2021年關(guān)于幼兒園租賃合同錦集8篇

1、關(guān)于幼兒園租賃合同錦集8篇 關(guān)于幼兒園租賃合同錦集8篇 在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是的幼兒園租賃合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 甲方（出租人）：丁玉華（田艷杰、田艷偉）。 乙方（承租人）：耿士鵬（田艷霞、 _）。 1、甲方（出租人） 丁玉華的宅 _東西長約30米，南北長約29米，合計約1.3畝。原宅 _上有不成材小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原 _房2間。 2、乙方（承租人） 耿士鵬在甲方的宅 _上蓋一所新建筑 _為600多平方米的幼兒園（西邊為上下

2、兩層樓房18間，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬元。院內(nèi)硬化、美化7萬元，室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等（教室空調(diào)、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元。 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（出租人）愿將整塊宅 _租給乙方（承租人）使用30年。 甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。 乙方（承租人）每年付給甲方租金20xx元，租金10年一調(diào)整，以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時可耕地的承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3

3、間歸甲方所有，由乙方當(dāng)做教室使用（因乙方支付8千元的工價）。 在合同期內(nèi)，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序。 30年合同到期，乙方有權(quán)再續(xù)合同。30年內(nèi)因國家整體規(guī)劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產(chǎn)（房屋 29.5萬元和院內(nèi)硬化7萬元），半價扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)器材費（按當(dāng)時估價），余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。 甲方（出租人）： 丁玉華簽字蓋章： 20xx年12 月20 日 田艷杰簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日 田艷偉簽字蓋章： 20xx 年12 月 20 日 乙方（承租人）： 簽字蓋章： 耿士鵬簽字蓋章： 20xx年

4、12 月20 日 田艷霞簽字蓋章： 20xx年12 月 20 日 張 杰簽字蓋章： 20xx年12 月20 日 田艷玲簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日 田艷紅簽字蓋章： 20xx 年12 月20日 韓石磙簽字蓋章： 20xx 年 12月20日 本協(xié)議一式6份，甲方、乙方、見證方各2份，三方都簽字蓋章后合同生效。 合同編號： 本合同當(dāng)事人 出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） 根據(jù) _合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租

5、賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 房屋的坐落、 _、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣） ；門牌號為 2、出 _屋 _共 平方米（建筑 _/使用 _/套內(nèi) _） 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明） _明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供 _明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅

6、作為 使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出 _屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整） 租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整） 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用： （1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生 _有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。 （2） . 2、乙方交納以下費用： （1）乙方應(yīng)按時交納自行負

7、擔(dān)的費用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出 _屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外） 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先

8、征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。 （3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承 _屋。 3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 _權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供

9、房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出 _屋； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承 _屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承 _屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承 _屋存放危險物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 （7）拖欠房租累計 個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲

10、方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承 _屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供

11、本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方 _維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出 _屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十

12、二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計 個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %

13、的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避

14、免并不能克服的客觀情況 ” . 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種） 1、提請 仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民 _提起訴訟。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： _號（或營業(yè)執(zhí)照號） _號： _： _： 傳真： 傳真： 地址： 地址： _：

15、 _： 房產(chǎn)證號： 房 _經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 簽約代表： 簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 簽約地點： 設(shè)施 、設(shè)備清單 本設(shè)施清單為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、燃氣管道 煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃氣熱水器 型號： 電熱水器 型號： 五、空調(diào) 型號及數(shù)量： 六、家具 型號及數(shù)量： 七、電器 型號及數(shù)量： 八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)： 九、裝修狀況： 十、其它設(shè)施、設(shè)備： 甲方： 乙方： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 出租方（以下簡稱甲方）： 姓名： _號碼： 地址：

16、 _ _： 承租方（以下簡稱乙方）： 姓名： _號碼： 地址： _ _： 根據(jù) _合同法、 _城市房 _管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 _區(qū)管委會旁（金橋大道59-68）坐北向南，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房（鋁合金門窗、防盜網(wǎng)），建筑 _約690平方米；臨時建筑物為70m，活動場地（院子）1680平方米（大樟樹4棵、水杉14棵），西臨管委會，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業(yè)。其它財產(chǎn)見清單。 二、房屋用途：該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)。乙方不得任意改

