建筑安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、目 錄第一節(jié)、工程概況第二節(jié)、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)第三節(jié)、工程監(jiān)理依據(jù)第四節(jié)、安裝工程監(jiān)理內(nèi)容（投資、進(jìn)度、質(zhì)量）第五節(jié)、安裝工程質(zhì)量控制第六節(jié)、現(xiàn)場監(jiān)理資料內(nèi)容及編寫要求第一節(jié)、 工程概況世紀(jì)華城B地塊改造工程2021#樓標(biāo)段位于長江路以西，中吳大道以北交叉路口，本工程上部結(jié)構(gòu)為：20#樓（19層住宅），21#樓（19層住宅），地下室局部為人防地下室。地下室局部為人防地下室，地下室為二層，總建筑面積23400，另坡道敞開段428。其中人防建筑面積12551。地下室平時(shí)為自行車庫和汽車庫，停汽車709輛。防空地下室分為7個(gè)防護(hù)單元：防護(hù)單元A(1854)、防護(hù)單元B (1850)、

2、防護(hù)單元C (1995)、防護(hù)單元D (1513)、防護(hù)單元E(1990)、防護(hù)單元F(1236)、防護(hù)單元G(1620)。防護(hù)等級(jí)（戰(zhàn)時(shí)功能）：核6級(jí)常6級(jí)二等人員掩護(hù)部。防化等級(jí)：丙級(jí)。防輻射設(shè)計(jì)限值：Gy=0.2。本工程由華強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，設(shè)計(jì)單位是常州市筑森建筑設(shè)計(jì)和江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)，施工單位是江蘇長江機(jī)械化基礎(chǔ)工程公司和武進(jìn)建筑安裝工程有限公司,受建設(shè)方常州華強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，我公司承擔(dān)其施工階段的建設(shè)監(jiān)理工作。本工程中的安裝工程有：給排水、電氣、消防、電梯、通風(fēng)、智能化、泛光照明、煤氣管道等系統(tǒng)。1建筑給水、排水及采暖工程：小區(qū)生活給水采用分區(qū)供水，豎向分三

3、個(gè)區(qū):五層及以下為一區(qū),六層十二層為二區(qū),十三層十八層為三區(qū)，一區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水，其余各區(qū)由小區(qū)水泵房生活給水機(jī)組加壓供給，住宅水表采用遠(yuǎn)傳水表及抄表系統(tǒng)。消火栓給水系統(tǒng)：室外消火栓用水量15L/s，由城市管網(wǎng)供給，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)考慮，室內(nèi)消防用水由一期地下車庫消防泵房供給，消防水箱位于22#樓屋頂。消防水箱儲(chǔ)存容積為18M3。生活給水管采用鋼塑復(fù)合管。消防管道采用熱鍍鋅鋼管，污、廢、雨水管采用UPVC管。管道試驗(yàn)壓力：生活給水系統(tǒng)一區(qū)0.25Mpa，二區(qū)為0.52Mpa，三區(qū)為0.65Mpa消防低區(qū)為0.85Mpa2建筑電氣工程A本工程設(shè)小區(qū)變3個(gè)，中

4、間變1個(gè)，總?cè)萘繛?12000KVA。B住宅樓部分：住宅用戶電源，住宅公共電源由室外小區(qū)變埋地引來。各公變按單元采用電纜沿橋架引至強(qiáng)電井內(nèi)。高層住宅接入封閉母線始端箱，小高層樓則用分支電纜配線，住戶均為一戶一表單相制。150平方米以上住戶為三相表計(jì)，在強(qiáng)電井道內(nèi)按戶敷設(shè)集中式表箱，均為三相五線制。人防設(shè)有柴油發(fā)電機(jī)組，作人防備用電源。凡井道內(nèi)配電箱均為鐵制明裝，開關(guān)插座類插件均采用嵌墻式標(biāo)準(zhǔn)名牌。地下室車庫、商場、日光燈采用T5系列節(jié)能產(chǎn)品，各樓道照明均為節(jié)能燈。地下室用導(dǎo)線穿G管在墻、板內(nèi)暗敷，各住戶采用PVC管暗敷，各消防設(shè)備導(dǎo)線均為防火型電線電纜橋架敷設(shè)與穿JDG管暗敷。C接地：本工程采

