辦公室轉(zhuǎn)租合同(20210316000605)

1、辦公室租賃使用合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【身份證】承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【身份證】依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)辦公室租賃使用事 宜訂立本合同。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況1、甲方是位于之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法使用人，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方公 司辦公使用，房屋建筑而積為 平方米。2、甲方現(xiàn)有服務(wù)器及辦公桌椅均放在該物業(yè)由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方 進(jìn)駐該物業(yè)進(jìn)行H常公司辦公并負(fù)責(zé)所有相關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)該 物業(yè)專(zhuān)網(wǎng)寬帶的費(fèi)用，并免費(fèi)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)供乙方使用。二、租憑期限該物業(yè)租憑期由2025年2_月2日

2、至2016年8月 31日止,共計(jì)22個(gè)月。乙方中途根據(jù)實(shí)際情況可提前解除合 同，但需提前一個(gè)月通知甲方。三、租金及支付方式1、該物業(yè)每月租金為人民幣元（大寫(xiě)： 元）， 按月交付，提前一周交付，先付費(fèi)后使用。四、權(quán)利和義務(wù)1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保 證自己有權(quán)決定此租憑事宜。2、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有 關(guān)規(guī)定的行為。3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若 擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止協(xié)議，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé) 任。4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè) 費(fèi)等各種有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用

3、及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用，由于 不可抗外力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用， 若有特殊約定則從其特殊約定。租賃期內(nèi)乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋 內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方 有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。5、租賃期滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失 由乙方獨(dú)自承擔(dān)。五、合同終止1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的物品交給甲方, 房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。六、違約處理1、甲方違約處理2、甲方未按協(xié)

4、議規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供 乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的1%向乙方支付違約金, 逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)接上述規(guī)定支付違約 金。若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金，甲方就據(jù)實(shí)賠償。b、租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方單方解除本協(xié)議提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方己交押金及剩余 租金。2、乙方違約處理蘇未經(jīng)甲方書(shū)而同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu) 或改變用途，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，拖欠房租15天以上，乙方 應(yīng)向甲方支付相當(dāng)一個(gè)月租金作為違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損 失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。b、租賃期滿(mǎn)乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天， 乙方應(yīng)按月押金的1%向甲方支付違約金。七、免責(zé)條款1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗外力造成的損失，甲乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲乙雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。八、合同的效力及糾紛解決1、木協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽字確認(rèn)。2、本協(xié)議書(shū)壹式貳份具有同等法律效力，甲方、乙方各持壹份。本 協(xié)議書(shū)內(nèi)未盡之事