樓地面工程監(jiān)理細(xì)則

1、B13工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（樓地面 ）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）專業(yè)監(jiān)理工程師:總監(jiān)理日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況(針對樓地面工程情況作簡單介紹，特別要寫工 程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和特殊要求)二、范圍和目標(biāo)(范圍：樓地面工程的施工(設(shè)計(jì))監(jiān)理。目 標(biāo)：達(dá)到優(yōu)良合格工程的要求)三、編寫依據(jù)：1 .建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-20022 .建筑工程質(zhì)量監(jiān)控與通病防治全書3 .建設(shè)工程質(zhì)量通病治理措施四、樓地面工程監(jiān)理控制要點(diǎn)：(一)事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法1 . 1掌握和熟悉有關(guān)樓地面工程的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉

2、監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。1 . 2做好圖紙會審工作，組織施工等有關(guān)單位進(jìn)行會審，并做好 會審記錄。會審重點(diǎn)：(1 )樓地面工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。(2 )所用的材料、設(shè)備、規(guī)格、型號、性能是否合理。(3 )與其他專業(yè)圖紙對照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不 合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。1 . 3對承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：(1 )審查企業(yè)注冊證明和資質(zhì)等級，要求交驗(yàn)有關(guān)證明(復(fù)印件)(2 )主要施工經(jīng)歷或業(yè)績(3 )技術(shù)力量情況。(4 )施工機(jī)具、設(shè)備情況。(5 )對近期已完成或在建工程進(jìn)行實(shí)績考察。(6 )資金或財(cái)務(wù)狀況。(7 )對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查

3、、認(rèn)證，符合 條件方允許進(jìn)場施工。(8 )對施工方的技術(shù)工種、上崗證進(jìn)行審核。1 . 4審核樓地面工程開工申請報(bào)告(1 )施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量 的技術(shù)措施和施工工藝流程。(2 )根據(jù)提交的開工申請報(bào)告，審查是否已具備開工條件，審核 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場施工準(zhǔn)備情況、各種開工手續(xù)是否齊全， 來確定是否同意開工。1 . 5地面與樓面各層所用的材料拌合料和制品的種類、規(guī)格、配 合比、標(biāo)號等，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用，并應(yīng)符合國家和部頒的有關(guān) 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如對其質(zhì)量發(fā)生懷疑時，應(yīng)進(jìn)行抽檢。各層所用的拌合 料的配合比，應(yīng)由試驗(yàn)確定。1 . 6位于溝槽、暗管等上的地面與樓面工程，

4、應(yīng)在該項(xiàng)工程完工 經(jīng)檢查合格并交接驗(yàn)收后方可施工。1 . 7有關(guān)耐酸防腐的地面與樓面工程，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)建筑防腐 蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1 . 8地面與樓面工程施工，對使用有害于健康的和易引起火災(zāi)危 險(xiǎn)的材料(如瀝青、膠接劑、溶劑等)，應(yīng)按國家頒布的建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程和關(guān)于防止瀝青中毒的辦法以及其它有關(guān)的安全、防火的專門規(guī)定執(zhí)行。(二)事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法2 . 1 一般規(guī)范和要求(1 )地面與樓面各層的厚度和連接件(接合用的、鑲邊用的等) 的構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。(2 )各層地面與樓面工程，應(yīng)在有可能損壞其下一層的其它工程 完工后進(jìn)行。(

