南昌電梯配件生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告參考范文

1、泓域咨詢/南昌電梯配件生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告南昌電梯配件生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告泓域咨詢/規(guī)劃設計/投資分析摘要說明目前，電梯行業(yè)集中度較高，且有進一步集中的趨勢，三菱、通力、日立、奧的斯、蒂森、迅達、富士達、東芝所占市場份額約70%。隨著下游電梯行業(yè)市場進一步集中，少數(shù)具有質(zhì)量、性價比、供貨速度等優(yōu)勢的電梯配件制造企業(yè)獲得了下游電梯生產(chǎn)企業(yè)的青睞，與下游客戶保持著持久穩(wěn)固的合作關系，其市場份額隨著下游電梯行業(yè)的發(fā)展而逐漸擴大。該電梯配件項目計劃總投資21410.36萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15832.39萬元，占項目總投資的73.95%；流動資金5577.97萬元，占項目總投資的2

2、6.05%。達產(chǎn)年營業(yè)收入42592.00萬元，總成本費用33067.38萬元，稅金及附加389.52萬元，利潤總額9524.62萬元，利稅總額11227.88萬元，稅后凈利潤7143.47萬元，達產(chǎn)年納稅總額4084.42萬元；達產(chǎn)年投資利潤率44.49%，投資利稅率52.44%，投資回報率33.36%，全部投資回收期4.50年，提供就業(yè)職位665個。當前，我國是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場，電梯產(chǎn)量、保有量、出口量逐年提升。據(jù)統(tǒng)計，截止到2020年末國內(nèi)增加電梯約110萬臺，預計至2023年中國境內(nèi)電梯保有量將超千萬臺。報告內(nèi)容：項目總論、項目建設背景、項目市場研究、產(chǎn)品規(guī)劃及建設規(guī)

3、模、選址科學性分析、工程設計可行性分析、工藝技術分析、環(huán)境保護和綠色生產(chǎn)、項目安全管理、建設風險評估分析、項目節(jié)能方案分析、項目實施計劃、項目投資計劃方案、經(jīng)濟效益、綜合評估等。規(guī)劃設計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營南昌電梯配件生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告目錄第一章 項目總論第二章 項目建設背景第三章 項目市場研究第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設規(guī)模第五章 選址科學性分析第六章 工程設計可行性分析第七章 工藝技術分析第八章 環(huán)境保護和綠色生產(chǎn)第九章 項目安全管理第十章 建設風險評估分析第十一章 項目節(jié)能方案分析第十二章 項目實施計劃第十三章 項目投資計劃方案第十四章 經(jīng)濟效益第十五章 招標方案第十六章 綜合評估第

4、一章 項目總論一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業(yè)責任，服務全國。本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經(jīng)營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經(jīng)營、誠信服務作為企業(yè)立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場?！皾M足社會和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經(jīng)濟發(fā)展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。公司擁有優(yōu)秀的管理團隊和較高的員工素質(zhì)，在職員工約60

5、0人，80%以上為技術及管理人員，85%以上人員有大專以上學歷。公司注重建設、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優(yōu)化教學科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎。公司自設立以來，組建了一批經(jīng)驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)

6、務拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學的規(guī)劃。相關管理人員利用自己在行業(yè)內(nèi)深耕積累的經(jīng)驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎，繼續(xù)在細分領域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領先地位和較快速發(fā)展勢頭。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入32030.95萬元，同比增長30.35%（7457.36萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務電梯配件生產(chǎn)及銷售收入為27133.56萬元，占營業(yè)總收入的84.71%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額7815.10

7、萬元，較去年同期相比增長1816.55萬元，增長率30.28%；實現(xiàn)凈利潤5861.33萬元，較去年同期相比增長1194.93萬元，增長率25.61%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元32030.95完成主營業(yè)務收入萬元27133.56主營業(yè)務收入占比84.71%營業(yè)收入增長率（同比）30.35%營業(yè)收入增長量（同比）萬元7457.36利潤總額萬元7815.10利潤總額增長率30.28%利潤總額增長量萬元1816.55凈利潤萬元5861.33凈利潤增長率25.61%凈利潤增長量萬元1194.93投資利潤率48.93%投資回報率36.70%財務內(nèi)部收益率22.84%企業(yè)總資產(chǎn)萬元3

