司法考試民法重要考點(diǎn)解題思路

1、司法考試民法重要考點(diǎn)解題思路 司法考試民法重要考點(diǎn)真題解題思路分析司法考試民法考試一直是“恒者恒重”，真題的解題思路分析對(duì)提 高考分的得分能力至關(guān)重要，考生學(xué)習(xí)下列真題解題思路可以迅速提高得分能力。 （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開(kāi)發(fā)的某住宅區(qū)的最后1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)出售 房要約，并聲明該要約的有效期為1個(gè)月。要約發(fā)出后第 10日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支 付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。 第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。第26日，該別墅被意外焚毀。（2006年試卷三第91 93題） 1下列關(guān)于

2、甲、乙、丙之間關(guān)系的何種表述是正確的？ A. 甲、乙之間買賣合同有效 B. 甲、丙之間買賣合同無(wú)效，因該合同損害乙的利益 C. 甲不應(yīng)向丙承擔(dān)不能交付房屋的違約責(zé)任，因?yàn)榉课菹狄馔夥贇?D. 丙應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋被焚毀的風(fēng)險(xiǎn) 答案A 考點(diǎn)買賣合同的有效與買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 解題思路分析 （1）辦理過(guò)戶登記是履行買賣合同的表現(xiàn)，它決定著房屋的所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移，并不影響買賣合同 的成立與有效，因此本題中甲乙之間的買賣合同有效，A選項(xiàng)正確。 （2） 我國(guó)法律并未一概禁止“一物數(shù)賣”，本題中甲乙雖然已經(jīng)簽署了房屋買賣合同，但未辦理過(guò)戶登 記，房屋所有權(quán)仍然歸屬于甲，甲丙之間的買賣合同不屬于無(wú)權(quán)處分，而是合

3、法有效的，因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤。 （3）對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)何時(shí)轉(zhuǎn)移，理論界有不同的認(rèn)識(shí)，有的人認(rèn)為自交付時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，有 的人認(rèn)為自登記時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。我國(guó)合同法中對(duì)此未予以明確，但最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合 同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第11條規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人 另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人 接到出賣人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使 用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”可見(jiàn)，司法實(shí)踐中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)買賣采 取的依

4、然是“交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)”。本題中，甲、丙雖辦理了過(guò)戶登記，但根據(jù)題干提供的信息，房屋尚未交 付使用，因此風(fēng)險(xiǎn)依然由出賣人甲承擔(dān)，故而CD兩選項(xiàng)均不正確。綜上，本題的正確答案為A. 2下列關(guān)于甲、丁之間買賣合同的何種表述是正確的？ A. 合同因欺詐而可撤銷 B. 合同因自始履行不能而無(wú)效 C. 合同因無(wú)權(quán)處分而效力待定 D. 如果合同被撤銷，則甲應(yīng)向丁承擔(dān)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任 答案ACD 考點(diǎn)合同的效力 解題思路分析（1）民通意見(jiàn)第 68條規(guī)定：“一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真 實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為?！奔椎姆课菀呀?jīng)出賣給丙，但依然與 不知情的丁簽署買

5、賣合同，甲對(duì)丁構(gòu)成了欺詐，根據(jù)合同法第54條規(guī)定，丁有權(quán)撤銷該買賣合同，因 此A選項(xiàng)正確。合同法第58條規(guī)定：“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò) 錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！笨梢?jiàn)，如果丁撤銷該買賣合同，甲應(yīng)賠償丁的損失，甲所承擔(dān)的該項(xiàng)責(zé) 任不屬于違約責(zé)任（因?yàn)椴⒉淮嬖诤戏ㄓ行У暮贤P(guān)系），在理論上一般認(rèn)為屬于締約過(guò)失責(zé)任，因此D選 項(xiàng)正確。 （2）我國(guó)包括民法通則與合同法在內(nèi)的法律均未確認(rèn)自始履行不能的合同屬于無(wú)效合同，女口 果到期一方當(dāng)事人不能履行合同，一般是通過(guò)承擔(dān)違

