消防工程-成品保護及工程保修措施及承諾

1、成品保護及工程保修措施及承諾消防工程施工過程中，對施工成品的保護直接影響本項目其他專業(yè)的施 工成品質(zhì)量。能否做好施工成品防護工作，不僅關(guān)系到工程整體質(zhì)量、進度， 對業(yè)主日后的使用也會產(chǎn)生深遠的影響。在本項目施工過程中，我司鄭重承諾：將嚴格管理我司的所有施工人員， 嚴格執(zhí)行業(yè)主、總承包方對成品防護的要求，不僅保護好自己施工范圍內(nèi)的 成品，同時也決不破壞其他專業(yè)的成品。一、成品保護的基本原則（1）采用“護”、“包”、“蓋”、“封”等保護措施，對成品、半成品進行防 護，并由各分包責任專人巡視檢查， 發(fā)現(xiàn)有保護措施損壞的要及時恢 復。（2）已建成的建筑物、設施成品，采取附加技術(shù)措施予以保護。成品建成

2、后，需移動、拆改、修補、維護的，應由相關(guān)負責人批準后方可施工。（3）在施工過程中，誰施工、誰負責成品保護；成品保護員負責成品保護 的監(jiān)督、檢查與管理。一旦發(fā)現(xiàn)成品損壞的肇事人， 交有關(guān)部門解決， 做好值班記錄。（ 4）建筑物、設施建成后，進行后續(xù)施工作業(yè)時首先按程序進行成品交接檢。（5）堅持配合與協(xié)調(diào)，是搞好成品保護工作的重要原則。（ 6）提高成品保護意識， 進場前對施工人員及成品保護人員進行成品保護培訓。（ 7）明確成品保護責任，將成品保護責任落實到具體人員。 二、成品保護的范圍、內(nèi)容及措施1. 成品防護的范圍（ 1）粗裝修階段， 建筑專業(yè)的建筑門窗、 幕墻、墻壁、頂板、地面等設施， 以及機

3、電專業(yè)的電氣、水暖、通風等設施；（2）精裝修階段，建筑專業(yè)的吊頂、墻面飾、地面飾等設施，機電專業(yè)的 燈具、衛(wèi)生潔具、電訊終端等設施。2. 成品保護的內(nèi)容 防火、防水、防盜、防破壞、防自然災害、防污染及保護環(huán)境衛(wèi)生、嚴禁 大小便，即”六防一維護” 。3. 成品保護的措施 勤巡視、勤觀察、勤提示、勤匯報、勤記錄，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤 等“四勤”。四、成品保護的組織機構(gòu) 本工程由項目經(jīng)理部組織成立成品保護組織， 負責對成品和半成品進行保 護，做好防火、防水、防盜、防破壞、防污染工作，保證文明施工。1. 項目經(jīng)理（1）負責安排各專業(yè)、 工種作業(yè)時間計劃， 協(xié)調(diào)各工種、 各專業(yè)交叉作業(yè)。 既要保證整

4、體工期計劃的落實，又要使產(chǎn)品不被交叉污染和破壞；2）負責協(xié)調(diào)物資部做好物資原材料、半成品、成品保護；3）負責協(xié)調(diào)技術(shù)部做好物資檢驗、試驗、驗收；負責組織各工種、各專業(yè)產(chǎn)品過程驗收，辦理產(chǎn)品保護交接手續(xù)；（4）負責產(chǎn)品保護同各工種、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)并處理產(chǎn)品保護糾紛。2. 材料員（1）對采購的原材料、半成品、成品質(zhì)量負責；（2）對采購物資包裝、運輸過程的產(chǎn)品保護負責。3. 成品保護員（ 1）執(zhí)行總包職責，具體負責落實產(chǎn)品保護工作， 記錄并匯報產(chǎn)品保護工 作情況。（2）負責成品保護的日常管理工作；（3）負責組織對移交產(chǎn)品的日常保護；（4）負責監(jiān)督、檢查各工種、專業(yè)產(chǎn)品保護落實情況。4. 專業(yè)施工班組

