工業(yè)用地項(xiàng)目審批流程

1、工業(yè)用地項(xiàng)目審批流程在XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)辦理工業(yè)用地手續(xù)的，需按下列程序辦理。一、用地單位提出用地申請接件單位：XX國土資源所申請用地單位提交材料：1、農(nóng)墾XX分局或上級人民政府有關(guān)部門下達(dá)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；2、XX分局XX規(guī)劃局出具的規(guī)劃選址意見書3、建設(shè)項(xiàng)目的平面布置圖；建筑面積的核算表XX國土資源所對用地單位提交的材料進(jìn)行審查，XX，申請用地單位提交的材料XX且有效XX3個(gè)工作日報(bào)XX國土資源分局主管副局長。二、用地現(xiàn)場踏查XX國土資源分局主管副局長在接到 XX國土資源所申請現(xiàn)場踏查XX3個(gè)工作 日，組織有關(guān)科室進(jìn)行現(xiàn)場踏查。主要查看1、查看現(xiàn)場，確定選址位置的用地條件，看是否是耕地、

2、是否是基本農(nóng) 田、是否符合XX農(nóng)場土地利用總體規(guī)劃2、 查看xxxx地籍調(diào)查情況，看用地現(xiàn)場的現(xiàn)狀是否符合農(nóng)墾xx分局xx規(guī) 劃局下達(dá)的選址面積3、區(qū)分不同情況（是否符合土地利用總體規(guī)劃、是否占用耕地、是否占用 基本農(nóng)田），向有關(guān)科室、國土資源所下達(dá)工作任務(wù)。三、用地預(yù)審接件單位：XX國土資源所承辦單位：XX國土資源分局規(guī)劃利用科（一）農(nóng)墾XX分局批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地申請單位應(yīng)提交的材料：1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表2、用地預(yù)審申請3、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件4、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5、環(huán)評報(bào)告6、補(bǔ)充耕地方案7、補(bǔ)充耕地的xx&建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖XX國土資源所審查用地申請單位應(yīng)提交的材料，是否XX

3、有效，XX有限XX2個(gè)工作日內(nèi)，組卷報(bào)XX國土資源分局規(guī)劃利用科。XX國土資源分局規(guī)劃利用科對XX國土資源所提交的材料審查合格后，2個(gè) 工作日內(nèi)報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批，并出具用地預(yù)審文件。（二）省政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目XX國土資源所按（一）要求組卷上報(bào)，XX國土資源分局規(guī)劃利用科初審， 報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)后，報(bào)農(nóng)墾總局國土資源局，由農(nóng)墾總局國土資源局報(bào)省國 土資源廳。審批機(jī)關(guān)：黑龍江省國土資源廳四、XX地測量接件單位：XX國土資源所承辦單位：黑龍江省XX農(nóng)墾金土測量有限公司用地預(yù)審?fù)ㄟ^后，由XX國土資源所委托黑龍江省XX農(nóng)墾金土測量有限公司 進(jìn)行XX地定界、面積的測量。工作時(shí)限：5個(gè)工作日（確定土地

4、使用權(quán)人后，由土地使用權(quán)人向黑龍江省XX農(nóng)墾金土測量有限公司繳納測量費(fèi)）五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地接件單位：XX國土資源所承辦單位：XX國土資源分局耕地保護(hù)科依據(jù)農(nóng)墾XX分局XX規(guī)劃局出具的選址意見書，選址位置需要占用農(nóng)用地 的，需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。用地申請單位應(yīng)提交的材料：1、建設(shè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性以及履行征地程序情況 的說明（農(nóng)墾XX分局）。2、聽證告知及回證意見3、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件（農(nóng)墾 xx分局或省政府有關(guān)部門）。4、建設(shè)項(xiàng)目用地初步設(shè)計(jì)批復(fù)（農(nóng)墾 xxxx規(guī)劃局）5、 xx農(nóng)場國有土地使用證復(fù)印件（原件在 xx農(nóng)場）。6、xx農(nóng)場土地權(quán)屬界限圖（原件

