裝飾裝修工程施工合同協(xié)議范本

1、編號(hào)： _裝飾裝修工程施工合同協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年 _月_日第1頁(yè)共10頁(yè)發(fā)包方：( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )承包方：( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )為明確各方責(zé)任和權(quán)利，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況工程地點(diǎn)：。施工單位：。房屋結(jié)構(gòu)：。裝飾施工內(nèi)容及要求： 詳見裝飾裝修施工項(xiàng)目確認(rèn)表、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方簽字確認(rèn) 。二、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：(1) 乙方包工、包全部材料；(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料； （詳見清單）(3) 乙方包工、甲方包全部材料。三、工程期限：按甲方進(jìn)度要求，

2、工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日（施工期以材料進(jìn)場(chǎng)日第二天算起） 。四、工程造價(jià)及付款方式工程總造價(jià)：（大寫）（小寫）( 元 ) ，工程造價(jià)已包第2頁(yè)共10頁(yè)含人工、材料、機(jī)械工具、管理費(fèi)、配合費(fèi)等。五、付款方式：合同簽定后，在乙方進(jìn)場(chǎng)（以發(fā)出開工報(bào)告為準(zhǔn)）開始施工后5 個(gè)工人日內(nèi)，甲方向乙方支付工程造價(jià)的30%作為備料款。工程完成 50%以上（即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造價(jià)的 20%的工程款。工程完成 90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾準(zhǔn)備驗(yàn)收工作），甲方向乙方支付工程造價(jià)的20%。工程竣工后，乙方向甲方移交全部竣工資料，甲方審核無誤后，甲方

3、向乙方支付工程造價(jià)的 20%工程款。工程全部完工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算. 甲方留下總造價(jià)的10%作為裝修質(zhì)量保證金，其余余額應(yīng)在二周內(nèi)支付給乙方。六、結(jié)算方式 :1、凡因工程變化、設(shè)計(jì)變更等原因調(diào)整工程造價(jià)的，即預(yù)算表內(nèi)容以外以增加或變更工程項(xiàng)目處理，凡增加或變更的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，并計(jì)入工程造價(jià)中，總工程造價(jià)的預(yù)算誤差不得超2%.否則甲方有權(quán)拒付。2、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具發(fā)票( 或收據(jù) ) 。3、工程結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算表項(xiàng)目?jī)?nèi)容為基礎(chǔ)。4、依據(jù)預(yù)算報(bào)價(jià)表中所列的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容及按甲、乙雙方確定實(shí)量實(shí)算方式結(jié)算，工程增減，造價(jià)按實(shí)增減。5、竣工驗(yàn)收達(dá)到合同質(zhì)

4、量標(biāo)準(zhǔn)后，在七天內(nèi)將所有竣工結(jié)算資料交付給甲方，甲方在二個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行結(jié)算審核工作，并將除保修金外的工程余款付給乙方。6、裝修質(zhì)量保證金按總工程造價(jià)的10%計(jì)算，保修期為12 個(gè)月，從工程俊工驗(yàn)收簽字第3頁(yè)共10頁(yè)確認(rèn)之日起計(jì)算。保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在一周內(nèi)付清質(zhì)量保證金（不計(jì)利息）。保修期內(nèi)如有任何質(zhì)量問題，乙方進(jìn)行包工包料全負(fù)責(zé)保修（除甲方購(gòu)買的主材料外）。其它工程保修，見工程保修單。七、甲方工作1、向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，裝修期間的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)辦理施工所涉及申請(qǐng)、審批等手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)。3、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，按時(shí)辦

5、理驗(yàn)收結(jié)算。4、甲方如需對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改，應(yīng)提前三天書面通知乙方。八、乙方工作1. 乙方接受甲方監(jiān)督， 乙方擬定進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定， 應(yīng)全面按照合同履行， 組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。2. 乙方必須編制施工組織設(shè)計(jì)方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)，乙方派為項(xiàng)目助理，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的全面施工管理，施工協(xié)調(diào)等工作。3. 乙方必須在每一個(gè)隱藏工序完工時(shí)會(huì)同甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序施工。并做好隱蔽簽證記錄（包括施工質(zhì)量、完工質(zhì)量等）。4. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工、 安全操作規(guī)程、 防火安全規(guī)定。 因乙方原因造成事故由乙方自負(fù)。九、關(guān)于設(shè)計(jì)與施工乙方設(shè)計(jì)師完成的施工圖必須由

