購房合同(精選6)

1、購房合同 精華購房合同模板錦集 10 篇 隨著法治精神地不斷發(fā)揚， 人們愈發(fā)重視合同， 合同的類型 越來越多， 簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。 那 么問題來了， 到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是我們?yōu)榇蠹艺淼?購房合同 10 篇，歡迎大家分享。 購房合同篇 1 甲方： 乙方： 1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x 弄 x 號 x 室，建筑面 積 x 平方米。 2、 甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為Y460000 元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正） 。 3、雙方約定房屋定金數(shù)額為Y 10000元正（大寫：人民幣壹 萬元正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。 4、甲方在收

2、到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出 售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。 5、乙方必須在定金支付后 x 天內(nèi)于 x 日前簽定房屋買賣合 同，同時支付首期房款Y x元（大寫：人民幣x）第二期房款為 x元（大寫：人民幣 x）于x前支付，余款為按揭 XX方式支付， 并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理， 一月內(nèi)辦理完畢。 超出時 間視為乙方違約，定金不退還。 6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。 7、乙方的按揭 xx 由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。 8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。 甲方：乙方： 地址：地址： 身份證號碼：身份證號碼： 時間：時間： 購房合同篇 2 賣方（ 以

3、下簡稱甲方 ） ： 買方（ 以下簡稱乙方 ） ： 甲方按照 北京市實施 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用 權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法的規(guī)定，已合法取得北京市 區(qū)（縣） 地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積 為 平方米，土地使用期限 年，自 年 月日至 年月日止，國有土地使用證號為 。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為 現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件， 經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)， 準(zhǔn)予 上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為 。 乙方自愿購買甲方的 房屋，房屋用途為 甲方已于年月 日 收到 乙方預(yù)購房屋的定金 元。雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項， 訂 立本契約。 第一條 房屋，建筑面積為 平方米 （ 含 共有共

4、用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一） ，國有土地使 用面積 平方米 （ 含共有共用面積 ） ，土地使用期限自房屋產(chǎn) 權(quán)過戶之日起至 年 月 日為止。 上述各項面積為甲方暫測面積， 房屋竣工后以北京市房屋土 地管理局實測面積為準(zhǔn)。 第二條甲乙雙方同意， 該商品房交付時， 房屋的實際面積與 暫測的差別不超過暫測面積的 %（不含 ） 時，按照本契約 第三條所述房屋售價進(jìn)行結(jié)算 ; 實測面積與暫測面積之差超過暫 測面積的 %含（ ） 時，自甲方向乙方出示北京市房屋土 地管理局實測面積文件之日起 日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。 契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 甲方除在契約解 除后 30 日內(nèi)向

5、乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款 及利息全部退還給乙方。 利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率 （ 付款幣種為人民幣 ） 或按中國人民銀行外匯貸款利率 （ 付款幣種 為外匯 ） 計算。 第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米 幣 元，價款合計為 （大寫 ）幣 仟佰 拾 萬仟佰拾元整 （ 小寫： 元） 。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購 房價款匯入甲方指定銀行帳號。 乙方已支付的定金在乙方最后一 次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。 甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳 號為 。 第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間 付款， 甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金， 違約金應(yīng)自本

6、 契約約定的付款之日起至實際付款之日止。 每延期一天， 乙方按 延期交付價款的萬分之 （ 大寫數(shù)字 ） 向甲方支付延期付 款違約金。 第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間 付款，逾期超過 日（ 遇法定節(jié)假日順延 ）乙方未付款的，甲 方有權(quán)解除本契約。 契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生 效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 甲方將乙方已付的房價款 退還給乙方。 第六條甲方須于 年月 日前，將房屋交付給乙 方。甲方交付房屋時， 應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的 工程質(zhì)量竣工核驗證書 。 第七條除不可抗力外， 甲方未按期將房屋交付給乙方的， 乙 方有權(quán)向甲方追索違約金。 違約金