5、用TN-S-C系統(tǒng)，在各面層強(qiáng)電井內(nèi)及地下車庫配電間內(nèi)設(shè)總等電位箱，各PE線均在此處匯總，接地線須采用404鍍鋅扁鋼直接接入基礎(chǔ)鋼筋，焊成整個(gè)接地網(wǎng)絡(luò)，凡正常不帶電的設(shè)備配電箱、電源保護(hù)管、風(fēng)管等均與PE線焊接連通。D防雷與接地：各高層屋頂采用CAT-H=6M（桿）避雷針作防雷保護(hù)，部分樓面在女兒墻、沿口敷設(shè)10鍍鋅小針作避雷裝置，所有出層頂?shù)慕饘俟艿赖染枧c避雷網(wǎng)焊接連通。21層以上鋼門窗與本層建筑圈梁電焊成避雷網(wǎng)絡(luò)，就近與引下線連接，以防側(cè)擊雷，接地電阻應(yīng)不大于1。E消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本工程消防采用集中式報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，由15#樓消控中心統(tǒng)一控制，各樓單元及地下車庫設(shè)層顯監(jiān)控，各消

6、防電梯及消控中心、消防設(shè)備動(dòng)力電源、事故照明電源、人防電源均為低壓雙電源供電，末端設(shè)自投自切裝置。F人防電氣：每幢高層住宅地下室平時(shí)為自行車庫，戰(zhàn)時(shí)為人員掩蔽所，共為2人防區(qū)域，每個(gè)區(qū)域均有二個(gè)出入口，按人防規(guī)范為六級(jí)人防范圍。電源為二路，一路由專變引入；一路由地下室人防發(fā)電機(jī)站引入作為備用電源，三相五線制。3.智能建筑工程：A.本工程包括：結(jié)構(gòu)化布線、閉路電視監(jiān)控、有線電視、樓宇可視對(duì)講及三表數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳抄收等四個(gè)子系統(tǒng)。小區(qū)網(wǎng)絡(luò)中心設(shè)在 幢弱電中心，本幢地下室設(shè)置二級(jí)交接接箱，數(shù)據(jù)/語音在此進(jìn)行二級(jí)交換/交接，數(shù)據(jù)進(jìn)線為六芯室內(nèi)單模光纜，語音進(jìn)線為四根三類50大對(duì)數(shù)銅纜3e50Utp，有線電視

7、系統(tǒng)進(jìn)線為SYWV75-9。B.各系統(tǒng)進(jìn)出線纜均在地下層沿橋架敷設(shè)，其他線纜穿鋼管敷設(shè)，地面以上各層的線纜穿PVC管暗敷。C.結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)：a. 干線子系統(tǒng)：建筑群數(shù)據(jù)主干采用六芯室內(nèi)單模光纜，語音主干采用三類50大對(duì)數(shù)銅纜。b. 管理區(qū)子系統(tǒng)：數(shù)據(jù)、語音均采用110卡接式配線架。c. 工作區(qū)子系統(tǒng)：數(shù)據(jù)、語音均采用超五類信息產(chǎn)品，每個(gè)住戶設(shè)置一個(gè)信息配線箱，引進(jìn)2根5e4uTP作為數(shù)據(jù)、語音的接入線纜，以利用戶擴(kuò)展用。D.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：本系統(tǒng)采用數(shù)字化硬盤錄像方式，監(jiān)控中心設(shè)在 幢一層的消控室，小區(qū)傳達(dá)室可按需設(shè)置分控，分控中心可通過局域網(wǎng)調(diào)看監(jiān)控中心的視頻圖像。E.樓宇可視對(duì)講及三表