8、2825.13流動資產(chǎn)總額占比萬元34.65%流動資產(chǎn)總額萬元11374.72資產(chǎn)負債率35.38%二、項目概況（一）項目名稱南昌電梯配件生產(chǎn)線建設項目隨著科技的不斷進步，城市現(xiàn)代化的步伐也在不斷加快，電梯已經(jīng)成為城市中必不可少的一部分。在住宅樓、商場、寫字樓等等建筑中，電梯正在扮演著頻繁的運輸角色。尤其是近年，隨著房地產(chǎn)、公共建筑改擴建等工程的帶動，中國的電梯產(chǎn)業(yè)正在呈現(xiàn)迅速發(fā)展的趨勢，它也成為裝備制造業(yè)的一個新的經(jīng)濟增長點。我國巨大的電梯市場需求，吸引了全世界幾乎所有電梯企業(yè)的關注，全球各大知名品牌均已在國內(nèi)建廠。同時，來自電梯市場的強勁需求也促進了我國民族品牌電梯整梯企業(yè)的迅速發(fā)展。隨著

9、經(jīng)濟一體化的加快，電梯產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化分工越來越精細，越來越多的知名外資品牌電梯整梯廠商正逐步放棄電梯安全部件等零件的完全自產(chǎn)自配，轉(zhuǎn)而在國內(nèi)尋找合格的供應商進行采購，為其整梯系列產(chǎn)品配套。而國內(nèi)電梯整梯廠商則往往由電梯安全部件廠商為其配套供應。（二）項目選址xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)南昌，簡稱洪或昌，古稱豫章、洪都，是江西省省會、環(huán)鄱陽湖城市群核心城市，國務院批復確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、3個縣，總面積7402平方千米，建成區(qū)面積350平方千米，常住人口554.55萬人，城鎮(zhèn)人口411.64萬人，城鎮(zhèn)化率74.2%。南昌地處中國華東地區(qū)、江西省中部偏北，贛江、撫

10、河下游，鄱陽湖西南岸，是江西省的政治、經(jīng)濟、文化、科教和交通中心，自古就有粵戶閩庭，吳頭楚尾、襟三江而帶五湖之稱，控蠻荊而引甌越之地，是中國唯一一個毗鄰長江三角洲、珠江三角洲和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的省會中心城市，也是中國華東地區(qū)重要的中心城市之一、長江中游城市群中心城市之一。南昌是國家歷史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為物華天寶、人杰地靈之地；南唐時期南昌府稱為南都；1927年南昌八一起義，在此誕生了中國共產(chǎn)黨第一支獨立領導的人民軍隊，是著名的革命英雄城市，被譽為軍旗升起的地方；新中國成立后，南昌制造了新中國第一架飛機、第一批海防導彈、第一輛摩托車、拖拉機，是中國

11、重要的制造中心、新中國航空工業(yè)的發(fā)源地。南昌是中國首批低碳試點城市，曾榮獲國家創(chuàng)新型城市、國際花園城市、國家衛(wèi)生城市、全球十大動感都會等稱號，2006年被新聞周刊評選為世界十大最具經(jīng)濟活力城市。2019年6月，未來網(wǎng)絡試驗設施在南昌開通運行。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積57968.97平方米（折合約86.91畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)62.39%，建筑容積率1.47，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.24%，固定資產(chǎn)投資強度182.17萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積57968.97平方米，建筑物基底占地面積36166.84平方米，總建筑面積85214.39平方米，其中：

12、規(guī)劃建設主體工程61548.47平方米，項目規(guī)劃綠化面積6169.32平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計151臺（套），設備購置費4420.03萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量871104.40千瓦時，折合107.06噸標準煤。2、項目年總用水量33842.42立方米，折合2.89噸標準煤。3、“南昌電梯配件生產(chǎn)線建設項目投資建設項目”，年用電量871104.40千瓦時，年總用水量33842.42立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）109.95噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量47.12噸標準煤/年，項目總節(jié)能率27.23%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

13、發(fā)展規(guī)劃，符合xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資21410.36萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15832.39萬元，占項目總投資的73.95%；流動資金5577.97萬元，占項目總投資的26.05%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入42592.00萬元，總成本費用33067.38萬元，稅金及附加389.52萬元，利潤總額9524.62萬元，利稅總額11227.8

