簡易版房屋買賣合同范本一

1、簡易 版房屋買賣合 同范本 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下 合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相 關的土地使用權同時出賣給乙方。 （附平 面圖 ）二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人 民幣大寫 , 即人民幣小 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支 付首付 款（定金從中扣除 ）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法 的土地使用 權。 六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關房產(chǎn)公 證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余 額。

2、 七、甲方應在公證 前將該房產(chǎn)交付乙方 ；屆時該房產(chǎn)應無任何 擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 ；無欠賬，如電話費、 水 電費、入網(wǎng) 費、有線電視費等 八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應 向對方支 付 元的違約金 ；一方如不能按規(guī)定交 付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房 款，每逾期一日，應向對方支付 元罰金，逾期 30 日視為毀約。 九、附加條款： 2、3、4、 十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份 ， 具有同 等法律效 力，自雙方簽字之日生效。 住 電 住 電 （共 3頁）甲方（賣方） （?。┥矸葑C號： 址： 話： 年乙方 （買方） （印）身份證號： 址： 話： 年 月 日月曰 簡易版

3、房屋買賣合同范本二】 立合同人以下簡稱 賣方：甲方 買方：乙方 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下： 一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定 金人民幣 (大寫 )。 1、房屋狀況 (請按房屋所有權證填寫 ) 房屋座落： 幢號室號建筑結構 總層數(shù) 建筑面積 (平方)用途 2、該房屋的所有權證號為： ；國有土地使用權證號為： 。 3、該房屋的土地使用權取得方式“V：出讓()、劃撥()本 合同一經(jīng) 簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( Y ) 元，大寫：佰拾萬 仟佰拾元 整，乙方在 年 月 日前分次付清，付款方式：。 乙方支付

4、房款具體約定為： 1、于前，支付甲方房款 ； 2、于前，支付甲方房款 ； 3、 三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。 甲方在房屋 正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的 水、電、煤氣、電話、有 線電視、物業(yè)管理等各項，并將付訖憑證及 該房屋的鑰匙交于乙方驗收。 四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、 用途、內部結構、狀態(tài)、設施、 質量等 現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所 處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉， 并無任議。 五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。 六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾

5、 紛或債權債 務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙 方造成的經(jīng)濟損失，甲方 負責賠償。 七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。 甲方中途違約， 甲方應 在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲 方付清購房款，或甲 方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違 約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分 之的違約金。 八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔，營業(yè) 稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交 納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。 九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié) 商不成， 任何一方均可向有管轄權的人

6、院起訴。 十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項， 可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十A 一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。 十三、其它約定事項：。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 共有權人：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月曰 【簡易版房屋買賣合同范本三】 出賣人 （甲方）： 寸委會 買受人 （乙方）： 身份證號碼： 一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 街道 小區(qū)拆遷安置房 棟 室的房屋 （建筑面積 平方米 ）以人民幣 元整的價款出售給乙方。乙方首 付人民幣 元整需于 年 月 日

7、 前支付給甲方 ，余款分期按月支付，每月人民幣為 元，需于 年 月至年 壹年內付清，每個月的支付期限為 月底的 最后一天。 二、乙方支付甲方合同保證定金 一萬元，如甲方反悔本合同， 雙倍賠償 ；如乙方反悔本合同，定金不退。 自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內甲方和村委會 應協(xié) 助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由 乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。 四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、 買賣、占 有等權利一并轉讓給乙方。 五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使 用權并通電 通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒

8、有債務和利益糾紛，本合 同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立 買 賣合同或出租合同 ； 六、違約責任 1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行 使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。 2、 甲方應當于 年月 _日收到乙方的首付房款即時將 房屋的鑰 匙交給乙方確保其居住權和使用權， 甲方如不按合同規(guī)定的 日期交付房屋，每逾 期天按房價總額千分之一計算違約金支付給 乙方。逾期超過一個月時，乙方有 權解除本合同。解約時，甲方除 將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 丿元。 3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方應加付按日 _

9、%+算的違約金給甲方。逾期超過個月時，甲方有權解 除合同。解約時，乙方已付房價款的_%乍為甲方的 損失賠償金。 4、 如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當 乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方 5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因 導致本合同的解除， 甲方應按照市場評估價返還乙方房屋 價款，并賠償乙方的房 屋裝修費用。 6、自合同生效之日起 年內，產(chǎn)權證和土地證因為甲方 的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣 元，甲方向 乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理， 每逾期天按房 價總額千分之一計算違約金支付給乙

10、方。 7、如果因為本合同第五條的原因， 造成乙方損失或不能居住的， 甲方必須 向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支 付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期 天按房價總額千分之 一計算違約金 支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權解除本合 同。解約時，甲方除將已收的 房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方 經(jīng)濟損失人民幣 元 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的可 以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。 八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效 九、本合同一式 份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份 甲方：乙方：見證 人： 年 月日 【簡易版房屋買賣合同范

11、本四】 賣方（以下簡稱甲方）： 姓名： （身份證號碼）： 地址： 聯(lián)系電話：共有人：姓名： （身份證號碼）： 地址： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方） 姓名： （身份證號碼）： 地址： 聯(lián)系電話： 第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于； 房屋結構為，房產(chǎn)證登記面積 平方米，房屋權屬證書號 為：。 第二條價格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 元整，大 寫: O 第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 _ . 元 整，大寫：，余款元 （ 大寫 ）在 房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