8、數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)，系統(tǒng)管理中心設(shè)在 幢物管室，采用總線制聯(lián)網(wǎng)型樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品，具備可視對(duì)講、防盜報(bào)警、門禁管理、多表數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳抄收、聯(lián)網(wǎng)通訊、物業(yè)管理等功能。單元入口門設(shè)置帶黑白攝像機(jī)的對(duì)講門口機(jī)，住戶室內(nèi)設(shè)置黑白可視戶內(nèi)機(jī)，帶躍層的住戶另加一臺(tái)非可視對(duì)講機(jī)。F.有線電視系統(tǒng)：市有線信號(hào)先送到每幢樓地下室的電視分配器箱進(jìn)行分配處理，分配網(wǎng)絡(luò)均采用分配-分配方式，用戶端電平值滿足644dbuv圖像清晰度等級(jí)滿足四級(jí)以上。4.通風(fēng)與空調(diào)工程：A.本工程的通風(fēng)系統(tǒng)：地下室水泵房，變配電室采用機(jī)械送風(fēng)和排風(fēng)，自行車庫機(jī)械排風(fēng)，地下室汽車庫機(jī)械排風(fēng)，廢氣排至屋頂最高處，衛(wèi)生間設(shè)低噪聲排氣扇，經(jīng)排風(fēng)豎井至

9、屋頂層排放。B.防排煙系統(tǒng)：所有排煙風(fēng)機(jī)均采用消防專用排煙風(fēng)機(jī)，排風(fēng)排煙合用的排煙風(fēng)機(jī)前設(shè)常開280。C排煙防火閥，火災(zāi)時(shí)280。C自動(dòng)關(guān)閉，獨(dú)設(shè)置的排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)常閉的280。C排煙防火閥，火災(zāi)時(shí)電信號(hào)或手動(dòng)開啟，所有70。C防火閥均為常開，火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉，并輸出信號(hào)，火災(zāi)時(shí)其余風(fēng)機(jī)及空調(diào)設(shè)備均停止運(yùn)行。C.人防：地下室自行車庫設(shè)人防工事，為二個(gè)防護(hù)單元，每個(gè)防護(hù)單元均考慮戰(zhàn)時(shí)的清潔式通風(fēng)、過濾式通風(fēng)，以及防護(hù)時(shí)間為三小時(shí)的隔絕式通風(fēng)，濾毒室內(nèi)濾塵器和過濾吸收器前后均設(shè)測壓管，其連接管路上設(shè)置洗消樣管。5.電梯工程：本小區(qū)20#21#樓共設(shè)置四臺(tái)電梯。第二節(jié)、 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和

10、目標(biāo)1、 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段：承擔(dān)本工程施工階段監(jiān)理。2、 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍對(duì)本項(xiàng)目合同范圍內(nèi)的安裝工程實(shí)施施工階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度進(jìn)行全過程控制，包括安全監(jiān)督、組織協(xié)調(diào)、合同管理及信息管理。3、 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)3.1 投資目標(biāo)：按照合同進(jìn)行控制。3.2 工期目標(biāo)：B標(biāo)段為 日歷天，缺陷責(zé)任期12個(gè)月。3.3 質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙、國家現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到施工合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)要求。第三節(jié)、 工程監(jiān)理依據(jù)1、中華人民共和國建筑法，建設(shè)部、國家計(jì)委頒布的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)文件；2、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同；3、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工

11、承包合同；4、用于本工程的有效設(shè)計(jì)文件（工程施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)聯(lián)系單等）；5、世紀(jì)華辰三期監(jiān)理規(guī)劃；6、世紀(jì)華辰三期相關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)；7、安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，包括建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002）、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503102002）、智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003）；8、與安裝工程有關(guān)的其他國標(biāo)或部標(biāo)及地方標(biāo)準(zhǔn)。第四節(jié)、 安裝工程監(jiān)理

12、內(nèi)容（投資、進(jìn)度、質(zhì)量）1、 投資控制工作內(nèi)容1.1 投資的事前控制1.1.1 熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成要素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。1.1.2 預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策，及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。1.1.3 協(xié)助甲方按合同規(guī)定的條件，按期、按質(zhì)提交施工現(xiàn)場、甲供設(shè)備材料、施工圖紙等，不要違約造成索賠條件。1.2 投資的事中控制1.2.1 對(duì)重大工程變更、設(shè)計(jì)修改，事前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。1.2.2 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)確認(rèn)等，須項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后

13、方才有效。1.2.3 按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程進(jìn)行計(jì)量。1.2.4 檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。1.3 投資的事后控制1.3.1 審核施工單位提交的工程結(jié)算書。1.3.2 公正處理索賠事項(xiàng)。2、 質(zhì)量控制工作內(nèi)容2.1 質(zhì)量的事前控制2.1.1 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審。2.1.2 審核施工隊(duì)伍的資質(zhì)。2.1.3 嚴(yán)格控制工程所需原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量。2.1.4 嚴(yán)格控制施工機(jī)械的質(zhì)量。2.1.5 審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。2.2 質(zhì)量的事中控制2.2.1 控制施工工藝質(zhì)量。2.2.2 嚴(yán)格工序質(zhì)量控制，堅(jiān)持上道工序完成后

