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文檔簡介

1、1.0目的： 保證新接樓宇住用的安全和正常的使用功能。 2.0適用范圍： 新接樓宇的建筑、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備等方面的驗收。 3.0職責(zé): 3.1總經(jīng)理 3.1.1負責(zé)組織接管驗收小組，協(xié)助進行接管驗收工作。 3.1.2負責(zé)簽署正式接管樓宇文件。 3.2工程部 3.2.1負責(zé)組織相關(guān)技術(shù)人員制定接管驗收的相應(yīng)表格。 3.2.2負責(zé)組織接管驗收小組實施接管驗收工作。 3.2.3對接管驗收中發(fā)現(xiàn)的問題組織相關(guān)技術(shù)人員與發(fā)展商、監(jiān)理公司、承建單位溝通處理。 3.3接管驗收小組成員 具體實施建筑、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備等方面的驗收工作，詳細填寫各類接管驗收表格。 4.0接管驗收定義： 接管驗收是指在新樓

2、宇竣工驗收合格的基礎(chǔ)上,以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要 內(nèi)容的再檢驗。 5.0接管驗收的條件： 5.1建設(shè)工程全咅網(wǎng)僉收完畢，并經(jīng)竣工驗收合格。 5.2供電、給排水、電梯、消防、衛(wèi)生、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用。 5.3房屋棟、戶編號已經(jīng)有關(guān)部門確認。 6.0接管驗收流程: 宇資料移交接收房屋及設(shè)施、設(shè)備等的相 關(guān)資料。同時應(yīng)向發(fā)展商說明接管樓宇不 等于樓宇質(zhì)量完全符合國家及設(shè)計標準的 要求，發(fā)展商及建筑單位也不能排除應(yīng)承 擔(dān)的整改質(zhì)量缺陷的責(zé)任，在保修期結(jié)束 時，發(fā)展商應(yīng)在取得物業(yè)管理公司認可后 才向建筑單位支付保證金和工程余款。 責(zé)任人工作要求 建設(shè)單位書面要求 工程部 按照接管驗收條件,與建設(shè)單位溝通, 確認所需資料。 驗收通知 驗收時間 工程部 對物業(yè)的功能與 使用功能進行驗收 工程咅0 整改發(fā)現(xiàn)的問題 N 書面通知建設(shè)單位同意接管驗收， 并約定接管驗收時間。 接管驗收小組會同建設(shè)單位技術(shù)人員對樓 宇按接管驗收管理進行接管驗收,填 寫各類接管驗收記錄表。 督促建設(shè)單位對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改, 工程部并再驗收。 c正式簽署接管文件） 總經(jīng)理對驗收合格的樓宇簽署接管文件并

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