09年造價員考試造價基礎(chǔ)知識輔導(dǎo)

1、工程價款結(jié)算 一、建筑安裝工程價款結(jié)算 （一）工程價款結(jié)算的意義 工程價款結(jié)算， 是指承包商在工程施工過程中， 依據(jù)承包合同中關(guān)于付款的 規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量， 以預(yù)付備料款和工程進度款的形式， 按照規(guī)定的程序 向業(yè)主收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。 工程價款結(jié)算是工程項目承包中一項十分重要的工作，主要表現(xiàn)為： 1、工程價款結(jié)算是反映工程進度的主要指標 在施工過程中， 工程價款結(jié)算的依據(jù)之一就是已完成的工程量。 承包商完成 的工程量越多， 所應(yīng)結(jié)算的工程價款就越多， 根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同 總價款的比例，能夠近似地反映出工程的進度情況，有利于準確掌握工程進度。 2、工程價款結(jié)算是加速資金

2、周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) 對于承包商來說， 只有當工程價款結(jié)算完畢， 才意味著其獲得了工程成本和 相應(yīng)的利潤，實現(xiàn)了既定的經(jīng)濟效益目標。 （二）工程預(yù)付款結(jié)算 1、預(yù)付款的數(shù)額和撥付時間 預(yù)付款的數(shù)額和撥付時間，以合同專用條款第 24 條中的約定為準。 價款結(jié)算辦法第十二條第 （一）款規(guī)定： 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定 撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10，不高于合同金額的 30，對重 大工程項目， 按年度工程計劃逐年預(yù)付。 實行工程量清單計價的， 實體性消耗和 非實體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。 價款結(jié)算辦法第十二條第（二）款規(guī)定：在具備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng) 在雙方簽訂合同后

3、的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的 7 天內(nèi)預(yù)付工程款。 所以，在簽訂合同時業(yè)主與承包商可根據(jù)工程實際和價款結(jié)算辦法的這一原 則，確定具體的數(shù)額和撥付時間。 2、預(yù)付款的撥付及違約責任 業(yè)主應(yīng)該在合同約定的時間撥付約定金額的預(yù)付款。 否則，按款項結(jié)算辦法 的規(guī)定處理。 價款結(jié)算辦法第十二條第（二）款規(guī)定：業(yè)主不按約定預(yù)付，承包商應(yīng)在預(yù) 付時間到期后 10 天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求 預(yù)付，承包商可在發(fā)出通知 14 天后停止施工，業(yè)主應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包 商支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計） ，并承擔違約責任。 注意：合同通用條款第 24 條中預(yù)付款的

4、撥付及違約責任，與上述價款結(jié)算 辦法的規(guī)定有出入。 根據(jù)價款結(jié)算辦法第二十八條的規(guī)定， 應(yīng)該以價款結(jié)算辦法 為準。 3、預(yù)付款的扣回雙方應(yīng)該在合同專用條款第 24 條中約定預(yù)付款的扣回 時間、比例。 價款結(jié)算辦法第十二條第 （三）款規(guī)定： 預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵 扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。 4、其他 價款結(jié)算辦法第十二條第（四）款規(guī)定：凡是沒有簽訂合同或不具備施工條 件的工程，業(yè)主不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。 施工企業(yè)周轉(zhuǎn)材料的核算（一） 周轉(zhuǎn)材料是指企業(yè)在施工過程中能夠多次使用， 并可基本保持原來的形 態(tài)而逐漸轉(zhuǎn)移其價值的材料， 主要包括鋼模、 木模板、腳手架和

5、其他周轉(zhuǎn)材料等。 周轉(zhuǎn)材料具有以下特征： （一）周轉(zhuǎn)材料與低值易耗品相類似 周轉(zhuǎn)材料與低值易耗品一樣，在施工過程中起著勞動手段的作用，能多 次使用而逐漸轉(zhuǎn)移其價值。這些都與低值易耗品相類似。 （二）具有材料的通用性 周轉(zhuǎn)材料一般都要安裝后才能發(fā)揮其使用價值，未安裝時形同材料，為 避免混淆，一般應(yīng)設(shè)專庫保管。 此外，周轉(zhuǎn)材料種類繁多，用量較大，價值較 低，使用期短，收發(fā)頻繁，易于損耗，經(jīng)常需要補充和更換，因此將其列入流動 資產(chǎn)進行管理。 基于周轉(zhuǎn)材料的上述特征，在周轉(zhuǎn)材料的管理與核算上，同用低值易耗 品一樣，應(yīng)采用固定資產(chǎn)和材料的管理與核算相結(jié)合方法進行。 二、周轉(zhuǎn)材料 的分類 周轉(zhuǎn)材料按其在施