14、，先由施工單位進(jìn)行自檢、專檢，認(rèn)為合格后通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會(huì)同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可，方能進(jìn)行下道工序。2.2.3 隱蔽工程檢查驗(yàn)收。隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。2.2.4 督促施工單位建立施工質(zhì)量跟蹤檔案。2.2.5 嚴(yán)格控制工程變更和圖紙修改。2.2.6 按工程質(zhì)量事故處理程序處理已發(fā)生的質(zhì)量問題和質(zhì)量事故。2.3 施工過程所形成產(chǎn)品質(zhì)量控制2.3.1 驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的質(zhì)量。2.3.2 審查設(shè)備調(diào)試方案，參與設(shè)備調(diào)試。2.3.3 審核竣工資料，參與竣工驗(yàn)收。3、 進(jìn)度控制工作內(nèi)容3.1

15、 進(jìn)度的事前控制3.1.1 審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃及施工方案等。3.1.2 審定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的采、供計(jì)劃。3.1.3 提醒甲方按合同規(guī)定及時(shí)向施工單位提交設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件。3.2 進(jìn)度的事中控制3.2.1 建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志制度。3.2.2檢查工程進(jìn)度，審核施工單位提交的工程進(jìn)度報(bào)告：計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異，形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。3.2.3按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)方（需和質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)調(diào)進(jìn)行），為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見。3.2.4 工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理，實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，

16、提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，必要時(shí)調(diào)整工期目標(biāo)。3.2.5 參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)。第五節(jié)、 安裝工程質(zhì)量控制1、 施工準(zhǔn)備階段1.1 圖紙閱讀每一個(gè)監(jiān)理人員均應(yīng)認(rèn)真消化、熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說明資料。對(duì)工程關(guān)鍵部位、施工難點(diǎn)或設(shè)計(jì)有特殊要求處做到心中有數(shù)。1.2 審核施工組織設(shè)計(jì)中機(jī)具安排計(jì)劃，了解機(jī)具到場情況，并去現(xiàn)場實(shí)地檢查所用機(jī)具是否完好無損，是否存在影響質(zhì)量的缺陷，計(jì)量用表是否在有效期內(nèi)等。1.3 材料、半成品檢查驗(yàn)收：材料驗(yàn)收一般按以下程序執(zhí)行（如圖一所示）：施工單位自檢NN合格通知監(jiān)理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證Y三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查實(shí)測數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案N合格同意使用退貨圖一

17、材料進(jìn)場的驗(yàn)收程序監(jiān)理人員在接到通知后，應(yīng)先審核質(zhì)保單、合格證，符合要求后再去現(xiàn)場檢查。材料質(zhì)保單應(yīng)注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、力學(xué)性能、化學(xué)成分、廠名、出廠日期等，并有檢驗(yàn)合格印章。當(dāng)使用抄、印件時(shí)，則要求在其上方或下方明顯處寫明用于單位工程名稱，將出廠單位名稱和材料規(guī)定的性能指標(biāo)及其數(shù)據(jù)、原始編號(hào)等抄、印清楚，有抄、印經(jīng)辦人簽字蓋章，并注明原件存于何處。半成品加工驗(yàn)收的目的是為了將質(zhì)量隱患消滅于萌芽狀態(tài)，確保上道工序不合格，不進(jìn)行下道工序施工。半成品加工質(zhì)量的驗(yàn)收程序一般如圖二所示：返工合格施工單位自檢填寫檢查意見按規(guī)范要求，現(xiàn)場抽樣檢查通知監(jiān)理，送半成品質(zhì)量驗(yàn)收單NYN合格Y同意進(jìn)入下道工

