家庭旅館房屋租賃合作協(xié)議

1、家庭旅館房屋租賃合作協(xié)議（1）出租人：（以下簡稱甲方） 承租人：（以下簡稱乙方）依據中華人民共和國合同法及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:一、租賃房屋坐落于嘉峪關市街區(qū)（路）號，樓房為層號室，面積平方，（本協(xié)議所簽協(xié)議不含房主地下室或樓房外屋舍）。二、乙方提供法人資質復印件和本協(xié)議原件給甲方備存 （本協(xié)議后附）。三、租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承若，租賃該房屋做為家庭式旅館使用，該房屋租賃期限為月。自年月日起，至年月日止；租賃期滿，甲方有權收回該出租屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日前與甲方提前協(xié)商，雙方

2、同意后重新簽訂租賃協(xié)議。四：租金及支付方式:租金為月繳：乙方于合同簽訂后每月日前提前給甲方以現(xiàn)金方式交給甲方；租金為元，大寫元整。甲方給乙方提供收款依據。五：合作及投資方式:1、家庭旅館屬于特征行業(yè)，乙方提供完備的行業(yè)從業(yè)資質，甲方提供符合家庭旅館必備的相關設施（相關設施要求以乙方給甲方陳列清單為準），甲方投資清單必備設施，乙方按入住量每單提成服務費元；甲方必須保證該住房產權明晰， 在甲乙雙方簽訂本協(xié)議之前該住房所牽扯的所有債權債務和公、私民事糾紛與乙方無關。2、甲方按每批次客人結賬后日內與乙方結算房租，甲方負責房屋的清潔衛(wèi)生以及設施清點。3、為保證甲乙雙方順利執(zhí)行本協(xié)議，乙方將為甲方提供統(tǒng)一

3、的床單、被套、枕巾；為保證甲方和入住客戶雙方的人身及財產安全，乙方將收取甲方質押金和合同保證金元，大寫:整，如有客戶長期租住甲方房屋，經乙方出租，乙方將按照出租期限租金總額的%收取服務費。4、甲方必須在合同期內保證該住房的使用權在乙方的管理調度范圍內；在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，如甲方私自出租該房屋，乙方有權拒 付甲方質押金和合同保證金，由此產生的治安安全、財產安全以及相 關連帶責任與乙方無任何關系，由甲方全權負責。5、在合作期間，甲方確因必要原因需要使用該住房，可與乙方提前協(xié)商解決，經甲乙雙方協(xié)商同意后，扣除乙方前期投入費用，乙方退 還甲方合同保證金，終止本協(xié)議;6、甲乙雙方就該住房的租賃協(xié)議期

4、滿后，甲乙雙方協(xié)商同意續(xù)約,雙方另簽協(xié)議；如到期雙方不再續(xù)約協(xié)議，乙方退還甲方合同保證金,質押金根據使用情況協(xié)商處理。 雙方同意； 非日常消費品原價退還甲 方，屬日常消耗使用品歸甲方所有，乙方不退質押金。 （以乙方直接 投資物品清單報價為準） 。7、入住客人所需發(fā)票由乙方出具；關聯(lián)稅費由乙方負責，該住房內物品以及財產安全由甲方負責清點，入住客戶身份驗證由乙方負責。8、該住房內除乙方統(tǒng)一陳設外，甲方可投資陳設合法、安全的商品為客戶提供服務， 價格由甲乙雙方統(tǒng)一制定， 連帶安全責任由甲方負 責，此項收益全部歸甲方所有。乙方投資陳設商品收益歸乙方所有， 連帶安全責任由乙方負責， 甲方有清點代收貨款義

5、務， 當日從乙方處 補貨結算。9、乙方服務費用中包涵入住客戶在入住該住房期間的人身意外傷害險，如非甲方設施原因造成的入住客戶人身意外傷害， 由乙方提供的 意外傷害險保險公司負責理賠，與甲方無關。10、甲乙雙方有共同保護入住客人財產安全的責任和義務，乙方提供必要的監(jiān)控設施，在客人入住期間，非客人要求，甲方不得私自進 入該住房，否則由此造成的客戶財產損失由甲方負責全額賠償。11、如因入住客人對該住房固定設施造成損傷，由乙方收取客戶的押金作為補償給甲方； 不足部分由入住客人全額承擔； 甲乙雙方均有 監(jiān)管舉證之責任和義務； 因入住客戶在租住期間造成擾民投訴或其他 違法行為，由公安司法部門處理；甲方有監(jiān)

