工程監(jiān)理規(guī)劃資料：hengyu工程監(jiān)理規(guī)劃

1、 恒宇恒宇海岸華府工程海岸華府工程 施施 工工 監(jiān)監(jiān) 理理 規(guī)規(guī) 劃劃 達(dá)華工程管理（集團）有限公司 2009 年 11 月 20 日 1 恒宇恒宇海岸華府工程海岸華府工程 施施 工工 監(jiān)監(jiān) 理理 規(guī)規(guī) 劃劃 監(jiān) 理 合 同 號： 總 工 程 師: （簽字） （日期） 項目總監(jiān)理工程師: （簽字） （日期） 編 制 人： （簽字） （日期） 達(dá)華工程管理（集團）有限公司 2009 年 11 月 20 日 編制 2 目 錄 一工程項目概況.4 二監(jiān)理工作范圍.4 三監(jiān)理工作內(nèi)容.4 四監(jiān)理工作目標(biāo)和措施.5 4.1 工程質(zhì)量控制目標(biāo)和措施.5 4.1.1質(zhì)量目標(biāo) .5 4.1.2質(zhì)量控制措施 .

2、6 4.1.3工程原材料、構(gòu)配件、鋼筋、混凝土、模板工程的質(zhì)量預(yù)控 .7 4.1.4暖衛(wèi)通專業(yè)材料、構(gòu)配件及安裝質(zhì)量控制 .8 4.1.5電氣專業(yè)安裝質(zhì)量控制 .9 4.2 工程進(jìn)度控制目標(biāo)和措施.9 4.2.1投資控制的目標(biāo)和依據(jù) .9 4.2.2進(jìn)度控制的內(nèi)容 .9 4.2.3進(jìn)度控制工作流程 .10 4.2.4進(jìn)度控制的措施 .10 4.3 工程造價控制目標(biāo)和措施.11 4.3.1造價控制的原則和目標(biāo) .11 4.3.2工程造價控制的內(nèi)容及重點 .11 4.3.3造價控制的措施 .11 4.4 施工合同及信息管理等措施.13 4.4.1建設(shè)各方合同結(jié)構(gòu)圖 .13 4.4.2施工合同管理制

3、度 .13 4.4.3合同管理執(zhí)行措施 .14 4.4.4索賠 .14 4.4.5信息管理目錄表 .14 4.4.6信息管理制度 .15 五監(jiān)理工作依據(jù).15 六項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式.16 七項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃.16 八項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé).17 8.1 總監(jiān)理工程師的職責(zé) .17 8.2 監(jiān)理工程師崗位職責(zé) .17 8.3 監(jiān)理員的職責(zé) .18 3 8.4 信息管理員崗位職責(zé) .18 九監(jiān)理工作程序.17 十監(jiān)理工作制度.19 10.3 向監(jiān)理公司和建設(shè)單位報告制度 .20 10.4 項目監(jiān)理機構(gòu)管 10.1 監(jiān)理例會制度 .20 10.2 監(jiān)理日記制度理及執(zhí)行公司質(zhì)量體系文

4、件的監(jiān)督檢查制度 .20 附件 旁站監(jiān)理方案 4 1、工程項目概況 1工程項目名稱：恒宇海岸華府 2工程建設(shè)地點：北海市廣東路公務(wù)員小區(qū)北側(cè) 3建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 100000； 4工程類型和特點：框剪結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu) 5建設(shè)單位：北海恒宇置業(yè)有限公司 6設(shè)計單位： 中國建筑設(shè)計咨詢公司深圳公司 7勘察單位：四川省蜀通巖土工程公司 8監(jiān)理單位: 達(dá)華工程管理（集團）有限公司 9承建單位：廣西興地建設(shè)工程有限公司 2、監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作范圍：施工階段監(jiān)理。 3、監(jiān)理工作內(nèi)容 工程建設(shè)中施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資的保證及工程建設(shè)的工作由承包商按其與委托人簽 訂的相應(yīng)合同履行并承擔(dān)責(zé)任。工程建設(shè)監(jiān)理

5、的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)投資、建設(shè)工期 和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。監(jiān)理單位受委托人委 托服務(wù)范圍如下： 3.1 施工監(jiān)理 3.1.1 主持施工圖會審和交底。 3.1.2 主持檢驗批、分項、分部工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗收。 3.1.3 審查承包商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施，安全文明 施工措施。 3.1. 4 。核查二級網(wǎng)絡(luò)計劃，并組織協(xié)調(diào)實施。 3.1. 5 審查承包商開工申請報告。 3.1. 6 審查承包商質(zhì)保體系和質(zhì)保手冊并監(jiān)督實施。 3.1. 7 檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗清況。 3.1. 8 負(fù)責(zé)審查承包商編

6、制的“施工質(zhì)量檢驗項目劃分”并監(jiān)督實施。 3.1. 9 檢查施工現(xiàn)場原材料、構(gòu)件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度用其執(zhí)行情況。 3.1. 10 遇到威脅安全的重大問題時，有權(quán)提出“暫停施工”的通知，并通報委托人， 并按委托人制定的工程建設(shè)組織管理條例目標(biāo)監(jiān)督實施。 3.1. 11 審查承包商工程結(jié)算書。工程付款必須報委托人代表簽字。 3.1 12 監(jiān)督施工合同的履行，維護(hù)委托人和承包商的正當(dāng)權(quán)益。 3.1. 13 在負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量、進(jìn)度控制的同時，按委托人工程建設(shè)組織管理條例 5 辦法按期向委托人申報有關(guān)報表； 3.1. 14 項目監(jiān)理工程師按時參加委托人組織的工程例會。 3.2 監(jiān)理資料

7、的整理 編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等。合同完成后提交與 備案有關(guān)的監(jiān)理資料給委托人。 4、監(jiān)理工作目標(biāo)和措施 4.1 工程質(zhì)量控制目標(biāo)和措施 4.1.1 質(zhì)量目標(biāo) 本工程施工承包合同及施工組織設(shè)計規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)為: 整體工程必須達(dá)到國家規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 本工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)以施工承包合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)值為控制目標(biāo)。 （見表 1） 工程質(zhì)量目標(biāo)要求表 表 1 序號項目名稱質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 要 求 1 基礎(chǔ)工程合格所有分項工程必須符合 GB50202-2002 驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2 主體結(jié)構(gòu) 工程 合格 所有分項工程必須符合建安工程質(zhì)量驗規(guī)范 GB50205-2002

8、 和 GB50203-2002 規(guī)定，全部合格。 3 裝飾、裝 修工程 合格 (1)所有分項工程必須符合 GB50210-2001 驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 (2)面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、裂紋、麻面、起 砂，顏色協(xié)調(diào)，無污染。 (3)門窗表面光潔，無搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，鋁 合合金門窗表面潔凈，無劃痕碰傷，無銹蝕。 (4)裝飾每一道工序先作樣板，鑒定合格后，方可大面積 5 屋面工程合格 (1)所有分項工程必須符合 GB50207-2002 驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 (2)屋面防水層施工完成后，對整個屋面進(jìn)行澆水試驗， 時 間大于 2 小時，然后進(jìn)行滲漏觀察。 6 給排水及 采暖工程 合格所有分項