18、序圖二 半成品加工質(zhì)量的驗(yàn)收程序1.4 檢查記錄表格及檢驗(yàn)工具準(zhǔn)備是否符合要求。2、 施工階段2.1 預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查在土建進(jìn)行砼澆搗前，所有預(yù)留孔、預(yù)埋件必須敷設(shè)完畢并隱檢合格，確認(rèn)無誤后簽署隱蔽記錄，方可進(jìn)行砼澆搗。2.2 支、吊架質(zhì)量檢查管道支、吊架的制作、安裝一般均參照標(biāo)準(zhǔn)圖集執(zhí)行，如有特殊要求，則按設(shè)計(jì)大樣圖執(zhí)行。監(jiān)理人員在檢查中，應(yīng)注意對(duì)支、吊架制作材料規(guī)格；固定用螺栓規(guī)格、數(shù)量；相鄰支、吊架間距；防腐油漆的檢查；焊接工藝質(zhì)量檢查。2.3 管道、設(shè)備安裝質(zhì)量檢查安裝質(zhì)量監(jiān)理分為平時(shí)的旁站監(jiān)理和隱蔽驗(yàn)收，作為一個(gè)好的監(jiān)理人員，應(yīng)充分利用平時(shí)的監(jiān)理，把施工中存在的質(zhì)量問題盡早發(fā)現(xiàn)，及

19、時(shí)解決。旁站監(jiān)理有二個(gè)最佳時(shí)間，一個(gè)是在每一新工序開始施工時(shí)，另一個(gè)是新進(jìn)場工人開始工作時(shí)，在這兩個(gè)時(shí)間里，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，因?yàn)檫@時(shí)的施工人員習(xí)慣于以往的操作，對(duì)質(zhì)量要求不一定清楚，施工質(zhì)量是好是壞監(jiān)理人員心里沒底，此時(shí)若能加強(qiáng)檢查及早發(fā)現(xiàn)問題，可減少返工損失，建立初始標(biāo)準(zhǔn)要求，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)，確保以后的施工中不犯同類錯(cuò)誤。2.3.1 給水排水安裝工程施工質(zhì)量重點(diǎn)檢查內(nèi)容及質(zhì)量要求 管徑小于或等于100MM的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，不得焊接；管徑大于100MM的鍍鋅管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅。 給水橫管應(yīng)有0.0020.005的坡度，坡向泄

20、水口。 管子的螺紋應(yīng)規(guī)整。如有斷絲或缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的10%。 承插管道的接口，應(yīng)以麻絲填充，用水泥或石棉水泥打口，不得用一般水泥沙漿抹口。 排水柔性接口鑄鐵管安裝時(shí)，插口端部與承口內(nèi)底部應(yīng)保持10mm的間距，連接使用橡膠圈密封，對(duì)稱壓緊。每根直管必須有一個(gè)支、吊架固定。 排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接，應(yīng)采用45斜三通或45斜四通和90順?biāo)ɑ?0順?biāo)耐?。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45彎頭。 污水管道的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 在生活污水立管上應(yīng)每兩層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。 連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管應(yīng)

21、設(shè)置清掃口。 防腐涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂刷油漆應(yīng)厚度均勻，不得有脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。 衛(wèi)生潔具在管道試壓、灌水合格后進(jìn)行安裝。且在施工時(shí)應(yīng)要求安裝與土建必須密切配合，以控制潔具的位置、標(biāo)高，做好各個(gè)接口部位的防水工作。衛(wèi)生器具安裝前，衛(wèi)生間地坪24小時(shí)盈水試驗(yàn)必須合格。 位置偏差：單獨(dú)器具10mm，成排器具5mm；垂直偏差不超過3mm；高度偏差：單獨(dú)器具10mm，成排器具5mm。 地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于地面5mm。2.3.2 通風(fēng)安裝工程施工質(zhì)量重點(diǎn)檢查內(nèi)容及質(zhì)量要求 風(fēng)管咬縫必須緊密、寬度均勻、無孔洞、半咬口和脹裂。直管縱向咬縫應(yīng)

