經(jīng)營權(quán)承包合同優(yōu)秀范本

1、經(jīng)營權(quán)承包合同優(yōu)秀范本出租方： ( 以下簡稱甲方 )法定代表人：住址：聯(lián)系方式：承租方： ( 以下簡稱乙方 )法定代表人：住址：聯(lián)系方式：甲方將其具有管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)的，坐落于位臵經(jīng)營權(quán)承包給乙方使用。根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條基本情況房屋 _間，建筑面積 _平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級 _，完損等級 _，主要設(shè)備 _停車場 _平方米，游艇碼頭 _。第二條用途甲方將設(shè)施的經(jīng)營權(quán)承包給乙方用作特色酒店經(jīng)營，未經(jīng)甲方允許乙方不得用作其他經(jīng)營項目。第三條租賃期限租賃期共 10 年，甲方從 _年_月_日起第1頁共6頁將出租房屋交

2、付乙方使用，至_年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進(jìn)行抵押貸款或者開展賭博等非法活動，損害甲方及公共利益的;3、拖欠租金30 天以上或空關(guān)60 天以上的 ;4、受行政處罰，被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。第四條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式1、甲乙雙方議定首年租金300 萬元，從第二年起每年遞增30萬元，由乙方在每年_月_日交納給甲方，合同簽訂三日內(nèi)交付首年費用，先付后用。2、甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費

3、( 或?qū)ο嚓P(guān)稅費的約定 ) 為_。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、甲方在交付房屋時要確保房屋不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。2、在租賃期間房屋修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，修繕費用由乙方自行承擔(dān)，且修繕時要保證質(zhì)量，乙方未及時修繕或修繕不力對房屋的正常使用造成損壞的，要對全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第2頁共6頁3、乙方因使用需要，在不影響房屋功能、結(jié)構(gòu)、整體形象的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。4、租賃期滿后家電、家具及其他可移動設(shè)施歸乙方所有，凡附著建筑物上的相關(guān)設(shè)施由甲方所有，影響后續(xù)使用的

4、由乙方負(fù)責(zé)拆除。第六條特別規(guī)定一. 安全管理約定1、乙方必須遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并根據(jù)自身特點制定嚴(yán)格的安全預(yù)案，完善各項安全管理制度，配備齊全的消防設(shè)施，加強員工安全管理培訓(xùn)，確保綜合樓、船庫的財產(chǎn)安全和游客人身安全，甲方將不定期進(jìn)行檢查。2、乙方于試營業(yè)開始前向甲方交納20 萬元安全保證金，合同期滿甲方予以返還; 合同期間違反國家、省、市及甲方安全規(guī)定被處罰的，乙方要在三日內(nèi)補足保證金。3、乙方每年需為購買20 萬元財產(chǎn)保險，受益人為甲方。4、對使用游艇游玩的游客必須購買人身意外傷害保險，游艇駕駛?cè)藛T需具備相應(yīng)的駕駛資質(zhì)，如出現(xiàn)意外事故，有乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二 . 宣傳費用約定甲方

5、將定期對整個區(qū)域進(jìn)行整體包裝宣傳，乙方按照經(jīng)營項目占整體宣傳篇幅的比例( 該項目不得低于整體宣傳篇幅的15%，第3頁共6頁具體比例根據(jù)實際情況和乙方意愿具體協(xié)商 ) 承擔(dān)宣傳費用 ; 除整體外，乙方可自行進(jìn)行宣傳，具體方案須甲方批準(zhǔn)。三. 物業(yè)費用約定物業(yè)費按照乙方經(jīng)營使用的陸域面積 ( 包括停車場、游艇碼頭等附屬設(shè)施 ) 占園區(qū)總面積的百分比繳納，由甲方予以收取。四 . 水費、電費等費用約定五. 履約保證金簽約后三日內(nèi)乙方向甲方一次性繳納30 萬元作為履約保證金，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方予以返還。六 . 附屬設(shè)施的利用其中停車場等附屬設(shè)施未經(jīng)甲方允許不得對外進(jìn)行收費營業(yè)，如需對外營業(yè)

6、，需向甲方繳納50%的利潤。七 . 甲方支持甲方將乙方定為定點消費單位，甲方召集、召開的重大會議及其他活動首先考慮在乙方舉行，乙方給予甲方六折協(xié)議價格。八. 重大比賽期間的經(jīng)營約定1、重大比賽期間乙方應(yīng)優(yōu)先保證比賽使用，配合甲方及有關(guān)部門完成比賽組織運行任務(wù)。2、比賽期間有關(guān)部門按照六折協(xié)議價格與乙方結(jié)算使用費用，具體事宜另行協(xié)商。第七條違約責(zé)任第4頁共6頁1、乙方超出第二條規(guī)定的經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)提前解除合同，當(dāng)年租金及履約保證金不予退還。2、乙方未履行第四條約定條款的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付損失額20%的違約金 ;3、乙方逾期交付租金、宣傳費用、物業(yè)費、水電費等費用的，除補交所欠

7、費用外，乙方按銀行同期貸款利率向甲方繳納滯納金 ;4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，由乙方向甲方支付年租金20%的違約金。5、乙方未履行第五條第一項關(guān)于安全管理約定的，甲方有權(quán)根據(jù)管理規(guī)定扣除乙方繳納的安全保證金。第八條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方未按合同要求購買財產(chǎn)保險的，按應(yīng)得保險收益額度對甲方予以賠償。2. 因城市建設(shè)、發(fā)展需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算。第九條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，仲裁委員會申請仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起訴。第十條 其他約定事宜第5頁共6頁乙方有違反園區(qū)管理規(guī)定的其他行為，依照規(guī)定進(jìn)行處罰，對于嚴(yán)重違反園區(qū)管理規(guī)定，給園區(qū)造成重大不良影響的，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定予以追究或解除合同，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與