14、8萬元，稅后凈利潤7143.47萬元，達產(chǎn)年納稅總額4084.42萬元；達產(chǎn)年投資利潤率44.49%，投資利稅率52.44%，投資回報率33.36%，全部投資回收期4.50年，提供就業(yè)職位665個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。選派組織能力強、技術素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術人員和施工隊伍投入本項目施工。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工進度，及時調(diào)整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx產(chǎn)業(yè)

15、集聚區(qū)及xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)電梯配件行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)電梯配件產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“南昌電梯配件生產(chǎn)線建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位665個，達產(chǎn)年納稅總額4084.42萬元，可以促進xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率44.49%，投資利稅率52.44%，全部投資回報率33.36%，全部投資回收期4.50年，固定資產(chǎn)投資回收期4.50年（含建設期

16、），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、鼓勵民營企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網(wǎng)絡協(xié)同制造、大規(guī)模個性化定制、遠程運維服務等新模式開展應用，建設一批數(shù)字化車間和智能工廠，引導產(chǎn)業(yè)智能升級。支持民營企業(yè)開展智能制造綜合標準化工作，建設一批試驗驗證平臺，開展標準試驗驗證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營企業(yè)生產(chǎn)設備的智能化改造，提高精準制造、敏捷制造能力。從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為

17、國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進民營企業(yè)健康發(fā)展，增強戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米57968.9786.91畝1.1容積率1.471.2建筑系數(shù)62.39%1.3投資強度萬元/畝182.171.4基底面積平方米36166.841.5總建筑面

18、積平方米85214.391.6綠化面積平方米6169.32綠化率7.24%2總投資萬元21410.362.1固定資產(chǎn)投資萬元15832.392.1.1土建工程投資萬元6536.352.1.1.1土建工程投資占比萬元30.53%2.1.2設備投資萬元4420.032.1.2.1設備投資占比20.64%2.1.3其它投資萬元4876.012.1.3.1其它投資占比22.77%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比73.95%2.2流動資金萬元5577.972.2.1流動資金占比26.05%3收入萬元42592.004總成本萬元33067.385利潤總額萬元9524.626凈利潤萬元7143.477所得稅萬元1

19、.478增值稅萬元1313.749稅金及附加萬元389.5210納稅總額萬元4084.4211利稅總額萬元11227.8812投資利潤率44.49%13投資利稅率52.44%14投資回報率33.36%15回收期年4.5016設備數(shù)量臺（套）15117年用電量千瓦時871104.4018年用水量立方米33842.4219總能耗噸標準煤109.9520節(jié)能率27.23%21節(jié)能量噸標準煤47.1222員工數(shù)量人665第二章 項目建設背景一、電梯配件項目背景分析當前，我國是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場，電梯產(chǎn)量、保有量、出口量逐年提升。據(jù)統(tǒng)計，截止到2020年末國內(nèi)增加電梯約110萬臺，預計至

20、2023年中國境內(nèi)電梯保有量將超千萬臺。同時，互聯(lián)網(wǎng)技術的發(fā)展與成熟使建立網(wǎng)上交易平臺的愿望得以實現(xiàn)，電梯配件行業(yè)積極順應時代發(fā)展浪潮，在渠道方面，傳統(tǒng)線下的營銷模式有了根本上的革新，利用網(wǎng)絡搭建起來的新型營銷模式開始出現(xiàn)并呈現(xiàn)多樣化趨勢，對于電梯配件行業(yè)來說，這也給整個行業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇。我國作為全球最大的電梯生產(chǎn)國和消費國，電梯產(chǎn)業(yè)的不斷繁榮將直接帶動電梯配件生產(chǎn)及銷售企業(yè)的發(fā)展與興盛。究其原因還是逐年增長的電梯使用量為電梯配件市場帶來了巨大需求。目前國內(nèi)電梯配件企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴大，許多電梯零配件技術和質(zhì)量在國際上已處于領先地位，尤其在中低速電梯領域，配套零配件基本為國內(nèi)生產(chǎn)。未來

21、隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷深化，以及人均電梯保有量的不斷上升，我國電梯配件市場仍將穩(wěn)步發(fā)展。整梯制造商作為行業(yè)的主導者，主要完成整梯的技術設計、整梯組裝、生產(chǎn)部分安全部件等。且電梯整機零配件較多，其他大部分零配件則依靠外部采購。由于電梯的零配件品牌眾多且型號規(guī)格各異為電梯配件采購增加了難度。如果從廠家直接采購少量電梯配件則價格昂貴，從電商平臺采購又難以百分百正品保障且沒有技術支持，還有很多電梯安裝維保企業(yè)在QQ群、微信群直接采購配件出現(xiàn)被騙的現(xiàn)象。配件難題長期困擾并制約著電梯安裝維保企業(yè)的發(fā)展。二、電梯配件項目建設必要性分析隨著科技的不斷進步，城市現(xiàn)代化的步伐也在不斷加快，電梯已經(jīng)成為城市中必不可少

