城市綜合體開(kāi)發(fā)模式ok

1、城市綜合體開(kāi)發(fā)模式前言第一部分 城市綜合體的基本概念關(guān)鍵詞：城中城、24小時(shí)、混合地產(chǎn)第一章 什么是城市綜合體？第二章 城市綜合體的發(fā)展歷史1、起源與雛形古希臘阿索斯廣場(chǎng)（assos） 建筑綜合體的歷史起源古希臘的阿索斯廣場(chǎng)卡拉卡拉浴場(chǎng)馬賽公寓 2、發(fā)展、停滯、復(fù)興3、盛行第三章 為什么城市綜合體越來(lái)越多1、舊城改造商圈擴(kuò)大與再生城中村改造2、城市框架拉大3、交通設(shè)施4、地價(jià)問(wèn)題5、城市人的需要第四章 城市綜合體產(chǎn)品構(gòu)成1、商業(yè)2、住宅3、寫(xiě)字樓（辦公）4、酒店5、公園（景觀）6、交通互動(dòng)、互助、互補(bǔ)的化學(xué)反應(yīng)hopscah hotel（酒店）ooffice（寫(xiě)字樓）ppark（生態(tài)公園）、p

2、arking(停車(chē)場(chǎng))sshoppingmall（購(gòu)物中心）cclub（會(huì)所）、couvention(展覽)aapartment（公寓）第五章 城市綜合體的功能 asem會(huì)展中心1、商業(yè)零售2、辦公3、居住4、旅館（酒店）5、展覽6、餐飲7、文化8、娛樂(lè)9、交通10、健康11、旅游12、休閑13、科技14、教育培訓(xùn)15、商務(wù)16、會(huì)議17、其他凡是城市的功能都全部具備第六章 城市綜合體的特點(diǎn)1、規(guī)模大2、產(chǎn)品多3、利潤(rùn)高4、難度高5、復(fù)雜難超大空間尺度通道樹(shù)型交通體系現(xiàn)代城市景觀設(shè)計(jì)高科技集成設(shè)施6、風(fēng)險(xiǎn)大7、自我繁榮第七章 城市綜合體的類(lèi)型（一）按位置劃分1、商圈型2、cbd型3、鄰里型4、

3、新區(qū)型5、交通型6、城郊型（二）按規(guī)模劃分1、大型2、中型3、小型（三）按品種劃分1、以商業(yè)為主體2、以辦公為主體3、以住宅為主體4、以酒店為主體5、以交通為主體6、多元型主體7、均衡型（四）按形狀劃分1、點(diǎn)式2、線(xiàn)式3、板式第八章 城市綜合體在不同國(guó)家的表現(xiàn)（一）名片與客廳（二）集中的中心生活中心商務(wù)中心商業(yè)中心文化中心休閑中心（三）各個(gè)國(guó)家的情況1、 美國(guó)美國(guó)紐約洛克菲勒中心（rockefeller center）2、日本日本東京陽(yáng)光城和城市公司中心大廈3、法國(guó)4、加拿大加拿大多倫多伊頓中心（eaton center）5、中國(guó)北京中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心 keyence集團(tuán)總部待添加的隱藏文字內(nèi)容

4、3上海深圳鄭州其他城市第九章 城市綜合體的優(yōu)勢(shì)與價(jià)值1、資源充分利用2、效率的提升3、城市價(jià)值的體現(xiàn)第二部分 城市綜合體開(kāi)發(fā)的必要條件一、實(shí)力條件1、資金2、管理水平二、位置選址條件三、規(guī)劃條件1、交通：通道樹(shù)型（access tree）2、廣場(chǎng)（公園）3、動(dòng)線(xiàn)4、出入口5、標(biāo)志性建筑物四、招商條件1、主力店2、品牌店3、主題商場(chǎng)五、專(zhuān)業(yè)資源條件1、各類(lèi)策劃公司營(yíng)銷(xiāo)商業(yè)機(jī)電燈光廚房其他2、各類(lèi)設(shè)計(jì)公司規(guī)劃建筑景觀裝修其他3、各工程及設(shè)備公司六、商業(yè)管理1、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理2、物業(yè)管理第三部分 城市綜合體開(kāi)發(fā)容易犯的錯(cuò)誤一、犯錯(cuò)誤出問(wèn)題的原因1、沒(méi)經(jīng)驗(yàn)2、走老路二、錯(cuò)誤表現(xiàn)1、沒(méi)有戰(zhàn)略或戰(zhàn)略錯(cuò)誤2、

5、商業(yè)出問(wèn)題3、必要規(guī)劃條件缺乏4、動(dòng)線(xiàn)不清晰5、成本控制6、銷(xiāo)售的次序7、分期的問(wèn)題 薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄

6、袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅

7、袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃

8、羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃

9、羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄

10、肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂

11、肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞

12、蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃

13、螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁

14、螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞

15、螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂

16、裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀

17、袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻

18、羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁

19、羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿

20、羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕

21、肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁

22、聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈

23、蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆

24、螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀

25、蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈

26、袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈

27、襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羅肆蒅螞蚅節(jié)莁螞螇肅芇蟻羀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆腿膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螂裊聿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃袀蝿芃艿蒆袁肅膅蒅羄芁薃蒄螃肄葿蒄袆荿蒞蒃羈膂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋薈蚄羈膄薈袇膇薂薇罿肀蒈薆肁芅莄