9、工程必須符合 GB50242-2002 驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 7 電氣安裝 工程 合格 (1)所有分項工程必須符合 GB50303-2002 驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (2)成套配電柜(盤)及動力開關(guān)柜安裝，避雷針(網(wǎng))及接地 裝置安裝，電力變壓器安裝電纜線路安裝分項工程合格。 (3)防雷接地裝置符合設(shè)計及規(guī)范要求。 8 電梯安裝 工程 合格所有分項工程必須符合 GB50310-2002 驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 6 4.1.2 質(zhì)量控制措施 一條原則 工程質(zhì)量是整個監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計劃和工程 造價相互制約。 監(jiān)理工程師監(jiān) 督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙的要求施工是監(jiān)理工作的原則。 兩個重點 設(shè)置質(zhì)量

10、控制的重點分部分項和關(guān)鍵部位進(jìn)行重點控制。 (1)重要的分部分項工程 重要的分部工程是：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程、建筑電 氣安裝工程。 重要的分項工程是：鋼筋、混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外裝修、電氣安裝。 (2)關(guān)鍵部位 土建工程：測量放線、基礎(chǔ)砼澆注振搗、主體鋼結(jié)構(gòu)、 、外墻門窗滲漏。 水暖通安裝：管件和水泵及閥門等設(shè)備質(zhì)量、管道安裝倒坡、接口滲漏。 電氣安裝：防雷接地、盒座跨接地線、高低壓配電柜和電線電纜及電工產(chǎn)品的質(zhì)量控 制。 三個階段 (1)施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位人力配備、材料、機械設(shè)備是否合理；審查擬定施 工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施、原材料的檢驗是否合乎

11、要求。重點做好對鋼結(jié)構(gòu)施工隊伍 的考察，由于鋼架、鋼梁等鋼結(jié)構(gòu)工程量巨大，并且制作與安裝精度要求很高，因而監(jiān)理 工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主對鋼結(jié)構(gòu)施工隊伍進(jìn)行多方考察、比選，選取施工能力強、企業(yè)信譽好、 類似工程施工經(jīng)驗豐富的施工隊，承擔(dān)本工程項目的施工。 (2)施工階段： 旁站和巡視。檢查施工工序是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對施 工工程中的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。鋼結(jié)構(gòu)工程的現(xiàn)場拼裝質(zhì)量能否把握住，是 鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理工作成敗之關(guān)鍵所在。故應(yīng)把鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場拼裝工序作為質(zhì)量監(jiān)理工作重點， 嚴(yán)把該工序質(zhì)量關(guān)，全過程對鋼架及鋼柱施工進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的監(jiān)理，尤其是鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點的 制作與安裝精度控制關(guān)，確保整體

12、誤差小于規(guī)范值，每一個節(jié)點從制作到安裝質(zhì)量都得到 有效控制，使該專業(yè)工程全面實現(xiàn)質(zhì)量預(yù)定目標(biāo)。 (3)成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。 四個手段 (1)旁站: 施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料 與批準(zhǔn)的是否符合；抽檢施工單位是否按標(biāo)準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。 (2)測量：監(jiān)理工程師對已完工程的幾何尺寸進(jìn)行實測實量驗收，不符合要求的要進(jìn) 行修整，無法修整的要求返工。 (3)試驗： 對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級尤其是鋼結(jié)構(gòu)用材及焊條等， 監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。 (4)指令性文

13、件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以書面形式為準(zhǔn)，監(jiān)理工 程師通過書面指令和文字對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì) 量問題，提請施工單位加以重視或修改。 7 4.1.3 工程原材料、構(gòu)配件、鋼筋、混凝土、鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量預(yù)控 1.工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控 (1)材料加工訂貨的質(zhì)量控制 材料加工訂貨時，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理公司會同 施工單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認(rèn)可后按檢查評定樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，材 料進(jìn)場后，施工單位按批量抽查。并將結(jié)果報監(jiān)理審查。 (2)材料進(jìn)場后的質(zhì)量控制 A 材料進(jìn)場必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)

14、量合格證和試(檢)驗報告。 B 材料進(jìn)場后按規(guī)定進(jìn)行驗收和抽樣復(fù)試，并嚴(yán)格實行取樣見證制度。 C 監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機抽查。 2.鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量預(yù)控 (1) 檢查鋼筋、型鋼標(biāo)牌、爐號、廠家及出廠質(zhì)量合格證、試驗報告，并按規(guī)定要求 施工現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理隨機抽樣試驗，施工單位按（A3） （建筑材料報驗單）填報鋼材 進(jìn)廠報表。 (2) 有下列三種情況之一者，必須做化學(xué)成分分析試驗： 設(shè)計有要求的 無出廠證明書或鋼號不對的； 有焊接要求的進(jìn)口鋼筋； 在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機械性能顯著不正常的。 (3) 試驗不合格的鋼材，不能用于工程上，并及時報告

15、有關(guān)上級和監(jiān)理工程師做處理 并記錄在案。 (4) 鋼材加工制作： A 施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣加工用料表，準(zhǔn) 備工作情況。 B 操作人員必須實行掛牌制，焊工持證上崗； C 鋼材的級別、鋼號和直徑必須符合設(shè)計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的 鋼材不能使用，需要代換鋼材時，必須上報監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計的同意，否則不得以 其它鋼材代換。 D 加強鋼結(jié)構(gòu)翻樣的控制。 (5) 鋼結(jié)構(gòu)加工成品要求： A 構(gòu)件的形狀、尺寸必須符合圖紙要求； B 構(gòu)件的表面應(yīng)潔凈、無損傷、油漆和銹蝕； C 構(gòu)件應(yīng)平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷； D 構(gòu)件的彎折應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求； (6)

16、 鋼筋焊接接頭的質(zhì)量要求： A 焊工持證上崗； B 批量焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批焊接； C 焊接質(zhì)量驗收按 JGJ1884 第四章質(zhì)量驗收第 3.4.5 節(jié)執(zhí)行。 D 焊接加強焊前檢查和加工中間檢查，焊接不合格的構(gòu)件不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場。 (7) 鋼筋的綁扎與安裝： A 鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，必須準(zhǔn)確，采取防位 移措施； 8 監(jiān)督 計 量 攪 拌砂石 水泥 外加劑 水 出盤 工班人數(shù) 專職質(zhì)量人員 監(jiān)理人員 試驗人員 監(jiān)理人員 自檢 互檢 專檢 抽檢 抽試 測試 監(jiān)督 B 鋼筋接頭位置要符合施工驗收規(guī)范和設(shè)計要求； C 檢驗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按 GB50204