6、甲方審圖，經(jīng)甲方確認(rèn)后簽字認(rèn)可， 乙方方可施工。乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙施工（安裝）。第4頁(yè)共10頁(yè)十、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 本工程所需， 按報(bào)價(jià)單規(guī)定應(yīng)由甲方自購(gòu)的施工材料， 應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，分別在各項(xiàng)工程開工之日前三天內(nèi)由甲方采購(gòu)供應(yīng)到工地現(xiàn)場(chǎng)，采購(gòu)數(shù)量由乙方提供，如因乙方計(jì)算不準(zhǔn)確導(dǎo)致材料浪費(fèi)并超出規(guī)定時(shí)間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)，如材料數(shù)量不夠，由甲方補(bǔ)夠，工期不變。甲方供應(yīng)材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認(rèn)，不支付費(fèi)用。3. 甲方如果要求更換不同檔次或品

7、牌的材料， 則根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格作差額增減補(bǔ)貼。 在施工過程中，如原定材料缺貨時(shí)，乙方可在甲方認(rèn)可下更換由公司指定的相同質(zhì)量的材料。4. 乙方采購(gòu)的材料， 如乙方提供的材料系偽劣商品的， 應(yīng)按提供材料原價(jià)格的三倍補(bǔ)償給甲方。5. 乙方采購(gòu)的材料、 設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異， 應(yīng)禁止使用。 如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)十一、關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收的約定本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定的優(yōu)良等級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家現(xiàn)行的 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50210-2001）、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB50325-2001）等其他及最新版現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；雙方確定

8、的施工圖和審定的預(yù)算表及變更確認(rèn)書隱蔽工程在隱蔽前， 由乙方通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，甲方收到乙方通知后，五天內(nèi)甲方或甲方組織的有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收期為兩天，如甲方不能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。第5頁(yè)共10頁(yè)十二、工程保修隱蔽工程保修6 年，其它工程2 年，詳見工程保修單附表。十三、違約責(zé)任1. 不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金%。2. 如非乙方過錯(cuò)造成的其它不可預(yù)見的原因造成工期廷誤，甲方確認(rèn)后工期可順廷。3.對(duì)竣工驗(yàn)收后， 所有工程在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并證實(shí)屬于乙方責(zé)任的問題，乙方免

9、費(fèi)返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害，責(zé)任乙方自負(fù)。4. 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的材料、 家具、陳設(shè)或其它物品， 如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。5. 由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。6. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。十四、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。 任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，并按合同總價(jià)款10%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何

10、一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。十五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定乙方提供的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括二第6頁(yè)共10頁(yè)樓倒水泥板隔層、電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方應(yīng)在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。十六、 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙把交由乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工結(jié)算后，由乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人交回甲方。十七、 裝飾工程

11、報(bào)價(jià)單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商后，達(dá)成一致的其他具體問題協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。十八、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十九、 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決；如協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方同意向人民法院裁決。甲方：乙方：代理人：法定代表人（或負(fù)責(zé)人） ：簽字代表：簽字代表：電話：電話：日期：年月日第7頁(yè)共10頁(yè)合同編號(hào)裝飾工程地甲方（業(yè)主）址乙方（公司）保修電話設(shè)計(jì)師聯(lián)系電話施工負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話進(jìn)場(chǎng)開工日竣工驗(yàn)收日期期1、年月日至年月日保修有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)和隱蔽工程中的水電保修期限項(xiàng)目（十周年）。詳見保修項(xiàng)目清單2、年月日至年月日保

12、修的其余的裝修項(xiàng)目（兩周年）。詳見保修項(xiàng)目清單備注：1、從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)和隱蔽工程中的水電項(xiàng)目保修十周年外，其余項(xiàng)目的保修期為兩周年。2、保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修。3、保修期內(nèi)如因甲方使用不當(dāng)造成損傷或損壞等，乙方維修酌情收費(fèi)。4、所有項(xiàng)目的維修，原則上乙方在接到甲方通知后12 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)查看情況，確定維修方案，維修時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。第8頁(yè)共10頁(yè)保修項(xiàng)目清單類別保修內(nèi)容保修年限維修方式備注天花造型發(fā)裂二年修補(bǔ)門類變型二年校正或更換木面板層脫落二年修補(bǔ)或更換工地板起鼓發(fā)響二年返工類框架發(fā)霉黑二年重做木制品生白蟻二年滅蟲、防治推拉門失靈二年調(diào)整、更換吊輪其他木質(zhì)工程二年維修墻體發(fā)裂、地面 / 地磚空鼓開泥裂，起砂二年返工工沉箱漏水、二年返工類外墻漏水不屬保修范圍水管破裂、水管滲水十年更換墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、水工類管道滲漏十年維修接頭漏水十年重新修復(fù)管道堵塞五年返