22、的一部分。在住宅樓、商場、寫字樓等等建筑中，電梯正在扮演著頻繁的運輸角色。尤其是近年，隨著房地產(chǎn)、公共建筑改擴建等工程的帶動，中國的電梯產(chǎn)業(yè)正在呈現(xiàn)迅速發(fā)展的趨勢，它也成為裝備制造業(yè)的一個新的經(jīng)濟增長點。據(jù)統(tǒng)計，中國的電梯配件市場，已經(jīng)逐漸升級，從原來的只注重數(shù)量的增長，變?yōu)楝F(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。從而實現(xiàn)了多層次、多結(jié)構(gòu)的消費市場。電梯行業(yè)在整體的發(fā)展過程中，也存在諸多的問題，尤其是近年來所發(fā)生的一些意外事件，也暴露出了行業(yè)品牌信譽度確實、產(chǎn)品質(zhì)量難保證的問題。同時，電梯配件的采購無序、成本過高等問題，也使得在維修保養(yǎng)上不能做到及時、徹底。在這種情況下，電梯行業(yè)急需建立一個包括供制造商、經(jīng)銷商、

23、電梯維保中心等相關信息發(fā)布的平臺。通過這種平臺的建立，使整個行業(yè)能夠做到信息共享、協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并且也能夠帶動整個行業(yè)實現(xiàn)更高的經(jīng)濟效益?；ヂ?lián)網(wǎng)技術的發(fā)展以及智能手機的普及，使電梯配件行業(yè)建立信息平臺的愿望得以實現(xiàn)，在互聯(lián)網(wǎng)技術不斷革新的前提下，移動互聯(lián)網(wǎng)開始快速興起，我們也已經(jīng)開始進入移動互聯(lián)時代。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國的移動互聯(lián)網(wǎng)用戶群是全球規(guī)模最大的，同時也擁有世界最大的移動終端產(chǎn)能，移動互聯(lián)網(wǎng)正在改變著我們生活的方方面面。在這種背景下，一些電梯配件移動客戶端開始出現(xiàn)，讓整個行業(yè)逐漸進入移動互聯(lián)網(wǎng)時代。將電梯配件行業(yè)納入移動互聯(lián)網(wǎng)領域具有重要的意義。這種行為給整個行業(yè)帶來了新的發(fā)展機會，體現(xiàn)了

24、一種進步的趨勢。同時，對于電梯配件企業(yè)的營銷模式也有根本上的革新作用。移動互聯(lián)網(wǎng)對于時間與地域的無限制性，會給行業(yè)帶來更積極的影響因素，比如使供求信息的傳播更迅速、更準確，新產(chǎn)品的發(fā)布區(qū)域更廣等等。第三章 項目市場研究一、電梯配件行業(yè)分析我國巨大的電梯市場需求，吸引了全世界幾乎所有電梯企業(yè)的關注，全球各大知名品牌均已在國內(nèi)建廠。同時，來自電梯市場的強勁需求也促進了我國民族品牌電梯整梯企業(yè)的迅速發(fā)展。隨著經(jīng)濟一體化的加快，電梯產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化分工越來越精細，越來越多的知名外資品牌電梯整梯廠商正逐步放棄電梯安全部件等零件的完全自產(chǎn)自配，轉(zhuǎn)而在國內(nèi)尋找合格的供應商進行采購，為其整梯系列產(chǎn)品配套。而國內(nèi)電

25、梯整梯廠商則往往由電梯安全部件廠商為其配套供應。我國電梯行業(yè)的繁榮，帶動了國內(nèi)電梯安全部件企業(yè)的迅速壯大，在電梯安全部件領域內(nèi)出現(xiàn)了以河北東方及本公司為代表的一批優(yōu)秀內(nèi)資配套供應商。此外，德國威特、西班牙塞維拉等一些優(yōu)秀的電梯配件公司也在我國建立了合資企業(yè)。與整梯市場由外資品牌主導不同，由于目前除了少數(shù)高端電梯外，其余電梯零部件已經(jīng)基本實現(xiàn)了國產(chǎn)化，因此國內(nèi)安全部件行業(yè)由內(nèi)資企業(yè)占據(jù)主導地位。這些企業(yè)在與電梯整梯廠商配套合作的過程中，通過不斷自主研發(fā)和創(chuàng)新，技術水平和生產(chǎn)工藝已經(jīng)接近或達到國際先進水平。國內(nèi)電梯安全部件配套供應商規(guī)模的壯大和技術水平的提高，反過來又推動了我國電梯行業(yè)的進一步發(fā)展

