7A版辦事指引—存量房抵押

1、7A 版優(yōu)質實用文檔存量房抵押7A 版優(yōu)質實用文檔20GG-10-29 杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)事項名稱存量房抵押內容存量房抵押法律依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法 、物權法 、浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例 、城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例、房屋登記辦法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法申請程序1、申請人持上述有關材料，到平海路 45 號平海大廈辦證大廳受理窗口申請 辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單 （以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權 繳費窗口繳費后在產(chǎn)權發(fā)證窗口領證。如審批未通過，另行通知。您可以登 陸： htt

2、p:/ 查詢辦證結果。辦理要求符合城市房地產(chǎn)管理法、物權法、浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理 條例、城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例、房屋登記辦法、 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法的相關規(guī)定申請材料一、需提供的資料（一）必須提供的資料：1、設立登記申請表；2、房屋所有權證原件；17A 版優(yōu)質實用文檔3、房地產(chǎn)抵押合同；4、主債權合同（一般指借款合同）；5、國有土地使用證復印件（校驗原件）（單位房產(chǎn)抵押的，持土地證原 件至房產(chǎn)辦證大廳填寫“土地征詢意見函”后去國土局辦理土地權屬查檔證 明，土地權屬查檔證明有效期為 15 天）6、抵押雙方當事人的身份證明：抵押人身份證復印件（校

3、驗原件），婚姻證 明復印件（校驗原件）（ 20GG 年3 月1日后填發(fā)權證的，無須提交婚姻證 明）；抵押人須本人（含共有權人）到場，但提交經(jīng)公證或認證的特別授權 委托書的除外；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印 件（校對原件），無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與復印件一致 的證明；抵押權人身份證明（已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提 交）；7、抵押人為國有單位的，須提交主管機關同意抵押的批文，抵押人為有限責 任公司、股份有限公司的，須提交經(jīng)董事簽名的股東大會或董事會決議原件 并加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工代表大會決議原件并加蓋公 章；8、涉港、澳、臺及

4、涉外人員的房產(chǎn)辦理抵押的，合同需公證；9、登記機構認為須提交的其他資料。注：二代身份證反面也需復?。ǘ┤粑修k理還需提供：1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件（校驗7A 版優(yōu)質實用文檔7A 版優(yōu)質實用文檔原件）；2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份 證復印件（校驗原件）；3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根 據(jù)有關規(guī)定辦理公證或認證手續(xù)，其他根據(jù)有關規(guī)定須經(jīng)公證機關公證或有 關機認證的；4、委托有中介資質的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證、身份證復印件（校驗原件）。申

5、請表格杭州市房地產(chǎn)抵押權設立登記申請表 表格下載 辦理地點杭州市平海路 45 號平海大廈辦證大廳承諾時限自受理單開具起， 個人抵押業(yè)務單道手續(xù) 40 分鐘，單位房產(chǎn)抵押業(yè)務 5 個工 作日領取房屋所有權證及他項權證責任單位杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記管理中心責任人員王菊聯(lián)系方式87036732證件名稱及有效期限房屋他項權證法律效力權利人享有房屋權利的證明收費1、登記費：個人和非企業(yè)的住宅（房屋權利人承擔） 80 元/ 每套，個人和非 企業(yè)的非住宅（房屋權利人承擔） 550 元/每件，印花稅 5 元/本；（根據(jù)發(fā) 改價格20GG924 號、浙價費20GG250 號、杭價費 20GG203 號和杭財7A 版優(yōu)質實用文檔37A 版優(yōu)質實用文檔綜20GG822 號）2、企業(yè)收取他項權證工本費 10 元/本，印花稅 5 元/ 本；（根據(jù)發(fā)改價格20GG924 號、浙價費 20GG250 號、杭價費 20GG203 號和杭財綜