17、2002 混凝土結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范中鋼筋綁扎與安裝的有關(guān) 規(guī)定。 3.砼工程的質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量控制 (1) 砼開盤前的質(zhì)量控制 A 檢查攪拌后臺的計量控制是否符合要求，使用商品砼的必須對攪拌站的資質(zhì)及質(zhì) 量保證體系進(jìn)行審查； B 砼澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗報告（包括 商品砼） ，水泥應(yīng)有出廠日期，出廠合格證、水泥強度、安定性試驗報告，砂石的試驗報告 和已通過試配的砼配比單。 C 砼開盤前認(rèn)真組織水、暖、電氣、土建聯(lián)合檢查驗收。辦好隱蔽驗收，申報施工 方案，報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開始澆筑。 (2) 監(jiān)理工程師在澆筑過程中進(jìn)行旁站監(jiān)理。對砼進(jìn)行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷

18、及時處理。 詳見附后旁站監(jiān)理方案。 (3) 外加劑的質(zhì)量必須符合混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJ119 的規(guī)定，凡無出 廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進(jìn)場必須有專人驗收、保管、發(fā)放。每 5T 為一批（不 夠亦按一批計)使用前進(jìn)行驗收。 (4) 配合比的質(zhì)量控制 砼配合比的計算和試驗應(yīng)符合 普通砼配合比設(shè)計技術(shù)規(guī)定 按試配結(jié)果由實驗室負(fù)責(zé)人 簽發(fā)配比通知單； (5) 對砼攪拌的控制: (6)施工現(xiàn)場砼質(zhì)量管理 A 現(xiàn)場必須具備砼試塊制作、養(yǎng)護(hù)的條件，有健全的管理制度。 B 現(xiàn)場試驗員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗。 C 砼施工前應(yīng)做技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備砼養(yǎng)護(hù)條件，特別是季節(jié)性施工期間的 防水、防凍

19、措施，要設(shè)專人負(fù)責(zé)實施； D 試塊的制作按普通砼、防水砼、商品砼等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； E 砼攪拌、運送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。 4.1.4 給排水專業(yè)材料、構(gòu)配件及安裝質(zhì)量控制 給排水進(jìn)場管材、泵類及水器具嚴(yán)格質(zhì)量把關(guān)，必須質(zhì)量保證資料齊全，查驗是否具 有:生產(chǎn)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)用證、環(huán)保衛(wèi)生許可證。嚴(yán)禁進(jìn)場“三無”和 不合格及淘汰產(chǎn)品。必要時監(jiān)理親自到生產(chǎn)廠家考察和進(jìn)行必要的測試，確保水暖材料和 9 設(shè)備及器具質(zhì)量。 施工安裝時，配合土建施工留全洞口，要求f150 以上的洞口均須預(yù)留，不許剔鑿。 安裝時重點檢查水管倒坡、給水管接頭及排水管捻口滲漏，作好閉水試驗和系統(tǒng)調(diào)試。

20、 4.1.5 電氣專業(yè)安裝質(zhì)量控制 電氣由七個系統(tǒng)組成，施工時分為五個階段:配合結(jié)構(gòu)預(yù)埋管盒;管路調(diào)整;裝修階段 各功能穿線調(diào)整;配電柜、盤及電器安裝;系統(tǒng)調(diào)試運行。 質(zhì)量控制要點為： 1)預(yù)埋配管配盒型號規(guī)格及敷設(shè)位置符合設(shè)計要求，施工符合安裝規(guī)范要求； 2)嚴(yán)格控制電氣材料、線纜、柜盤及電器的質(zhì)量。電線電纜必須保證質(zhì)量 3)證資料齊全；配電柜盤必須具有“兩部”認(rèn)證；電工產(chǎn)品必須有“長城”標(biāo)志。 4)要求施工單位對配電柜盤、電器、等動力、防雷接地等重要部位安裝施工作出專 項施工方案和詳細(xì)技術(shù)交底，監(jiān)理嚴(yán)格按照施工規(guī)范和監(jiān)理實施細(xì)則檢查驗收，確保電氣 專業(yè)各項功能要求和使用安全。 4.1.6

21、電梯專業(yè)安裝質(zhì)量控制 電梯由 10 個分項組成，施工時分為五個階段:進(jìn)場驗收;土建交接;導(dǎo)軌按裝;整機安 裝;電梯調(diào)試;試運轉(zhuǎn)驗收. 1)導(dǎo)軌型號規(guī)格及敷設(shè)位置符合設(shè)計要求，施工符合安裝規(guī)范要求； 2)嚴(yán)格控制限速器、安全鉗、鋼絲繩、電氣材料、線纜、柜盤及電器的質(zhì)量。 3)證資料齊全；配電柜盤必須具有“兩部”認(rèn)證；電工產(chǎn)品必須有“長城”標(biāo)志。 4)要求施工單位對整機安裝、電器、 、防雷接地等重要部位安裝施工作出專項施工方 案和詳細(xì)技術(shù)交底，監(jiān)理嚴(yán)格按照施工規(guī)范和監(jiān)理實施細(xì)則檢查驗收，確保各項功能要求 和使用安全。 4.2 程進(jìn)度控制目標(biāo)和措施 4.2.1 投資控制的目標(biāo)和依據(jù) 1) 根據(jù)業(yè)主和

22、施工單位正式簽訂的工程總承包合同(以下簡稱“合同”)中所確定的 工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。 2) 施工單位依據(jù)“合同”工期總目標(biāo)所編制的工程施工組織設(shè)計。 3) 經(jīng)監(jiān)理項目負(fù)責(zé)人審核通過的施工單位編制的年/月實施計劃。 4.2.2 進(jìn)度控制的內(nèi)容 1) 審核施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和進(jìn)度計劃，提出意見。 2) 運用“項目管理系統(tǒng)”軟件，將施工組織設(shè)計中的有關(guān)進(jìn)度計劃方面的信息輸入計 算機。 4)審查材料、設(shè)備供應(yīng)計劃是否滿足工程進(jìn)度的要求。 5)在項目進(jìn)行的全過程中，檢查工程進(jìn)度，隨時將有關(guān)信息輸入計算機，進(jìn)行計劃值與 實際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時提出意見，協(xié)助施工單位修改網(wǎng)絡(luò)計劃，調(diào)整資

23、源配置， 實現(xiàn)進(jìn)度計劃總目標(biāo)。 10 編制施工總進(jìn)度計劃 填寫施工進(jìn)度計劃報審表 總監(jiān)理工程師審批 承包單位編制年、季、月進(jìn)度計劃 填寫施工進(jìn)度計劃報審表 總監(jiān)理工程師審批 按計劃組織實施 監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃實施情況 進(jìn)行檢查、分析 基本實現(xiàn)計劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計劃目標(biāo) 承包單位編制下一期施工進(jìn) 度計劃 總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，指示 承包單位采取調(diào)整措施 4.2.3 進(jìn)度控制工作流程 4.2.4 進(jìn)度 控制的措施 1)作好工程建設(shè)有關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，督促工程資金和設(shè)備材料供應(yīng)及時到位， 作好預(yù)測和預(yù)控，必要時及時簽發(fā)監(jiān)理通知或備忘錄。 2）審查施工單位施工管理組織機構(gòu)，人員配備，資質(zhì)，業(yè)務(wù)水平是

