企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)： _企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1資產(chǎn)所有方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）資產(chǎn)經(jīng)有方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)黨中央，國(guó)務(wù)院關(guān)于所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的改革精神，按照市人民政府批準(zhǔn)在廠試行 （或?qū)嵭校┵Y產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制的決定， 通過全市公開招標(biāo)和認(rèn)真評(píng)議，擇優(yōu)選中乙方為廠資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任人， 為明確雙方的權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)雙方商定，特訂立本資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任合同。第一章經(jīng)營(yíng)責(zé)任期限本期經(jīng)營(yíng)期限從年月日起，至年月日止，共年個(gè)月第二章經(jīng)營(yíng)責(zé)任目標(biāo)一、經(jīng)營(yíng)期間，乙方保證實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額萬元（含所得稅，不含帳面虧損）。每年實(shí)現(xiàn)目標(biāo)如下：年月日至該年12 月 31 日實(shí)現(xiàn)萬元。年度實(shí)現(xiàn)萬元；年度實(shí)現(xiàn)萬元；二

2、、按經(jīng)營(yíng)期間實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額計(jì)算的資產(chǎn)實(shí)際價(jià)格為萬元（計(jì)算公式及說明另列，略）三、對(duì)在實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制以前企業(yè)的潛在虧損，按財(cái)政局所核實(shí)的金額，在經(jīng)營(yíng)期間分年進(jìn)入成本， 逐步消化。實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制以前的帳面虧損， 用企業(yè)稅后留利彌補(bǔ)。四、在保證實(shí)現(xiàn)萬元目標(biāo)利潤(rùn)的同時(shí)，按年折舊率10提取折舊基金，按5提取大修基金。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)一、自本合同生效之日起，乙方（代表）即為廠的法人代表，行使廠長(zhǎng)權(quán)利。二、在遵守國(guó)家和地方政府法律、法規(guī)和政策的前提下，乙方享有以下權(quán)利：1 對(duì)企業(yè)行政干部的任免權(quán)（廠級(jí)副職由乙方提名，報(bào)甲方備案）；2 機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；23 企業(yè)內(nèi)部分配制度改革權(quán)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；4

3、聘用、獎(jiǎng)懲職工權(quán)、對(duì)嚴(yán)重違紀(jì)、經(jīng)教育無效者，乙方有權(quán)按照國(guó)家勞動(dòng)制度處理。5 乙方在保證資產(chǎn)增值、 安全、完整的前提下，有權(quán)出租企業(yè)閑置的固定資產(chǎn)，但變賣、轉(zhuǎn)讓、清理報(bào)廢固定資產(chǎn)須征得甲方同意， 且其收益只能用于企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備更新。6 乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律、 法規(guī)和政策的規(guī)定， 抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)和個(gè)人的任何干預(yù)， 有權(quán)拒絕無償占用、 挪用、平調(diào)企業(yè)財(cái)產(chǎn)和不合理的攤派行為。三、乙方有下列義務(wù)1 必須在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中， 堅(jiān)持社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方向， 貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的法律、政策、自覺接受黨組織、職代會(huì)的監(jiān)督，搞好民主管理，保證企業(yè)行為符合國(guó)家利益和宏觀控制的要求。2 管好、用好企業(yè)的全部

4、財(cái)產(chǎn)，企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)。3 按期足額提取基本折舊基金和大修基金， 所提更新改造資金、 大修基金只能用于技術(shù)改造、增添新設(shè)備、開發(fā)新產(chǎn)品和歸還專項(xiàng)貸款，不能挪作它用。4 乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)，由乙方在任期內(nèi)清理，結(jié)清、呆帳損失和收益按財(cái)務(wù)制度規(guī)定辦理。5 乙方必須保證按規(guī)定發(fā)放退（離）休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動(dòng)保險(xiǎn)金， 保證在國(guó)家規(guī)定和企業(yè)經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍內(nèi)， 不斷改善職工的福利和待遇。6 乙方經(jīng)營(yíng)期滿，應(yīng)該接受審計(jì)部門的審計(jì)。四、甲方有以下權(quán)利的義務(wù)1 甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合同的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，有權(quán)履行行業(yè)管理職能。2 甲方有義務(wù)保證乙方享有國(guó)家允許范圍

5、內(nèi)上級(jí)部門所給予的優(yōu)惠條件。3 甲方不得越權(quán)對(duì)乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和人事任免權(quán)利進(jìn)行干預(yù)。第四章 經(jīng)濟(jì)利益分配一、合同期間的實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，按交納所得稅，交納調(diào)節(jié)稅（或免交調(diào)節(jié)稅）。如超過年度利潤(rùn)基數(shù)所交納所得稅，由財(cái)政返還（或不返還），財(cái)政返還部分只能用于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)和歸還中短期貸款。3二、實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)前企業(yè)向銀行或財(cái)政的貸款，仍按原貸款合同規(guī)定辦理；實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間所進(jìn)行的專項(xiàng)貸款，其本息用稅后利潤(rùn)歸還。三、經(jīng)營(yíng)期間企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，應(yīng)以市財(cái)政局審批年度決算數(shù)為準(zhǔn)。企業(yè)稅前利潤(rùn)歸還專項(xiàng)貸款， 允許按規(guī)定比例提取“兩金”?！皟山稹眮碓矗?由企業(yè)用超額利潤(rùn)解決。企業(yè)稅后利潤(rùn)在扣除經(jīng)營(yíng)者和合作者所得