26、。近10年來，隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展、房地產(chǎn)行業(yè)的高速運行以及城鎮(zhèn)化進程的加快推進，中國已經(jīng)成為全球大的電梯制造地和銷售國。2003-2014年，中國的電梯保有量快速增加，從36.17萬臺增長至359.85萬臺，年均增速約20%。中國電梯制造業(yè)快速發(fā)展，電梯產(chǎn)量從2006年的16.8萬臺上升至2014年的70萬臺，年復合增長率約19.53%；電梯銷量從2006年的16.7萬臺上升至2014年的65萬臺，年復合增長率約18.52%。由于電梯安全部件屬于電梯重要零部件，故其區(qū)域市場分布主要受電梯生產(chǎn)廠商分布情況的影響，同時還受電梯使用量分部情況影響（部件更換）。從產(chǎn)業(yè)布局上看，我國電梯安全部件的制

27、造主要集中在長三角地區(qū)。電梯安全部件作為電梯系統(tǒng)的重要部件，對電梯運行的安全性至關重要。出于對產(chǎn)品質(zhì)量、技術與服務能力、資信、品牌等各方面的考慮，一線電梯整梯廠商一般選擇一線電梯安全部件制造商進行合作，在經(jīng)過嚴格的測評后才將電梯安全部件制造商納入其供應商體系，為其進行長年配套，電梯安全部件制造商則根據(jù)一線電梯整梯廠商的研發(fā)方向進行技術和產(chǎn)品升級。因此，一線電梯整梯廠商與一線電梯安全部件制造商合作關系極為穩(wěn)固。目前，一線電梯的安全部件造商主要配套國際一線電梯整梯廠商，隨著電梯整梯市場的發(fā)展，二線電梯整梯廠商中的部分企業(yè)將會逐步發(fā)展壯大，因此，一線電梯安全部件制造商除與國際一線電梯整梯廠商合作外，

28、將逐步加強與二線電梯整梯廠商的合作。此外，面對國內(nèi)整梯價格競爭日趨激烈的趨勢，電梯整梯廠商自行生產(chǎn)安全部件成本較高，使得獨立的國內(nèi)電梯安全部件配套供應商產(chǎn)品在性價比上更具競爭優(yōu)勢。另外，電梯作為關系乘員人身安全的特種設備，安全部件產(chǎn)品的質(zhì)量穩(wěn)定和售后服務的及時性，是整梯廠商在選擇供應商時非常注重的因素。因此，具備技術創(chuàng)新能力、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、售后服務網(wǎng)絡覆蓋面廣的電梯安全部件配套供應商將在市場競爭中勝出。二、電梯配件市場分析預測目前，電梯行業(yè)集中度較高，且有進一步集中的趨勢，三菱、通力、日立、奧的斯、蒂森、迅達、富士達、東芝所占市場份額約70%。隨著下游電梯行業(yè)市場進一步集中，少數(shù)具有質(zhì)量、性價

29、比、供貨速度等優(yōu)勢的電梯配件制造企業(yè)獲得了下游電梯生產(chǎn)企業(yè)的青睞，與下游客戶保持著持久穩(wěn)固的合作關系，其市場份額隨著下游電梯行業(yè)的發(fā)展而逐漸擴大。從電梯的需求區(qū)域來看，經(jīng)濟相對發(fā)達的華南、華東、華北地區(qū)占了我國電梯總需求的80%以上的市場份額，是我國最主要的電梯消費市場。電梯配件企業(yè)多數(shù)圍繞重要客戶就近設廠，整梯市場的行業(yè)集中度進一步提升推動了配件企業(yè)優(yōu)勝劣汰。少數(shù)配件企業(yè)通過提高技術研發(fā)能力、優(yōu)化生產(chǎn)布局、形成規(guī)模優(yōu)勢，在市場上具有較強的競爭優(yōu)勢，顯現(xiàn)出較為明顯的產(chǎn)業(yè)集聚效應。隨著人們生活質(zhì)量的提高，對電梯功能的要求也越來越高，節(jié)能減排、綠色環(huán)保成為電梯行業(yè)發(fā)展的趨勢。配重產(chǎn)品、鈑金產(chǎn)品等電