6、約責(zé)任來(lái)解決，因此B選項(xiàng)錯(cuò)誤。 （3） 合同法第51條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同 后取得處分權(quán)的，該合同有效。”本題中，甲丙之間簽署了買賣合同，且已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，因此房屋的 所有權(quán)歸屬于丙。甲又與丁簽署以該房屋為標(biāo)的物的買賣合同，屬于無(wú)權(quán)處分，該買賣合同效力未定，因此 C選項(xiàng)正確。綜上，本題的正確答案為ACD. 3.下列關(guān)于乙的權(quán)利義務(wù)的何種表述是正確的? A. 若房屋未焚毀，丙有權(quán)要求乙搬離房屋 B. 若房屋未焚毀，法院應(yīng)確認(rèn)該房屋為乙所有 C. 乙對(duì)房屋的占有為善意、自主占有 D乙應(yīng)向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失 答案AC 考點(diǎn)所有權(quán)與占有

7、解題思路分析（1 ）根據(jù)在第1題中的分析，從過(guò)戶登記之日起，房屋所有權(quán)歸屬于丙，丙可以行使物 權(quán)請(qǐng)求權(quán)，有權(quán)要求乙搬離房屋，因此A項(xiàng)正確，B項(xiàng)錯(cuò)誤。 （2）所謂善意占有，是指占有人不知其無(wú)占有的權(quán)利的占有，本題中，乙并不知道丙已經(jīng)取得該房屋 的所有權(quán)，因此乙的占有為善意占有；所謂自主占有，是指以所有的意思對(duì)物進(jìn)行的占有，本題中，甲乙簽 署了買賣合同，乙是以房屋的所有人的身份占有房屋，因此屬于自主占有。故而C選項(xiàng)正確。 （3）買賣合同中存在“交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)”的規(guī)則，但該規(guī)則適用于出賣人與買受人之間，本題中丙、乙 之間并非出賣人與買受人的關(guān)系，而是屬于物的返還請(qǐng)求權(quán)人與物的占有人之間的關(guān)系。根據(jù)物權(quán)

8、法的基本 原理，善意占有人在占有物因意外事件而毀損、滅失時(shí)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。因此D選項(xiàng)錯(cuò)誤。綜上，本題的 正確答案為AC. （二）2000年2月，甲公司與乙公司簽訂施工合同，約定由乙公司為甲建房一棟。乙與丙簽訂內(nèi)部 承包協(xié)議，約定由丙承包建設(shè)該樓房并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，乙收取丙支付的工程價(jià)款總額5%的管理 費(fèi)。丙實(shí)際施工至主體封頂。2004年1月，乙向法院起訴請(qǐng)求甲支付拖欠工程款并解除施工合同。甲辯稱乙 起訴時(shí)已超過(guò)2年訴訟時(shí)效，要求法院駁回乙的訴訟請(qǐng)求。（2004年試卷三第81 84題） 1下列關(guān)于乙與丙簽訂的內(nèi)部承包協(xié)議的說(shuō)法，何者正確？ A. 該協(xié)議為轉(zhuǎn)包合同，有效 B. 該協(xié)議為轉(zhuǎn)

9、包合同，無(wú)效 C. 該協(xié)議為分包合同，有效 D. 該協(xié)議為違法分包合同，無(wú)效 答案B 考點(diǎn)建設(shè)工程合同中禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定 解題思路分析建設(shè)工程合同因?yàn)殛P(guān)系到工程質(zhì)量安全問(wèn)題，所以合同法就建設(shè)工程的發(fā)包、承包、 轉(zhuǎn)包、分包規(guī)定了若干強(qiáng)行性規(guī)定，包括： （1 ）禁止發(fā)包人將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人； （2）禁止承包人將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包 的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人，并且建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成； （3）禁止分包單位將其承包的工程再分包。當(dāng)事人的協(xié)議與上述規(guī)定相抵觸的，在性質(zhì)上歸于無(wú)效。 2下列關(guān)于