6、后，按財(cái)政核定的比例分配，即生產(chǎn)發(fā)展基金占，獎(jiǎng)勵(lì)基金占，福利基金占。改變分配比例，須征得市財(cái)政局同意。第五章獎(jiǎng)罰規(guī)定1 乙方完成年度目標(biāo)利潤(rùn)指標(biāo)，要得到本人標(biāo)準(zhǔn)工資的倍的報(bào)酬，月度暫按本人標(biāo)準(zhǔn)工資的150預(yù)支，年終結(jié)算。其中，提取作為風(fēng)險(xiǎn)基金，存入企業(yè)不計(jì)利息，未征得甲方同意不得動(dòng)用。本人標(biāo)準(zhǔn)工資部分可以進(jìn)成本，超過標(biāo)準(zhǔn)工資部分在企業(yè)稅后留利中列支。未完成年度目標(biāo)利潤(rùn)指標(biāo)， 其差額部分，由企業(yè)留利中彌補(bǔ)。完不成基本利潤(rùn)指標(biāo)，每下降1，扣除乙方基本收入的 1；下降 20以上，則要對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)資格重新審查。2 年度超標(biāo)利潤(rùn)， 可轉(zhuǎn)入下年度計(jì)算， 經(jīng)營(yíng)期滿，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)超標(biāo)的利潤(rùn)的部分，每超出 1，獎(jiǎng)勵(lì)

7、給乙方年標(biāo)準(zhǔn)工資的10。3 資產(chǎn)增值收入， 按下屆經(jīng)營(yíng)者的中標(biāo)利潤(rùn)計(jì)算的資產(chǎn)價(jià)格與本屆經(jīng)營(yíng)者中標(biāo)時(shí)計(jì)算的資產(chǎn)價(jià)格之比，資產(chǎn)增值的15以至 30以上的部分，每增1，可提取本人標(biāo)準(zhǔn)工資的5。資產(chǎn)減值時(shí)，按增值獎(jiǎng)勵(lì)的比例扣除本人標(biāo)準(zhǔn)工資。4 在完成年目標(biāo)的基礎(chǔ)上，超額10 萬元以內(nèi)（含 10 萬元），按超額部分獎(jiǎng)勵(lì)乙方（包括合作者） 10；超額 10 萬元以外的部分，按5獎(jiǎng)勵(lì)，但職工獎(jiǎng)勵(lì)總額不得少于乙方 （含合作者） 得獎(jiǎng)總額。 其資金來源在歸還貸款提取的獎(jiǎng)勵(lì)基金中列支。5 乙方的合作者的收入與獎(jiǎng)勵(lì)，不得高于乙方個(gè)人的收入和獎(jiǎng)罰。具體計(jì)算方法為：。（資產(chǎn)增值新老設(shè)備放在一起評(píng)估，新老設(shè)備各自的增值比

8、例，按各自凈值所占比例計(jì)算。在結(jié)算經(jīng)營(yíng)責(zé)任獎(jiǎng)罰時(shí)，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調(diào)價(jià)等因素。 ）第六章經(jīng)濟(jì)擔(dān)保1 乙方必須以元（現(xiàn)金或有價(jià)證券）作為抵押，保證人（合作者）須交相同數(shù)額的保證金。42 抵押金與保證金，須在簽約時(shí)交廠財(cái)務(wù)科驗(yàn)收、保管，未經(jīng)甲方同意不得動(dòng)用。3 以上抵押金、風(fēng)險(xiǎn)金和保證金，經(jīng)營(yíng)期滿，合同規(guī)定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)后，如數(shù)發(fā)還乙方和保證人。第七章 合同的變更、終止和解除1 雙方不得隨意變更、終止或解除合同，無正當(dāng)理由單方變更、終止或解除合同者，要按法律規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2 出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可按程序經(jīng)仲裁部門裁定，變更、終止和解除合同；乙方違法亂紀(jì)，造成企業(yè)重大損失，損害了甲方的利益，甲方有權(quán)提出終止解除合同。乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善， 造成年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)達(dá)不到目標(biāo)利潤(rùn)的 80，甲方有權(quán)提出終止或解除合同。 甲方超越合同規(guī)定， 干擾乙方的自主權(quán)， 使其無法履行合同條款，乙方有權(quán)提出終止或解除合同。3 由于國(guó)家政策調(diào)整，或遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害， 確需變更或終止合同時(shí)，雙方可協(xié)商修訂和補(bǔ)充條款。第八章附則1 乙方因特殊原因暫不能履行職責(zé)時(shí)，向甲方通報(bào)后可委托他人代理，但經(jīng)營(yíng)責(zé)任不因委托而轉(zhuǎn)移。2 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的最高決策機(jī)構(gòu)是由資產(chǎn)所有者代表、經(jīng)營(yíng)者代表和職工代表組成的企業(yè)理事會(huì)。3 本合同及其附件自簽訂之日起生