5、3 )鋪設(shè)各層地面與樓面工程時，其下一層應(yīng)符合規(guī)范有關(guān)規(guī)定 后，方可繼續(xù)施工；有特殊要求的工程并應(yīng)做好隱蔽工程記錄。(4 )地面與樓面工程施工時，各層表面的溫度以及鋪設(shè)材料的溫度，應(yīng)符合下列規(guī)定： 用摻有氯化鎂成分的拌合料鋪設(shè)面層、結(jié)合層時，不應(yīng)低于10 C,并應(yīng)保持其強(qiáng)度達(dá)到不小于設(shè)計(jì)要求的 70% ; 用摻有水泥的拌合料鋪設(shè)面層、找平層、結(jié)合層和墊層以及鋪設(shè)粘土面層時，不應(yīng)低于5 C ,并應(yīng)保持至其強(qiáng)度不小于設(shè)計(jì)要求50%; 用摻有石灰的拌合料鋪設(shè)墊層時，不應(yīng)低于 5C; 用瀝青瑪締脂作結(jié)合層和填縫料鋪設(shè)塊料、拼花木板、硬質(zhì)纖維板和地漆布面層，以及鋪設(shè)瀝青碎石面層時，不應(yīng)低于 5C; 用膠

6、粘劑粘貼塑料板、硬質(zhì)纖維板和拼花木板面層時，不應(yīng)低于10 C ； 在砂結(jié)合層以及砂和砂石墊層上鋪設(shè)塊料面層時，不應(yīng)低于0C,且不得在凍土上鋪設(shè)； 鋪設(shè)碎石、卵石、碎磚墊層和面層時，不應(yīng)低于 0C。(5 )混凝土和水泥砂漿試塊的做法及強(qiáng)度檢驗(yàn)，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ204-83 )、磚石工程 施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ203-83)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。試塊組數(shù)每500平方 米的地面與樓面不應(yīng)少于一組。不足 500平方米，按500平方米計(jì) 算。(6 )在基土上鋪設(shè)有坡度的地面，應(yīng)修整基土來達(dá)到所需的坡度。 在鋼筋混凝土板上鋪設(shè)有坡度的地面與樓面，應(yīng)用墊層或找平層來 達(dá)到所需的坡度

7、。(7 )嚴(yán)禁在已完成的樓地面上拌和砂漿、揉制油灰、調(diào)制油漆等， 防止地面污染受損。(8 )廚、浴廁間、陽臺、外走道地面應(yīng)低于居室地面相對標(biāo)15mm ;廚、浴廁間、陽臺、外走道等處的地漏低于相對地面標(biāo)高 10mm。2 . 2基層工層(1 )施工工藝流程 爐渣墊層施工工藝流程基層處理 爐渣過渣與水悶 找標(biāo)高、彈線、做找平墩基層灑水濕潤、拌合爐渣 鋪爐渣墊層 J刮平、滾 養(yǎng)護(hù) 混凝土墊層施工工藝流程 陶粒混凝土墊層施工工藝流程(2 )基層表面允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mn)檢驗(yàn)方法基土墊層找平層土砂、砂石、 碎(卵)石、 碎磚灰土、 三合 土、爐渣、 混凝 土毛地板用瀝青瑪締 脂做結(jié)合層

8、， 鋪設(shè)地漆布、 拼花木板、 板塊、硬質(zhì) 纖維板面層用水泥 砂漿做 結(jié)合層， 鋪設(shè)板 塊面層 及防水 層用膠粘劑 做結(jié)合層， 鋪設(shè)拼花 木板、塑 料板、硬 質(zhì)纖維板 面層地漆 布、 拼花 木地 板面 層苴丿、 他 種 類 面 層1表面 平整 2m靠尺和楔 形塞尺 檢查2標(biāo)高+0-50201058584用水準(zhǔn) 儀檢杳3坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢杳4厚度在個別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10尺量檢 查(3 ) 般質(zhì)量問題原因分析: 基土沉陷：a. 對填土的土質(zhì)要求控制不嚴(yán)；對填土前的清底工作控制不嚴(yán)；填 土的土料含水量過大或過小，達(dá)不到規(guī)定的

