保安服務(wù)合同

1、精品文檔保安服務(wù)合同書(shū)。1 歡迎下載精品文檔保安服務(wù)合同第一章總則第一條合同雙方甲方：北京市豐臺(tái)區(qū)小井潤(rùn)園二區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)望園東路電話(huà)：郵編： 100161乙方：北京京保衛(wèi)士保安服務(wù)有限公司地址：北京海淀區(qū)頤和山莊芳輝園4 號(hào)樓 112電話(huà)：編： 100095第二章合同范圍、期限第二條合同簽訂經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方輸出保安管理服務(wù)事宜，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。第三條合同范圍（一）、保安服務(wù)內(nèi)容1 、甲方聘請(qǐng)乙方提供保安服務(wù)，乙方派駐保安員對(duì)雙方確認(rèn)的目標(biāo)、區(qū)域

2、做好防火、 防盜、防破壞等保衛(wèi)工作，維護(hù)甲方的安全和秩序。2 、乙方保安員的具體執(zhí)勤崗位、職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定。( 建筑規(guī)劃紅線(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的東門(mén)、東南門(mén)、監(jiān)控室、地下車(chē)場(chǎng)巡邏。)（二）、派駐保安員數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)（三）乙方向甲方派駐保安員共13名。（四）服務(wù)期限一年，自 2017 年 4月 6日至 2018 年 4月 5日止。2 歡迎下載精品文檔（五）服務(wù)地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)小井潤(rùn)園二區(qū)。第三章雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)面試乙方派駐甲方的所有保安人員，保安員素質(zhì)、 形象、儀表需滿(mǎn)足甲方要求，若有達(dá)不到要求者，隨時(shí)（

3、在甲方提出后72 小時(shí)內(nèi)）根據(jù)甲方的意見(jiàn)對(duì)其進(jìn)行調(diào)換。2、甲方有權(quán)對(duì)保安員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)，于每月底對(duì)乙方當(dāng)月保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)內(nèi)容包括乙方的出勤情況、人員流動(dòng)情況、服務(wù)質(zhì)量、員工技能、工作紀(jì)律等，有權(quán)要求乙方調(diào)換工作中不負(fù)責(zé)或不適合在甲方工作的保安員。3、保安員行為規(guī)范按照甲方的崗位標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有違反規(guī)定，甲方將以書(shū)面形式提出，乙方需對(duì)其進(jìn)行教育和處罰，同時(shí)根據(jù)違反規(guī)定的情節(jié)輕重，甲方保留扣除保安服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。4、甲方應(yīng)為乙方保安員提供執(zhí)勤所需照明設(shè)備、通訊技術(shù)設(shè)備， 如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供文體活動(dòng)等必要的

4、工作、生活條件，負(fù)責(zé)安排保安員的住宿。5、甲方應(yīng)尊重保安員的工作，對(duì)保安員履行職責(zé)的行為予以支持、配合。6、甲方對(duì)乙方保安員提出物業(yè)安保專(zhuān)業(yè)操作工作標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)要求，乙方應(yīng)保證保安員能夠按甲方之要求達(dá)到正確、熟練的上崗操作。對(duì)此甲方予以協(xié)助并考核確認(rèn)。7、甲方就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的數(shù)量和小區(qū)現(xiàn)有狀況向乙方保安負(fù)責(zé)人進(jìn)行交接。8、甲方有義務(wù)接受乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域及管理服務(wù)工作提出合理化意見(jiàn)和建議。9、與乙方保持聯(lián)系，根據(jù)工作需要，隨時(shí)調(diào)整保安員管理服務(wù)工作。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，所有乙方人員必須由乙方進(jìn)行政治身份審查并持有效證件身份證上崗，相關(guān)證件的辦理及費(fèi)用均由乙方承

5、擔(dān)。因證件不全、無(wú)證件或身份問(wèn)題被有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)、查處所造成的一切后果應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)將全部保安員的身份證復(fù)印件交甲方一份備案。3、乙方負(fù)責(zé)向甲方輸出具有保安管理經(jīng)驗(yàn)的保安員，并指定一名保安員隊(duì)伍負(fù)責(zé)人（駐場(chǎng)隊(duì)長(zhǎng)或經(jīng)理） ，經(jīng)甲方面試合格后上崗，協(xié)助甲方保安負(fù)責(zé)人工作。4、乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安員的崗前培訓(xùn)及上崗后的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、日常行政管理工作和違法、違紀(jì)問(wèn)題的處理，對(duì)素質(zhì)較差不稱(chēng)職的保安員，乙方應(yīng)主動(dòng)更換，對(duì)保安員在工作中發(fā)生的違法亂紀(jì)。3 歡迎下載精品文檔行為，由乙方負(fù)責(zé)查處，有犯罪嫌疑的應(yīng)及時(shí)報(bào)警處理。乙方按照甲方的規(guī)定統(tǒng)一著裝上崗，保證制服、帽子、鞋子、手套的嶄新度及保持合體，上崗時(shí)必須配

