發(fā)生,租賃期間任何安全事故責(zé)任均由 乙方自行承

6、擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本物業(yè)以任何方式轉(zhuǎn)讓給其 他單位或個(gè)人使用。5、若乙方違法經(jīng)營(yíng)而被有關(guān)執(zhí)法部門(mén)查處停業(yè)的，停業(yè)期 間乙方仍須按合同約定向甲方交納租金及管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用, 若在九十天內(nèi)仍未恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)的，則構(gòu)成乙方根本違約，甲 方有權(quán)單方解除本合同。如乙方違約經(jīng)營(yíng)涉及被執(zhí)法部門(mén)處罰 的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。6、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保管維護(hù)好本物業(yè)內(nèi)外的包括但不 限于供水、供電等配套設(shè)施，如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé) 任。第七條：違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期 一天須按逾期金額的1%。支付違約金;超過(guò)15天仍未付清的, 甲方有權(quán)單方

7、解除本合同，收回物業(yè)，乙方必須無(wú)條件騰退并 將本物業(yè)退還甲方,乙方須承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和賠 償甲方的損失。2、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，履 約保證金不予退還,不需給予乙方任何形式的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方 應(yīng)在收到甲方解除合同通知后五日內(nèi)騰退完畢并將本物業(yè)退 還甲方：(1)乙方逾期十五天未付清應(yīng)交租金及各項(xiàng)費(fèi)用的；(2床經(jīng)甲方同意或未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批同意，乙方擅 自在本物業(yè)搭建構(gòu)筑物的；(3 )未經(jīng)行政審批或工商登記，乙方擅自在本物業(yè)開(kāi)展經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)的；(4)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變本物業(yè)用途的；(5 )乙方有違法、違規(guī)或違約行為，經(jīng)甲方催告仍未在合 理期限內(nèi)妥善解決的；（

8、6 ）乙方有違法或違法政策的行為，被政府部門(mén)處以行政 處罰的。3、如乙方違法、違約或違反甲方的管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告 仍不及時(shí)解決及整改完善的,甲方有權(quán)采取停止乙方使用供水、 供電設(shè)施的措施；對(duì)于嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓， 由此導(dǎo)致的損失均由乙方承擔(dān)或賠償。4、任何一方如因重大自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致違約， 在茯得合法證明后,可相應(yīng)減免違約責(zé)任。第八條：其它約定事項(xiàng)1、在合同履行期內(nèi)，甲方有權(quán)巡視檢查本物業(yè)，乙方不得 拒絕，但應(yīng)提前一至二日通知乙方。2、合同期滿即終止,乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面 通報(bào)甲方。3、合同簽訂后，甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不能單方面提出終止 合同，但因國(guó)家、政

9、府的政策性決定，如市政建設(shè)、規(guī)劃拆遷 或其他不可抗力因素等致使合同不能繼續(xù)履時(shí),甲、乙雙方要 顧全大局”無(wú)條件服從,雙方互不作任可補(bǔ)償。4、合同終止時(shí)（包括到期終止、一方提前發(fā)出通知終止、 一方違約被解除合同終止）,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清全部租金及管理 費(fèi)等費(fèi)用”及時(shí)完成騰退將本物業(yè)退還甲方”甲方于租費(fèi)結(jié)清 及接收退還本物業(yè)后，將履約保證金全部退還乙方（不計(jì)利息L5、合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)將本物業(yè)范圍內(nèi)屬于自己的 物品（包括但不限于自有物品、設(shè)備設(shè)施、所搭建構(gòu)筑物等） 全部騰退、搬離,無(wú)法拆除的附著物所有權(quán)均歸甲方，甲方無(wú) 需為此給予乙方補(bǔ)償，逾期未搬離的物品均視為遺棄物，甲方 有權(quán)以合理方式處理。合

10、同終止后乙方逾期未騰退本物業(yè)的， 占用期間須按本合同約定租金及管理費(fèi)的兩倍向甲方支付占 用費(fèi)，直至完全騰退并交還甲方為止。6、乙方特此確認(rèn)，本合同終止后,如經(jīng)甲方兩次通知乙 方仍拒不騰退、交還本物業(yè)的，甲方有權(quán)單方強(qiáng)制清場(chǎng),將乙 方的物品搬遷至甲方指走地點(diǎn),由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)后 果均由乙方承擔(dān)。7、若乙方合同期滿或提前終止或解除合同，固走的建筑 和裝修等歸甲方所有。第九條:其它約定事項(xiàng)1、本合同各條款標(biāo)題僅為方便表述所列，不影響對(duì)具體內(nèi) 容的理解和解釋。2、本合同及附件的內(nèi)容，甲方和乙方均已充分了解并愿意 接受,且甲方已按乙方的要求對(duì)本合同各條款內(nèi)容予以說(shuō)明, 本合同是在甲、乙雙方明確權(quán)利和義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上 自愿簽署的,均是雙方的真實(shí)意思表示。3、甲方負(fù)責(zé)履行本合同的代表人為：電 話：,聯(lián)系地址:；乙方 負(fù)責(zé)履行本合同的代表人為：電話：，聯(lián)系 地址:。如有變更，須書(shū)面通知對(duì)方, 否則視為未作變更。如果一方拒不接收郵件或郵件無(wú)法送達(dá), 以上述代表人的手機(jī)短信息方式發(fā)送即為有效送達(dá)。上述代表 人僅為履約代表，未經(jīng)另行授權(quán)其無(wú)權(quán)變更、放棄己方實(shí)體權(quán) 利。4、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并以書(shū)面方式作補(bǔ)充 協(xié)議確走。5、本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂即生效，本合同一式伍份，雙方 各執(zhí)貳份”市公共資源交易中心執(zhí)壹份