花園小區(qū)建設(shè)工程屋面施工監(jiān)理細則

1、漢拿香邑花園三期工程屋面施工監(jiān)理細則監(jiān)理工程師（編制）： 總監(jiān)理工程師（批準）： 北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司漢拿香邑花園三期項目監(jiān)理部2012年10月目 錄一、工程概況：2二、設(shè)計要求：2三、編制依據(jù)：3四、監(jiān)理工作的基本控制：3五、施工階段監(jiān)理控制要點：4六、監(jiān)理驗收控制要點：6一、工程概況：工程名稱：漢拿香邑花園三期工程建設(shè)單位：漢拿（天津）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：天津市房屋鑒定勘察設(shè)計研究院監(jiān)理單位：北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司總承包單位：龍元建設(shè)集團股份有限公司本工程位于天津市東麗區(qū)成林道北側(cè)，西至登州路，東側(cè)為昆俞路，北至程州路?？偨ㄖ娣e74830.7，住宅部分地上1

2、3層的為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)（5#8#，12#15#，19#21#樓），層高2.9m，檐口高度38.95m；地下車庫為框架板柱結(jié)構(gòu)，層高3.9m，停車數(shù)為248輛。樁基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力高強度混凝土管樁（phc），共計1825根。建筑防火等級二級，住宅主體地下室和地下車庫防火等級為一級。屋面、地下室防水等級為二級，配電間等電氣房間及地下室住宅主體外種植頂板防水為一級?？拐鹪O(shè)防烈度為七度；基坑安全等級為二級；使用設(shè)計年限50年。二、設(shè)計要求：1、屋面防水等級為級，設(shè)防要求為兩道，具體做法：現(xiàn)澆混凝土樓板基層板面清理干凈，抹八角聚苯乙烯泡沫塑料擠塑板70厚，詳見各樓節(jié)能專片1.5厚水泥聚合物防水涂料，沿墻上翻5

3、00mm1:8水泥膨脹珍珠巖找坡（最薄處30厚）20厚1:3水泥砂漿找平壓光，內(nèi)摻聚丙烯纖維0.9kg/m基層處理劑一道33 sbs改性瀝青防水卷材兩道（上層卷材帶板巖保護）50厚細石混凝土保護層（不大于55m設(shè)置分隔縫，縫隙填瀝青油膏）2、如局部采用混凝土找坡，均采用c20細石混凝土找坡，并與水平面成60角。3、屋面突出部位及轉(zhuǎn)角處的找平層，抹成平緩的半圓弧形，半徑控制在100120mm，弧度要一致；4、高低跨屋面相接部位的高跨屋面雨水管位置處，應(yīng)在低跨（非上人）屋面上鋪設(shè)60060080mmc20混凝土預(yù)制塊或預(yù)制混凝土水簸箕保護塊；5、卷材天溝內(nèi)排水及泛水等部位均在防水層下面鋪卷材一層，

4、雨水口周圍假鋪卷材兩層。平屋面排水找坡3%，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度5%.檐溝、天溝最小坡度：卷材平屋面檐溝、天溝10；砂漿或塊石面層檐溝5；鋼板檐溝3，天溝5；6、凡雨水水管收水處設(shè)鍍鋅網(wǎng)罩或篦子，安裝時注意與屋面卷材交接嚴密免滲漏現(xiàn)象；7、平屋面采用水泥膨脹珍珠巖找坡。三、編制依據(jù)：1、承包合同文件；2、根據(jù)已批準的監(jiān)理規(guī)劃；3、根據(jù)已批準的施工組織設(shè)計；4、本工程的設(shè)計施工圖紙和變更圖5、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb 50207-2002）6、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb 50300-2001）7、建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則（db21/1234-2003）四、監(jiān)理工作

5、的基本控制：1、屋面施工應(yīng)盡量安排在天氣好的一個階段進行，避免趕上雨天或大風天氣，遇到時嚴禁進行施工作業(yè)，做好覆蓋和壞天氣影響過后的處理工作。施工前，施工單位應(yīng)認真按照編制好并經(jīng)批準的專項方案進行技術(shù)交底。2、屋面工程施工時，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。3、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、備案證和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。材料進場后，應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗，并提出試驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用

6、。4、當下道工序或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應(yīng)采取保護措施。5、伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。6、屋面工程完工后，應(yīng)對細部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應(yīng)進行淋水或蓄水檢驗，不得有滲漏和積水現(xiàn)象；泄水時，排水系統(tǒng)也必須保證通暢。驗收合格后。做好工程檔案記錄工作。7、屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級及其以上大風時是施工。屋面的保溫層和防水層施工環(huán)境氣溫項 目施工環(huán)境氣溫粘結(jié)保溫層熱瀝青不低于10；水泥砂漿不低于5瀝青防水卷材不低于5高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法不低于5；熱熔法不低于10合成高分子防