30、梯配件作為電梯的關鍵零部件，也必然緊跟電梯行業(yè)加快向節(jié)能減排、綠色環(huán)保的方向發(fā)展。目前，國內(nèi)電梯整梯廠商數(shù)量接近700余家，規(guī)模化電梯配件企業(yè)則保持在200家左右。就電梯整梯行業(yè)而言，新進企業(yè)主要面臨資金、市場等壁壘，核心、關鍵零部件可以通過外購或委外加工解決，生產(chǎn)、技術門檻較低。零部件企業(yè)則面臨客戶認證、技術、人才、資金等多項壁壘，新進入者門檻較高，且進入全球知名品牌電梯廠商供應商目錄難度更大。電梯產(chǎn)品作為載人、載貨的運輸工具，因按照特種設備進行管理，故對整梯安全性、可靠性和舒適性以及零部件質(zhì)量要求嚴格。為保證供貨質(zhì)量穩(wěn)定、合格，以及及時交付，整梯廠商大多實行合格供應商評審制度，將符合條件的

31、零部件廠商納入合格供應商目錄。通常，針對一般零部件，三菱、日立、蒂森等整梯廠商可能選擇2-3家合格供應商，并保持長期合作。在建立合作關系之前，知名電梯整機廠商一般均要對供應商在研發(fā)設計能力、生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)環(huán)境、質(zhì)量保障體系、服務體系等多方面的綜合能力進行評估，對供應商的產(chǎn)品品質(zhì)進行充分考核。故，新進入者只有通過整梯廠商的評審，納入合格供應商目錄，才具備供貨資格。這一過程條件嚴格且持續(xù)時間較長，因此新進者在開發(fā)客戶及客戶認證方面存在較大壁壘。電梯配件廠商需根據(jù)不同客戶的需求特點，確定具體技術參數(shù)和工藝方案等，并且通過先進的技術工藝和生產(chǎn)設備，加之以專業(yè)領域技術經(jīng)驗的長期積累，才能生產(chǎn)出

32、適應客戶需求的高品質(zhì)產(chǎn)品。故，電梯產(chǎn)品專業(yè)性較強，售前支持、設計、生產(chǎn)以及售后服務均需要技術人員全程參與，了解客戶的不同需求，為客戶設計個性化產(chǎn)品解決方案，具有明顯的技術直銷特征。零部件供應商，作為電梯零部件設計、制造的承擔者，首先必須具備參與設計、技術交流的能力。其次，必須具備產(chǎn)品開發(fā)能力，掌握核心工藝。發(fā)行人開發(fā)的各類配重產(chǎn)品、鈑金產(chǎn)品，涉及機械加工、鑄造、結(jié)構(gòu)力學、電氣工程、新材料等多門類技術、工藝。產(chǎn)品種類眾多，生產(chǎn)管理復雜。只有擁有一支涉及門類齊全的技術人才隊伍和生產(chǎn)管理人才隊伍，才能緊跟整梯廠商產(chǎn)品開發(fā)步伐、保質(zhì)保量及時供貨。因此，對于技術、人才儲備不足，缺乏行業(yè)經(jīng)驗的新進企業(yè)，將

33、較難適應市場競爭。電梯產(chǎn)品注重安全性和可靠性，因此電梯整機廠商選擇供應商非常注重該企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的品牌和聲譽。品牌影響力是行業(yè)內(nèi)對企業(yè)綜合能力和長期業(yè)績積累的認定，是企業(yè)核心競爭力的集中體現(xiàn)。具有良好品牌影響力的企業(yè)通常較易獲得客戶的認可，可以在眾多的競爭對手中處于優(yōu)勢地位，從而具有持續(xù)經(jīng)營能力。對于新進入企業(yè)而言，短時間內(nèi)難以樹立起良好的市場形象，市場影響力需要較長時間積累。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為電梯配件，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值42592.00萬元。相關行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關行業(yè)的發(fā)展影響到原材

