2020年廠房租賃合同范本

1、2020年廠房租賃合同范本 【導(dǎo)語】租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租 人以獲取租金的行為。WT功大家提供2018廠房租賃合同范本三篇， 歡迎閱讀。 【篇一】 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方 在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同， 承諾共同遵守。 1. 甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對 乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效， 且不會損害乙方及任何第 三的合法權(quán)益。 2. 除乙方外，甲方不得將附近的、可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍姆课?再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人。 3. 甲方變

2、更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須在 變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律 效力。 4. 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè) 執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證）等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng) 由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、 營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租 賃使用。 5. 出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況： 5.1、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋（以下簡稱”該房屋”） 租給乙方使用，房屋面積為平方米。 5.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附 件做為甲方按照本合

3、同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿 交還該房屋的驗證依據(jù)。 6. 房屋用途： 該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改 變該房屋的用途。 7. 租賃期限、交付時間 7.1、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日， 計租期從年月日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。 7.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋 租賃合同；甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先承租權(quán) 8. 租金、支付時間及方式 8.1、 租金標(biāo)準(zhǔn)：元/ （月/季）年租金總計：元（大寫：

4、） 8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào) 整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定 8.3、 租金支付時間：該房屋租金按（月/季/半年/年）支付一次， 自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金， 以后每期租金支付時間為 上一（月/季/半年/年）終結(jié)前日、以甲方實際收到為準(zhǔn)。 8.4、 乙方應(yīng)按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租 金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 0.5%支付滯納金。拖欠租金 超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金 并承擔(dān)違約責(zé)任。 8.5雙方均同意按（銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：）方式支付租金。 8.6、甲方向乙方收取租金必

5、須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲 方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲 方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。 9、保證金和其他費(fèi)用 9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋 租賃保證金，保證金為元（大寫：圓整）。保證金收取后，甲方應(yīng)向 乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能 經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金； 9.2、租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同 約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后 3個工 作日內(nèi)歸還乙方否則每逾期一日向乙方支付保證金1 %的滯納金。 9.3、租賃期間房

6、屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其 他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出 項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 如果甲方 代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取， 不得高于 國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。 10. 定金： 乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫圓整），房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租 金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋， 則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定 將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。 11. 裝修、門頭裝飾 11.1乙方可對房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格

7、、裝修材料及裝修施工人員 由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)；租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除 部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。 11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由 乙方自己確定。乙方可對該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝 修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。 11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，可 以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。 12. 房屋的維修義務(wù)： 12 . 1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所 屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù) 責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外），維修期

8、間影響乙方經(jīng)營的免計租金。甲方 提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向 甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修服務(wù)，如逾期甲方未 提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用 由甲方予以承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不 當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊 折價賠償。 12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通 知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。 如因此導(dǎo)致乙方停 止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定

9、，但不 得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。 12.4、甲方對房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房 屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營 項目相同的單位或個人。 13 .轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 13.1租賃期內(nèi)，若因為市嘗行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的， 乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租；乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立 書面的轉(zhuǎn)租合同。 13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋 進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租 權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行

10、本 合同 13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 13.4、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定 程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效 （即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力）。 14.合同的解除 14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 14.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 14.2.2因地震，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他 損失的。 14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同； 14

11、.3.1未按約定時間交付該房屋達(dá)日的； 14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用 的； 14.3.3不承擔(dān)約定維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的； 14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的； 14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國家消防安全要求的。 14.4乙方有下列情形之的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的； 14.4.2擅自改變房屋用途的； 14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的; 14.4.5利用房屋從事違法活動的。 15. 違約責(zé)任 15.1甲方有本合同第14.

