20XX年購房合同范本

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2、寫）元（美元）。戶型為。二、 認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自 年 月 日至年 月曰）O三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號保 留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品 房買賣（預(yù)售）合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時，由甲方退還乙方或抵作該房 屋的購房價款。四、 付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 ，剩余房款在 日內(nèi)分次 付清；3、 個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價的

3、首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:2、政府立項證明 證號：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:4、國有土地使用權(quán)證書 證號：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：7、施工許可證證號：&房屋銷售許可證證號：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重 要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損 失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆 滿之日止，且不得與第三方簽訂該房

4、屋之商品房認(rèn)購協(xié)議 書或商品房買賣（預(yù)售）合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議 與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時，甲方將完全履行 本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲 方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議 自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣 （預(yù)售）合同， 并承諾在與甲方簽訂商品房買賣 （預(yù)售）合同時，乙方將 完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條 款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放 棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將 該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返

5、還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一， 乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的；2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的；3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的 一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