34、料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動作用。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積57968.97平方米（折合約86.91畝），其中：凈用地面積57968.97平方米（紅線范圍折合約86.91畝）。項目規(guī)劃總建筑面積85214.39平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程61548.47平方米，計容建筑面積85214.39平方米；預計建筑工程投資6536.35萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計151臺（套），設備購置費4420.03萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資21410.36萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入42592.00萬元。第五章 選址科學性分析一、

35、項目選址原則項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與項目建設地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對周圍環(huán)境不應產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關法律和現(xiàn)行標準的允許范圍，不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。二、項目選址該項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。南昌，簡稱洪或昌，古稱豫章、洪都，是江西省省會、環(huán)鄱陽湖城市群核心城市，國務院批復確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、3個縣，總面積7402平方千米，建成區(qū)面積350平方千米，常住人口554.55萬人，城鎮(zhèn)人口411.64萬人，

36、城鎮(zhèn)化率74.2%。南昌地處中國華東地區(qū)、江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖西南岸，是江西省的政治、經(jīng)濟、文化、科教和交通中心，自古就有粵戶閩庭，吳頭楚尾、襟三江而帶五湖之稱，控蠻荊而引甌越之地，是中國唯一一個毗鄰長江三角洲、珠江三角洲和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的省會中心城市，也是中國華東地區(qū)重要的中心城市之一、長江中游城市群中心城市之一。南昌是國家歷史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為物華天寶、人杰地靈之地；南唐時期南昌府稱為南都；1927年南昌八一起義，在此誕生了中國共產(chǎn)黨第一支獨立領導的人民軍隊，是著名的革命英雄城市，被譽為軍旗升起的地方；新中國成立后，南昌制

37、造了新中國第一架飛機、第一批海防導彈、第一輛摩托車、拖拉機，是中國重要的制造中心、新中國航空工業(yè)的發(fā)源地。南昌是中國首批低碳試點城市，曾榮獲國家創(chuàng)新型城市、國際花園城市、國家衛(wèi)生城市、全球十大動感都會等稱號，2006年被新聞周刊評選為世界十大最具經(jīng)濟活力城市。2019年6月，未來網(wǎng)絡試驗設施在南昌開通運行。三、建設條件分析企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關行業(yè)為主營業(yè)務的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設方面積累了豐

38、富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。四、用地控制指標投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符

39、合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產(chǎn)投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)62.39%，建筑容積率1.47，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.24%，固定資產(chǎn)投資強度182.17萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米57968.9786.91畝2基底面積平方米36166.843建筑面積平方米85214.396536.35萬元4容積率1.475建筑系數(shù)62.39%6主體工程平方米61548.47

40、7綠化面積平方米6169.328綠化率7.24%9投資強度萬元/畝182.17六、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生

41、產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設計要求項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸

42、組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關規(guī)范設計。應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。（三）綠化設計場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設計1、投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設地市政雨水管網(wǎng)。3、車間電

43、纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線制，變壓器中性點直接接地，所有電氣設備外殼及外露可導電的金屬部分必須與PE線可靠連接為一體；保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻R1.00歐姆。4、5、主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初

44、、中效過濾后經(jīng)風機及通風管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風系統(tǒng)可采用屋頂風機和局部機械排風系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時。八、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境

45、。第六章 工程設計可行性分析一、建筑工程設計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規(guī)范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑物平面設計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設計防火規(guī)范（GB50016）要求。二、項目總平面設計要求本次設計充分考慮現(xiàn)有設施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質(zhì)量

46、、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標。三、土建工程設計年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設計為級。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。四、建筑工程設計總體要求項目承辦單位應該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點，應按國家規(guī)范，妥善處理防火

47、、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗證的新技術和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設投資。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積85214.39平方米，其中：計容建筑面積85214.39平方米，計劃建筑工程投資6536.35萬元，占項目總投資的30.53%。第七章 工藝技術分析一、原輔材料采購及管理投資項目原料采購后應按質(zhì)量（等級）要求貯存在原料倉庫內(nèi)，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴

48、把原材料質(zhì)量關，確保生產(chǎn)質(zhì)量。所需原料應經(jīng)濟易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟的原料。二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)?！钡慕ㄔO原則，積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高項目產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。（二）項目技術優(yōu)勢分析四、設備選型方案項目承辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設備和檢測設備等國內(nèi)先進的環(huán)境保護節(jié)能型設備，確保投資項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的需要。undefined