24、否適應(yīng)工程的需 要，并提出意見。協(xié)助施工承包單位項目經(jīng)理部對現(xiàn)場管理人員建立健全崗位責(zé)任制，促 進(jìn)施工技術(shù)和管理工作深入到位，加強施工組織協(xié)調(diào)管理力度，確保施工順利、有序、受 控地進(jìn)行。 3) 審核施工單位提出的工程項目總進(jìn)度計劃，并督促其執(zhí)行。審查施工單位的年、 季度的進(jìn)度計劃并督促其執(zhí)行。 4) 協(xié)助施工承包單位組織好分段流水和搭接施工，在保證施工質(zhì)量前提下，加快施 工進(jìn)度。 5）要求施工單位每月 25 日報下月的月進(jìn)度計劃和本月的完成工程量報表，監(jiān)理工 程師審核月進(jìn)度計劃和月工程量報表作為結(jié)算和付款依據(jù)。 6) 監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃和實際完成計劃定期進(jìn)行比較，找出影響進(jìn)度的原因，并 報總

25、監(jiān)理工程師，對客觀原因造成進(jìn)度拖期的應(yīng)及時調(diào)整進(jìn)度并備案。對影響進(jìn)度的主要 因素，可進(jìn)行統(tǒng)計和分析并從總體判定是否屬正常狀態(tài)。 7) 對施工單位提前完成計劃，并沒有發(fā)生質(zhì)量、安全事故的應(yīng)建議業(yè)主予以獎勵； 因施工單位自身原因造成工期拖后，應(yīng)建議業(yè)主予以適當(dāng)罰款。 11 4.3 造價控制目標(biāo)和措施 4.3.1 造價控制的原則和目標(biāo) 1) 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程總承包合同（以下簡稱“合同” ）中所確定的 工程總價款，作為投資控制的總目標(biāo)。 2) 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式，審核簽認(rèn) 付款申請。 3) 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款結(jié)

26、算方式，進(jìn)行竣工 決算。 4.3.2 工程造價控制的內(nèi)容及重點 1 核實月完成工程量，實行實物量簽認(rèn)， 嚴(yán)格控制未完分項工程和未經(jīng)監(jiān)理檢查驗收 或驗收不合格的分項工程審核工程計量時不予計量確認(rèn)。 2 控制設(shè)計變更洽商發(fā)生： (1) 建設(shè)單位決策性的改變，如因新的設(shè)計要求對原設(shè)計進(jìn)行的修改、工程范圍和內(nèi) 容發(fā)生變更等。 (2) 設(shè)計單位的設(shè)計文件和現(xiàn)場情況不符，繪制有錯誤，圖紙與說明不一致。 (3)施工單位由于施工的需要而提出的變更，由于材料和設(shè)備的供應(yīng)問題而產(chǎn)生的變 更，以及由于不可抗力的破壞而引起設(shè)計變更等。 3 發(fā)生工程變更洽商后變更費用的審核控制。 4 工程設(shè)計圖紙實際鋼材含量的計算控制

27、。 4.3.3 造價控制的措施 1) 造價總額切塊 根據(jù)工程主要分部工程施工總形象進(jìn)度，把投資總額切塊劃分，力爭每個分部工程不 超過其所分配的造價額。總造價分配控制詳見表 3。 2）嚴(yán)格執(zhí)行工程量計量、工程變更程序及竣工結(jié)算程序 (1)月工程計量和支付基本程序: 12 雙 方 協(xié) 商 (2)設(shè)計變更、洽商管理的基本程序 監(jiān)理工程師對分項分部工程已簽認(rèn) 承包單位填寫月完成工程量報審表 設(shè)計變更費用、合同變更 費用、索賠費用等 監(jiān)理工程師審批 承包單位按審批的工程量月付款 報審表和月支付匯總表 監(jiān)理工程師審核 監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書 建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批 建設(shè)單位向承包單位支付 三方協(xié)商修改

28、承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計變更、洽商 承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在上簽字 認(rèn)可 承包單位按設(shè)計變更、洽商施工 承包單位提交設(shè)計變更、洽商費用報審表 監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見 不同意 建設(shè)單位審批 13 (3) 工程竣工結(jié)算基本程序： 工程經(jīng)各方竣工驗收 承包單位提出竣工結(jié)算資料 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書 建設(shè)單位審核 建設(shè)單位向承包單位付款 保修階段結(jié)束時進(jìn)行工程款最終結(jié)算 說明: 監(jiān)理工程師審核變更、洽商是否符合施工驗收規(guī)范及設(shè)計變更要求。 無論來自哪一方的變更，均需監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令。 大的變更（指原設(shè)計方案或增加投

29、資）要報經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。 3) 工程變更洽商發(fā)生后， 專業(yè)監(jiān)理工程師及時審核發(fā)生工程量的增減，并和概算工 程師一起核實變更直接費用的多少， 對不超過施工合同規(guī)定的變更直接費用額度的明確只 做技術(shù)洽商，不做經(jīng)濟洽商，嚴(yán)格控制經(jīng)濟變更洽商量。 4）監(jiān)理工程師審核設(shè)計圖紙時，要特別注意設(shè)計中的浪費現(xiàn)象，積極建議業(yè)主和設(shè)計 單位采用經(jīng)濟合理的設(shè)計方案，降低工程成本，減少浪費。在施工過程中，積極協(xié)助施工 單位推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝及最佳的施工方案，提合理化建議，節(jié)約開支，減少施 工浪費，提高綜合經(jīng)濟效益。 5) 對設(shè)計圖紙中的實際鋼材用量，監(jiān)理工程和概算工程師一起提前作好精確細(xì)致的抽 筋工作， 為控制鋼

30、材增量審核作好準(zhǔn)備工作。 6) 加強投資信息管理，定期進(jìn)行投資對比分析，如：投資規(guī)劃信息、投資耗用情況信 息、任務(wù)量與完成任務(wù)情況信息、環(huán)境信息。 7) 搞好與業(yè)主、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、上級主管部門及其它有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系， 及時準(zhǔn)確了解掌握工程材料及設(shè)備市場信息，為做好投資控制服務(wù)。 4.4 施工合同及信息管理等措施 4.4.1 建設(shè)各方合同結(jié)構(gòu)圖 4.4.2 施工合同管理制度 施工合同是監(jiān)理工作的重要依據(jù)之一，因此，對施工合同的管理將貫穿監(jiān)理工作的 始終。其主要措施為: 業(yè)主 承建單位 監(jiān)理單位 設(shè)計單位 監(jiān)理關(guān)系 合同關(guān)系 業(yè)務(wù)往來關(guān)系 業(yè)務(wù)往來關(guān)系合同關(guān)系 合同關(guān)系 14 1）協(xié)助建

31、設(shè)單位簽好施工合同及相應(yīng)的協(xié)議文件。 2）對總包和分包施工合同及建設(shè)單位直接分包合同及時向有關(guān)單位索取合同副本， 并編號歸檔。 3）對在施工過程中的建設(shè)單位和施工單位協(xié)商的有關(guān)補充協(xié)議及時進(jìn)行編號歸檔管 理。 4）對簽定的施工合同項目監(jiān)理機構(gòu)組織各監(jiān)理工程師認(rèn)真閱讀熟悉，明了施工合同 的有關(guān)條款。以便了解掌握合同內(nèi)容，進(jìn)行合同的跟蹤管理。 5）堅持在監(jiān)理三控過程中及時查閱相關(guān)施工合同或協(xié)議，按照合同管理工程，包括 合同各方面執(zhí)行情況檢查，向有關(guān)單位及時準(zhǔn)確反映合同信息。 6) 本工程合同執(zhí)行情況每月在建設(shè)監(jiān)理月報中反映。 4.4.3 合同管理執(zhí)行措施 1) 分清合同中每一項內(nèi)容，明確各方面的責(zé)