6、戴甲方為乙方提供的胸牌。5、滿(mǎn)足甲方對(duì)乙方保安員人數(shù)及數(shù)量的要求，對(duì)不合格的保安員根據(jù)甲方要求及時(shí)進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)換。6、乙方提出更換駐場(chǎng)隊(duì)長(zhǎng)，提前一周書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意后方能更換，如需調(diào)整，新調(diào)整來(lái)的保安員在通過(guò)甲方確認(rèn)后方可上崗。7、在本合同有效期限間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)及崗上執(zhí)勤的各種設(shè)備設(shè)施，如乙方保安員非正常使用甲方提供的各種設(shè)備設(shè)施并造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，不能修復(fù)的應(yīng)由乙方重新購(gòu)置。8、乙方必須為保安員的人身安全負(fù)責(zé)，為其購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。保安員因自身原因發(fā)生的人身傷害事故，由乙方自行負(fù)責(zé)處理解決。9、乙方保安人員在工作過(guò)程中因失職或疏忽大意對(duì)甲方或第三方造成人身或財(cái)

7、產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。10、乙方保安員要遵守合同附件物業(yè)保安員管理服務(wù)內(nèi)容與要求，甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度有作業(yè)中的相關(guān)要求，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全管理及車(chē)輛交通疏導(dǎo)。11、乙方保安員如發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備故障、消防、治安、跑水等問(wèn)題時(shí)，需及時(shí)通知甲方，并協(xié)助排除。12、乙方保安員不得在本小區(qū)內(nèi)打鬧、酗酒、賭博或行為不檢，如若發(fā)現(xiàn)，甲方或甲方授權(quán)人可勒令其該保安員離開(kāi)；如若給甲方造成損失，乙方必須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。乙方保安員若有不當(dāng)行為而導(dǎo)致甲方名譽(yù)或物資損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。13、保安員如在小區(qū)內(nèi)與業(yè)主發(fā)生糾紛問(wèn)題，乙方應(yīng)妥善處理，必要時(shí)應(yīng)通知甲方配合處理。14、與甲方物

8、業(yè)保安管理部門(mén)保持經(jīng)常性聯(lián)系，隨時(shí)溝通情況，在限定期限內(nèi)及時(shí)解決工作及管理中存在的問(wèn)題。15、派駐人員要求：（ 1）初中以上文化程度。（ 2）身體健康，五官端正。（ 3）能夠講流利的普通話(huà)。（4）派駐保安人員必須經(jīng)過(guò)基本的培訓(xùn)（基本軍事素質(zhì)、消防技能、禮儀等）。（5）派駐的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人需要高中或中專(zhuān)及以上學(xué)歷，3 年以上大型物業(yè)安全管理經(jīng)驗(yàn)。4 歡迎下載精品文檔16、乙方負(fù)責(zé)支付保安員的工資和福利費(fèi)用。17、乙方不得以任何形式將本合同確立的服務(wù)工作全部或部分轉(zhuǎn)包或分包第三方。18、在本合同終止或期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)留下有關(guān)安全管理的檔案，并與接管單位辦理交接工作。交接手續(xù)有保安公司雙方簽字、蓋章，并交

9、付甲方一份備案。19、如乙方保安人員因工作失誤或其他原因造成甲方名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失或其他損失的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。20、甲乙雙方其它另行商定事項(xiàng)的辦理。第四章服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式第六條保安服務(wù)費(fèi)甲方向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)為：￥3800.00元 / 人 / 月；共計(jì)：13人；合計(jì)：每月￥49400.00 元；大寫(xiě)：肆萬(wàn)玖仟肆佰元整（其中含伙食費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）。第七條結(jié)算方式1、乙方向甲方開(kāi)具足額的正規(guī)發(fā)票。甲方根據(jù)乙方提供的發(fā)票額向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。2、保安服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，以支票或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。支付日期為每月20 日支付上月保安服務(wù)費(fèi)。如約定支付日為節(jié)假日的，在節(jié)假日后第一個(gè)工作日支付。第五章合同

10、變更、爭(zhēng)議與適用法律第八條合同的續(xù)簽、變更、終止1、本合同期滿(mǎn)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽合同。2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。3、有下列情形之一，雙方可以提前解除本合同：（ 1）乙方未履行雙方約定的責(zé)任，給甲方造成財(cái)產(chǎn)或信譽(yù)較嚴(yán)重?fù)p失和影響；（ 2）甲方不能按照本合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。4、如本合同到期時(shí)未續(xù)簽，乙方應(yīng)按照甲方的安排向甲方或甲方指定的單位，做好交接，并將相關(guān)設(shè)施的鑰匙及密碼、服務(wù)期間的相關(guān)記錄資料等交給對(duì)方，乙方人員應(yīng)于交接完畢后完全撤離。第九條特別約定1、雙方對(duì)相互之間提供的資料、方案以及合作內(nèi)容嚴(yán)格保密，任何情況下不得向第三方泄漏。5 歡迎下載精品文檔2、雙方的聯(lián)系事項(xiàng)全部以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第十條合同爭(zhēng)議1、合同爭(zhēng)議處理執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若爭(zhēng)議無(wú)法解決時(shí)，可提請(qǐng)甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。2、適用法律本合同的制定、生效、解釋、履行、變更、終止、爭(zhēng)議和處理均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和相關(guān)政策。第七章合同法律效力第十一條合同法律效力1、合同法律效力本合同未盡事宜