5、在 xx農(nóng)場）。XX國土資源所審查用地申請單位應(yīng)提交的材料，是否XX有效，XX有效XX2個(gè)工作日內(nèi)，組卷報(bào)XX國土資源分局耕地保護(hù)科。XX國土資源分局耕地保護(hù)科對XX國土資源所的報(bào)卷進(jìn)行審查，審查合格 后，3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)同意，并出具請示文件，報(bào)農(nóng)墾總局國土資源局。批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：農(nóng)墾總局國土資源局六、地價(jià)評估承辦單位：XX國土資源分局利用科XX國土資源分局利用科委托有地價(jià)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)占地面積、 位置、土地現(xiàn)狀等條件進(jìn)行地價(jià)評估。（成交確認(rèn)后，由競得人向評估機(jī)構(gòu)繳納評估費(fèi)）七、土地使用權(quán)出讓方案報(bào)批接件單位：XX國土資源所承辦單位：XX國土資源分局規(guī)劃利用科農(nóng)墾總局國土資源局農(nóng)轉(zhuǎn)用批

6、復(fù)文件下達(dá)后，或不需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù) 的，由XX國土資源所在2個(gè)工作日內(nèi)，按要求填報(bào)建設(shè)用地報(bào)批明細(xì)表， 報(bào)XX國土資源分局規(guī)劃利用科，規(guī)劃利用科在 3個(gè)工作日內(nèi)填報(bào)國有土地使 用權(quán)出讓方案審批表報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)簽字同意，報(bào)農(nóng)墾總局國土資源局審查，審查 合格后報(bào)黑龍江省國土資源廳。批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：黑龍江省人民政府八、土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓承辦單位：XX國土資源分局規(guī)劃利用科競買XX提供資料：1、競頭XX2、競買保障金發(fā)票（到xx國土資源所繳納）3、報(bào)價(jià)單4、法人身份證明及法人身份證復(fù)印件XX國土資源分局規(guī)劃利用科依據(jù)國土資源部 11號令，在XX 土地市場網(wǎng)上 發(fā)布國有土地使用權(quán)出讓公告，公告時(shí)間 20天

7、。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，接 受用地申請、繳納競買保障金、接受 xx的報(bào)價(jià)。公告結(jié)束后，在XX 一樓大廳掛 牌，掛牌時(shí)間10個(gè)工作日。根據(jù)XX報(bào)價(jià)，確定競得人。確定競得人后，XX國土資源分局規(guī)劃利用科在XX 土地市場網(wǎng)上發(fā)布國有 土地使用權(quán)出讓結(jié)果公示，接受社會(huì)的監(jiān)督，公示時(shí)間10天.在公示期內(nèi)，沒有提出異議的，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。九、簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金、交付土地承辦單位：XX國土資源分局規(guī)劃利用科在公示期內(nèi)，沒有單位、法人及自然人對該宗地出讓結(jié)果提出異議的，競 得人就可以和XX國土資源分局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，約定繳 納土地出讓金及交付土地的日期。競得人按約定

8、繳納土地出讓金后，XX國土資源分局按約定時(shí)間交付土地。XX國土資源所將該宗地所有材料整理成卷，報(bào) XX國土資源分局規(guī)劃利用 科，同時(shí)將報(bào)卷副本交付競得人。十、驗(yàn)收、登記、發(fā)證接件單位：XX國土資源所承辦單位：XX國土資源分局地籍科用地單位提交材料：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、法人身份證明3、法人身份證復(fù)印件4、競頭xx5、競買資格確認(rèn)書6、報(bào)價(jià)單7、出讓公告&國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同9、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告、會(huì)審意見、備案單0、國有土地使用權(quán)出讓方案審批表該建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)完成后，由用地單位向 xx國土資源所提交建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn) 收申請，xx國土資源所在接到該申請后3個(gè)工作日內(nèi)，組織對該建設(shè)項(xiàng)目的初 驗(yàn)。