12、 第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的付款， 甲方對乙方的逾期應付款 有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付 款之日止，每 逾期一天，乙方按累計應付款的 _ _%向甲方支付違約金。 逾期超過 _日，即視為乙 方不履行本合同，甲方有權解除合同，追 究乙方的違約責任。 第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權按已交付的房價款向甲 方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 %向乙方支付 違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合 同

13、，追究甲 方的違約責任。 第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定 : 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權 登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。 如因甲方的原因造成乙方不能在房 屋交付之日 起 天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方， 并按已付款 的_% 賠償乙方損失。 第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證 在交易時該房 屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出 售的法定條件。房屋交 付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲 方承擔。由 此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。 第九

14、條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內，將戶口遷出， 逾期超過日，乙方每日按已付款的 _% 攵取違約金。 第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定 由甲乙雙方交 納。 第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補 充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成 時，甲、乙雙方同意由 一 方所在地人民法院起訴。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方 簽字之日起生 效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 簽訂日期：年 月曰 【簡易版房屋買賣合同范本五】 甲方（出賣人 ）：乙方 （受買人）： 甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼

15、： 根據(jù)中華人民共和國、城市房地產(chǎn)管理法和其他相 關至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用協(xié)商一致的 原則，訂立本 合同： 第一條：轉讓房屋 轉讓房屋類型【住宅】，坐落于 號，套型為 室 廳廚衛(wèi)，建筑面積 平方米，套內輔助設 施為通水、電、氣。 第二條：甲乙雙方的聲明 （一）甲方對產(chǎn)權及出賣權的聲明 1、甲方對房屋所有權證號為為 ，土地性質為出讓。 2、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商 品房買賣合同，合同號， 并已辦理抵押，向號 。 3、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權清晰無爭議，未被查封， 法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買受后，若該房產(chǎn)權有糾葛以 致影響 乙方權利的行使，

16、概由甲方負責清理并賠償乙方的經(jīng)濟損失。 （二）乙方對購買權的聲明 乙方自愿在本合同第二條 （ 一）款真實成立的前提下向甲方購買 上 述房屋及產(chǎn)權，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力。 第三條：計價方式與價款 按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣 （下同 ）Y 元 （大寫：）。 第四條：付款方式與期限： 1、甲乙雙方商定 年 月 日前乙方支付人民幣元 （大寫： ）給甲方。 2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫：）用于償還該房的中國農 業(yè)銀 行翠屏區(qū)支行的貸款。 3、月寫：）。 第五條：產(chǎn)權、土地過戶及稅費 （費用 ） 雙方商定，在本合同簽定之日起 日內即 年 月 日之前 （具體時間

17、雙方屆時確定 ）由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地 產(chǎn)管理 機構辦理產(chǎn)權過戶或公證。 辦理產(chǎn)權過戶涉及稅、費由乙方承擔， 辦理 土地過戶涉及的稅、費由乙方承擔，如需辦理公證費用由乙方承 擔。 第六條：房屋交付 （一 ）房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹 筆房款之 日。 （二）交付房屋時，甲方連帶向乙方轉讓的室內設施配套有： 該房為清水房，在甲方的協(xié)助下辦理水、電、氣等過戶手續(xù) 均由甲方無償轉讓給乙方 ）o 自該房過戶之日起 150 天內甲方將該房地址內現(xiàn)有的戶口遷出， 便 于乙方戶口入戶。 第七條：違約責任 在本合同約定的期限內如甲方違約不售或第二條第 3 款之中的約 不符，則甲方按總房款的 2

18、0%支付乙方作違約金。如乙方違約不 購，則 乙方按總房款的 20 滋付甲方作違約金。 第八條：其他 1、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成，甲 乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。 2、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。 甲方（出賣人 ）：乙方（受買人）：身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián) 系電話： 聯(lián)系電話： 年 月曰年 月曰 【簡易 版房屋買賣合同范本六】 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關 事宜達成如下協(xié)議，以資信守： 一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款 萬 元人民 幣。 二、出資金額、出

19、資比例 甲方出資元人民幣，占 %； 乙方出資元人民幣，占 % 三、產(chǎn)權比例 甲方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè) %的 產(chǎn)權。 四、物業(yè)考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。 五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托 授權 甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房 產(chǎn)相關款項的支付、房產(chǎn)預售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押 按揭貸款辦 理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通 或入戶等所有購房相關手 續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權，并 詳細載明委托事項及委托權限、委托期 限。 委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展

20、情況， 受托人 應按委托人 的要求受托事項的辦理情況和進展情況， 如有重要情況應 及時向委托人報告或通 六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管 所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況， 即甲方享有 、 乙方享有 的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保 管。 七、物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 ，乙方 承擔 % 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、 維護、出 租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務， 但出租價格應征得甲方的書面同意，房屋出租合同應在正式 簽署前取得 甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房 屋租金后應及時歸還銀行 按揭貸款本息， 余額

21、視為房產(chǎn)收益由甲乙雙 方按照投資比例分配，每一個月結算一次。 九、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易 稅費、產(chǎn)權 登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線 電視開通或入戶費、中介 費（ 委托中介出租物業(yè) ）、房屋租金稅費等相 關費用由甲方承擔 ，乙方承 擔 ，并以現(xiàn)金支付 ； 十、物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等 權利，如有一 方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、 抵押、擔保必須有雙方書 面同意。 十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)， 應依法進行并辦理相關手續(xù)， 盈利或虧 損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件 （市 場價或評估價 ）下， 甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權 ；若通知后