XX年二手房買賣合同格式

1、XX年二手房買賣合同格式 賣方： 住所：郵政編碼： 賣方一：賣方二： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證號：身份證號： 買方： 住所：郵政編碼： 買方一：買方二： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證號：身份證號： 為房屋買賣有關(guān)事宜，依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同 法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以 資共同信守執(zhí)行。 第一條房屋狀況 房屋地址： 幢號：室號：套數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)： 總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途： 建筑面積套內(nèi)建筑面積 該房屋的土地使用權(quán)取得方式“V”：出讓劃撥 第二條產(chǎn)權(quán)狀況 甲方首先確

2、保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全 合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋 侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家 庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵 押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由 此產(chǎn)生的全部責(zé)任。 交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之 前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 第三條房屋價(jià)款與付款方式 甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：元在履*產(chǎn)交易時(shí)， 待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)， 乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此 作證。 第四條過戶及交接房事宜 甲

3、方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房 產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上 述房屋交付給乙方。 第五條戶口遷移事項(xiàng) 甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。 第六條稅費(fèi)分擔(dān) 在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵 守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手 續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法 規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，由乙方支付。 第七條違約責(zé)任 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力， 應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù); 2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng)；”均視為乙方違約， 在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需

4、向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金 人民幣元并賠償相應(yīng)損失。 第八條其它約定 一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房 屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板 平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、 衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。 二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范 圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)用，即物管 費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。 四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜 等基本設(shè)施留給乙方使用 五、本合同共貳頁，一式叁份，

5、甲、乙雙方及房管部門 各壹份。 備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有 關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭 議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地 人民法院起訴。 甲方： 乙方： 年月日 【篇二】 甲方：乙方： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合 同條款： 一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室房地產(chǎn)出賣給 乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給 乙方。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為；即人 民幣小寫元。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小 寫 300000 元。 四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向

6、甲方支付首付款， 首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使 用權(quán)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān) 房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方 付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn) 應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬， 如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電 視費(fèi)等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向 對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或 按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

7、支付五十元罰金， 逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房 產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同 解除，不適用本條款。 十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字 之日生效。 十一、附加條款： 1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的 修改。 2 3。 甲方：身份證號：乙方：身份證號： 年月日 【篇三】 賣方：（簡稱甲方）身份證號碼: 買方：（簡稱乙方）身份證號碼: 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第

8、1條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、 公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。 第2條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣 元整。本合同簽定之 日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。 第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣 拾萬 仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲 方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房 地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣 拾 萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割

9、完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將 交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法 規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng) 雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違 約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不 記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途 違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方 所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1。甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。 2。乙方是，代表人是。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證 處公證 第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí) 一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生 的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ) 充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具