22、錯(cuò)開。 風(fēng)管兩端應(yīng)平行，無翹角，表面凹凸不大于5mm；風(fēng)管與發(fā)蘭連接牢固，翻邊平整，寬度不小于6mm，緊貼發(fā)蘭。 風(fēng)管發(fā)蘭焊接牢固，焊縫處不設(shè)螺孔，孔距不大于150mm，矩形發(fā)蘭四角應(yīng)設(shè)螺孔。 風(fēng)管加固應(yīng)牢固可靠、整齊，間距適宜，均勻?qū)ΨQ。 風(fēng)管及發(fā)蘭制作尺寸的允許偏差、發(fā)蘭用料規(guī)格及風(fēng)管鋼板厚度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 風(fēng)管和部件吊裝完成后，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密性檢驗(yàn)，其方法按規(guī)范進(jìn)行“漏光法”或“風(fēng)壓法”，抽檢率為5%，且抽檢不得少于一個(gè)系統(tǒng)。 防火閥必須關(guān)閉嚴(yán)密，外殼、閥板材料厚度嚴(yán)禁小于2mm。轉(zhuǎn)動(dòng)件及漏風(fēng)量等應(yīng)符合規(guī)范GB5.243-97的要求，易熔件應(yīng)在迎氣流方向側(cè)。 常閉式防火閥，必須注意其控制箱

23、位置及百葉窗開啟方位（開口不能向上）。 封口制作允許偏差詳見GB50243-9表5.1.1。 保溫風(fēng)管不能直接與支、吊架接觸，應(yīng)墊上防腐墊木，其厚度與保溫層相同，吊桿不得與風(fēng)管側(cè)面接觸，以防止產(chǎn)生“冷橋”。 吊架不能直接吊在風(fēng)管的法蘭上。 防火閥應(yīng)單獨(dú)設(shè)支吊架，方向正確。 懸吊的風(fēng)管和部件應(yīng)設(shè)置防止擺動(dòng)的固定點(diǎn)。 土建風(fēng)道內(nèi)粉應(yīng)隨砌隨抹，風(fēng)道內(nèi)腳手板等要及時(shí)拆除。樓板預(yù)留孔處應(yīng)無堵塞，相鄰兩土建風(fēng)道隔墻要按設(shè)計(jì)要求砌筑。 風(fēng)機(jī)安裝在無減震器的機(jī)座上時(shí)，應(yīng)用墊鐵找平、找正后固定牢靠，地腳螺栓必須擰緊，并有防松裝置，墊鐵放置位置必須正確，接觸緊密，每組不超過三塊。 風(fēng)機(jī)葉輪嚴(yán)禁與殼體碰擦，葉輪旋轉(zhuǎn)

24、方向必須正確。2.3.3 電氣及智能建筑安裝工程施工質(zhì)量重點(diǎn)檢查內(nèi)容及質(zhì)量要求 接地干線應(yīng)設(shè)有為今后測量接地電阻而預(yù)備的斷接卡子或利用預(yù)留測試點(diǎn)，利用主筋作暗敷引下線時(shí)，每條引下線不得少于二根主筋。 避雷針的所有金屬部件必須鍍鋅，鋅層破壞部分應(yīng)作防腐處理，避雷針應(yīng)垂直安裝牢固，垂直度允許偏差為3/1000。 建筑物屋頂有突出物，如透氣管、鐵欄桿、冷卻塔、天線等，這些部位的金屬導(dǎo)體都必須與避雷網(wǎng)焊成一體。 避雷帶（或均壓環(huán)）一般采用的圓鋼直徑不小于8mm，扁鋼不小于244mm；設(shè)計(jì)有要求的按設(shè)計(jì)圖施工。 接至電氣設(shè)備、器具可拆卸的其他非帶電金屬部件接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)

25、禁串聯(lián)連接。 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2MM的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接，必須用管箍連接。套管連接時(shí)套管長度為連接管徑的1.53倍，連接管口的對(duì)口處應(yīng)在套管的中心，焊口應(yīng)焊接牢固嚴(yán)密，尤其在管子靠模板一側(cè)。電氣管路超長時(shí)，應(yīng)加裝接線盒。電管固定點(diǎn)的距離應(yīng)均勻，管卡與終端、轉(zhuǎn)彎中點(diǎn)、電氣器具或接線盒邊緣的距離為150500mm中間的管卡最大距離應(yīng)符合GB50258-96表2.2.8的要求。電管連接應(yīng)緊密、管口光滑、護(hù)口齊全，明配管及其支架、吊架應(yīng)平直牢固、排列整齊，暗配管保護(hù)層需大于15mm。電氣盒、箱設(shè)置正確，固定可靠，管子進(jìn)入盒、箱處順直，在盒、箱內(nèi)露出的長度應(yīng)小于5mm。電

