公寓帶租約銷售協(xié)議書

1、編號： _公寓帶租約銷售協(xié)議書甲方： _乙方： _丙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共 6頁甲方：乙方：丙方：為了便于“公寓”的統(tǒng)一出租，甲方對乙方位于“”公寓進(jìn)行帶租約銷售，同時乙方委托丙方在該物業(yè)帶租約銷售期間進(jìn)行委托經(jīng)營管理。甲、乙、丙三方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方帶租約銷售給乙方的面積1、1 乙方房產(chǎn)范圍：根據(jù)甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售），乙方在“”的房產(chǎn)范圍為：區(qū)號樓單元層單位，建筑面積：。1、2 乙方委托丙方租賃范圍：乙方委托丙方經(jīng)營房產(chǎn)范圍即為1、1 條所述乙方房產(chǎn)面積，丙方可將委托單位用作出租用途。二、乙方委托給丙方租賃的期限：委托經(jīng)營期限自年月日起計，

2、至年月日止，共計為年整。三、房產(chǎn)價格乙方購買房產(chǎn)建筑面積平方米，總金額為RMB￥ /HK$。第2頁共 6頁四、租金回收方式1 甲方須于乙方簽署房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）之日起，將前年租賃租金共RMB￥/HK$一次性計入購房首期，從首期中減除。實付首期款為RMB￥ /HK$。2 丙方由年月日年月日開始，每月在5 號前支付月租金RMB￥元給乙方，共計年 RMB￥給乙方。3 乙方如有正當(dāng)理由并經(jīng)政府支持取消該物業(yè)的購買行為后，在辦理退款時，應(yīng)當(dāng)只要求退回實際支付首期房款。4 繳清首期款，簽署房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售） 并辦理了房產(chǎn)按揭后，乙方的委托租賃租金從年月日起計算。五、乙方責(zé)任1 委托租賃期間，乙方將

3、租賃面積的公寓的使用經(jīng)營權(quán)交與丙方，不得干涉丙方經(jīng)營。2 委托租賃期間涉及到乙方收益的相關(guān)稅金由乙方承擔(dān)，并由丙方在向乙方支付租金的同時予以扣除（乙方收益的相關(guān)稅金以國家法定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。3 委托租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的公寓必須取得甲方同意并由甲方協(xié)助辦理手續(xù)，而且本公寓的受讓方必須繼續(xù)履行 “ ”公寓委托租賃協(xié)議書中的各項內(nèi)容。委托租賃期間，丙方擁有本公寓的絕對使用經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。六、丙方責(zé)任1 丙方負(fù)責(zé)委托租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有經(jīng)營、使用費(fèi)用。2 丙方負(fù)責(zé)按第四條按時向乙方支付租金。七、違約處理1 丙方方未能按協(xié)議規(guī)定時間向乙方支付租金，每逾期一天，按到期應(yīng)付租金的萬分之

4、第3頁共 6頁三計違約金，超過三個月，乙方有權(quán)終止協(xié)議。2 乙方未能按時間向丙方提供租賃經(jīng)營面積，每逾期一天，按每年租金的萬分之三計違約金。如非丙方原因，乙方提前終止協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)丙方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、委托租賃期滿委托租賃期滿，在同等條件下，丙方有優(yōu)先承租權(quán)。九、不可抗力由于國家政策或地震、臺風(fēng)、水災(zāi)及動亂、戰(zhàn)爭等其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、爭議解決協(xié)議執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可通過仲裁解決，在仲裁過程中，除正在進(jìn)行裁決的有爭議條款外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。十一、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議期滿，協(xié)議解除。十二、其他1 本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2 本協(xié)議一式叁份，甲方、乙