7、支付時間自房屋應(yīng)交付之日起 第二天起至實際交付日止， 每延期一天， 甲方按房價款總額的萬 分之 （ 大寫數(shù)字 ） 向乙方支付違約金。 第八條除不可抗力外，逾期 日（ 遇法定節(jié)假日順延 ） 甲方未交付房屋的， 乙方有權(quán)解除本契約。 契約解除自乙方書面 通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后 30 日內(nèi)向乙方 雙倍返還定金外， 并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙 方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率 （ 付款幣種為人民幣 ） 或按中國人民銀行外匯貸款利率 （付款幣種為外匯 ） 計算。 第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的， 逾期最多不超過 日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方

8、 書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 甲方應(yīng)將乙方交付的定金、 房價 款及利息退還給乙方 （利息計算同第二條 ） 。 第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合 格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后 30 日內(nèi)向乙 方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方 （ 利息計算同第八條 ） 。 甲方交付房屋的裝修、 設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、 設(shè)備 標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價雙倍向乙方補(bǔ)償 第十一條甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（ 試行） 北 京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定， 自房屋交付之日起對乙方 購置的房屋進(jìn)行保修。 第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管

9、理公司 之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。 第十三條本契約由雙方簽字后， 境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)， 境外 的應(yīng)于六十日內(nèi)， 由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房 地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。 第十四條本契約登記后至 年 月 日前，乙方如 轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋， 須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書， 并按規(guī)定到 北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登 記手續(xù)。 第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋 土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。 第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費， 由雙方依照有關(guān)規(guī)定 繳納。 第十七條本契約的訂立、效力、

10、解釋、 履行及爭議的解決均 受中華人民共和國法律的管轄， 凡因履行本契約所發(fā)生的或與本 契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第 種方式解決糾 紛（ 用漢字填寫 ） （ 一 ） 因履行本合同發(fā)生的爭議， 由當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不 成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。 （ 二 ） 因履行本合同發(fā)生的 . 爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，依法向人民法院起訴。 第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本契約的附件為本契約不可分割的組成部分， 具有同等的法 律效力。 第十九條本契約正本壹式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份， 副本共 份，北京市房屋土地管理局存兩份。 甲 方 （ 簽 章 ） ： 乙 方 （

11、 簽 章 ） ： 法 定 代 表 人 ： 法 定 代 表 人 ： 地 址 ： 地 址 ： 聯(lián) 系 電 話 ： 聯(lián) 系 電 話 ： 郵 政 編 碼 ： 郵 政 編 碼 ： 授 權(quán) 代 理 人 ： 國 藉 ： 聯(lián)系電話： 身份證號碼或護(hù)照號碼： 身 份 證 號 碼 或 護(hù) 照 號 碼 ： 代 理 人 ： 聯(lián)系電話： 簽約地點： 簽約時間： 預(yù)售登記機(jī)關(guān)： （ 章） 經(jīng)辦人： 年月日 附件一房產(chǎn)平面圖 購房合同篇 3 賣方： （ 簡稱甲方） 身份證號碼： 買方： （ 簡稱乙方） 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

12、等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙 方同 意 購 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn) （ 別墅、寫字樓、公寓、 住宅、廠房、店面 ） ，建筑面積為 平方米。 （ 詳見土地房屋 權(quán)證第 號 ） 。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為： 單價：人民幣 元/ 平方米， 總價：人民幣 元整 （大寫： 佰拾萬 仟佰拾元整） 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付 人民幣 元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 （ 含定金 ） 人民幣 拾萬 仟 佰拾

13、元整給 甲方 ，剩余房款 人民 幣 元整申請銀行按揭 （ 如銀行實際審批數(shù)額不足前述 申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ） ， 并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn) 交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 （ 含定金 ） 人民幣 拾 萬仟佰 拾元整給甲 方，剩余房 款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn) 全部交付給乙方使用， 并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理 房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅

