隴南市臥龍時(shí)代廣場(chǎng)步行街商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托管理合同

1、商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托管理合同（合同編號(hào)：管字 ）委托方: (以下稱甲方) 證件號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 受委托方: (以下稱乙方) 證件號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪經(jīng)營(yíng)管理事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守：一、甲方將其位于時(shí)代廣場(chǎng)步行街 號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱商鋪)委托乙方管理,該商鋪建筑面積為 平方米,乙方享有該商鋪的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。二、管理期限：1、合同期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。合計(jì) 年。2、甲方應(yīng)于 年 月 日前將商鋪交付乙方使用。三、管理費(fèi)1、甲方按每年月租金收入的 % 交納乙方經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。乙方在每年向甲方交納的商鋪?zhàn)饨鹬兄苯涌鄢?

2、% 做為乙方所得的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。2、委托經(jīng)營(yíng)管理日從乙方完成對(duì)該商鋪開業(yè)之日起計(jì),經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承管權(quán)。3、免費(fèi)經(jīng)營(yíng)管理期為三個(gè)月,即自 年 月 日起至 年 月 日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計(jì)費(fèi)。四、商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署

3、愿意繼承本合同的承諾書。六、商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、甲方同意承租方在不改變改變房子主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。乙方作為公共區(qū)域裝修的投資人擁有公共區(qū)域的裝修處置權(quán)。八、違約責(zé)任1:商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期間,若甲方擅自提前終止本合同,則甲方必須按合同未履行租期總委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的30%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。2: 商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期間,若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合

4、同未履行租期總委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的30%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同范本或部分解除合同的責(zé)任。十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和聯(lián)系電話為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均