10、合同解除的說(shuō)法，何者正確？ A乙起訴請(qǐng)求解除合同時(shí)已超過(guò)訴訟時(shí)效 B. 乙起訴請(qǐng)求解除合同時(shí)未超過(guò)訴訟時(shí)效 C. 乙起訴請(qǐng)求解除合同不適用訴訟時(shí)效規(guī)定 D. 乙起訴請(qǐng)求解除合同適用特殊訴訟時(shí)效規(guī)定 答案C 考點(diǎn)訴訟時(shí)效的適用范圍 知識(shí)點(diǎn)解析訴訟時(shí)效的適用范圍以請(qǐng)求權(quán)為限，解除權(quán)在性質(zhì)上屬于形成權(quán)，其行使只可能受到除斥 期間的約束，而不可能受到訴訟時(shí)效的約束。 解題思路分析考生應(yīng)準(zhǔn)確把握訴訟時(shí)效與除斥期間的區(qū)別，詳見(jiàn)前文介紹。 3下列關(guān)于丙在本案中的訴訟地位的說(shuō)法，何者正確？ A. 可以作為原告以甲為被告提起訴訟 B. 法院應(yīng)將其追加為共同原告 C. 法院應(yīng)將其追加為共同被告 D. 可以作為無(wú)獨(dú)

11、立請(qǐng)求權(quán)的第三人申請(qǐng)參加訴訟 答案D 考點(diǎn)合同相對(duì)性原理與無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人的認(rèn)定 知識(shí)點(diǎn)解析參見(jiàn)民事訴訟法第 56條。 解題思路分析本案中丙雖然是實(shí)際的施工者，但并非建設(shè)工程承包合同的當(dāng)事人，所以不具備本訴當(dāng) 事人的地位。丙雖然與本訴處理結(jié)果具有利害關(guān)系，但他對(duì)本訴當(dāng)事人之間爭(zhēng)議的民事法律關(guān)系并不具備獨(dú) 立的請(qǐng)求權(quán)，所以在訴訟地位上應(yīng)當(dāng)屬于無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。 4下列說(shuō)法何者正確？ A. 乙有權(quán)對(duì)訟爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 B. 乙無(wú)權(quán)對(duì)訟爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 C. 丙有權(quán)對(duì)訟爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 D. 丙無(wú)權(quán)對(duì)訟爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 答案AD 考點(diǎn)建設(shè)

12、工程承包合同中承包人的優(yōu)先受償權(quán)與合同相對(duì)性原理 解題思路分析合同法第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體以建設(shè)工程承包合同中的承包人為限， 丙不具備該主體要件，所以無(wú)權(quán)對(duì)訟爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 （三）甲有四匹馬要賣掉，便對(duì)乙說(shuō)：你先牽回去試用一個(gè)月，滿意的話你就買下，價(jià)款5000元。 乙牽回了四匹馬，未付款。 2000年試卷三第81 85題） 1設(shè)馬1在試用期間于某日放養(yǎng)時(shí)被洪水沖走，該損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？（ A. 甲 B. 乙 C. 甲和乙 D. 甲或乙 答案A 考點(diǎn)試用買賣合同的法律特征與買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 解題思路分析試用買賣合同是一種以買受人在試用期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可為生

13、效要件的買賣合同。而 買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)在本質(zhì)上是當(dāng)標(biāo)的物因?yàn)椴豢蓺w因于雙方當(dāng)事人的原因而毀損滅失時(shí)，買受人是 否仍需要按約定支付標(biāo)的物價(jià)款的問(wèn)題。本案中買賣合同尚未生效，當(dāng)然更談不上買受人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題。 2設(shè)馬2在試用期間生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)歸誰(shuí)所有？ A. 甲 B. 乙 C. 甲和乙 D. 甲或乙 答案A 考點(diǎn)買賣合同標(biāo)的物孳息的歸屬 解題思路分析關(guān)于買賣合同標(biāo)的物孳息的歸屬，合同法規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出 賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。本題中買賣合同尚未生效，所以也不存在交付的問(wèn)題。應(yīng) 注意的是，買賣合同標(biāo)的物孳息的歸屬與標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)通常是同步

14、的。 3設(shè)馬3在試用期間逃出馬圈，偷吃了鄰人丙家的谷子，價(jià)值50元，對(duì)該損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？ A. 甲 B.乙 C. 甲或乙 D. 甲和乙 答案B 考點(diǎn)飼養(yǎng)動(dòng)物致人損害的侵權(quán)責(zé)任主體 解題思路分析該題是直接考查法條的一道題。根據(jù)民法通則第127條的規(guī)定：“飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他 人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；由于受害人的過(guò)錯(cuò)造成損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理 人不承擔(dān)民事責(zé)任；由于第三人的過(guò)錯(cuò)造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！北绢}中，乙是動(dòng)物管理人， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該動(dòng)物造成他人損害的民事責(zé)任。 4設(shè)試用期間乙將馬 4賣與丁，乙與丁之間買賣行為的性質(zhì)如何？ A. 有效行為 B. 無(wú)效行為 C

