工程委托監(jiān)理合同

1、工程委托監(jiān)理合同工程項目名稱：市區(qū)環(huán)等4條輔道配套電力入地土建工程監(jiān)理第二標段 委 托 方： 市區(qū)建設局 (委托人)服 務 方： 建達工程咨詢有限公司 (監(jiān)理人)第一部分 工程委托監(jiān)理合同委托人 市區(qū)建設局 與監(jiān)理人 建達工程咨詢有限公司 經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工作（以下簡稱“本工程”）概況如下：1、工程名稱：市區(qū)環(huán)等4條輔道配套電力入地土建工程監(jiān)理第二標段2、工程地點：環(huán)輔道（南路-京廣路）、鄭密路輔道（南三環(huán)-侯寨南環(huán)路）3、建設工期: 以施工合同工期為準（90日歷天） 4、工程概算投資額或建筑安裝工程費：9271.619616萬元第二條 本合同中的有關

2、詞語含義與本合同第二部分標準條件中賦予的定義相同。第三條 下列文件均為本合同的組成部分：1、監(jiān)理委托書。2、本合同標準條件。3、本合同專用條件。4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。第四條 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中約定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。第五條 委托人向監(jiān)理人承諾：按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。第六條 本合同一式捌份，正本貳份，副本陸份。雙方各執(zhí)正本壹份，副本壹份（其余副本用作辦理手續(xù)用）。合同訂立時間： 2017 年 02 月 日合同訂立地點： 區(qū)建設局 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）建達工程

3、咨詢有限公司 住所： 住所：市文化路97號法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話傳真： 傳真戶銀行： 開戶銀行：中國銀行工學院支行賬號： 賬號：257200294934郵政編碼： 郵政編碼：450002 第二部分 標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：1、“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。2、“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。3、“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任方，以及其合法繼承人。4、“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程

4、現場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。5、“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。6、“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。7、“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。8、“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。9、“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理

5、業(yè)務的工作。10、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。11、“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或地方法規(guī)和規(guī)章制度等。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義

6、務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的監(jiān)理意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產，在監(jiān)理工作完成或終止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第九條委托人應當負責工程建設所有外部關系的協調，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托

7、的工作和相應的報酬。第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的所有資料。第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內做出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：1、與本工程合作的供應商名錄；2、提

8、供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。第十五條根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權利第十六條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：1、對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計方案和使用功能要求等，有向委托人的建議權。2、對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向承包人提出建議，如果擬提出的建議可能會提高工程造價或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現設計方案不符合國家頒布的有關質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求承包人更正。3、按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。

9、4、征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人做出書面報告。5、對于不符合設計要求、不符合合同約定、不符合國家質量質檢部門規(guī)定的設備軟件，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的作業(yè)程序，有權通知承包人停工整改。6、有工程施工進度的檢查、監(jiān)督權以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。7、有在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權以及工程結算的復核確認權與否決權。第十七條監(jiān)理人在委托人授權下，可對委托人與承包人合同規(guī)定中承包人的義務提出變更。如果由此影響

10、到工程費用或質量及進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現承包單位開發(fā)人員、施工人員工作不力或無力承擔該項工程，監(jiān)理人有要求承包人更換有關人員的權利。第十八條在委托的工程范圍內，委托人或承包人向對方提出的意見和要求（包括索賠要求），必須先向監(jiān)理人提出，由監(jiān)理人研究處置意見，再同雙方協商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理人應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府有關主管部門調解或仲裁機關仲裁時，應當提供事實材料。委托人權利第十九條委托人有選定工程總承包人以及與其訂立合同的權利。第

11、二十條委托人有對設計方案和設計使用功能要求的認定權以及對工程設計變更的審批權。第二十一條監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師事先應征得委托人同意。第二十二條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作周報、例會紀要及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。第二十三條當委托人發(fā)現監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員并獲得賠償。第二十四條 因監(jiān)理人原因延遲完成監(jiān)理工程項目的，委托人有權解除合同，監(jiān)理人應返還委托人所提供的技術資料、辦公設備，并按監(jiān)理費用的5%支付違約金。監(jiān)理人責任第二十五條在監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期的監(jiān)理過程中，非因監(jiān)理人責任造成工程建設進度延