49、項目擬選購國內(nèi)先進的關鍵工藝設備和國內(nèi)外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計151臺（套），設備購置費4420.03萬元。第八章 環(huán)境保護和綠色生產(chǎn)改造存量，優(yōu)化增量，加快傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造升級，鼓勵使用綠色低碳能源，提高資源利用效率，淘汰落后設備工藝，從源頭減少污染物產(chǎn)生。積極引領新興產(chǎn)業(yè)高起點綠色發(fā)展，強化綠色設計，加快開發(fā)綠色產(chǎn)品，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。全面推進，重點突破。著力解決重點行業(yè)、企業(yè)和區(qū)域發(fā)展中的資源環(huán)境問題，充分發(fā)揮試點示范的帶動作用。積極推進新興產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)的綠色發(fā)展，加快工業(yè)綠色發(fā)展整體水平提升。一、建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標

50、滿足功能區(qū)劃要求，擬建項目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標準執(zhí)行地下水質(zhì)量標準（GB/T14848-93）中的類標準要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。投資項目建設地點項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到環(huán)境空氣質(zhì)量標準級標準要求，未出現(xiàn)超標現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。投資項目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了土壤環(huán)境質(zhì)量標準（GB15618）中的級標準要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。二、建設期環(huán)境保護（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、

51、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產(chǎn)生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產(chǎn)生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產(chǎn)生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經(jīng)自然擴散稀釋后對周圍空氣質(zhì)量影響較小。土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土時，應在臨時工棚內(nèi)進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設區(qū)域汽

52、車數(shù)量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。（三）建設期水環(huán)境影響防治對策施工現(xiàn)場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策施工單位在開工前，應當與當?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門簽訂環(huán)境衛(wèi)生責任書，對施工過程中產(chǎn)生的渣土和各類建筑垃圾應當及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔；在建設期間，應認真核實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環(huán)境。項目建設期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚

53、、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過程中，土壤暴露在雨、風和其他干擾之中，泥土轉(zhuǎn)運、裝卸、作業(yè)過程中的臨時堆放，都可能出現(xiàn)散落和水土流失；同時，施工中土壤結(jié)構(gòu)會受到破壞，土壤抵抗侵蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由于降雨所發(fā)生的土壤侵蝕，將會造成項目建設施工過程中水土流失。（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施水土流失與建設場址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時降

54、雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。水土流失與建設場址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。三、運營期環(huán)境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求，每天要對車間地面進行沖洗，沖洗車間地坪用水排至場區(qū)污水處理系統(tǒng)進行分質(zhì)處理，清洗水經(jīng)過濾去除固體雜物，達到再生水水質(zhì)指標后由專用排水管道排入沉淀池，經(jīng)物理性沉

55、淀后進入污水處理系統(tǒng)，治理后的廢水達到污水綜合排放標準（GB8978）級排放要求，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補水，對項目建設區(qū)水環(huán)境質(zhì)量影響較小。為了充分利用各種水質(zhì)的水，提高水的重復利用率，投資項目運營期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級利用”的原則進行設計。將不同水質(zhì)的水分開設置，而且，場區(qū)排水系統(tǒng)劃分為生產(chǎn)排水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統(tǒng)。通過廢水處理指標數(shù)據(jù)顯示，生活廢水經(jīng)過場區(qū)凈化池的隔油、濾渣處理后符合生活廢水排放標準，達標排入項目建設地生活廢水管道，經(jīng)水質(zhì)凈化廠處理后達標排放。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策排風及通風系統(tǒng)裝置內(nèi)自備的活性炭吸附裝置可以徹

56、底地凈化工藝廢氣，不但可進行深度凈化，可以有效地回收有價值的組份，避免廢氣對大氣環(huán)境質(zhì)量的影響，而且裝置內(nèi)的活性炭一定要定期更換，更換下來的活性炭送回原生產(chǎn)廠家再生，重新裝設的活性炭吸附裝置可使車間空氣達到標準要求。集氣系統(tǒng)和強力排風（換氣）系統(tǒng)均采用國家規(guī)范設計產(chǎn)品，安裝集氣罩及排風管道，強力排風換氣可使主體工程換氣次數(shù)達到35.00次/小時以上，從而保持車間內(nèi)空氣清新。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設備的噪音可降低到30.00dB（A）-50.00dB（A）之間，均可達到預期效果，可使噪聲強度達到工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標準類要求，晝間60.00dB（A），夜間50.00dB（A）。四、項目建設對