26、纜敷設(shè)前必須做絕緣電阻測試，1KV以下電纜，用1KV搖表搖測線間及對(duì)地的絕緣電阻，要求阻值大于等于10M。測試完畢，應(yīng)對(duì)電纜頭進(jìn)行保護(hù)。電纜嚴(yán)禁有絞擰、鎧裝壓扁、護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷。在支架上固定可靠，同一支架上的電纜排列順序應(yīng)正確，控制電纜應(yīng)在電力電纜下面，1KV及其以下電力電纜放在1KV以上電力電纜下面。導(dǎo)線在接線盒、開關(guān)盒、插座盒及燈頭盒內(nèi)預(yù)留長度為15cm；在配電箱內(nèi)的預(yù)留長度為配電箱箱體周長的1/2；導(dǎo)線出戶的預(yù)留長度為1.5m；公用導(dǎo)線在分支處，可不剪斷而直接穿過。導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭，三相或單相的交流單芯電線電纜不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)。所裝母線槽的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，

27、母線槽應(yīng)無缺損及裂紋，檢查絕緣良好，高強(qiáng)螺栓應(yīng)采用鍍鋅件。變壓器與線路連接螺栓的鎖緊裝置應(yīng)齊全，瓷套管不受外力。變壓器及其附件外殼和其他非帶電金屬部件均應(yīng)接地，金屬電纜支架、電纜導(dǎo)管必須接地或接零。配電箱上電器、儀表應(yīng)安裝牢固、平正、整潔，間距均勻，銅端子無松動(dòng)，啟閉靈活，零部件齊全。（21）導(dǎo)線與器具連接應(yīng)牢固緊密，不傷線芯。壓板連接時(shí)壓緊無松動(dòng)；螺栓連接時(shí)，在同一端子上導(dǎo)線不超過兩根，防松墊圈等配件齊全。 （22）燈具、開關(guān)、插座的安裝應(yīng)配合裝飾工程進(jìn)行施工。大型燈具及吊扇應(yīng)作預(yù)埋吊鉤，或用金屬膨脹螺栓作吊桿的固定件；并應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗(yàn)。 （23）插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：1.單

28、相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。2.單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座接線的相序一致。3.接地線（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。 （24）火災(zāi)探測器的安裝傾斜角不能大于45，探測器周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離不應(yīng)小于1.5m，并宜接近回風(fēng)口安裝，但不宜小于0.4m。 （25）消防控制室工作專用接地干線應(yīng)用銅芯絕緣導(dǎo)線，其線芯截面不小于16mm2，由消控室接地線引至各消防設(shè)備

29、的接地線應(yīng)選用黃綠雙色銅芯絕緣軟線，線芯截面積不小于4mm2。 （26）智能建筑系統(tǒng)應(yīng)檢查設(shè)備的安裝是否牢固，位置是否符合設(shè)計(jì)要求，接線是否正確。 （27）綜合布線的終端應(yīng)檢查接線的方法是否一致和正確。 （28）智能建筑系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)檢查調(diào)試情況，電腦的界面是否滿足使用要求，是否便于操作，是否按合同及設(shè)計(jì)要求設(shè)置操作的權(quán)限等。 （29）弱電信息插座與電源插座的中心距不宜小于200mm。（30）在數(shù)據(jù)處理、信息網(wǎng)絡(luò)傳輸電纜的預(yù)埋施工中，應(yīng)嚴(yán)格掌握非終端機(jī)處，不應(yīng)有電纜接頭。（31）光端機(jī)等設(shè)備的外殼必須良好接地，以防干擾。（32）在光纜的敷設(shè)及網(wǎng)絡(luò)終端口的施工中，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求嚴(yán)格操作規(guī)程。2.