6、工生產(chǎn)過程中的用途不同，一般可分為下四類： （一）模板 模板是指澆灌混凝土用的木模、 鋼模等，包括配合模板使用的支撐材料、 滑膜材料和扣件等在內(nèi)。 按固定資產(chǎn)管理的固定鋼模和現(xiàn)場使用固定大模板則不 包括在內(nèi)。 （二）擋板 擋板是指土方工程用的擋板等，包括用于擋板的支撐材料。 （三）架料 架料是指搭腳手架用的竹竿、木桿、竹木跳板、鋼管及其扣件等。 （四）其他 其他是指除以上各類之外，作為流動資產(chǎn)管理的其他周轉(zhuǎn)材料，如塔吊 使用的輕軌、枕木（不包括附屬于塔吊的鋼軌） 以及施工過程中使用的安全網(wǎng)等。 三、周轉(zhuǎn)材料的攤銷方法 在施工過程中可以多次使用，并不改變其原有的實物形態(tài)，其價值逐漸 轉(zhuǎn)移到工程成

7、本中去， 因此，企業(yè)應(yīng)根據(jù)周轉(zhuǎn)材料的具體使用情況， 采取合適的 攤銷方法進行價值攤銷。按財會 200327 號文件頒布的（施工企業(yè)會計核算 辦法）規(guī)定對周轉(zhuǎn)材料的攤銷方法可以采用一下幾種方法： （一）一次攤銷法 “一次攤銷法”是指在領(lǐng)用周轉(zhuǎn)材料時，將其全部價值一次計入成本、 費用的方法。這種方法適用于易腐、易糟的周轉(zhuǎn)材料，如安全網(wǎng)等。 （二）分期攤銷法 “分期攤銷法”是根據(jù)周轉(zhuǎn)材料的預(yù)計使用期限分期攤?cè)氤杀?、費用。 這種方法一般適用于經(jīng)常使用或使用次數(shù)較多的周轉(zhuǎn)材料， 如腳手架、 跳板、塔 吊軌及枕木等。其計算公式如下： 周轉(zhuǎn)材料周轉(zhuǎn)材料計劃成本 * （1-殘值占計劃成本 %） 每期攤銷銷額預(yù)

8、計使用期限 例 1某工程領(lǐng)用腳手架一批，計劃成本 10000元，預(yù)計使用 16 個月， 預(yù)計殘值率為 10%，計算本月周轉(zhuǎn)材料攤銷額。 10000*（1-10%） 周轉(zhuǎn)材料每月攤銷額 =562.5（元） （三）分次攤銷法 分次攤銷法“是根據(jù)周轉(zhuǎn)材料的預(yù)計使用次數(shù)將其價值分次攤?cè)氤杀尽?費用。這種方法一般適用于使用次數(shù)較少或不經(jīng)常使用的周轉(zhuǎn)材料， 如預(yù)制鋼筋 混凝土構(gòu)件所使用的定型模板和土方工程使用的擋板。其計算公式如下： 周轉(zhuǎn)材料平均 周轉(zhuǎn)材料計劃成本 * （1-殘值占計劃成本 %） 每次攤銷額預(yù)計使用次數(shù) 周轉(zhuǎn)材料本期攤銷額 =本期使用次數(shù) * 周轉(zhuǎn)材料平均每次攤銷額 例 2某工程領(lǐng)用定型模