14、費由 方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后， 若乙方中途違約， 應(yīng)書面通知甲方， 甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ) 返還給乙方，但購 房定金歸甲方所有。若甲方中途違約， 應(yīng)書面通知乙方，并自違 約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙 方。 第七條本合同主體 1.甲方是 共人，委托代理人 即 甲方代表人。 2.乙方是 ，代表人是 。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。 第九條 本合同一式份。 甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙 方一份 , 房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的

15、解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙 方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方 簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項： 出 賣 方 （ 甲 方 ） ： 購 買 方 （ 乙 方 ） ： 身 份 證 號 碼 ： 身 份 證 號 碼 ： 地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 代 理 人 （ 甲 方 ） ： 代 理 人 （ 乙 方 ） ： 身 份 證 號 碼 : 身 份 證 號 碼 ： 見證方：鑒證機(jī)關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表：經(jīng)辦人： 日期：年月日鑒證日期： 購房合同篇 4 賣 方 ： 年月日

16、_（ 簡 稱 甲 方 ） 身 份 證 號 碼 ： 買 方 ： _( 簡 稱 乙方）身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元 / 平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰 拾 萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方 向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲

17、乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 （含定金） 人民幣 拾 萬 仟佰拾元整給甲 方， 剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述 申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當(dāng)日 付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn) 交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 （含定金） 人民幣 拾 萬仟佰拾元整給甲 方， 剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易 的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費 用結(jié)清。 第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵

18、守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)， 并 按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費由 方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約， 應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息） 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約，應(yīng)書面 通知乙方， 并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及 已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是 共人，委托代理人 即 甲方代表人。 2.乙方是 ，代表人是 。 第八條本合同如需辦理公證， 經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公 證。 第九條本合同一式份。 甲方產(chǎn)權(quán)人一份， 甲方委托

19、代理人一 份，乙方一份 , 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各 一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭 議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約 定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出 賣 方 （ 甲 方 ） ： 購 買 方 （ 乙 方 ） ： 身 份 證 號 碼 ： 身 份 證 號 碼 ： 地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 代 理 人 （ 甲 方 ） ： 代 理 人 （ 乙 方 ） ： 身 份 證 號 碼 : 身 份 證 號 碼 ： 見證方：鑒證機(jī)關(guān)： 地址： 郵編： 電

20、話： 法人代表： 代表：經(jīng)辦人： 日期：年月日鑒證日期： 年 月 日 購房合同篇 5 賣方（甲方 ）： 買方（乙方 ）： 根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律， 就甲方將所有權(quán)所 屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商一致， 達(dá)成協(xié)議如 下： 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在 ，面積為 平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米， 門面為 。 第二條房屋所有權(quán)證編號： ，房 產(chǎn) 證 號 ： ， 土 地 所 有 權(quán) 號 ： 第三條房屋配套附屬設(shè)施水、 電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾 統(tǒng)一為水泥地面， 墻壁為防水白色涂料， 乙方對甲方上述

21、轉(zhuǎn)讓的 房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。 第四條甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致， 同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價 格為人民幣 （大寫） ：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日 起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為： 本合同生效之日 起十日內(nèi)乙方交付貳萬元 ;_ 年_月_日前付伍萬元 ; 其余在 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清 第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的 因素外，甲方定于 _年_月_- 日將上述房地產(chǎn)交付乙方 （以 房產(chǎn)證交付為標(biāo)志 ） 。 第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn) 移給乙方。 第七條本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定 繳納稅、 費。在

22、上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā) 生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、 電訊費等其它費用由甲方負(fù)責(zé) 支付。 第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)， 乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、 通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的 權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)， 并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn) 上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約， 享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 和財務(wù)糾紛。 如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán) 或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的， 應(yīng)按逾期未付款向 甲方支付利息， 利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付

23、款日止， 利 息按銀行同期利率計算，逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列 之一處理 1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支 付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中 扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙 方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 10 日內(nèi)向甲方支付， 若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方實際 經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時， 實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的 差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。 第十一條除人力不可抗拒因素外， 甲方未按合同約定的期限 將上述房地產(chǎn)交付給乙方的， 應(yīng)按已收款向乙方支付利息， 利

