辦公樓租賃協(xié)議書

1、辦公樓租賃協(xié)議書辦公樓租賃協(xié)議的出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方 :(以下簡(jiǎn)稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。I 、租賃標(biāo)的及租賃目的、甲方將位于云南省昆明市方云國(guó)際商業(yè)大廈 c 座、總面積為平方米 (大寫 :平方米 )的房屋出租給乙方辦公使用。乙方不得改變房屋用途或破壞性使用。、在簽訂本租賃協(xié)議前， 乙方已充分了解租賃房屋使用的所有相關(guān)事宜、周邊格式、物業(yè)管理，并承諾在履行本協(xié)議時(shí)不持任何異議。、本租賃協(xié)議不構(gòu)成雙方之間的任何形式的合作、合伙、合資、連帶責(zé)任和其他關(guān)系。 乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，在國(guó)內(nèi)外認(rèn)

2、真履行其法律義務(wù)。乙方在國(guó)內(nèi)外的行為所產(chǎn)生的法律義務(wù)由乙方自行承擔(dān)， 與甲方無關(guān)、如果甲方因乙方原因?qū)θ魏蔚谌截?fù)有責(zé)任， 甲方有權(quán)向乙方索賠，并有權(quán)向乙方索賠因甲方造成的直接或間接損失2 、租賃期限、免租期，租金、租賃時(shí)間為年，即從(日期 )到(日期 )的總年數(shù)。、本租賃協(xié)議雙方確認(rèn)，甲方將給予乙方免租期(大寫:)天。在約定的免租金裝修期內(nèi)， 甲方不收取乙方租金。 免租期不得以任何理由延長(zhǎng)或變更。裝修免租期為 10 至 20 天。、在免租期內(nèi)，乙方雖未支付租金， 但仍受本租賃協(xié)議約束。除不可抗力外，任何形式的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和損害，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。、年租金為人民幣 (大寫 :人民幣

3、)。、租金按照每個(gè)租賃期的年度結(jié)算統(tǒng)一以人民幣結(jié)算。第一筆租金應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時(shí)一次性付清。付款日期應(yīng)為每個(gè)租賃期限到期前 30 天。、乙方支付的租金不包括甲方應(yīng)付的稅費(fèi)。如果甲方需要納稅， 乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)向甲方繳納甲方應(yīng)繳納的稅款?；蚣追郊{稅后， 甲方應(yīng)向乙方提供完稅證明， 乙方應(yīng)在五日內(nèi)向甲方賠償相同金額。、本租賃協(xié)議簽訂生效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫 :人民幣 )定金。該定金作為乙方按照本協(xié)議履行本租賃協(xié)議的擔(dān)保。 乙方租賃期滿，甲方驗(yàn)收合格后，無息退還。、租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃。甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租金。租金在雙方協(xié)商一致或補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行。3 、租賃房屋的裝修及租

4、賃協(xié)議終止后的裝修處理、 雙方確認(rèn)甲方租賃的房屋為空房子。 乙方應(yīng)按整個(gè)物業(yè)管理的要求裝修甲方租賃的房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不計(jì)入租賃范圍。、裝修應(yīng)按照國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如甲方租賃房屋所在區(qū)域的格式要求、房屋用途、 房屋質(zhì)量要求等。不得損壞租賃房屋的主題結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)。 初裝修或在用裝修應(yīng)在裝修方案報(bào)甲方批準(zhǔn)后進(jìn)行，方可裝修。、無論何種原因?qū)е伦赓U協(xié)議的終止，乙方的裝修按“修理報(bào)廢 ”的原則處理。即本協(xié)議終止后，乙方所有裝修或費(fèi)用的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何理由向甲方索賠或補(bǔ)償任何裝修。4 、甲方的權(quán)利和義務(wù)、 甲方將在本合同生效后的1 月將租賃房屋交付乙方使用，以方便乙方在租

5、賃期內(nèi)合理使用租賃房屋。、按約定收取的租金。、甲方有權(quán)督促乙方合理使用租賃房屋， 乙方不得改變?cè)课莸难b修和結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋的裝飾和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)停止或解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀， 賠償損失，但乙方在正常使用過程中自然磨損的損壞除外。、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的安全使用和消防安全管理。、在房屋租賃期間， 如因不可抗力或政府規(guī)劃等非人為原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同將自動(dòng)終止，甲乙雙方互不負(fù)責(zé)。、甲方應(yīng)協(xié)助向乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證件所需的租賃物業(yè)的各種信息。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)、甲方不得根據(jù)房屋的正常使用功能，在法律和協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)干預(yù)租賃房屋的使用。、未經(jīng)甲方同意不得

6、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃房屋，不得改變租賃用途，不得破壞性使用房屋。 如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。、按約定支付租金。如果甲方超過十天未支付租金，甲方有權(quán)收回本租賃協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)，且不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定， 承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方的監(jiān)督檢查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。否則，由此產(chǎn)生的一切后果均視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。、日常房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 因乙方管理和使用不善造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 并負(fù)責(zé)賠償損失。、乙方應(yīng)在本合同終止或雙方達(dá)成終止協(xié)議后三天內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。6 、水電費(fèi)和

7、物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用金額在每月月底前直接支付給物業(yè)管理公司。付款文件的副本應(yīng)提交給甲方，以備日后參考。雙方確認(rèn)，租賃房屋移交給乙方占有時(shí)，水表度數(shù)如下(大寫 :)計(jì)價(jià)器顯示 :(用詞 :).、乙方每月按相關(guān)規(guī)定直接向相關(guān)管理部門繳納環(huán)衛(wèi)保潔費(fèi)。、租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按規(guī)定直接支付給物業(yè)管理公司。、乙方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)七、違約責(zé)任、乙方未按本協(xié)議約定定期支付租金及其他費(fèi)用。甲方每天收取逾期超過十天的租金。 甲方有權(quán)立即單方面無條件終止本協(xié)議，并收回租賃房屋。、甲乙雙方應(yīng)做好各自使用的物業(yè)的安全和消防工作， 并購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或責(zé)任。、本合同依法終止或終

8、止，乙方未按約定返還租賃房屋的，經(jīng)甲方聘請(qǐng)的公證部門公證后， 視為甲方已接受公證結(jié)果， 但乙方應(yīng)向甲方支付上一年度日均租金的兩倍作為違約金、本合同依法簽訂后具有法律約束力。 任何一方違反法律規(guī)定終止本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8 、爭(zhēng)議解決方式如甲、乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著相互理解和包容的原則， 通過友好協(xié)商解決特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議。 協(xié)商不成的，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。IX 、甲方指定的身份證號(hào)碼 :聯(lián)系地址 :乙方指定的身份證號(hào)碼:為履行本租賃協(xié)議而移交的相關(guān)商業(yè)文件或法律文件的發(fā)送方或接收方的聯(lián)系地址。 發(fā)送人或者接收人變更發(fā)送人或者接收人的， 應(yīng)當(dāng)提前十日以書面形式通知對(duì)方。