房產稅稅源(變更)登記表及填報說明

1、登記類型：初始登記 變更登記 納稅人名稱：納稅人識別號：填表日期：年_月_日注冊類型：國標行業(yè)：聯(lián)系電話：單位：元、平方米房產原值免稅原值 納稅其中納稅義應稅房自用房產房屋建義務條例政策務終止備注更新改 合計評估增地下配套和產原值年應納稅額筑面積起始產權證書號房屋坐落 土地造和裝減免時間減價值建筑輔助設施自修等用 1234=1-2-35=4*70%*1.2%房屋小計 稅率出租房合同 年租金承租人證件租房出租房產房租合同終備產權證書號房屋坐落（3%、4%產年應承租人名稱承租人證件號碼起始收入名稱面積原值發(fā)票號碼止時間注或 12%）納稅額時間 678=6*7 出租房屋小計 出租人出租人承租應稅承租

2、房產 應納稅合同約定年租承租合同終出租人名稱承租房屋坐落備注證件名稱證件號 碼聯(lián)系電話房產原值額金面積止時間承910=9*70%*1.2%租房屋小計 合計年應納稅額（ 5810）填表 人：蓋章（簽字）以下部分由主管稅務機關負責填寫主管稅務機關審核人審核日期1房產稅稅源（變更）登記表填報說明 一、從事生產經營用的房產均應填寫。填寫單位為：元、平方米。二、信息填寫要求：（一）登記類型： 此次普查登記類型均為初始登記。以后凡初次到稅務機關辦理稅務登記證（含換發(fā)稅務登記證）的，在初始登記框中劃“它”辦理初始登記后，凡對本表所涉及的任何一項發(fā)生變動的，應在發(fā)生后的房產稅下一個申報期內變更登記 表，在變更

3、登記框中劃“它”并填寫變化后的項目及金額，沒有變化的項目不用 填寫。（二）自用房屋1. 產權證書號：按房屋產權證書填寫，要求填寫完整，如南房權字XXX號”不能直接填寫數(shù)字號碼。無產權證的，在此欄填 “無”，并在備注欄注明原因。如 “已辦未 發(fā)”、“未辦理 ”、“使用權 ”、“違建”等。如有需向稅務機關詳細說明的事項，可 另附資料說明。2. 房屋坐落： 根據(jù)房屋權屬證書的相應項目填寫，沒有證書的，按房屋實際坐落地填寫。3. 房產原值： 根據(jù)現(xiàn)行房產稅政策，填寫按照國家會計制度有關規(guī)定核算的自用（不含出租）房屋原價與地價的合計金額，宗地容積率低于 0.5 的，按房產建筑面積的2 倍計算土地面積并據(jù)

4、此確定計入房產原值的地價。對根據(jù)財稅 2010121 號文 件規(guī)定，從 20112年 1 月 1 日起將地價計入房產原值的房產，除在 “房產原值 ”中 “土地 ”欄填寫 外，還應在備注欄內填寫地價金額。4. 免稅原值：分為條例減免、政策減免。條例減免是指根據(jù)中華人民共和國房產稅暫 行條例規(guī)定第五條規(guī)定的減免。政策減免是指根據(jù)江蘇省財產行為稅減免 操作規(guī)程（蘇地稅規(guī)【 2010】8 號）規(guī)定的有關房產稅的減免。5. 自用房產年應納稅額：填寫按現(xiàn)行房產稅有關規(guī)定計算的應納稅額。年應納稅額 =自用應稅房產原 值*70*1.2%。（三）出租房屋1. 產權證書號、房屋坐落：填寫要求同上。2. 年租金收入

5、：年租金收入是指租賃期內每張房產證出租房屋的年租金收入，租賃期不滿 一年的，按實際租金作為年租金收入。3、稅率： 3%的稅率僅適用于個體經營者和個人；對于企業(yè)、社會團體及其 他組織按市場價格出租的用于居住的住房適用 4%的稅率，對于其他類別的房屋 出租適用 12稅率。4. 出租房產年應納稅額：填寫按現(xiàn)行房產稅有關規(guī)定計算的應納稅額。年應納稅額 =年租金收入 * 適 用稅率。5 承租人證件名稱、承租人證件號碼：承租人為個人的，填寫身份證及其號碼；承租人為單位的填寫稅務登記證 或營業(yè)執(zhí)照、身份證號碼、組織機構代碼證及其號碼。（四）承租房屋1. 出租人證件名稱、出租人證件號碼：出租人為個人的，填3寫身份證及其號碼；出租人為單位的填寫稅務登記證或營業(yè)執(zhí)照、身 份證號碼、組織機構代碼證及其號碼。2. 租賃合同號碼：在房產局備案的合同號碼。未備案的可不填。3. 年租金：按租賃合同如實填寫，格式要求同出租房屋。4. 承租應稅房產原值：無償承租免稅單位房產、無租使用其它單位房產的應稅單位和個人、融資 租賃的房產，承租人應按承租房產原值填寫。其他承租房產不需填寫應稅房產 原值。5. 承租房產應納稅額：填寫要求同上。同時