9A文物權(quán)法與擔(dān)保法對(duì)比-表格版

1、MeiWei 81 重點(diǎn)借鑒文檔】 物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改與補(bǔ)充： 擔(dān)保法： 物權(quán)法： 1、物權(quán)法優(yōu)先適用原則： 第一百七十八條 擔(dān)保法與本法的規(guī)定不 一致的，適用本法。 2、明確了獨(dú)立擔(dān)保的約定無(wú)效： 第五條 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同 無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的， 按照約定。 第一百七十二條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依 照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。 擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。 主 債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效， 但法 律另有規(guī)定的除外。 3、改變了人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)實(shí)行規(guī)則： 第二十八條 同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保 的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)

2、 任。 債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人 放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。 第一百七十六條 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的 擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期 債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán) 的情形， 債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)； 沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提 供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān) 保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債 權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要 求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三 人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 4、擴(kuò)展了實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的事由： 第三十三條 本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第 三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占 有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)

3、保。債務(wù)人不履行 債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折 價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 第一百七十條 擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行 到期債務(wù) 或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保 物權(quán)的情形 ，依法享有就 擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受 償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。 5、擴(kuò)大擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍： MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 MeiWei 81 重點(diǎn)借鑒文檔】 第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其 他財(cái)產(chǎn)； （三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用 權(quán)、房屋和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交 通運(yùn)輸工

4、具和其他財(cái)產(chǎn)； （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； （六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分 的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取 得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他 財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 6、明確了擔(dān)保合同與擔(dān)保物權(quán)的效力區(qū)分： 第四十一條 當(dāng)事人以

5、本法第四十二條規(guī)定的財(cái) 產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自 登記之日起生效。 第十 R 五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變 更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法 律另有規(guī)定或者合同另有約定外， 自合同 成立時(shí)生效； 未辦理物權(quán)登記的，不影響 合同效力 。 第一百八十七條 以本法第一百八十條第一 款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng) 規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦 理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第六十四條第二款 質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán) 人占有時(shí)生效。 第二百一十二條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押 財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。 第七十六條 以匯票、支票、本票、債券、存 款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約

6、定的 期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán) 利憑證交付之日起生效。 第二百二十四條 以匯票、支票、本票、 債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。 質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交 付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán) 自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 第七十九條 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān) 利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì) 權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向其管理部門(mén)辦理 出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。 第二百二十七條 以注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利 權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的， 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。 質(zhì)權(quán)自有關(guān)主 管部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 7、取消禁止重復(fù)抵押的強(qiáng)制性

7、規(guī)定： MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 MeiWei 81 重點(diǎn)借鑒文檔】 第三十 R 五條 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出 其抵押物的價(jià)值。 財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債 權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其 余額部分。 第十三條 登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為： （一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估； （二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記； （三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。 8、部分抵押物的抵押登記效力規(guī)定不一致： 擔(dān)保法第四十一條、第四十二條規(guī)定，以 航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物 登記，抵押合同自登記之日起生效。 物權(quán)法第一百八十八條規(guī)定，以交通 運(yùn)輸工具抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效

8、時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 9、擴(kuò)展了擔(dān)保物權(quán)的物上代位物的范圍： 第五十八條 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因 滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。 第一百七十四條 擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀 損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以 就獲得的 保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu) 先受償 。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的， 也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金 等。 10、強(qiáng)化了對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登 記的抵押物的， 應(yīng)當(dāng)通知 抵押權(quán)人并告知受讓 人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押 權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，

9、抵 押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押 人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵 押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán) 人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分， 歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 第一百九十一條 抵押期間， 抵押人經(jīng)抵 押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的， 應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓 所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者 提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸 抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間， 抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意， 不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債 務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 11、賦于抵押權(quán)人，出質(zhì)人和留置擔(dān)保的債權(quán)人以直接申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)

10、保物的 權(quán)利： 第五十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清 償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以 拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不 成的，抵押權(quán)人可以向人民法院 提起訴訟。 抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超 過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務(wù)人清償。 第一百九十 R 五條 債務(wù)人不履行到期債 務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情 形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái) 產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得 的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利 益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知 道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤 銷(xiāo)該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方 式達(dá)成

11、協(xié)議的， 抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法 院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照 MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 MeiWei 81 重點(diǎn)借鑒文檔】 市場(chǎng)價(jià)格。 12：創(chuàng)設(shè)了動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押制度： 第一百八十一條 經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企 業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將 現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半 成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù) 或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情 形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu) 先受償。 13、明確了抵押權(quán)行使與主債權(quán)訴訟時(shí)效的關(guān)系 擔(dān)保法司法解釋 第 12 條第二款 規(guī)定：“擔(dān)保物 權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人 在訴訟時(shí)效結(jié)束后

12、的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)人民 法院應(yīng)當(dāng)予以支持。 ” 第二百零二條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在 主債權(quán)訴 訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民 法院不予保護(hù)。 14、放松對(duì)最高額抵押的限制，擴(kuò)大最高額抵押的適用： 第六十一條 最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn) 讓。 第二百零四條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確 定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不 得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百零六條 有下列情形之一的，抵押 權(quán)人的債權(quán)確定： （一）約定的債權(quán)確定期間屆滿； （二）沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約 定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額 抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債 權(quán)； （三）新的債權(quán)不可能發(fā)生； （四）抵押財(cái)

13、產(chǎn)被查封、扣押； （五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或 者被撤銷(xiāo)； （六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。 15: 調(diào)整抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的先后順序 : 第五十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押 的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī) 定清償： （一）抵押合同以登記生效的，按照抵押 物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債 權(quán)比例清償； （二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該 抵押物已登記的，按照本條第（一）項(xiàng)規(guī)定清 償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序 清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押 物已登記的先于未登記的受償。 第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債 權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的 價(jià)款

14、依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的 先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比 例清償； （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的 受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比 例清償。 16、規(guī)定其他債權(quán)人的撤銷(xiāo)權(quán)： MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 MeiWei 81 重點(diǎn)借鑒文檔】 第一百九十 R 五條 債務(wù)人不履行到期債 務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情 形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái) 產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得 的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利 益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知 道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤 銷(xiāo)該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)

15、實(shí)現(xiàn)方 式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法 院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照 市場(chǎng)價(jià)格。 17、規(guī)定了轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán) 擔(dān)保法沒(méi)有規(guī)定， 擔(dān)保法的司法解釋第 94 條承 認(rèn)承諾轉(zhuǎn)質(zhì)，否認(rèn)責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)。 司法解釋第 94 條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間， 為擔(dān) 保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的 質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān) 保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過(guò)的部分不具有優(yōu)先受 償?shù)男Я?。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人 在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔(dān)保自 己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定 質(zhì)權(quán)的無(wú)效。質(zhì)權(quán)人對(duì)因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承 擔(dān)賠償責(zé)任。 第二百一十七條 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)

16、存續(xù)期 間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn) 毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé) 任。 18、規(guī)定了最高額質(zhì)權(quán) 擔(dān)保法未有規(guī)定 第二百二十二條 出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié) 議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。 最高額質(zhì)權(quán)除適用本節(jié)有關(guān)規(guī)定外， 參照本法第十六章第二節(jié)最高額抵押權(quán)的 規(guī)定。 19、擴(kuò)大留置權(quán)擔(dān)保的適用范圍 第八十四條 因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承 攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債 權(quán)人有留置權(quán)。 法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款 規(guī)定。 當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。 第二百三十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)， 債權(quán)人可以 留置已經(jīng)合法占有 的債務(wù)人的 動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有 的動(dòng)產(chǎn)