5、（1）對專業(yè)內(nèi)工程產(chǎn)品保護負責；（2）對專業(yè)施工區(qū)內(nèi)其他專業(yè)的產(chǎn)品保護負責；（3）對本專業(yè)進入現(xiàn)場的材料、設備臨時存放產(chǎn)品保護負責；（ 4）本專業(yè)施工后對其它專業(yè)下道工序施工的可行性負責。 二、成品保護的管理措施（ 1）嚴格按照質(zhì)量管理體系和管理制度執(zhí)行，成立以項目經(jīng)理牽頭， 材料 員、施工班組長及成品保護員為主的成品保護小組，分區(qū)、分片包干 管理， 做好成品保護，做到每個成品都有人負責。 施工場區(qū)保證有一 個人日夜巡視。2）加強對所有施工人員進行成品保護教育，增強其主人翁思想，在施工 過程中做到自覺自律。 每天的調(diào)度會由項目經(jīng)理或項目總工對各班組 負責人進行教育； 班前會，要求班長要強調(diào)職工

6、的成品保護意識，提 高員工的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)。3）施工員負責根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況制定成品保護措施并向班組進行 交底和督促檢查實施情況，確保成品完好無損4）針對各專業(yè)實際情況，各作業(yè)隊應單獨編制分項工程成品保護措施， 責任到人，嚴格管理，認真落實。5）安裝時應注意不損壞已安裝好的設備，尤其土建工程的門窗、玻璃、 墻面、地面都比較易損壞、易碎。所以必須強調(diào)樹立現(xiàn)場成品保護的 責任感，并應做到成品保護人人有責， 做好大力宣傳工作。 在施工中， 當設備施工有礙安裝， 因二次裝修影響施工時， 要經(jīng)有關(guān)主管領(lǐng)導協(xié) 調(diào)統(tǒng)一解決。6）合理安排施工工序， 建立工序交接施工制度， 各工種間相互做到互不 破壞互

7、不污染，確有相互干擾和更改的要征得總工程師和項目經(jīng)理的 同意，拿出具體的方案。 各工種進行施工前要進行現(xiàn)場交接， 后施工 的工種和工序， 不得破壞上道工序的和其它工種的成品， 并把責任落 實到班長。7）加強與其他系統(tǒng)或?qū)I(yè)承包商之間的聯(lián)系， 避免相互扯皮和相互干擾， 相互影響。 由于施工工序等原因不得不破壞成品時， 由總包方或建設 方統(tǒng)一協(xié)調(diào)相互關(guān)系，把損失減少到最低限度。（8）成品保護必須貫穿于施工全過程，從原材料、半成品、直至成品各個 環(huán)節(jié)都必須進行切實有效地保護， 最終使建筑產(chǎn)品成為完美無缺的凝 固藝術(shù)。五、成品保護的技術(shù)措施在做好自身產(chǎn)品保護的同時， 嚴禁對于其它專業(yè)的成品進行破壞，

8、不得損 壞其成品的防護設施。施工過程中，如需其它專業(yè)進行移位、拆除時，必 須事先協(xié)調(diào)解決，嚴禁私自移位或拆除。臨時用水、用電及接水、接電要有控制，不能超荷。污水排放要有組織、 有控制進行，避免污水污染建筑物及設施成品。1. 對已建成建筑物的防護措施（ 1）配合結(jié)構(gòu)專業(yè)對預留洞、預埋件等進行詳細校核， 嚴禁亂打亂鑿破壞 結(jié)構(gòu)。（2）施工過程中嚴禁隨意剔鑿隔墻、地面及梁柱進行暗埋管道施工。（3）大型管道、 設備吊裝在結(jié)構(gòu)上的固定點必須經(jīng)荷載計算， 經(jīng)批準后方 可使用。（4）穿墻孔洞防火封堵等在建筑面層粉飾之后進行施工。（5）嚴禁踩踏裝飾門窗，不得在門窗上安放腳手架、懸掛重物。（ 6）已安裝完成的地

9、面， 在其上施工時采用包覆軟性材料的梯架，防止劃 傷或磕碰地面。7）已安裝完成的隔墻板、保溫板不允許碰撞，不得隨意進行剔鑿8）吊頂設備安裝時，應戴防護手套，避免造成吊頂板污染。施工時應注 意不要強行安裝造成頂板破壞。9）水壓試驗時做好墻面、地面防護措施，避免造成水漬污染或損壞。10）地磚基底砂漿尚未達到強度前，嚴禁入內(nèi)施工。施工時盡量避免尖 銳物品直接作用于瓷磚表面。11）墻面瓷磚基底砂漿尚未達到強度前，嚴禁在其界面施工。施工時不 得使用鐵制爬梯，以防破壞瓷磚。安裝墻面設備時，事先預留好位 置，盡量避免在瓷磚上直接開洞。12）明配管路及電氣器具時，應保持頂棚、墻面及地面的清潔完整。搬 運材料和