6、管的責任和義務。12、由于該住房由甲方直接投資、收益，故甲方有經營該住房日常必要服務的全部責任和義務；必須達到以下服務要求： 、洗浴設施必須能保證持續(xù)安全的熱水供應，洗浴間有防滑墊, 并提供洗浴使用的免費沐浴露、 洗發(fā)水、毛巾，每日更換或清潔處理。 、床單、被套、枕巾按入住客人批次清洗消毒合格更換，房間衛(wèi) 生由甲方打掃清潔。 、房間必要設施包括：無線路由器（wifi），電視，沙發(fā)，茶幾, 窗簾，照明設施，洗浴用拖鞋，一次性拖鞋，飲用水燒水器，每個房 間至少一個垃圾桶，衛(wèi)生紙，能安全可靠使用的馬桶，一次性紙杯若 干，洗衣盆，洗腳盆，洗臉池，正常供應的水、電、暖，以上投資以 及消耗費用由甲方承擔并

7、更換。以及其他收費性商品。雙方約定；該 住房內不得提供賭博設施或用品，以及各種樂器、音響設施；不得提 供任何非法性服務。 、乙方提供統(tǒng)一的床單、被套、枕巾、服務提示臺卡、消防器材、 監(jiān)控設施。以及其他收費性商品。 、該住房內其他特殊設施的使用，甲方必須提供安全使用提示標 示。 、簽約住房內乙方不建議提供有烹飪做飯設施，如甲方另提供該 項服務，安全責任和收益由甲方負責，與乙方無關。 甲方為客戶提供一套住房鑰匙，客戶離開前甲方負責清點該住房 財產和商品消耗， 收回鑰匙并通知乙方扣除收費性商品后， 給客戶退 返住房押金。 、該住房的入住和退房時間以夜間12： 00為準，此后時間至第二天早 6:00

8、期間甲乙雙方均不得接待客戶或給客戶退房，前一天入住客戶白天住宿以中午 14:00 為退房時限，過中午 14： 00 按兩天計費 收取住宿費。該住房客戶無權轉租、抵押給任何人居住或使用，否則 按非法居留他人住宿報公安機關依法處理， 甲乙雙方均不得包庇、 隱 瞞此類違法事件。 、乙方嚴格按照公安部門就此行業(yè)的法律規(guī)范要求，乙方不得安 排該住房給無身份證明、無監(jiān)護未成年人、殘疾人等使用居住，甲乙 雙方均不得為有計劃從事違法活動的人提供該住房， 由此產生的法律 責任由甲乙雙方當事人負責， 甲方違反雙方本協(xié)議， 在乙方不知情狀 態(tài)下私自安排該住房給他人居住而造成的全部后果由甲方承擔， 與乙 方無關。 、

9、當有客戶利用該住房從事其他非法活動者，該住房鄰居有舉報 時，甲乙雙方均有為公安機關檢舉之責任和義務， 不得包庇掩護做偽 證。甲乙雙方約定，該住房按設施數(shù)量，不得承待原設計接待人數(shù)， 客戶如有加床要求，加床數(shù)量不得超過 1 人，必要設施由甲方提供， 加床收益全部歸甲方所有，乙方不再提成服務費用。六、協(xié)議變更、解除與終止房屋租賃期間，有下列情況之一的，經甲乙雙方協(xié)商同意，終止本協(xié)議：1、未經乙方同意，甲方私自長期租賃給其他人居住的。2、未經甲方同意，乙方改變該住房做其他用途的。3、甲方因不可抗因素終止本協(xié)議， 使用該住房時， 同意乙方不退換質押金和協(xié)議保證金的。4、乙方拖欠甲方租金 30 天時，或乙方公司出現(xiàn)不可預見性變故，通知甲方無力繼續(xù)經營該住房的。5、甲方外出不能經營該住房時， 甲乙雙方另簽協(xié)議， 委托乙方經營的。6、因政策、戰(zhàn)爭、自然災害、 設施缺陷等不可抗因素導致本協(xié)議無法履行時。7、合作協(xié)議期滿， 甲乙雙方交接完必要設施和手續(xù)， 本協(xié)議自然終止。七、其他事宜1、由于乙方前期有乙方的設施投資，協(xié)議期滿后，乙方有續(xù)簽該住房的優(yōu)先權。2、該住房由甲方在協(xié)議期間經營，協(xié)議期滿后，甲乙雙方須現(xiàn)場查驗交接。3、甲乙雙方本著互惠互利的原則，共同協(xié)商解決本協(xié)議相關事宜，如有雙方不能協(xié)商解決之爭議時，雙方約定；由嘉峪關人民法院裁決為最終裁決。4