24、息 自約定交付之日起第二天至實際交付之日止， 利息按銀行同期利 率計算。逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違 約金，合同繼續(xù)履行。 2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知 之日起 10 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 （ 自乙方支付房 款之日起至解除合同之日止 ） 外，還應(yīng)按已支付房款的 3%向乙方 支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方實際經(jīng)濟(jì) 損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時， 實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致， 本合同未 盡事宜， 在不違反本合同原則的

25、前提下， 可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充 協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不 可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文 字具有同等效力。 第十三條本合同自甲、 乙雙方簽訂之日起生效。 甲、乙雙方 在簽署本合同時，具有完全民事行為能力， 對各自的權(quán)利、 義務(wù) 清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、 法規(guī)。 甲、乙 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不能解 決的，依法向人民法院起訴。 第十五條本合同一式四份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交 易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。 甲方： （簽章）乙方： （簽章） （

26、 簽章 ） 年月日年月日 購房合同篇 6 認(rèn)購協(xié)議書 甲方（賣方）聯(lián)系電話郵政編碼聯(lián)系地址 乙方（買方）聯(lián)系電話郵政編碼聯(lián)系地址 甲乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 本著誠實信用 的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款： 第一條房屋情況 乙方所認(rèn)購的房屋位于太原市萬柏林區(qū)路號樓層室，房屋暫 測建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅。 甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實，保 證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)， 保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向 乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng) 的法律責(zé)任。 第二條計價和價款 甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款： 該房屋按建筑面積出售

27、并計價， 單價為每平方米人民幣總金 額人民幣元整（大寫：元整）。 上述款項不含供暖、燃?xì)狻⒂芯€入網(wǎng)等費用，該費用根據(jù)實 際發(fā)生額由乙方交納另行交納。 第三條面積確認(rèn) 本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積 與實際面積有差異時， 以實測面積為準(zhǔn)，該房屋的價格按照本協(xié) 議所約定的每平方米建筑面積認(rèn)購單價為計算基礎(chǔ)，實行多退少 補(bǔ)。 第四條付款方式及期限 乙方按以下方式交割房款。 1甲乙雙方選擇自行交割房款 （1）一次性付款 總金額：人民幣元整 （人民幣大寫： 億仟佰拾萬仟佰拾元） 。 乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付。 （2）分期付款 第一期： 乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付房款人民幣元整 （

28、大 寫：億仟佰拾萬仟佰拾元） 。 第二期：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付房款人民幣Y元整 （大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元） 。 第期：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付房款人民幣Y元整佰拾 拾。 第五條逾期付款責(zé)任 除不可抗力外， 乙方未按照約定時間付款的， 雙方同意按照 下列方式分別處理： 1、逾期在 60日之內(nèi)， 乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款 萬分之一的違約金。 （2） 逾期超過 60 日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議， 并有權(quán)將該房 屋再次對外認(rèn)購。 乙方按照累計應(yīng)付款的 3%向甲方支付違約金， 同時，甲方退還乙方已付全部房款。 甲方愿意履行本協(xié)議的， 乙方按日計算向甲方支付房屋總價 款萬分之一的違約金。

29、第六條交樓時間和交接手續(xù) 1甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為甲方收齊房款 當(dāng)天 甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋， 查驗后雙方簽妥 房屋交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。 2甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收 樓前發(fā)生的所有欠款及費用 （如銀行貸款、 欠稅款、債務(wù)及水電、 煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費等費用） 。甲方保證在交 易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負(fù)責(zé)。 第七條逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗力、 國家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動、 其它非甲方所 能控制的事件外， 甲方未按照約定時間交房的， 雙方同意按照下 列方式分別處理： 逾期在 60 日之內(nèi)，甲方按日計算向乙