12、誤而超過本合同約定的工程期限，雙方應進一步簽訂相應延長監(jiān)理期限的合同。第二十六條監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監(jiān)理人過失或監(jiān)理人與承包人串通而給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當向委托人承擔賠償責任。第二十七條因委托人和承包人不聽從監(jiān)理人的監(jiān)管而導致質量要求和完工期限未達合同預期標準，監(jiān)理人不承擔責任。因不可抗力因素導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應當補償由該索賠糾紛所造成的委托人的損失。委托人責任第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。第三十條委托人

13、如果向監(jiān)理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠糾紛所造成的監(jiān)理人的損失。合同生效、變更與終止第三十一條 本合同經雙方簽字、蓋章后生效。第三十二條由于委托人或承包人的責任使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了工程時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專業(yè)條款中約定。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除的責任外，應由責任方向受損方負責賠償。

14、變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人由于非自己的責任而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十六條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由，未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知。監(jiān)理人應承擔違約責任。第三十七條合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十八條監(jiān)理報酬監(jiān)理報酬暫按(9271.619616萬元1.09%=101.06萬元）支付，最終按審計結算額中標費率（1

15、.09%）結算并支付監(jiān)理報酬。其他第三十九條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受與本項目利害關系人的任何報酬或者經濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明需保密的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。爭議的解決第四十一條因違反或終止合同而造成對方的損失而產生賠償糾紛，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁或向人民法院起訴。第三部分 專用條件第一條 監(jiān)理依據：1、監(jiān)理管理規(guī)范；2、委托人與項目承建單位簽訂的承包合同；3、委托人與監(jiān)理人簽訂的監(jiān)

16、理合同；4、有關國家、地方技術標準和施工質量驗收規(guī)范；5、中華人民共和國建設部標準；6、中國項目建筑標準化協會標準；7、中華人民共和國有關的法律、法規(guī)、條例；8、中華人民共和國國家標準、建設工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000）。第二條 監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容和監(jiān)理期限1、監(jiān)理工作范圍：市區(qū)環(huán)等4條輔道配套電力入地土建工程監(jiān)理第二標段（環(huán)輔道（南路-京廣路）排管新建工程及鄭密路輔道（南三環(huán)-侯寨南環(huán)路）排管新建工程），從控制工程質量、造價和工期，監(jiān)督、安全監(jiān)理職責、管理建設工程合同的履行，以及協調招標人與工程建設有關各方的工作關系等全過程監(jiān)理工作（含保修期）。2、監(jiān)理工作內容：主要是工程建設的質

17、量、投資、進度、合同、信息管理和組織協調工作。（1）協助委托人審核承建單位的設計和實施方案；（2）審核建設進度計劃，并在實施過程中檢查、督促承建單位嚴格按合同、工程技術標準、設計要求進行實施，監(jiān)督承建單位現場實施管理；（3）審批實施組織設計，審查和檢查實施技術措施、質量保證體系及安全防護措施，提出合理的整改意見和建議；（4）協助委托人審查承建單位主要材料、設備的供應與采購，檢查本工程使用材料、構件、設備的規(guī)格、質量與數量等；（5）協助委托人做好施工現場準備工作，審查承建單位各項開工準備工作，按要求及時簽發(fā)開工令；（6）主持召開項目協調會議并做好會議紀要，調解有關項目建設過程中各種合同爭議，處理

18、索賠事項；（7）做好竣工驗收及保修期的質量控制工作；（8）督促承建單位及時整理技術資料及竣工驗收資料、信息管理、歸檔工作；（9）審核承建單位施工總進度、年、季、月進度以及物資、資金供應計劃，確認其可行性并滿足項目控制進度計劃的要求；（10）根據項目建設情況提出各方面存在的潛在風險和問題，并提出相應規(guī)避措施和解決建議；（11）及時提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡報；（12）協助業(yè)主組織進行交工驗收及竣工驗收；（13）完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作；（14）進行各項隱藏工程、分項、分部工程、單項工程質量檢查驗收工作；行使質量監(jiān)督權、否決權；參加工程事故調查處理，參與處理方案制訂、審查；（15）審查承建單位進度控制報告，督促做好施工進度控制，實行進度跟蹤，幫助承建單位研究制訂進度保證措施；（16）研究制訂預防工期索賠的措施，處理工期索賠；（17）嚴格控制工程變更，做好工程變更方案的優(yōu)選，力求減少變更費用；（18）審核設備材料的選型，嚴格工程設備、材料、進度、