9、板一批，其計劃成本 8000 元，預(yù)計殘值率為 10%，預(yù)計使用 6 次，本月使用 2 次，計算本月周轉(zhuǎn)材料攤銷額。 周轉(zhuǎn)材料平均每次攤銷額 = 8000* （1-10%） =1200（元） 周轉(zhuǎn)材料本月攤銷額 =2*1 200=2 400（元） （四）定額攤銷法 “定額攤銷法”是根據(jù)實際完成的實物工程量和預(yù)算定額規(guī)定的周轉(zhuǎn) 材料消耗定額，計算確認本期攤?cè)氤杀?、費用的金額。 這種方法適用于各種模板的周轉(zhuǎn)材料。其計算公式如下： 周轉(zhuǎn)材料本期實際完成單位工程量周轉(zhuǎn) 本期攤銷額的單位工程量材料的消耗定額 例 3某施工單位現(xiàn)場預(yù)制混凝土構(gòu)件，領(lǐng)用木板一批。根據(jù)預(yù)算定 額規(guī)定，完成每立方米工程量木模板的

10、消耗定額為 80 元，本月實際完成 100 立 方米。計算本月木模板攤銷額如下： 本月周轉(zhuǎn)材料攤銷額二 100 x 80 = 8 000（元） 以上介紹了周轉(zhuǎn)材料攤銷的幾種方法。在實際工作中，無論采用哪幾種 方法攤銷， 都不能與實際損耗完全一致， 這是由于施工企業(yè)都是露天作業(yè)， 周轉(zhuǎn) 材料的使用、 堆放都受到自然條件的影響， 另外， 施工過程中安裝拆卸的技術(shù)水 平、工藝水平，都對周轉(zhuǎn)材料的使用壽命影響很大。因此，企業(yè)無論采用何種方 法對周轉(zhuǎn)材料進行攤銷， 都應(yīng)在工程竣工時或定期對周轉(zhuǎn)材料進行盤點， 以調(diào)整 各種攤銷方法的計算誤差，確保工程或產(chǎn)品計算的正確性。 論做好工程造價資料積累工作（一）

11、新形勢下，工程造價信息的收集，整理，發(fā)布成為工程造價管理的重要 部分。各類工程建設(shè)定額、 指標、指數(shù)的編制以及工程造價信息的發(fā)布都來自于 真實可靠的工程造價資料。包括：建設(shè)項目的決算資料，單項工程結(jié)算資料，從 事工程建設(shè)的人工價格，機械的租賃價格，材料價格，設(shè)備價格，工具器具及周 轉(zhuǎn)材料的租賃價格等。 下面就工程造價管理中造價資料的作用和如何做好積累工 作談幾點認識。 一、工程造價的作用 1、投資決策的需要。建筑業(yè)的發(fā)展在國民經(jīng)濟中占重要地位，各級政 府在安排不同階段的建筑業(yè)發(fā)展計劃和基本建設(shè)規(guī)模時， 必然要根據(jù)財政能力和 工程造價水平的發(fā)展趨勢來確定。 而工程造價水平的確定， 是依靠長期的工

12、程造 價資料的積累和科學(xué)合理的方法測算的結(jié)果。 所以，工程造價資料收集的方法是 否科學(xué)，數(shù)據(jù)是否準確， 決定了工程造價水平測算結(jié)果是否準確， 直接影響宏觀 決算。 2、建設(shè)行政主管部門對工程造價的需要。建設(shè)行政主管部門只有長期 地、系統(tǒng)地、準確地、科學(xué)地收集和整理工程造價資料，才能制定出符合當前建 筑市場發(fā)展的工程造價各項政策并能在一定時期正確地指導(dǎo)， 規(guī)范建筑市場的發(fā) 展。 3、工程定額的編制和管理的需要。定額的編制是在收集大量編制資料 的基礎(chǔ)上進行的， 一類資料來源于各類標準規(guī)范以及具體的工程設(shè)計， 施工組織 設(shè)計等，屬于定額編制的技術(shù)資料； 另一類資料來源于工程的實際結(jié)算資料和建 筑市場