10、使用機具時，不得碰壞門窗、墻面等。13）吊頂內(nèi)安裝電盒配管時，不要踩龍骨。嚴禁踩電線管和其他專業(yè)管 道行走，刷防銹漆不得污染墻面、吊頂或護墻板等。14）報警閥配件， 各部位的儀表在交工驗收前統(tǒng)一安裝，防止誤動漏水， 損壞裝修成品，防止丟失和損壞。15）墻面上的手動報警按鈕等安裝時，應保持墻面，頂面的清潔完整。 手動報警按鈕等安裝后，土建施工不應再進行涂料施工。如必須進 行涂料施工，應將其罩蓋好。16）頂板或者吊頂上的探測器等設備安裝時，施工人員應戴白色手套， 避免污染吊頂或頂板涂料。17）嚴禁在防水層材料上堆積任何物品，或在搬運過程中碰觸防水層材 料。18）已完成防水層施工的廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域

11、嚴格防護，在保護層完成前嚴禁任何作業(yè)。（ 19）已完成防水層施工的區(qū)域施工要特別注意，不得隨意進行開鑿或打 孔等作業(yè)。2. 對已建成設施的防護措施（ 1）消防管道施工完畢的保護表面要清理干凈。并注意保護， 不讓其他物 品、管道等重物壓在上面或碰撞，更不可上人踩， 以免影響效果和美 觀。（2）管道的預制加工、防腐、安裝、試壓等工序應緊密銜接進行，如施工 有間斷，應及時將管口封閉，以免進入雜物堵塞管道。（3）對管道、通風保溫成品要加強保護， 不得隨意拆、 碰、壓，防止損壞。（ 4）吊裝重物不得采用已裝好的管道作吊、 支承點，也不得在管道上支撐， 也不得踩蹬。（5）室外管道在進行土方回填時，宜先采用

12、細土進行回填，不得用石塊、 磚塊回填，以免損傷管道。（6）信號閥、水流指示器、報警設備、消防泵、自動報警閥、按鈕等報警 設備及噴淋頭應在裝修完成后安裝，安裝時要保護好已裝修好的墻 面、頂面。安裝好后，對消防設備要加以保護，以防丟失、損壞。施 工現(xiàn)場不清潔時， 絕不允許安裝各種探測器， 以免灰塵引起報警不靈 敏等問題。7）管道的水壓試驗，必須先通知相關(guān)的施工單位，保護好怕潮的物體； 試驗時，安排一定人員進行檢查，發(fā)現(xiàn)有滲水、漏水現(xiàn)象，馬上停止 試驗進行檢修， 合格后再進行水壓試驗。 水壓試驗及沖洗的廢水必須 排放到市政污水管網(wǎng)。8）保持電纜橋架表面的清潔干凈。 當在電纜橋架上部打掃衛(wèi)生或施工其

13、它項目時，必須用塑料布遮蓋電纜橋架。9）當在進行電纜敷設或制作電纜頭時，嚴禁踩或站在電纜橋架上。 當人 高度不夠時，必須依靠梯或凳等輔助設施。10）電纜穿管敷設時，對管口進行保護，嚴防混凝土、水及其他雜物進 入管內(nèi)。11）沿橋架敷設電纜， 有空調(diào)風管處，在環(huán)控工程基本施工完畢后進行， 防止其它專業(yè)施工時損傷電纜。12）當用沖擊電鉆鉆出的粉塵落在電纜表面上時，必須及時清潔干凈， 保持電纜表面的清潔。13）電纜兩端頭處的門關(guān)好，并加鎖，防止電纜丟失或損毀。電纜頭制 作完畢后，應滿足絕緣要求，試驗合格立即與設備連接，不得亂放， 防止砸、碰電纜頭。在未能通電使用之前，對電纜頭進行包扎，防 止受潮。14）電纜路徑要有明確的標志，在配電箱和控制箱安裝處要有明顯的警 示牌。15）穿線時不得污染設備和建筑物品，應保持周圍環(huán)境清潔。在接、焊、 包全部完成后，應將導線的接頭盤入盒、箱內(nèi)，并用紙封堵嚴實， 以防污染。同時應防止盒、箱內(nèi)進水。16）安裝金屬線槽及槽內(nèi)配線時，應注意保持墻面的清潔。接、焊、包 完成后，接線盒蓋，線槽蓋板平實并且齊全，不得遣漏，導線不允 許裸露在線槽之外，并防止損壞和污染線槽。17）安裝配電柜時，應保持地面及墻面的清潔、完整。未經(jīng)允許不得拆 卸設備零件及儀表等，防止