32、、權(quán)、利，正確處理三方的關(guān)系。 2) 用書面指示或文件代替口頭指示。 3) 考慮問題要靈活，管理工作要做到其它工作前面，如需某類資料應(yīng)提前發(fā)出索取信 函。 4) 工程進(jìn)行中細(xì)節(jié)的文件資料包括：信件、會議紀(jì)錄、建設(shè)單位的規(guī)定、指示、總監(jiān) 的決定、施工單位的請示、報告、監(jiān)理的指令記錄、信函以及各種報表資料等。有關(guān)方一 旦發(fā)生爭執(zhí)，監(jiān)理工程師以此資料和記錄作為調(diào)節(jié)問題的依據(jù)。 5) 對合同中的詞意表達(dá)“含混”字句及時提出正確解釋。 4.4.4 索賠 為了維護(hù)業(yè)主的利益，保證業(yè)主與各方簽訂的合同順利進(jìn)行，避免索賠事項的發(fā)生， 應(yīng)努力做好以下幾件工作： 1) 協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與各方簽訂的合同條款有無含混

33、字句及分工不明，責(zé)任界限不清 的地方，索賠條款是否明確，為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。 2) 協(xié)助業(yè)主，要求有關(guān)各方嚴(yán)格按合同辦事，以達(dá)到控制質(zhì)量 、控制進(jìn)度、控制投資的 目的。 3) 在工程實施過程中，嚴(yán)格控制工程設(shè)計變更，盡量減少不必要的工程洽商，特別要 控制有可能發(fā)生經(jīng)濟索賠的工程洽商。 4) 對于有可能發(fā)生經(jīng)濟索賠的變更和洽商，事先要報告業(yè)主，在征得業(yè)主同意的前提 下，再簽認(rèn)有關(guān)變更或洽商。 5) 在業(yè)主要求下，于本工程（或分部工程）完成以后，就工程決（結(jié)）算，向業(yè)主提 供意見。 4.4.5 信息管理目錄表 信 息 目 錄 表 表 4 信息接受者 信息類型時 間 供 應(yīng) 信 息 者 上級業(yè)主

34、施工監(jiān)理設(shè)計有關(guān) 上級工作指示不定時部、市有關(guān)部門 15 會議紀(jì)要定 時業(yè)主、承建單位、 監(jiān) 理 公 司 監(jiān)理月報定 時監(jiān) 理 公 司 備忘錄不定時監(jiān) 理 公 司 質(zhì)量驗收不定時承 建 單 位 工程量申報定 時承 建 單 位 工程款申報定 時承 建 單 位 監(jiān)理通知不定時監(jiān) 理 公 司 4.4.6 信息管理制度 1) 信息管理員負(fù)責(zé)本工程實施階段全過程的信息收集、整理、按規(guī)定編目輸入計算機 工作。 2) 總監(jiān)理工程師(項目負(fù)責(zé)人)組織定期工地會議或監(jiān)理工作會議，信息管理員負(fù)整理 會議記錄并打印，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，分發(fā)。 3) 專業(yè)監(jiān)理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料，構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量狀

35、況以及 工程質(zhì)量的驗收簽認(rèn)。 4) 專業(yè)監(jiān)理工程師督促檢查承建單位及時整理施工技術(shù)資料。 5) 隨時向總監(jiān)理工程師(項目負(fù)責(zé)人)報告工作，并準(zhǔn)確及時提供有關(guān)資料。 6）信息簽認(rèn)流程: 各方文件資料匯總 檔案管理員簽收、登記 信息員確認(rèn)完整資料是否完整 各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)，填寫有關(guān)表格 項目總監(jiān)簽認(rèn) 信息員登記臺帳 檔案管理員發(fā)文、歸檔 5、監(jiān)理工作依據(jù) 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)； 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程； 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目文件和設(shè)計文件； 建設(shè)單位和本公司簽定的工程建設(shè)監(jiān)理合同； 建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。 16 6、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織

36、形式 7、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 序 號 姓 名職 稱專 業(yè)擬任職務(wù)資格證號 1 陳錫富工程師工民建總監(jiān)理工程師 2 劉廷新工程師工民建監(jiān)理工程師 450900617 3 工程師工民建監(jiān)理工程師 4 袁 亮工程造價監(jiān)理員 5 給排水監(jiān)理員 協(xié)調(diào) 總監(jiān)理工程師 業(yè) 主 設(shè)計承包方 施工承包方 設(shè)備監(jiān)理土建監(jiān)理合同、信息 給 排 水 消 防 電 梯 建 筑 結(jié) 構(gòu) 信 息 合 同 電 氣 施工承包方 17 8、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé) 8.1 總監(jiān)理工程師的職責(zé) 項目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行工程建設(shè)監(jiān)理合同（簡稱“監(jiān)理合同” ，下同） 的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，對外向建設(shè)

37、單位負(fù)責(zé)，對內(nèi)向公司負(fù)責(zé)。對履 行監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任。 項目總監(jiān)理工程師由公司領(lǐng)導(dǎo)任命。其崗位職責(zé)是： (1) 組織領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的法令、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和公司 的質(zhì)量體系文件。 (2) 根據(jù)項目監(jiān)理機構(gòu)配置實際，明確項目監(jiān)理機構(gòu)職能部門和監(jiān)理人員的崗位責(zé)任。 (3) 組織編制和審核工程項目的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則。 (4) 主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作會議（含監(jiān)理例會） ，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)重要文件，下達(dá)重 要指令。 (5) 審批、簽署承建單位的重要申請和工程費用支付證書。 (6) 組織編制和審核監(jiān)理月報。 (7) 組織審查承建單位的竣工申請，在認(rèn)定承建單位完成建設(shè)工程施工合同（

38、簡稱 “施工合同” ，下同）規(guī)定的工作內(nèi)容并達(dá)到施工合同規(guī)定的要求后，向建設(shè)單位辦理工程 交付。 (8)工程竣工后，組織整理監(jiān)理資料檔案，對工程項目的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價控 制等工作做全面總結(jié)，按規(guī)定向經(jīng)營部提供監(jiān)理志組成資料。 (9)保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，弄清其要求和愿望。 (10) 就工程項目的主要監(jiān)理工作和工程情況記好監(jiān)理日記。 (11) 協(xié)調(diào)經(jīng)營部做好工程保修期監(jiān)理服務(wù)的策劃和管理工作。 8.2 監(jiān)理工程師崗位職責(zé) (1) 結(jié)合工程的具體情況，編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則。 (2) 驗證建設(shè)單位提供的文件和資料，確保其完整和有效。 (3) 審核承建單位提出的施工方案和技術(shù)措施。 (