7、水卷材冷粘法不低于5；熱風焊法不低于10高聚物改性瀝青防水涂料溶劑型不低于5，水溶型不低于5合成高分子防水涂料溶劑型不低于5，水溶型不低于5剛性防水層不低于58、屋面工程各子分項工程和分項工程的劃分：分部工程子分部工程分項工程屋面工程卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構(gòu)造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構(gòu)造剛性防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板材屋面，細部構(gòu)造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面五、施工階段監(jiān)理控制要點：1、聚苯乙烯泡沫塑料擠塑板：（1）鋪設(shè)聚苯板保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈，凡凸起的砼疙瘩、鋼筋頭、落地砂

8、漿均應(yīng)鑿去。（2）聚苯板應(yīng)緊靠在需要保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。（3）鋪設(shè)聚苯板時板塊接縫應(yīng)相互錯開；板縫間隙采用同類材料嵌填密實。（4）聚苯板鋪設(shè)完成后，應(yīng)及時進行找平層的施工避免雨天的到來，遇到雨天，應(yīng)采取遮蓋措施。2、水泥聚合物防水涂料（1）屋面基層應(yīng)清理干凈，干燥程度應(yīng)視所用涂料特性確定。（2）涂膜應(yīng)根據(jù)防水涂料的品種分層分遍涂布，不得一次涂成。（3）待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。涂料厚度不應(yīng)小于1.5mm。（4）多組分涂料應(yīng)按配合比準確計量，攪拌均勻，并應(yīng)根據(jù)有效時間確定使用用量。（5）突出層面結(jié)構(gòu)應(yīng)沿墻上翻500mm涂抹。3、水泥膨脹珍珠巖（1）水泥膨脹珍珠巖必須分

9、塊澆筑，分格縫寬80mm，并以分格縫作為找坡層的排氣道。（2）在縱向分格縫用粗顆粒的膨脹珍珠粉填筑，并保證找坡層內(nèi)水蒸氣向屋脊流動，在屋脊橫向分格縫上部埋設(shè)48的密孔鉆孔鋼管（或50pvc管），并在山墻處彎出屋面。（3）分格縫填筑好后鋪一層300mm卷材。（4）水泥膨脹珍珠巖采用現(xiàn)場攪拌，嚴格控制水泥與膨脹珍珠巖的比例1:8。攪拌均勻后方可施工，分格縫20mm。4、找平層檢查控制要點 （1）找平層為厚20mm的1:3水泥砂漿，內(nèi)摻聚丙烯纖維0.9kg/m。（2）平整度 表面應(yīng)平整，誤差不應(yīng)超過5mm；找平層應(yīng)粘結(jié)牢固，無松動、起殼、翻砂等現(xiàn)象。（3）坡度 應(yīng)符合設(shè)計要求，一般來說，平層面采用結(jié)

10、構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，采用材料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm。（4）轉(zhuǎn)角或交接處 基層與突出層面結(jié)構(gòu)（如墻、山墻、彎形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑不小于50mm。 （5）分格縫 宜留設(shè)分格縫，縫寬一般為20mm，并嵌填密封材料。對水泥砂漿找平層和細石砼找平層，其縱橫縫的最大間距不應(yīng)大于6m。 （6）雨排水水落口周圍找平層做成略低的凹坑，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均做成半徑為50mm的圓弧。（7）防止與基層粘結(jié)不牢固引起空鼓 徹底清除結(jié)構(gòu)層上面的雜物用水沖洗干凈。操作前底層灑水濕潤掃純水泥漿一次，

11、隨刷隨鋪砂漿。 （8）防止起砂 控制砂漿水灰比；掌握壓實時間，一般不應(yīng)小于3遍； 合理安排施工流向，不過早上人； 5、sbs改性瀝青防水卷材：（1）鋪設(shè)防水層前基層必須干凈干燥。（2）火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。（3）卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固、不得空鼓。（4）卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。（5）鋪貼的卷材應(yīng)平整順直、搭接尺寸準確，不得小于100，不得扭曲、皺折。（6）細部構(gòu)造及附加層處理要求按照設(shè)計節(jié)點圖進行施工。（7）卷材應(yīng)按屋面面積每100抽查一處，每處10，且不得少于3處。六、監(jiān)理驗收控制要點：1、屋面工程施工應(yīng)按工序或分項工程進行驗收。2、屋面工程驗收應(yīng)有文件和記錄3、屋面工程質(zhì)量應(yīng)符合下