9A文物權(quán)法與擔保法對比-表格版

1、MeiWei 81 重點借鑒文檔】 物權(quán)法對擔保法的修改與補充： 擔保法： 物權(quán)法： 1、物權(quán)法優(yōu)先適用原則： 第一百七十八條 擔保法與本法的規(guī)定不 一致的，適用本法。 2、明確了獨立擔保的約定無效： 第五條 擔保合同是主合同的從合同，主合同 無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的， 按照約定。 第一百七十二條 設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依 照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。 擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。 主 債權(quán)債務(wù)合同無效，擔保合同無效， 但法 律另有規(guī)定的除外。 3、改變了人保和物保并存時擔保權(quán)實行規(guī)則： 第二十八條 同一債權(quán)既有保證又有物的擔保 的，保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責

2、 任。 債權(quán)人放棄物的擔保的，保證人在債權(quán)人 放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任。 第一百七十六條 被擔保的債權(quán)既有物的 擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期 債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán) 的情形， 債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)； 沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提 供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔 保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債 權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要 求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三 人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 4、擴展了實現(xiàn)擔保物權(quán)的事由： 第三十三條 本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第 三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占 有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔

3、保。債務(wù)人不履行 債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折 價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 第一百七十條 擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行 到期債務(wù) 或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保 物權(quán)的情形 ，依法享有就 擔保財產(chǎn)優(yōu)先受 償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。 5、擴大擔保財產(chǎn)范圍： MeiWei_81 重點借鑒文檔】 MeiWei 81 重點借鑒文檔】 第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其 他財產(chǎn)； （三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用 權(quán)、房屋和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交 通運輸工

4、具和其他財產(chǎn)； （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； （六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。 第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分 的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取 得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他 財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。 6、明確了擔保合同與擔保物權(quán)的效力區(qū)分： 第四十一條 當事人以

5、本法第四十二條規(guī)定的財 產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自 登記之日起生效。 第十 R 五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變 更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法 律另有規(guī)定或者合同另有約定外， 自合同 成立時生效； 未辦理物權(quán)登記的，不影響 合同效力 。 第一百八十七條 以本法第一百八十條第一 款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項 規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦 理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第六十四條第二款 質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán) 人占有時生效。 第二百一十二條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押 財產(chǎn)時設(shè)立。 第七十六條 以匯票、支票、本票、債券、存 款單、倉單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當在合同約

6、定的 期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán) 利憑證交付之日起生效。 第二百二十四條 以匯票、支票、本票、 債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事 人應(yīng)當訂立書面合同。 質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交 付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán) 自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 第七十九條 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)，專 利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì) 權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同，并向其管理部門辦理 出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。 第二百二十七條 以注冊商標專用權(quán)、專利 權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的， 當事人應(yīng)當訂立書面合同。 質(zhì)權(quán)自有關(guān)主 管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 7、取消禁止重復(fù)抵押的強制性

7、規(guī)定： MeiWei_81 重點借鑒文檔】 MeiWei 81 重點借鑒文檔】 第三十 R 五條 抵押人所擔保的債權(quán)不得超出 其抵押物的價值。 財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債 權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其 余額部分。 第十三條 登記機構(gòu)不得有下列行為： （一）要求對不動產(chǎn)進行評估； （二）以年檢等名義進行重復(fù)登記； （三）超出登記職責范圍的其他行為。 8、部分抵押物的抵押登記效力規(guī)定不一致： 擔保法第四十一條、第四十二條規(guī)定，以 航空器、船舶、車輛抵押的，應(yīng)當辦理抵押物 登記，抵押合同自登記之日起生效。 物權(quán)法第一百八十八條規(guī)定，以交通 運輸工具抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效

8、時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 9、擴展了擔保物權(quán)的物上代位物的范圍： 第五十八條 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因 滅失所得的賠償金，應(yīng)當作為抵押財產(chǎn)。 第一百七十四條 擔保期間，擔保財產(chǎn)毀 損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以 就獲得的 保險金、賠償金或者補償金等優(yōu) 先受償 。被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的， 也可以提存該保險金、賠償金或者補償金 等。 10、強化了對抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登 記的抵押物的， 應(yīng)當通知 抵押權(quán)人并告知受讓 人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押 權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，