39、4) 負(fù)責(zé)本專業(yè)工程質(zhì)量、工期、投資的控制，處理和決定本專業(yè)的技術(shù)問題，防止 出現(xiàn)不合格。 18 (5) 提供有關(guān)索賠和爭議的聯(lián)系渠道和有關(guān)的事實情況。 (6) 審核、整理工程竣工資料。 (7) 參與審核工程決算資料。 (8) 準(zhǔn)確、真實填寫監(jiān)理日記。 8.3 監(jiān)理員的職責(zé) (1) 執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的工作。 (2) 對施工過程進(jìn)行巡視檢查，對關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題應(yīng)及時報 告監(jiān)理工程師。 (3) 進(jìn)行規(guī)定的抽檢試驗，監(jiān)督承建單位的檢驗和試驗過程。 (4) 準(zhǔn)備監(jiān)理例會有關(guān)資料。 (5) 準(zhǔn)確、詳細(xì)填寫監(jiān)理日記。 8.4 信息管理員崗位職責(zé) (1) 項目監(jiān)理機構(gòu)的文秘工作

40、。 (2) 編制監(jiān)理月報和監(jiān)理例會紀(jì)要。 (3) 登錄監(jiān)理臺帳。 (4) 項目監(jiān)理機構(gòu)文件、資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編目、歸檔 工作。 (5) 管理項目部的辦公用品、勞保用品，保管工程檢測器具。 (6) 項目監(jiān)理機構(gòu)考勤工作和生活后勤服務(wù)工作。 (7) 項目總監(jiān)理工程師交辦的其他工作。 9、監(jiān)理工作程序 簽定監(jiān)理合同 組織項目監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理 準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 協(xié)助建設(shè)單位組織施工 招標(biāo)、評標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo) 單位 19 10、監(jiān)理工作制度 召開第一次工地會議施工監(jiān) 理交底會 審批工程動工報審表簽 署同意開工 施工過程監(jiān)理 組織竣工驗收 整理監(jiān)理資料在上簽字簽發(fā)竣 工移

41、交證書 審核工程竣工計算 建設(shè)單位與承包單位 簽訂工程保修合同 建設(shè)單位向政府監(jiān)督 部門申辦有關(guān)手續(xù)工程保修期的監(jiān)理 20 10.1 監(jiān)理例會制度 1) 監(jiān)理例會: 定期召開一次例會，由項目總監(jiān)理工程師主持。業(yè)主方，施工承包方， 監(jiān)理方參加。會后監(jiān)理部及時整理出例會紀(jì)要，負(fù)責(zé)簽發(fā)各方。 2) 監(jiān)理工作小結(jié)會: 每月一次，由總監(jiān)理工程師主持。全體監(jiān)理人員參加。 10.2 監(jiān)理日記制度 監(jiān)理工程師每人每天記日記。 10.3 向監(jiān)理公司和建設(shè)單位報告制度 10.3.1 監(jiān)理月報制度: 每月 5 號前出上月月報，報監(jiān)理公司、業(yè)主。 10.3.2 工程施工過程中有關(guān)重要事項及時向公司和建設(shè)單位口頭和必要

42、的書面報告。 10.3.3 施工階段的監(jiān)理月報包括以下內(nèi)容： 1 本月工程概況； 2 本月工程形象進(jìn)度； 3 工程進(jìn)度： 1）本月實際完成情況與計劃進(jìn)度比較； 2）對進(jìn)度完成情況及采取措 施效果的分析。 4 工程質(zhì)量： 1）本月工程質(zhì)量情況分析； 2）本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。 5 工程計量與工程款支付： 1）工程量審核情況； 2）工程款審批情況及月支付情況； 3）工程款支付情況分析； 4）本月采取的措施及效果。 6 合同其它事項的處理情況： 1）工程變更； 2）工程延期； 3）費用索賠。 7 本月監(jiān)理工作小結(jié)： 1）對本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價； 2）本月監(jiān)理工作情況

43、； 3）有關(guān)本工程的意見和建議； 4）下月監(jiān)理工作的重點。 10.4 項目監(jiān)理機構(gòu)管理及執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件的監(jiān)督檢查制度 1) 項目部組織全員監(jiān)理工程師集中學(xué)習(xí)貫徹公司編制的質(zhì)量體系文件，并要求各位 擠出時間借閱、通讀文件。 2） 部在工程監(jiān)理實施過程中，各專業(yè)監(jiān)理工程嚴(yán)格按照公司質(zhì)量體系文件要求做好 監(jiān)理工作和監(jiān)理過程控制記錄工作。 21 旁站監(jiān)理方案旁站監(jiān)理方案 一、旁站監(jiān)理范圍： 基礎(chǔ)階段：土方回填、后澆帶澆筑、其他結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、防水混凝土澆筑、卷材防 水層細(xì)部構(gòu)造處理； 主體結(jié)構(gòu)階段：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑。 二、旁站監(jiān)理程序： 1、上述實施旁站監(jiān)理的各分項工程，承包單位

44、應(yīng)提前 24 小時向項目監(jiān)理部申請施工 申請，總監(jiān)理工程師確認(rèn)準(zhǔn)備工作就緒后簽認(rèn)申請表并安排好旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理。 2、旁站監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量 間題如實準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站 監(jiān)理記錄上簽宇的，不得進(jìn)行下一道工序施工。 3、旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為的， 應(yīng)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān) 理工程師或總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急 措施。 4、應(yīng)旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序

45、施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理 記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。 三、旁站人員職責(zé)： 1、檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材 料準(zhǔn)備情況； 2、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情 況； 3、核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在 現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗； 4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 四、旁站監(jiān)理內(nèi)容： （一）土方回填質(zhì)量監(jiān)理 1、承包單位應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)、水文等條件，選用先進(jìn)的施工機具和合理的施工方

46、法 編制施工組織設(shè)計或施工方案，多快好省地進(jìn)行施工。 2、專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)土建施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報告來審核土方回填工程的施 工組織設(shè)計或施工方案并監(jiān)督實施。其中關(guān)鍵是控制回填土土質(zhì)、回填及夯實方法和回填 土的干土質(zhì)量密度等主要環(huán)節(jié)，使之達(dá)到設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 3、土方回填施工質(zhì)晨的事前監(jiān)理 （1）研究工程地質(zhì)助察報告。 （2）審核承建商的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。 （3）審核回填土土質(zhì)是舌符合設(shè)計要求。 4、土方工程施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理 （1）回填土的土料必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （2）填方必須按規(guī)定分層夯壓密實，取樣部位、頻次符合規(guī)范的規(guī)定。 取樣測定壓實后的干土質(zhì)

