北京市房屋出租代理合同模板

1、北京市房屋出租代理合同合同編號(hào)：出租方：代理方：北京市國(guó)土資 源和房屋管理局北京市工商行政管理局、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。簽約前 當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項(xiàng)”中或在合同附件中予以明確。二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：（一）房屋權(quán)屬證明；（二）身份證明；（三）共有人同意出租的證明；（四）將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的， 還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

2、員從業(yè)資格證明；（四）交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。六、出租方可通過(guò)登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)（）”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金情況北京市房屋出租代理合同出租方（甲方）：代理方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） . 該房屋為：樓房 室廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/ 未）設(shè)定抵

3、押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種:（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為： . （二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：。第二條房屋用途該房屋用途為：第四條 代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：（口以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間 的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，口 代甲方向承租方收取租金，口 監(jiān)督承租方按照房屋 租賃合同的約定履行其他義務(wù)，.）第五條 出租代理期限（一）出租代理期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。（二）甲方應(yīng)于年月

4、日前將該房屋交付給乙方。第六條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：元（大寫(xiě)： 元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。（二）租金收取方式：（ 甲方直接向承租方收取/ 乙方代為收?。?。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng):1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租 金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（歸甲方所有/ 歸乙方所有/ ）。3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、 代付銀行即銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶。4、乙方自 年 月 日起開(kāi)始按（

5、月/ 季/ 半年/ 年）通過(guò)代收、代付 銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：、第七條傭金出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付銀行劃帳/ ）第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/ 否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為:元（大寫(xiě)： 元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任 外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/

6、 . 以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承 租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)：乙方負(fù)責(zé)（二）甲方（是/ 否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條 合同的解除一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互

7、不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;4、5、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定支付租金達(dá) 日以上的;2、擅自改變房屋用途的;第十三條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的， 應(yīng)提前日通知乙方，并按月租金的%支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的， 應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。（三）甲方有第十

8、二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。（五）；（六）。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達(dá) 銀行份合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：代理方（乙方）簽章：住所：住所：證件號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)