17、變房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人身安全責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任、社會糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、計劃生育等一切責(zé)任均由乙方負責(zé)。 三、租賃期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。 2 四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬元，五年共計貳拾伍萬元，簽此協(xié)議時一次付清五年租金。以甲方提供的收條為準。 五、保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付房屋及相關(guān)設(shè)施保證金人民幣陸萬元（￥：6萬元），以甲方收據(jù)為準，租賃期滿后，若無房屋及相關(guān)設(shè)施損壞和維修等問題，甲方應(yīng)全額退還，退還時甲方收回此收據(jù)。 六、維修養(yǎng)護責(zé)任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維

18、修費用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全、門前四包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從 _部門監(jiān)督檢查。嚴禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發(fā)生人為破壞或自然損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。 七、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意后方可進行，投資由乙方自理。 八、房屋租賃期間的有關(guān)費用：乙方在租賃期間，須按時交納水、電、 _費、電視費，如未按時交納上述費用所造成的后果由乙方負責(zé)；如屬國家政策社會捐贈固定財產(chǎn)補助歸甲方所有。 九、租賃期滿：乙方租賃期滿

19、后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，同時交清第八條的相關(guān)費用。如乙方要求續(xù)租，須提前6個月向甲方提出；如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。 十、因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換使用、擅自拆改承 _屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、利用承 _屋進行違法活動、故意損壞房屋等，甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回房屋，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。 十一、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的 15 %作為違約金。 十二、其它： 1、乙方租賃期間自主經(jīng)營、自負盈虧，由此引起的社會問題、師生人身安全問題、盈虧問題、安全責(zé)任等一切責(zé)

20、任均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。如因設(shè)施有不利幼兒安全的，乙方應(yīng)在不改變主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上及時改造修換，費用由乙方負責(zé)。租賃期間，乙方新添臵的可動產(chǎn)由乙方自行處理；乙方投資的不動產(chǎn)無償歸甲方所有。 2、甲方再次重申，甲方根據(jù)乙方及其家人的申請，甲方本著房主的義務(wù)只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)，由乙方實行自主招生，自主經(jīng)營，自負盈虧，自己管理，租賃期間的一切經(jīng)濟責(zé)任，法律責(zé)任，社會問題由乙方及其家人負責(zé)。 3、金橋幼兒園屬于甲方（李潤波、唐晉平、李少龍）家人獨資，不對外接收股金，房屋所有權(quán)屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留

21、守兒童服務(wù)中心以外的經(jīng)營活動。 4、如需征收房屋出租稅由乙方負責(zé)。 5、二樓西邊一間房，甲方作為收拾房和住房不出租，其余由乙方在 _期間自由使用。 6、金橋幼兒園辦學(xué)許可證隨房屋場地租賃協(xié)議法人代表變更為夏衛(wèi)星經(jīng)營五年，五年后法人代表恢復(fù)為唐晉平，乙方須于公歷20xx年7月15日以前到 _門 _辦學(xué)許可證法定代表人變更手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)予協(xié)助。如乙方續(xù)租，則另辦法人變更手續(xù)。 十三、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發(fā)生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對方。如果國家政策不允許開辦民辦學(xué)校，租金按實際租賃時間計算，多余租金如實退還。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成房屋

22、及財產(chǎn)損失，甲、乙雙方均不負責(zé)（租賃期間，如因排水不暢，對房屋造成損壞，乙方負責(zé)賠償）。 十四、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。 十五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _存檔一份，呈送教育行政主管部門存檔壹份，自簽字之日起生效，并具有同等法律效力。 甲方簽字： 乙方簽字： _人簽字： 年 月 日 甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學(xué) （以下簡稱甲方） 乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方） 根據(jù) _合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出 _租的有關(guān)事宜達成如下合意： 一、租賃房屋的基本情況： 1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 。 2、租賃房屋

23、樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部 _出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。 二、租賃期限： 1、租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出 _屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。 2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。 三、租金及支付方式： 1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元 2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000 元的基礎(chǔ)

24、上逐年遞增10。（即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。） 3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次 _付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（20xx年9元1日另行交付： _元，20xx年9元1日另行交付： _元，20xx年9元1日另行交付： _元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。 4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承 _時，甲方不予退還乙方已

25、經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責(zé)。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責(zé)。乙方須先做到用電單 _戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。 6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。 四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)： 1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。 2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的