9、密實(shí)度。b. 填土?xí)r每層空鋪厚度過厚，夯實(shí)遍數(shù)不夠；沒有全部夯實(shí)，特別 是室內(nèi)的四周邊夯擊不實(shí)，容易產(chǎn)生不均勻沉陷。 找平層空鼓、裂縫。a. 基層表面有積灰等雜物沒有清理干凈；基層表面光滑，沒有做斬 毛處理。b. 鋪設(shè)時沒有刷一道0.4 0.5的水泥接漿。2 . 3整體樓地面工程(1 )施工工藝流程： 細(xì)石混凝土地面施工工藝流程水泥砂漿地面施工工藝流程 現(xiàn)制水磨石地面施工工藝流程（2 ）整體樓、地面面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng) 次項(xiàng)目允許偏差檢 驗(yàn) 方 法細(xì)石混凝 土、混凝 土（原漿抹面）水泥砂漿瀝青混 凝土、 瀝青砂 漿普通 水磨 石高級 水磨 石碎拼 大理 石鋼屑 水泥 菱苦土1表面平整 度

10、5443234用2m靠尺和 楔形塞尺檢查2踢腳線上 口平直44433-拉5m線，不 足5m拉通線 和尺量檢查3縫格平直33333-3（3 ）一般質(zhì)量問題原因分析 面層起沙a. 配合比不當(dāng)；b. 水泥標(biāo)號低；砂子過細(xì)，含泥量過大;c. 壓光工序不對。 面層起皮a. 撒干水泥灰面吸收水分進(jìn)行壓光b. 水泥砂漿面采用灑水抹壓。 空鼓a. 基層沒有清理干凈；b. 基層表面酥松；c. 壓實(shí)密度差。 水磨石面層空鼓、裂紋a. 基層不牢固；鋪石子漿不實(shí)；b. 石子漿配合比不當(dāng)，拌合不均；c. 粘分格條時砂漿高度和角度不當(dāng)，分格條不平2 . 4板塊樓、地面工程(1 )施工工藝流程：陶瓷錦磚地面施工工藝流程塑料

11、板地面施工工藝流程活動地板施工工藝流程 大理石、花崗石及碎拼大理石地面施工工藝流程 缸磚、水泥花磚、通體磚地面施工工藝流程 預(yù)制混凝土板塊和水泥方磚路面鋪設(shè)施工工藝流程(2 )板塊樓地面面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mr)檢驗(yàn) 方法普通粘土磚陶瓷錦磚 高級水磨 石板水泥 花磚普通水磨石板大理石塑 料 板混凝土板地漆布砂墊 層水泥砂 漿墊層1表面平整度862331242用2 m靠尺 和楔形塞尺檢杳2縫格平 直88333233-拉5m線， 不足5m拉 通線和尺量檢杳3按縫高 低差1.51.50.50.510.50.51.5-尺里和楔 形塞尺檢 查4踢腳線 上口平 直-3-4124-拉5

12、m線， 不足5m拉 通線和尺量檢查5板塊間 隙寬度 不大于552221-6-尺量檢查(3 ) 一般質(zhì)量問題原因分析。 預(yù)制水磨石，大理石塊地面。a. 板塊空鼓：主要是基層干燥，結(jié)合層砂漿太稀，未壓實(shí)。b. 板接縫高低差偏大，主要是板塊直角和對角線偏差大、厚薄不均 勻。 陶瓷錦磚地面：a. 地面標(biāo)高超高，主要是控制線不準(zhǔn)，標(biāo)筋水平平整度不合規(guī)定。b. 縫格不均勻，主要是選料不嚴(yán)。c. 縫隙不順直，縱橫錯縫，主要是撥縫不均勻，未及時檢查調(diào)整。 缸磚地面：a. 空鼓、起拱，主要是砂漿坍落度過大、粘結(jié)漿處理不當(dāng)，塊材未 浸泡。b. 相鄰缸磚高低不平，主要是缸磚厚薄不一且未作處理。c. 鋪貼房間面層出現(xiàn)不對稱，主要是房間寬窄不一受鋪磚縫隙影響 塑料地板地面：a