30、3.4電梯工程施工質(zhì)量重點(diǎn)檢查內(nèi)容及質(zhì)量要求。（1）電梯安裝之前，所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于1.2m的安全保護(hù)圍封，并應(yīng)保證有足夠的強(qiáng)度。（2）電源零線與接地線應(yīng)始終嚴(yán)格分開，接地線不得串聯(lián)連接，機(jī)房內(nèi)接地裝置的接地電阻值不應(yīng)大于4。（3）電梯井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置永久性電氣照明。（4）當(dāng)驅(qū)動(dòng)主機(jī)承重梁需要埋入承重墻時(shí)，埋入端長度應(yīng)超過墻厚中心至少20mm且支承長度不應(yīng)小于75mm。（5）機(jī)房內(nèi)鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應(yīng)為2040mm，通向井道的孔洞四周應(yīng)設(shè)置高度不應(yīng)小于50mm的臺(tái)緣。（6）轎箱導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對(duì)重導(dǎo)軌工作面接頭處不應(yīng)有連續(xù)縫隙，接頭處臺(tái)階不應(yīng)大于0.05mm，如超過應(yīng)修平，修平

31、長度應(yīng)不大于150mm。（7）層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置必須動(dòng)作正常，層門鎖鉤必須動(dòng)作靈活。（8）當(dāng)轎頂外側(cè)邊緣至井道壁水平方向的自由距離大于0.3m時(shí)，轎頂應(yīng)裝設(shè)防護(hù)欄及警示性標(biāo)識(shí)。（9）限速器動(dòng)作速度整定封證，必須完好，且無拆動(dòng)痕跡，安全鉗可調(diào)節(jié)時(shí)，整定封證應(yīng)完好，且無拆動(dòng)痕跡。（10）繩頭組合必須安全可靠，且每個(gè)繩頭組合必須安裝防螺母松動(dòng)和脫落的裝置。（11）鋼絲繩嚴(yán)禁有死彎，隨行電纜嚴(yán)禁有打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。（12）所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地，接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接線柱上，不得相互連接后再接地。（13）電梯主電源開關(guān)不應(yīng)切斷下列供電電路：a.轎箱照明和通風(fēng)；

32、b.機(jī)房與滑輸照明；c.機(jī)房、轎頂和底坑的電源插座；d.井道照明；e.報(bào)警裝置（14）電梯相關(guān)電纜不得明敷于地面。（15）電梯層門與轎門的試驗(yàn)必須符合下列規(guī)定：每層層門必須能夠用三角鎖匙正常開啟，當(dāng)一個(gè)層門或轎門非正常打開時(shí)，電梯嚴(yán)禁啟動(dòng)或繼續(xù)運(yùn)行。（16）電梯竣工驗(yàn)收前，必須經(jīng)有相應(yīng)資格的特種設(shè)備檢測單位檢測合格后，再進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.4 安裝完畢后的測試、試驗(yàn)檢查及系統(tǒng)調(diào)試2.4.1 管道試壓、灌水、通水及清洗檢查 有壓管道須壓力試驗(yàn)合格后再進(jìn)行沖洗。 隱蔽的排水和雨水管道必須做灌水試驗(yàn)，排水系統(tǒng)竣工后，應(yīng)做通水試驗(yàn)，然后再做通球試驗(yàn)，檢查排水管道是否嚴(yán)密，有無堵塞，確保排水暢通。 室內(nèi)給

33、水系統(tǒng)，按設(shè)計(jì)要求同時(shí)開放的最大數(shù)量的餓配水點(diǎn)應(yīng)全部達(dá)到額定流量。 消火栓、噴淋給水應(yīng)滿足設(shè)計(jì)最大消防能力。 室內(nèi)排水系統(tǒng)，按給水系統(tǒng)的1/3配水點(diǎn)同時(shí)開放，檢查各排水點(diǎn)是否暢通，接口處有無滲漏。 廁所衛(wèi)生潔具未安裝前的地坪蓄水試驗(yàn)（自檢合格后），應(yīng)通知當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站到位驗(yàn)收。2.4.2 通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試 安裝后的通風(fēng)系統(tǒng)，通過無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)及試驗(yàn)調(diào)整，應(yīng)使通風(fēng)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，防排煙系統(tǒng)的風(fēng)量及自控應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 調(diào)試工作由施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行，監(jiān)理人員應(yīng)同時(shí)參與，審核調(diào)試方案，督促施工單位做好以下準(zhǔn)備工作：a.檢查風(fēng)管、設(shè)備等安裝有無遺漏 b.運(yùn)轉(zhuǎn)所需水、電等是否已具備 c.測量用儀表、工具是否備齊 d.檢查風(fēng)道系