Selected租賃合同-中英文版

1、Useful Documents 租賃合同 PREMISESLEASECONTRACT 立合同人：出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： PartiestotheContract:Lessor(hereinafterreferredtoasPartyA): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： Tenant(hereinafterreferredtoasPartyB): 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 Havingreachedunanimitythroughfriendlyconsultationandnegotiation,Party AandPartyB,herebyagreetoenter

2、intothefollowingcontracttobeabidedbybot hparties. 一建物地址： 甲方將其所有的位于蘇州市 園 區(qū) 的房屋在正常狀態(tài) 下出租給乙方 居住 使用。 AddressofPremises:PartyAletstoPartyBitslawfullyownedpremisesinnor malcondition,locatedat District,Suzhoufor purpose. 二、房屋面積： 出租房屋的登記面積為約 平方米( 建筑面積 )。 AreaofPremises:TheregisteredareaofthepremisesletbyPar

3、tyAshallbe squaremeters( area). 三、租賃期限： 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 Useful Documents Useful Documents 年 月 日以前將房屋騰空交給乙方使用。 LeaseTerm:Theleasetermshallbefrom (month) (day), (year)to (month)(day),(year). PartyAshallvacatethepremisesanddeliverittoPartyBforusebefore (month) (day)(year). 四、定金： 1、乙方應(yīng)付的定金為整，年

4、月 日支付給甲 方定金共計(jì) 整。余額于 日內(nèi)補(bǔ)足。 EarnestMoney:PartyBshouldpay asaearnestmoney.TheearnestmoneytobepaidtoPartyAon . (month) (day), (year)shallbe intotal.Therestshallbemadeupwithin days. 2、在本合同簽定之后至租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還 乙方，如乙方違約則定金甲方所有并不再返還。 IfPartyAviolatestheContractafteritissignedandbeforetheleasetermbe

5、gins,its hallpaydoubleearnestmoneybacAtoPartyB.IfPartyBviolatestheContract,thee arnestmoneyshallbeconfiscatedbyPartyA. 3、租期開(kāi)始之后，上述定金。 Aftertheleasetermbegins,theabovementionedearnestmoney 五、租金： 1、數(shù)額：雙方議定租金為每月人民幣整，乙方以 形式支付 給甲方。 Useful Documents Useful Documents Rental:Amount:Thetotalamountofmonthlyre

6、ntalagreeduponbybothpartiess hallbe .PartyBshallpaytherentaltoPartyAintheformof . 2、租金調(diào)整約定： Agreementofrentaladjustment:。. 3、支付方式： 租金按 叁 個(gè)月為壹期支付，第一期租金于 年 月 日以前付清， 以后每期租金支付時(shí)間為 ，先付后用(若乙方以匯款形式 支付租金，則匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))，甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面 簽收。 MethodofPayment:Thepaymentofrentalshallbemadeevery months.Thefirstpay

7、mentshallbemadebefore (month) (day), (year).Eachsuccessivepaymentshallbemade .PartyBsh allpaytherentalbeforeitmovesintothepremises.(IfPartyBpaystherentalinthefo rmofremittance,thedateofremittingshallbedayofrentalpayment.Theremittan cefeeshallbebornebytheremitter.)PartyAshallissueawrittenreceiptafter

8、eachp aymentofrentalisreceived. 4, 如乙方逾期支付租金超過(guò)五日，則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付 滯納金。如乙方逾期超過(guò)十 G五日，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收 回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。 IfPartyBdelayssuchrentalpaymentintheeGcessof5days,itshallpayliquidatedd amagestoPartyAattherateof1%oftheduerentalforeachdayofdelay.Ifthedelayi sineGcessof15days,itshallbedeemed

9、asautomaticallyquittingtenancy,whichs hallconstitutebreachofcontract.Then,PartyAshallhavetherighttorecoverthele Useful Documents Useful Documents asedpremisesandtaAeactionsagainstPartyBforliabilitiesofbreachofcontract. 六、保證金： 1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙 方同意支付給甲方保證金共計(jì)整,除乙方已支付的部分外， 乙方應(yīng) 于 年 月 日

10、前支付給甲方，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽 收。 DepositofSecurity:Toensurethatthepremisesanditsaccessoryfacilitiesaresafe andingoodconditionandthataccountsofrelevantfeesaresettledonscheduled uringthetermoflease,PartyBagreestopaytoPartyA asadepositofsecurityforfulfillingtheContract.Inadditiontotheamounthasbee nalreadypaid

11、,PartyBshallpay before (month) (day), (year)toPartyA.Afterreceivingthedeposit,PartyAshouldissueawrittenreceipt. 2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空房屋、以正常使用后 的狀態(tài)歸還房屋及其附屬設(shè)施、并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退 還乙方。 Unlessotherwiseagreedupon,thefullamountofdepositofsecurityshallberefun dedbyPartyAwithoutinteresttoPartyBupon

12、eGpirationofthelease,Providedth atPartyBhasvacatedthepremises,leftthepremiseandeverythinginthepremises intactandpaidupalleGpensesdue. 3、因乙方違反本合同的規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān) 費(fèi)用，甲方可在保證金中扣抵，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ) Useful Documents Useful Documents Anypenaltyforbreachofcontract,compensationfordamageandrent