47、量密度，其合格率不應(yīng)小于 90%、不合格干土質(zhì)量密度的最低值 與設(shè)計值的差不應(yīng)大于 80kg/m2，且不能集中于某一區(qū)域。 22 （二）防水混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理 防水混凝土結(jié)構(gòu)既是承重結(jié)構(gòu)，又起防水作用。地下室滲漏主要是施工質(zhì) 量不佳所致。監(jiān)理工程師要監(jiān)督承建商嚴(yán)格地保證施工質(zhì)量。 1、防水混凝土施工工藝流程 施工準(zhǔn)各混凝土墊層立一側(cè)模板綁扎鋼筋封另一側(cè)模板澆筑 混凝土養(yǎng)護(hù)拆模。 2、防水混凝士施工質(zhì)量的事前監(jiān)理 （1）審核承建商的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。 （2）根據(jù)地下水是否含有侵蝕性介質(zhì)，審查選用的水泥品種是否合適； 外加劑的品種、摻量應(yīng)由試驗確定；防水混凝士配合比、抗?jié)B標(biāo)號要經(jīng)試配檢測

48、并達(dá)到設(shè) 計要求；混凝土原材料的質(zhì)量、各項指標(biāo)必須符合施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。 （3）地下水位應(yīng)降至防水工程底部最低標(biāo)高下，基坑內(nèi)不得有水。 （4）混凝土的供應(yīng)必須滿足底板連續(xù)澆筑，不留施工縫。 3、防水混凝土施工過程中的質(zhì)量.理 （1）復(fù)查防水混凝土工程的定位放線軸線和標(biāo)高，使其符合設(shè)計要求。 底板、壁板的模板工程、鋼筋工程的監(jiān)理，參照主休工程的有關(guān)部分。 （2）穿墻管件、預(yù)埋管件的數(shù)量、埋設(shè)位置及標(biāo)高必須符合設(shè)計要求； 不得漏放或施工后再鑿眼打洞；預(yù)埋管件應(yīng)清除鐵銹和焊渣，埋件應(yīng)焊止水環(huán)并固定牢固； 單管預(yù)埋和穿墻套管均需加焊止水環(huán)并要滿焊，預(yù)埋管要與縱橫鋼筋焊牢。驗收合格后， 辦理隱蔽驗收

49、簽證。 （3）孔洞周邊應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置加強鋼筋；應(yīng)采取措施，防止孔洞下 邊混凝土澆筑不密實，如在側(cè)邊開口、留洞，以確保澆筑密實。 （4）電線管應(yīng)確保管內(nèi)不進(jìn)水并嚴(yán)禁在振搗時將電線管、開關(guān)盒等埋 件位置擠偏。 （5）底板應(yīng)連續(xù)澆筑，不得留施工縫。壁板的水平施工縫，應(yīng)按設(shè)計 要求和施工規(guī)范的規(guī)定部位設(shè)置；施工縫應(yīng)按設(shè)計和施工驗收規(guī)范的要求進(jìn)行處理。即在 澆筑混凝土前清除浮渣、鑿毛，沖洗干掙保持濕潤，先鋪同標(biāo)號的水泥砂漿，再澆筑混凝 土。 （6）后澆帶的處理：后澆帶兩側(cè)的模板一定要制作安裝好，確保先澆 的混凝土在后澆帶兩側(cè)澆筑密實；后澆與先澆的混凝十時間間隔必須符合設(shè)計要求并不少 于 42 天；根據(jù)

50、設(shè)計要求用微膨脹混凝土澆筑后澆帶，其強度等級不得低于先澆的混凝土， 且需先試配，強度合格后才允許使用該配合比；澆筑后澆物時，必須按施工縫的方法處理， 養(yǎng)護(hù)期不少于 28 天。 （7）防水混凝土的抗?jié)B標(biāo)號和強度等級必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范 的規(guī)定；防水混凝土澆水養(yǎng)護(hù)不得少于 14 晝夜；對防水混凝土的強度有懷疑時，可進(jìn)行非 破損檢測。 （8）防水混凝土結(jié)構(gòu)粉刷前和填土前，必須檢查防水混凝土的外觀質(zhì) 量應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定，否則應(yīng)進(jìn)行缺陷修整。驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。 瀝青膠結(jié)材料防水層的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。驗收合格后，辦理隱蔽 工程驗收簽證。 （三）混凝土工程質(zhì)量監(jiān)

51、理 混凝土是由多種原材料組成的復(fù)合材料，混凝土的性能不僅與其組 成的原材料性能有關(guān)，而且還與配合比特別是水灰比、外加劑的種類和摻量，混凝土的攪 23 拌運輸、成型、養(yǎng)護(hù)等因素有關(guān)。在控制混凝土工程質(zhì)量時，專業(yè)監(jiān)理工程師要全面考慮 上述影響混凝土性能的諸多因素或環(huán)節(jié)，從組織上、 技術(shù)上采取措施確保混凝土工程的質(zhì)量。 1、混凝土工程質(zhì)量的事前監(jiān)理 （1）審核施工組織設(shè)計 要熟悉建筑總平面圖和土建施工圖，根據(jù)工程的結(jié)構(gòu)特點和施工 現(xiàn)場的具體條件，審查施工組織設(shè)計有關(guān)混凝土工程所采取的組織措施和技術(shù)措施是否合 理。其中應(yīng)特別注意混凝土的生產(chǎn)、輸送、澆筑順序的設(shè)置。嚴(yán)冬、酷暑混凝土施工，以 及大體積混凝

52、土的澆筑，應(yīng)專門制定施工方案,采取相應(yīng)措施。 若在施工現(xiàn)場拌制混凝土，應(yīng)對混凝土攪拌站、水泥庫、砂石堆 場的布置通盤考慮，砂石堆場應(yīng)分隔，砂石相互不混雜；有一定的儲備量， 能保證混凝土連續(xù)生產(chǎn)；砂石進(jìn)場、卸料與稱量應(yīng)較方便。 若使用商品混凝土，應(yīng)選擇運距不太遠(yuǎn)、有生產(chǎn)許可證的商品混 凝土站。根據(jù)施工要求提出在卸車地點的混凝土質(zhì)量要求。 （2）混凝土生產(chǎn)設(shè)備及施工機具進(jìn)行檢查 攪拌機的配備應(yīng)能滿足混凝土澆筑量的需要且應(yīng)有備用攪拌機， 攪拌機的加水系統(tǒng)應(yīng)準(zhǔn)確可靠。 原材料必須過磅，計量裝置應(yīng)校驗正確。 混凝土的水平運輸工具和垂直運輸機械應(yīng)滿足混凝土澆筑數(shù)量的 要求，運行應(yīng)可靠。振搗棒器性能要可靠。

53、 檢測混凝土坍落度及制作試塊的試模要配套。 （3）對原材料的監(jiān)理 有關(guān)水泥、砂、石、外加劑、混凝土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法和認(rèn)可 程序須根據(jù)有關(guān)規(guī)定不得使用含有害礦物的骨料。 散裝水泥要按品種分類貯存，袋裝水泥要存放在離地面 300mm2以 上的木隔板上按品種分批存放；堆放高度不宜太高，要采取有效措施，避免受潮結(jié)塊。 砂、石要按品種、規(guī)格分別存放在不積水的平地上，避免混入異 物。 外加劑要按不同品種及各自的要求貯存，防止摻混，并應(yīng)注意過 期外加劑的失效問題。拌制混凝土用水，并符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。 （4）審查混凝土配合比 根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查混凝土配合比是否正確。 （5）簽署混凝土澆搗令