13、的勞務(wù)建筑材料。 施工機械臺班的價格等， 屬于定額編制的經(jīng)濟資料， 技 術(shù)資料是定額編制最基本、 最重要的部分， 雖然龐雜， 但在一定時期內(nèi)是相對穩(wěn) 定的。經(jīng)濟資料，如建筑材料價格，勞務(wù)價格，機械的租賃價格以及與工程建設(shè) 相關(guān)的服務(wù)價格都會隨著供應(yīng)情況和市場的需求情況進行自動調(diào)節(jié)。 因此，工程 的結(jié)算價格隨著時間變化而變化，定額編制所收集的造價資料也就不斷地變化。 我們的定額的編制和管理中， 應(yīng)當及時收集工程造價資料， 使定額所反映的價格 水平貼近于建筑市場的實際情況。 4、建設(shè)單位投資決策和投資的需要。建設(shè)單位為了達到投資效益應(yīng)當 不斷地總結(jié)自己的投資經(jīng)驗， 也就是收集整理自己的工程造價資料

14、和投資形成的 經(jīng)濟效果；另一方面，建設(shè)單位應(yīng)當盡可能地收集整理與自身建設(shè)相關(guān)的工程造 價資料，同時還要掌握建筑市場的行情，在投資活動中做出正確的決策。 5、施工企業(yè)經(jīng)營的需要。工程造價資料是施工企業(yè)進行正確經(jīng)營決策 的資本。及時地收集整理工程造價資料能使企業(yè)了解建筑市場的環(huán)境， 找出經(jīng)營 中存在的問題和確定自身發(fā)展方向。 這樣，對于準備參與投標的工程項目可以根 據(jù)企業(yè)經(jīng)營的需要合理的確定投標價格；對于在建工程可以及時掌握經(jīng)營情況， 降低成本， 取得最大的收益， 對于準備結(jié)算的已完工程， 要以準確的計算結(jié)算造 價，收回企業(yè)應(yīng)得的資金。 6、造價咨詢單位服務(wù)的需要。工程造價資料的積累是工程造價咨詢

15、單 位經(jīng)驗和業(yè)績的積累， 通過不斷的積累， 才能提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)， 在社會上 樹立起名牌企業(yè)形象， 企業(yè)不僅通過服務(wù)來積累資料， 還應(yīng)當通過社會上發(fā)布的 工程造價信息和市場調(diào)查來充實資料， 以便及時了解建筑市場的行情和有關(guān)工程 造價的政策法規(guī)，為社會提供全面準確的咨詢服務(wù)。 二、造價資料的收集 進入建筑市場的各要素單位既有權(quán)力使自己發(fā)布的工程造價信息又有 義務(wù)向工程造價管理機構(gòu)提供工程造價資料。資料的收集有以下幾個渠道： 1、向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價資料使用最頻繁，最直接的 單位，它們的經(jīng)營活動，依賴于各類工程造價信息。同時，通過自身的生產(chǎn)經(jīng)營 活動，在實踐中積累了大量的工程建設(shè)

16、資料。它們是工程資料收集的主要對象。 2、向工程造價咨詢單位收集。工程造價咨詢單位是建筑市場改革發(fā)展 的產(chǎn)物，它們在經(jīng)營活動中積累了大量的工作經(jīng)驗和技術(shù)經(jīng)濟資料， 經(jīng)過整理是 非常寶貴的資料， 通過不斷地總結(jié)消化不僅為自身的發(fā)展積累資本， 而且可以提 供經(jīng)工程造價管理機構(gòu)。 3、向建筑材料、機械租賃等供應(yīng)單位收集。這些單位直接面對市場， 最了解建筑市場的動態(tài)可以提供大量的市場信息， 從供應(yīng)的角度來豐富工程造價 管理資料， 同時也可以通過了解已發(fā)布的工程造價信息， 來提高在市場競爭中的 地位。 三、工程造價資料的整理收集的工程造價資料經(jīng)過整理加工后才能作為 有用的工程造價信息，可按以下方法進行調(diào)整： 1、資料的分類。用途分類：定額編制、指標測算、指數(shù)測算，投標 報價測算和工程索賠測算；按資料來源分類：工程結(jié)算、單項造價測算、工程 設(shè)計、施工簽證、技術(shù)交底以及人工、材料和機械的市場價格；按資料的性質(zhì) 分類：技術(shù)資料和經(jīng)濟資料。 2、整理方法：典型測算：當收集的造價資料離散性較大不便于使用 統(tǒng)計方法時， 可以在規(guī)定的條件下對典型工程進行測算； 統(tǒng)計方法： 當造價資 料一致