30、方支付已付款萬分之 一的違約金。逾期超過 60 日后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方按 照已付款的 3%向乙方支付違約金， 同時，甲方退還乙方已付全部 房款。 乙方愿意履行本協(xié)議的， 甲方按日計算向甲方支付房屋總價 款萬分之一的違約金。 第八條關(guān)于手續(xù)辦理的約定 本協(xié)議所約定房屋的土地、 規(guī)劃、 施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理 過程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明 文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同， 終止交易， 雙方當(dāng)事 人互不追究違約責(zé)任。 第九條免責(zé)條款 本協(xié)議簽訂后， 若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者 解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。 第十條爭議的解決方式 本合同

31、在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。 第十一條 本協(xié)議共頁，一式份；甲方份，乙方份。 購房合同篇 7 出賣方： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 委托代理人： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話： 買受方： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話： 第一條房屋的基本情況 出賣方房屋 （ 以下簡稱該房屋 ） 坐落于 ; 位于第 層，共 （ 套）（ 間 ） ，房屋結(jié)構(gòu)為 ， 建 筑 面 積 平 方 米 （ 其 中 實 際 建 筑 面 積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ） ，房屋用途為 ; 出賣方的 車庫位于第層，建筑面積為平方米

32、， 共間。該房屋平面圖見本合 同附件一， （ 房屋所有權(quán)證號、 土地使用權(quán)證號 ）（ 房地產(chǎn)權(quán)證號 ） 為. 第二條房屋面積的特殊約定 該房屋交付時， 房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測 面積的 %不（ 包括 %）時，房價款保持不 變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %包（ 括 %時） ， 甲乙雙方同意按下述第 種方式處理： 1. 買受方有權(quán)提出退房， 出賣方須在買受方提出退房要求之 日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 利率付給利息。 2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3. . 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ; 土地 使用權(quán)

33、年 限 自年月 日至 年 月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 批準(zhǔn)文件號為 ; 該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買 受方 （ 必須 ）（ 無須 ） 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格 按（總建筑面積 ）（ 實際建筑面積 ）計算，該房屋售價為 （幣） 每 平方米 元，總金額為 （幣） 拾萬 千百拾元整。該車庫售價為 （ 幣）每平 方米元，總金額為 （幣） 萬千百拾 元整。 第五條付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方 支付定金（ 幣） 拾萬千百拾元整，并 應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給出 賣方。 車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。 具體付款方式可由 雙方另行約定。 第

34、六條交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證 書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_5_日內(nèi)，將該 房屋付給買受方。 出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部價款之日起 3 個月內(nèi)，將車庫付給買受方。 第七條買受方逾期未付款的違約責(zé)任 買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款， 才能進(jìn)場裝修。 逾期未付 清房款， 出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同， 由此造成的 損失， 出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用， 買受方所預(yù)交的購房款的 20%，抵作甲方損失。 第八條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任 出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方， 逾期未交房、 建造質(zhì)量 不合格 （主要指但不限于建筑材料 ） ，出賣方

35、須支付乙方預(yù)交購房 款的 20%作為賠償，此賠償金要求在 20 xx 年 8月 15日前一次性 付清。 同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同， 其中如乙方選擇 終止合同甲方須在 20 xx 年 8 月 15 日前一次性退還乙方預(yù)交的 購房款。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起， 出賣方協(xié)助買受方在房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬 登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之 日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提 出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天 內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 %賠償 買受方損失。 第十

36、條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項及租金等， 出賣方均在交易前辦妥。 交易后如有 上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣 方向國家交納， ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外， 均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項， 由出賣方、 買受方雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合 同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人 民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第

37、十五條本合同 （ 經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字 ） 之日起生效。 第十六條本合同連同附表共 頁，一式 份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具 有同等效力。 出賣方 （簽章） ：出賣方代理人 （簽章 ） ： 年月日 買受方 （簽章） ：買受方代理人 （簽章 ） ： 年月 購房合同篇 8 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 賣方（ 以下簡稱甲方 ）： 買方（ 以下簡稱乙方 ）： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議， 雙方遵照執(zhí)行： 第一條房屋的基本情況。 甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ） 坐落于號樓單元號 ; 房屋結(jié)構(gòu)為 磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。 房屋價格：該房屋房價為 （ 人民幣 ） 元整