9、抵 押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保；抵押 人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當向抵 押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán) 人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分， 歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 第一百九十一條 抵押期間， 抵押人經(jīng)抵 押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的， 應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓 所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者 提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸 抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間， 抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意， 不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債 務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 11、賦于抵押權(quán)人，出質(zhì)人和留置擔保的債權(quán)人以直接申請人民法院拍賣、變賣擔

10、保物的 權(quán)利： 第五十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清 償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以 拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不 成的，抵押權(quán)人可以向人民法院 提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超 過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務(wù)人清償。 第一百九十 R 五條 債務(wù)人不履行到期債 務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情 形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財 產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得 的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利 益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知 道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤 銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方 式達成

11、協(xié)議的， 抵押權(quán)人可以請求人民法 院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照 MeiWei_81 重點借鑒文檔】 MeiWei 81 重點借鑒文檔】 市場價格。 12：創(chuàng)設(shè)了動產(chǎn)浮動抵押制度： 第一百八十一條 經(jīng)當事人書面協(xié)議，企 業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將 現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半 成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù) 或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情 形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu) 先受償。 13、明確了抵押權(quán)行使與主債權(quán)訴訟時效的關(guān)系 擔保法司法解釋 第 12 條第二款 規(guī)定：“擔保物 權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔保權(quán)人 在訴訟時效結(jié)束后

12、的二年內(nèi)行使擔保物權(quán)人民 法院應(yīng)當予以支持。 ” 第二百零二條 抵押權(quán)人應(yīng)當在 主債權(quán)訴 訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民 法院不予保護。 14、放松對最高額抵押的限制，擴大最高額抵押的適用： 第六十一條 最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn) 讓。 第二百零四條 最高額抵押擔保的債權(quán)確 定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不 得轉(zhuǎn)讓， 但當事人另有約定的除外。 第二百零六條 有下列情形之一的，抵押 權(quán)人的債權(quán)確定： （一）約定的債權(quán)確定期間屆滿； （二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約 定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額 抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債 權(quán)； （三）新的債權(quán)不可能發(fā)生； （四）抵押財

13、產(chǎn)被查封、扣押； （五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或 者被撤銷； （六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。 15: 調(diào)整抵押權(quán)實現(xiàn)的先后順序 : 第五十四條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押 的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī) 定清償： （一）抵押合同以登記生效的，按照抵押 物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債 權(quán)比例清償； （二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該 抵押物已登記的，按照本條第（一）項規(guī)定清 償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序 清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押 物已登記的先于未登記的受償。 第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債 權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的 價款

14、依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的 先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比 例清償； （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的 受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比 例清償。 16、規(guī)定其他債權(quán)人的撤銷權(quán)： MeiWei_81 重點借鑒文檔】 MeiWei 81 重點借鑒文檔】 第一百九十 R 五條 債務(wù)人不履行到期債 務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情 形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財 產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得 的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利 益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知 道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤 銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)

15、實現(xiàn)方 式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法 院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照 市場價格。 17、規(guī)定了轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán) 擔保法沒有規(guī)定， 擔保法的司法解釋第 94 條承 認承諾轉(zhuǎn)質(zhì)，否認責任轉(zhuǎn)質(zhì)。 司法解釋第 94 條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間， 為擔 保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的 質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當在原質(zhì)權(quán)所擔 保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受 償?shù)男ЯΑ＾D(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人 在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔保自 己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定 質(zhì)權(quán)的無效。質(zhì)權(quán)人對因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承 擔賠償責任。 第二百一十七條 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)

16、存續(xù)期 間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn) 毀損、滅失的，應(yīng)當向出質(zhì)人承擔賠償責 任。 18、規(guī)定了最高額質(zhì)權(quán) 擔保法未有規(guī)定 第二百二十二條 出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié) 議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。 最高額質(zhì)權(quán)除適用本節(jié)有關(guān)規(guī)定外， 參照本法第十六章第二節(jié)最高額抵押權(quán)的 規(guī)定。 19、擴大留置權(quán)擔保的適用范圍 第八十四條 因保管合同、運輸合同、加工承 攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債 權(quán)人有留置權(quán)。 法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款 規(guī)定。 當事人可以在合同中約定不得留置的物。 第二百三十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)， 債權(quán)人可以 留置已經(jīng)合法占有 的債務(wù)人的 動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有 的動產(chǎn)