202x年物業(yè)合作樣本【簡(jiǎn)潔版】

1、公司LOGO合同協(xié)議甲方：_ _乙方：_ _簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日202*年最新物業(yè)合作樣本【簡(jiǎn)潔版】 甲方：_ 乙方：_ 住址：_ 住址：_ 法人代表：_ 法人代表：_ 身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_ 為了擴(kuò)大市場(chǎng)，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)坦誠(chéng)、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議： 一、合作事項(xiàng) 甲乙雙方以甲方_%、_%的出資比例合資成立_物業(yè)管理有限公司，其中甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商，獲取各類物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán);乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。 二、合作期限 甲乙雙方合作時(shí)間從_年_月_日

2、至_年_月_日止，共_月，協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。 三、合作原則 1、保密原則 甲乙雙方無論在合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，都必須對(duì)有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露有關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。 2、誠(chéng)信原則 甲乙雙方都必須遵守誠(chéng)信原則，在合作過程中不得弄虛作假、虛構(gòu)支出或者隱瞞收入，做出任何損害合作方利益的任何事情。 3、友好原則 甲乙雙方都應(yīng)遵守友好原則，在合作過程中無論因什么事情發(fā)生分歧、爭(zhēng)執(zhí)，雙方都應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持，友好協(xié)商。 四、股份比例及利益分配 1、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的利潤(rùn)，去掉運(yùn)營(yíng)成本后按股份比例分配，甲方_%、乙方_%。 2、在經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)

3、的虧損、風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任按上述比例承擔(dān)。 3、對(duì)于本項(xiàng)目運(yùn)作，甲、乙、雙方各按上述比例共同投資。 五、權(quán)利與義務(wù) 1、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1)甲方按照_%比例投資，并且按投資比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任以及分配經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。 2)甲方以書面形式向乙方提出有利于公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的建議，阻止不利于公司發(fā)展的行為并馬上報(bào)告乙方。 3)甲方開發(fā)客戶并獲得適當(dāng)?shù)膱?bào)酬(但不另支付費(fèi)用);不參與物業(yè)項(xiàng)目的具體日常工作管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。 4)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和審核，有權(quán)制止乙方經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規(guī)行為，對(duì)因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方要求賠償。 5)甲方要出席乙方經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議并就

4、乙方經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項(xiàng)發(fā)表意見和建議;。 6)甲方要積極支持和配合乙方開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。 7)在本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與其他第三方開展同業(yè)合作。維護(hù)乙方的聲譽(yù)和形象，不做任何損害乙方利益的事情。 2、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1)乙方按照_%投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。 2)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)關(guān)于項(xiàng)目可行性經(jīng)營(yíng)評(píng)估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營(yíng)管理。 3)乙方要建立健全財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，隨時(shí)接受甲方的財(cái)務(wù)審核。 4)乙方要每月召開一次經(jīng)營(yíng)分析會(huì)，向甲方報(bào)告當(dāng)月經(jīng)營(yíng)狀況、盈虧狀況，對(duì)項(xiàng)目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項(xiàng)提

5、出解決方案。 5)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得發(fā)生違法違規(guī)及故意損害甲方利益的行為。 6)乙方應(yīng)積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。 7)乙方主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。 8)乙方在本合作協(xié)議有限期內(nèi)，必須維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。 六、財(cái)務(wù)管理及監(jiān)督 1、甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商討論，建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，并以此制度進(jìn)行管理。 2、在本合作協(xié)議有限期內(nèi)，每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)建賬、核算并出具相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表。 3、經(jīng)營(yíng)管理成本按行業(yè)規(guī)范以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。 1)能提供正

6、式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票; 2)不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)(蓋章或者按手印); 3)既不能提供正式發(fā)票，也不能出具其他收據(jù)費(fèi)用的，由雙方協(xié)商處理。 4、稅費(fèi)繳納以國(guó)家和地方政府及其職能部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并準(zhǔn)時(shí)繳納。 5、員工工資、福利等按項(xiàng)目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 6、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、辦公費(fèi)等按財(cái)務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 7、每季度對(duì)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按比例分配并支付。 七、債權(quán)債務(wù) 1、甲乙雙方各自對(duì)自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé)，任何一方不為對(duì)方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。 2、在本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營(yíng)管理等需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議約定的股份比例承擔(dān)。 八、違約責(zé)任 1、甲乙雙方均

7、應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，則違約者要支付五萬元作為違約賠償，除此之外要承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 2、如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告、證明文件。 九、爭(zhēng)議解決方式 因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。 十、其它 1、經(jīng)營(yíng)管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。 2、本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8、補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。 3、雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效;本協(xié)議期滿時(shí)，雙方應(yīng)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作;解除協(xié)議需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢觥?4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 代表簽字：_ 代表簽字：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 簽訂時(shí)間：_年_月_日 物業(yè)管理程序是什么? 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個(gè)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎(chǔ)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理權(quán)的主體，是物業(yè)管理權(quán)的核心。 (一)簽訂物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同 (二)驗(yàn)收接管物業(yè)：簽訂