15、. 效力未定的行為 D. 可撤銷的行為 答案C 考點(diǎn)無(wú)權(quán)處分行為的效力 解題思路分析本題也是直接考查法條的規(guī)定。根據(jù)合同法第51條的規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他 人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”本題中，在試用期間， 乙尚未取得標(biāo)的物的所有權(quán)，其對(duì)標(biāo)的物的處分屬于無(wú)權(quán)處分，依法該處分的效力應(yīng)當(dāng)是效力未定。所謂效 力未定合同，是指合同雖已成立，但是否生效尚不確定，只有經(jīng)過(guò)特定當(dāng)事人的行為，才能確定生效與否的 合同。 本題的考查相對(duì)簡(jiǎn)單，但也從一個(gè)角度向考生提示：司法考試的案例分析題并不都是很復(fù)雜的，有一些 只需在平時(shí)的復(fù)習(xí)中留意一下，即可在考場(chǎng)上拿分。 5設(shè)

16、在試用買賣期間，甲又將該四匹馬賣給戊，作價(jià)5000元，甲向戊說(shuō)明了與乙之間試用買賣的情況。 F列表述正確的是： A. 甲與戊之間的合同已成立，但未生效 B甲與戊之間的合同已成立，且生效 C.甲與戊之間的合同是附條件的合同 D.甲與戊之間的合同是附期限的合同 答案AC 考點(diǎn)附條件合同的效力 解題思路分析試用買賣的結(jié)果是不確定的，取決于試用買賣買受人的意思，其“不確定”的特點(diǎn)符合 “附條件”的要求。（四） 陳某是天津三石公司供銷科長(zhǎng)，任職期間辦理了三石公司與上海三木公司 之間的供銷與加工等多方面的業(yè)務(wù)。1997年3月，陳某辭職后開(kāi)辦了六順公司，六順公司的辦公房?jī)?nèi)存有三 石公司一批設(shè)備。1997年4

17、月1日，陳某對(duì)三木公司講有一批設(shè)備委托三木公司以其名義銷售，銷售價(jià)格確 定為58萬(wàn)元人民幣，并說(shuō)明三木公司如同意，應(yīng)在一個(gè)星期之內(nèi)給予答復(fù)。三木公司表示同意。同時(shí)陳某 將一份載有上述內(nèi)容、由陳某自己簽字、以三石公司為委托方的合同郵寄給三木公司。三木公司4月4日收 到該合同文本簽字蓋章后，于4月15日用特快專遞寄給陳某。陳某于 4月17日收到該合同文本后，于 4月 18日告知三木公司，該批設(shè)備由于存放的時(shí)間較長(zhǎng)，有些部件可能有些問(wèn)題，并講明將于同日將該設(shè)備發(fā)送 給三木公司。三木公司 4月26日收到該批設(shè)備后，即與九龍公司簽訂了價(jià)格為50萬(wàn)元人民幣的買賣合同， 并于4月30日將該批設(shè)備交付給九龍公

18、司。因該批設(shè)備的使用說(shuō)明等資料仍在陳某處，九龍公司收到設(shè)備 后多次向三木公司催要未果，致使設(shè)備無(wú)法使用，閑置庫(kù)中。6月8日，一場(chǎng)意外的火災(zāi)將該批設(shè)備燒壞報(bào) 廢。 （1999年試卷三第85 90題） 1根據(jù)我國(guó)合同法，陳某委托三木公司銷售設(shè)備的行為屬于何種性質(zhì)？ A. 有權(quán)代理行為 B. 無(wú)權(quán)代理行為 C. 表見(jiàn)代理行為 D. 效力待定的代理行為 答案BC 考點(diǎn)無(wú)權(quán)代理的類型及其效力 2陳某以三石公司的名義與三木公司簽訂的是什么合同？ A. 買賣合同 B. 委托合同 C. 行紀(jì)合同 D. 居間合同 答案C 考點(diǎn)行紀(jì)合同的法律特征 解題思路分析本題題干中已經(jīng)明確了三石公司與三木公司之間的委托關(guān)系，