12、3規(guī)定形式之一的，應(yīng)按年租金的20%向乙 方支付違約金。 15.2因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 15.3租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已 收取的租金余額退還乙方并按年租金的 20%支付違約金。 15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應(yīng)按年租金的20%向甲方 支付違約金。 15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未 達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金。 15.6其他： 16. 本合同自雙方簽字（乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效。 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽

13、訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件 是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 17. 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方 當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決（以下兩 種方式只能選擇一種，未選擇時默認(rèn)為第 2種方式） 17.1、提交仲裁委員會仲裁； 17.2、依法向人民法院起訴。 18. 本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。 19. 本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。 20. 本協(xié)議中的”法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒 布的。 甲方：乙方： 電話：電話： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 簽約代表：簽約

14、代表： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 附件： 1、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證 等蓋章復(fù)印件； 2、房屋（房屋）結(jié)構(gòu)附圖； 3、房屋裝修設(shè)施、設(shè)備清單； 4、其他與本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等。 【篇二】 合同編號： 出租人（以下簡稱“甲方”）： 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 法定代表人： 身份證號碼： 電話： 地址： 承租人（以下簡稱“乙方”）： 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 法定代表人： 身份證號碼： 電話： 地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條廠房基本情況 1、廠房坐落于，建筑

15、面積 方米。 2、廠房權(quán)屬狀況： 甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為： 3、廠房（是/ 否）已設(shè)定了抵押 4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（設(shè)施設(shè)備 清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。 第二條廠房租賃情況 風(fēng)險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途， 如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面 臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要了解相 關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的 商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必

16、將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi)。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜 作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。 乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為 。未經(jīng)甲方同意，乙方 不得擅自更改經(jīng)營項目。 第三條租賃期限 1、 廠房租賃期自 年月日至年月 日，共計年個月。 2、 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要 求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承 租權(quán)。 第四條租金及押金 風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚 至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同

17、中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬 方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的 方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自 己的合法權(quán)益。 另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭 議糾紛。 1、租金標(biāo)準(zhǔn)： 自年月日至年 月日，月租金為人民幣整（Y: , 年月日至年月 日，月租金為人民幣整（Y: 。 2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬） 3、各期租金支付日期： 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方 須于年月日支付第_季度租金，后續(xù) 租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金， 以此類推。 4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租

18、賃合同之日起， 給予乙方一定期限 的免租期（自年月日至年 月日止），該期間免收租金。 5、 甲方應(yīng)當(dāng)于 乙方提供租賃發(fā)票。 6、合同租金為含稅價。 7、 押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 整（Y: 作為押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給 乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)，由乙方 承擔(dān)： （1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi); （6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)； （10）上網(wǎng)費(fèi)；（

19、11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）其他費(fèi) 用。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊 付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙 方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條廠房的交付與返還 風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項 承租人進(jìn)*屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn) 行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時， 雙方對財產(chǎn)的遺 失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。 如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條 件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有 瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任， 可以采取書面形式通

20、知對 方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。 1、 廠房交付：甲方應(yīng)于 年月日前將 租賃物按約定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字并 移交房門鑰匙及 視為交付完成。 2、廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對 廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： （1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 （2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償

21、。 B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分， 乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分， 乙方放棄收回。 第七條維修、裝修 風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維 修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問 題，極易產(chǎn)生糾紛。 為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任， 以保障承租方正常經(jīng)營。 此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或 增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂 書面協(xié)

22、議。 1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和安全的狀態(tài)。 2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使 用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé) 修復(fù)。 5、 甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造， 但

23、不得破壞廠房主體 結(jié)構(gòu)。 第八條承諾與保證 1、甲方承諾與保證 （1） 甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè) 執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件， 協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房 申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月 租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 2、乙方承諾與保證 （1） 乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自 行辦理在租賃場所經(jīng)營所

24、需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、 消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。 因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲 方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。 （2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 第九條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用 途。 第十條合同解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除 3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同: （1） 遲延交付廠房達(dá) 日的。 （2）交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 （3）不承

25、擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房： （1） 不按照約定支付租金達(dá) 日的。 （2） 欠繳各項費(fèi)用達(dá)的。 （3）擅自改變廠房用途的。 （4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的。 （6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 第十一條違約責(zé)任 風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合 同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任， 來督促 各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓 其搬離；如果出租人未按約定配備用具等， 承租人可以與其協(xié)商降低 房租等。 1、甲方違約責(zé)任 （1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 （2） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前 日通知 乙方，并按 月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方 還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身