26、正常工作。同樣乙方也 不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。 3、本合同期內(nèi)，乙方承 _的一切維修由乙方負責(zé)。 4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。 5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。 6、本合同期內(nèi)，如遇 _行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租（以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù)）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。 7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責(zé)，一切安全事

27、故責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。 8、乙方須負責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。 9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。 10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。 11、甲方在遇各級 _的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準備工作。 五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的 _行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及 帶來的所有

28、社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出 _的收益權(quán)。 12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。 13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承 _，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。 五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生

29、效！ 甲方簽章： 乙方簽章： 甲方負責(zé)人簽字： 乙方負責(zé)人簽： 在場人員簽字： 20xx年5月22日 出租方： ( _號: ()以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù) _合同法及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。 一、四至界限 甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具 _置(即四至)為 ：東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;共計 畝(即：長 米，寬 米)。 二、租期 租賃期限為 年，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金 元，租金共計 元整。 三、甲方的義務(wù) 甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的

30、使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 四、乙方的義務(wù) 乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。 五、乙方租用期間，有關(guān)各種收費，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負擔(dān)。 六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金 _同等位置地塊的 %到 %。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方 _交接手續(xù)。 八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后 日由乙方 一次性支付給甲方，即 元。

31、如逾期交納租金在 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的違約金;如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之的違約金。 九、甲方保證乙方于本合同生效后日內(nèi)進駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日 的違約金;如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金的違約金。 十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進行補償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。 十二、爭議解決方式 如雙方

32、發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民 _提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。) 十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)： _ _： _ _： 年 月 日 出租方：_，以下簡稱甲方 承租方：_，以下簡稱乙方 根據(jù) _及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑 _平方米、使用 _平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等

33、級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。 租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出 _屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2.利用承 _屋進行非法活動，損害公共利益的； 3.拖欠租金_個月或空置_月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出 _屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法

34、收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行： 1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān)； 2.甲、乙雙方議定。 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出 _屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出 _屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理： 1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并 _施工； 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支

35、維修費并 _施工，竣工后，其維修費用憑正式 _在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除； 3.由乙方負責(zé)維修； 4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承 _屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由_方承擔(dān)（ ）； 所有權(quán)屬_方（ ）。 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 _權(quán)； 3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的

36、合理要求。 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償_元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 5.乙方擅自將承 _屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承 _屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙

37、雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民 _起訴。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)

38、1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方：_（蓋章） 承租方：_（蓋章） 法定代表人：_（簽名） 法定代表人：_（簽名） 委托代理人：_（簽名） 委托代理人：_（簽名） 合同有效期限： _年 _月 _日至 _年 _月 _日 甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學(xué) （以下簡稱甲方） 乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方） 根據(jù) _合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出 _租的有關(guān)事宜達成如下合意： 1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 。 2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部 _出租給乙方用作開

39、設(shè)幼兒園。 1、租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出 _屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。 2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。 1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元 2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10。（即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。） 3、支付期限與方

40、式：乙方在本合同簽訂之日一次 _付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（20xx年9元1日另行交付： _元，20xx年9元1日另行交付： _元，20xx年9元1日另行交付： _元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。 4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承 _時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責(zé)。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立

41、電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責(zé)。乙方須先做到用電單 _戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。 6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。 1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。 2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也 不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。 3、本合同期內(nèi)，乙方承 _的一切維修由乙方負責(zé)。 4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)

42、前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。 5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。 6、本合同期內(nèi)，如遇 _行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租（以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù)）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。 7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。 8、乙方須負責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。 9、甲方出租給

43、乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。 10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。 11、甲方在遇各級 _的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準備工作。 五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的 _行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出 _的收益權(quán)。 12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。 13、在

44、本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承 _，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。 五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！ 甲方簽章： 乙方簽章： 甲方負責(zé)人簽字： 乙方負責(zé)人簽： 在場人員簽字： 20xx年5月22日 出租方： 承租方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據(jù) _合同

45、法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地運河新城小區(qū)東南角。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑 _約，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。 甲方對該房屋享有所有權(quán)。 該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶 _防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(dān)（出租方的交房標準后附明細）。 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的 范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。 （一）房屋租賃期自 年月 日至 年月日共計年。 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該