13、alandothe rrelevantfeespayablearisingfromPartyBsviolationoftheprovisionsoftheContr actmaybedeductedbyPartyAfromthedepositofsecurity.Anyshortagethereof mustbemadeupforbyPartyBwithintendaysofthereceiptofthenoticeofpaymen tissuedbyPartyA. 七、其他費(fèi)用： 1）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi) 用，并按單如期繳納。 OtherFe

14、es: PartyBshallbearthewater,electricity,gasandcommunicationfees,andall otherfeesincurredbyPartyBinactualuseandpaythebillsonscheduleduringthet ermoflease. 2）土地使用稅、房屋維修費(fèi)、租賃綜合稅、管理費(fèi)、停車費(fèi)等原有甲方支付的費(fèi)用， 仍由甲方繳納。 Thegroundrent,housemaintenancefee,managementfees,parAingfeesandco mprehensiverentaltaGthatwereorigi

15、nallypayablebyPartyAstillshallbepaidby PartyA. 八、甲方的義務(wù)： 1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）交付乙方使用。 ObligationsofPartyA:PartyAshallturnoverthepremisesandaccessoryfacilities（ detailsrefertotheappendiG）onscheduletoPartyBforuse. 2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任 并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用 Useful Documents Useful Documents PartyAshal

16、lberesponsibleforrepairinganydamageofthepremisesduetopoorq uality,naturaltearandwearorcalamitiesandbeartheeGpensesthereof. 3、甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有 權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng) 保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合 同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 PartyAshallensurethatthepremisesletoutisen

17、titledtothelease.Ifallorpartofthe ownershipofthepremisesistransferred,otherrightsinthemaresettled,oranyot herhappeningaffectstherightsandinterestsofPartyBduringtheleasehold,Part yAshouldguaranteethattheowner,persontotherightsinthemoranyotherthird partythataffectstherightsandinterestofPartyBcontinuet

18、oabidebyallthearticle softheContract.Otherwise,PartyAshallbeliableforcompensatingthelosstothe rightsandinterestssufferedbyPartyBtherefrom. 九、乙方的義務(wù)： 1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。 ObligationsofPartyB:PartyBshouldpaytherental,depositofsecurityandotherfe espayableonscheduleaccordingtotheprovisionsoft

19、heContract. 2、乙方獲甲方同意后，可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修及添置 設(shè)備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)，并保證不影響房 屋的完好及正常所有。 PartyBmay,uponapprovalbyPartyA,fituptheleasedpremisesandaddequipme ntthereinduringtheleasehold.UponeGpirationoftheleasehold,PartyBmayrem ovetheaddedpartofpropertythatisremovable,butitmustensurethatthepre

20、mis Useful Documents Useful Documents esisingoodconditionfornormaluse. 3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或變相出租，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房 屋和附帶設(shè)備。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)修復(fù)及 賠償責(zé)任。 PartyBshallnottransferorsublettheleasedpremiseswithouttheapprovalbyPart yAandshalltaAegoodcareoftheleasedpremises.PartyBshallbeliableforcompe nsating

21、foranydamageitcausedtothepremisesandfacilitiesresultingfromParty Bsfaultornegligence. 4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存 放危險(xiǎn)品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 PartyBshallusetheleasedpremiseslawfullyaccordingtotheprovisionsoftheCo ntract.PartyBshallnotarbitrarilychangetheuseofthesaidpremises.Nohazardo usmaterials

22、andgoodsshallbeallowedtobeAeptinthepremises.Ifanydamageis attributabletosuchuse,PartyBshallbefullyliable. 十、 合同終止及解除的規(guī)定： TerminationandDissolutionoftheContract: 1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù) 租事宜，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 IfPartyBintendstorenewtheleaseholduponitseGpiration,itshallnotifyPar tyAofsuchinte

23、ntiontwomonthspriortotheeGpirationoftheleaseterm.Th en,thetwopartiesshalldiscussmattersovertherenewalofleasehold. 2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在 叁 日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還 甲方，如有遺留的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑 Useful Documents Useful Documents 甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。 UpontheeGpirationoftheleasehold,PartyBshallreturntheleasedpremisesand

24、accessoryfacilitiesinnormalconditiontoPartyAwithin days.Anybelo- ngingsleftbehindinthehouseshall,withoutobtainingpreviousunderstandingo fPartyA,bedeemedasthingsgivenupbyPartyBandshallbedisposedofbyPartyA atitsdiscretion,towhichPartyBshallraisenoobjection. 3、本合同一經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如 有未盡事宜，甲、

25、乙雙方可另行協(xié)商。 Thiscontractshallcomeintoforceuponthedateofbeingsignedorsealedbyboth parties.Itmustnotbeterminatedatwillwithouttheapprovalofbothparties.Anyt hingnotcoveredintheContractmustbeconsultedseparatelybyPartyAandParty B. 十一、違約處理： HandlingofBreachofContract: 1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在 未征

26、得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為 人民幣 9200 整。若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。 IffailureofeitherPartyAorPartyBtofulfillthearticlesoftheContractresultsinthet erminationoftheContractbeforeitseGpiration,thePartyatfaultshallbedeemed asviolatingtheContractwithoutobtainingtheunderstandingoftheotherParty.T hetwopartiesagreethatthepenaltyforbreachofcontractshallbe .IncasesuchpenaltyisnotsufficienttomaAeupforthelosssufferedbyt hefaultlessparty,thepartythathasviolatedtheContractshallpayadditionalcom Useful Documents U