38、 ; 第三條付款方式 乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后， 該房屋 產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。 第四條在乙方交清該房屋房款后， 甲方將該房屋鑰匙交付給 乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。 第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方， 由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)， 辦理該房產(chǎn)過戶登記的 所有稅費由乙方承擔(dān)。 第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 沒有按揭借 款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述 未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費， 均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納， 該房屋售房協(xié)議生效

39、后，一切費用由乙方承擔(dān)。 第八條本合同未盡事項，由甲、 乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。 第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效 力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和 國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴， 本協(xié)議所有義務(wù) 責(zé)任履行完 （ 即過戶完畢 ） 后，本協(xié)議終止。 第十一條本合同一式兩份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份，均具有同 等效力，自簽定之日起生效， 任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本 協(xié)議。 甲方（簽章） ：乙方 （簽章）： 身份證號：身份證號： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

40、 本合同簽定時間：年月日 本合同簽定地點： 甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之。 雙 方若有違約致使該交易不成功者， 違約方承擔(dān)該項甲乙雙方所有 居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。十二、雙方約定的其它事項： 本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 居間方存檔一份，雙 方簽章后生效。 甲方（簽章） ：乙方 （簽章） ：居間方： 法定代表人：法定代表人：簽約代表： 地址：地址：地址： 年月日年月日年月日 購房合同篇 9 委托人：（以下簡稱甲方，即買方） 受托人：（以下簡稱乙方） 第三人：（以下簡稱丙方，即賣方） 買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 （以下簡稱“該房屋”） 的買 賣（居間）合同，三方在協(xié)商

41、一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的 原則，簽訂本合同。 第一條甲方申請貸款事項 貸款銀行：；貸款期限： 年；貸款金額： 人民幣元。 以上事項 以貸款銀行審定為準(zhǔn)。 第二條委托事項 1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出 同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸 款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為： 自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 房地產(chǎn)權(quán)證交回 貸款銀行為止。 如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保， 甲方 仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。 第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式 1、貸款服務(wù)費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一 次性

42、支付給乙方。 2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向 甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費用等，由甲方承擔(dān)。 第四條甲方責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān) 證件資料，并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲 方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任， 除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外， 還應(yīng)賠償乙方損失。 2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方 電話或書面通知后 2 個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù)。 如果甲 方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費。 3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同 意乙方將抵押登記后的 房地產(chǎn)權(quán)證

43、轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。 甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù) （包括甲方 因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形） ，導(dǎo)致乙方不 能及時開展工作的， 均屬甲方違約。 甲方應(yīng)按其實際延誤的時間， 以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費；延誤時間 超過 5日的，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60 元計算。 4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。 5、如甲方違反本條第 1、2、 3 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨 時解除本合同。 合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的， 甲方應(yīng)將所 借全部款項立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息） ， 由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。 6、在乙方

44、為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲 方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。 第五條乙方責(zé)任 1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記 機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。 如因貸款銀行或 登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。 2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。 3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。 4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不 得挪用。 第六條丙方責(zé)任 1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。 2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費 的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。 3、因丙方原因?qū)е卤竞贤?/p>

45、不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙 方分別支付違約金 10000 元人民幣外， 還應(yīng)賠償甲方和乙方的全 部損失。 如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的， 則丙方應(yīng)立即將該貸款及 相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。 第七條送達(dá)地址確認(rèn) 甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地 址為： 甲方收件人：，地址：； 丙方收件人： ，地址： . 如未填寫， 則甲方、 丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地 址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。 第八條特別約定 1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 移登記稅、 費和抵押登記費用的承擔(dān)方， 應(yīng)在簽訂本合同時將該 費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。 2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費