54、總監(jiān)理工程師在鋼筋工程、模板工程、水、電、暖、通工程及混凝土澆筑準(zhǔn)備驗收認(rèn) 可后簽署澆搗令。 2、混凝土施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理： （1）對混凝土拌制的檢查 專業(yè)監(jiān)理工程師對混凝土的拌制過程要進(jìn)行跟班檢查，檢查內(nèi)容有： 原材料稱量及加水量控制應(yīng)準(zhǔn)確； 加料順序及攪拌時間應(yīng)符合規(guī)范要求； 測量坍落度隨機取樣制作試塊。 （2）混凝土運輸 若使用商品混凝土，用混凝土攪拌車運輸。在運輸過程中受時間和 溫度因素影響，混凝土和易性會降低。因此在澆搗地點要測量坍落度。在和易性降低后要 24 注意混凝土澆筑振搗工藝，避免出現(xiàn)蜂窩、孔洞等振搗不密實問題?；炷翉臄嚢铏C中卸 出到澆筑完畢的延續(xù)時間不得超過規(guī)范的規(guī)定。

55、 （3）混凝土的澆筑、接槎、振搗 混凝土的澆筑順序和方法事先應(yīng)周密考慮。對于大體積、大面積 混凝土的澆筑、分層、分段要合理；層、段間的間隔時間要計劃好，在前一層、段混凝土 初凝前，澆筑后一層、段的混凝土，振搗器要插入到下一層。 澆筑豎向結(jié)構(gòu)要根據(jù)結(jié)構(gòu)形式采用串洞、開門孔洞等方法，保證 混凝土澆筑中不發(fā)生離析，并保證各部分澆筑密實。 對配筋及預(yù)埋件多的地方要認(rèn)真澆筑，把各處振搗密實，并避免 碰動鋼筋及預(yù)埋件。 要督促承建商加強管理，使操作工人嚴(yán)格按照混凝土施工操作規(guī) 程施工。 （4）混凝土的養(yǎng)護(hù) 混凝土的養(yǎng)護(hù)，往往不被人重視，在自然環(huán)境中澆筑混凝土，混凝 土在凝結(jié)過程中水分就不斷散失，難以保持水

56、泥的水化反應(yīng)。對此，監(jiān)理工程師應(yīng)高度重 視，督促承建商派專人對混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?；炷猎跐仓螅苊馐軆黾皽囟燃眲∽兓?的有害影響，同時還要防止在硬化過程中受到?jīng)_擊、振動及過早地加載。具體地講，在混 凝土強度未達(dá)到 1.2N/mm2前不允許承建商在其上進(jìn)行作業(yè)。 （5）混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整 根據(jù)混凝土試塊強度判定澆筑的混凝土是否達(dá)到設(shè)計要求的強 度，對拆模后的混凝土結(jié)構(gòu)檢查其偏差是否超過規(guī)范要求； 當(dāng)發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承建商不 得自行修整，要做好詳細(xì)記錄，報請專業(yè)監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū) 別對待進(jìn)行修整。對于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會同設(shè)計

57、單位共同研究處理。 （四）鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理 鋼筋工程是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的筋骨。對鋼筋工程的預(yù)驗，就是要監(jiān) 督承建商的材料質(zhì)量、鋼筋加工到綁扎均要符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求。 1、熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，明確設(shè)計鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎要求以及結(jié) 構(gòu)某些部位配筋的特殊處理。有關(guān)配筋變化的圖紙會審記錄和設(shè)計變更通知單，應(yīng)及時在 相應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)明，避免遺忘，造成失誤。掌握規(guī)范中鋼筋構(gòu)造措施的規(guī)定。 2、把好原材料進(jìn)場檢驗關(guān) （1）鋼筋的品種要符合設(shè)計要求，進(jìn)場的鋼筋有出廠質(zhì)量證明書和 試驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志。 （2）鋼筋的性能要符合規(guī)范要求。進(jìn)場的鋼筋應(yīng)按爐（批）號及直 徑分批檢驗。按

58、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取樣，作物理力學(xué)性能試驗。 （3）督促承建商及時將驗收合格的鋼材運進(jìn)鋼筋堆場，堆放整齊， 掛上標(biāo)簽，并采取有效措施，避免鋼筋銹蝕或油污。 3、鋼筋的下料、加工，應(yīng)要求承包方的技術(shù)員對鋼筋工進(jìn)行詳細(xì)的 技術(shù)交底。監(jiān)理工程師應(yīng)對成型的鋼筋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時通知承建商改正。 4、鋼筋的焊接，專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)檢查焊工的焊工考試合格證， 在正式焊接前，必須監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn)場施工條件進(jìn)行試焊，檢驗合格后方可批準(zhǔn)上崗。鋼 筋焊接接頭應(yīng)符合規(guī)范要求，并根據(jù)鋼筋焊接接頭試驗方法的有關(guān)規(guī)定，抽取焊接接 頭的試樣進(jìn)行檢驗。 5、鋼筋綁扎過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場跟班檢查，發(fā)現(xiàn)問題， 25

59、及時指出，令其糾正。鋼筋綁扎完畢經(jīng)承建商自檢合格后填報鋼筋工程隱蔽驗收單。 （1）專業(yè)監(jiān)理工程師驗收時，應(yīng)對照結(jié)構(gòu)施工圖檢查所綁扎鋼筋的 規(guī)格、數(shù)量、間距、長度、錨固長度、接頭設(shè)置等等，是否符合設(shè)計要求及構(gòu)造措施； （2）框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍錦和梁上有集中荷載作用處的附加吊 筋或箍筋，不得漏放，具有雙層配筋的厚板和墻板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤?？刂其摻畋?護(hù)層的墊塊強度、厚度、位置應(yīng)符合規(guī)范要求。 6、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固 應(yīng)符合設(shè)計要求。 7、鋼筋不得任意代用。若要代用，必須經(jīng)設(shè)計單位同意，辦理變更 手續(xù)。專業(yè)監(jiān)理工程師據(jù)此驗收鋼筋。在澆筑混凝土?xí)r專業(yè)監(jiān)理

60、工程師應(yīng)督促承建商派專 人負(fù)責(zé)整理鋼筋。 （五）卷材防水層工程質(zhì)量監(jiān)理 1、卷材防水施工質(zhì)量的事前監(jiān)理 （1）檢查卷材防水所用的材料是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī) 定，并檢查合格證和試驗報告。 （2）鋪貼卷材的基層表面必須牢固、干燥，無起砂、空鼓現(xiàn)象；基 層表面應(yīng)平整，基層與 2m 直尺間的最大空隙不應(yīng)超過 3mm，基層表面應(yīng)清潔干凈；陰陽角 處均應(yīng)做成圓弧形或鈍角。 2、卷材防水施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理 （1）跟班檢查防水材料是否符合要求，檢查冷底子油是否符合施工 規(guī)范的規(guī)定。驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。 （2）卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件、陰陽角、轉(zhuǎn)折處等特殊部 位細(xì)部做法的附加層，必