19、所以其考查的對(duì)象實(shí)際上 就只是行紀(jì)合同與委托合同的區(qū)別。 行紀(jì)合同屬于商事合同，其區(qū)別于委托合同的顯著特征在于，它是一種行紀(jì)人以自己的名義為委托人從 事貿(mào)易活動(dòng)，并且委托人須支付報(bào)酬的合同。 本題中三木公司是以自己的名義對(duì)外銷售的，兩個(gè)公司之間的合同是代銷合同，而代銷合同是行紀(jì)合同 的一種典型表現(xiàn)形式。除此之外，代購(gòu)合同、拍賣合同等都是以受托人的名義賣出、買進(jìn)的，因此都是行紀(jì) 合同。 3陳某以三石公司的名義與三木公司簽訂的合同于何時(shí)生效？ A .4月1日 B. 4月5日 C. 4月17日 D .4月18日 答案C 考點(diǎn)合同生效的時(shí)間 解題思路分析行紀(jì)合同屬于諾成合同，于依法成立時(shí)生效。合同成立

20、的時(shí)間則為承諾生效的時(shí)間，而 合同法在承諾生效時(shí)間問(wèn)題上采取“收信主義”，即以承諾到達(dá)要約人的時(shí)間為準(zhǔn)。 4根據(jù)陳某、三石公司、三木公司、九龍公司之間在本案中存在的法律關(guān)系，下列哪些表述是正確的？ A. 陳某委托三木公司銷售設(shè)備的處分行為屬于效力待定的行為，只有在陳某事后取得處分權(quán)的情況下， 該行為方為有效 B. 三木公司在完成銷售行為后，由于在合同中沒(méi)有明確約定其報(bào)酬，享有依交易習(xí)慣確定的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán) C. 三木公司對(duì)其與九龍公司簽訂的買賣合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù) D. 九龍公司對(duì)該批設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題既可以向三木公司主張，也可以向三石公司主張其請(qǐng)求權(quán) 答案BC 考點(diǎn)表見(jiàn)代理、行紀(jì)合同的效力 解

21、題思路分析作為商事合同的行紀(jì)合同在性質(zhì)上是有償合同，所以當(dāng)事人在合同中沒(méi)有明確約定報(bào)酬 的，行紀(jì)人的報(bào)酬應(yīng)依交易習(xí)慣確定。在與第三人的交易關(guān)系中，行紀(jì)人獨(dú)立地享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。應(yīng)注意 的是，本案中陳某的行為不屬于無(wú)權(quán)處分，因?yàn)闊o(wú)權(quán)處分須是當(dāng)事人以自己的名義對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分， 而陳某則是以三石公司的名義。 5對(duì)三木公司以50萬(wàn)元價(jià)格將該批設(shè)備出賣給九龍公司的行為，下述哪些表述是正確的？ A. 由于三木公司以低于指定的價(jià)格將該批設(shè)備出賣，因而該買賣行為是無(wú)效的 B. 由于三木公司以低于指定的價(jià)格將該批設(shè)備出賣，因而是效力待定的行為 C. 由于三木公司以低于指定的價(jià)格將該批設(shè)備出賣，因而應(yīng)當(dāng)?shù)玫?/p>

22、委托人同意 D. 由于三木公司以低于指定的價(jià)格將該批設(shè)備出賣，又未經(jīng)委托人同意，因而只有在三木公司補(bǔ)償其差 額的情況下，該買賣才對(duì)三石公司發(fā)生效力 答案BCD 考點(diǎn)行紀(jì)合同的價(jià)格指示 知識(shí)點(diǎn)解析參見(jiàn)合同法第 418條。 解題思路分析本題除了考查合同法第 418條的特殊規(guī)定，即如果未經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人以低于 委托人指定的價(jià)格賣出的，也并不當(dāng)然無(wú)效，只要行紀(jì)人補(bǔ)償其差額，仍可對(duì)委托人發(fā)生效力。 6該批設(shè)備閑置在九龍公司的庫(kù)房中被意外燒毀的損失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？ A. 陳某 B. 三石公司 C. 三木公司 D. 九龍公司 答案D 考點(diǎn)買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)考試 解題思路分析買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)

23、移時(shí)間原則上以標(biāo)的物自身的交付時(shí)間為準(zhǔn)，說(shuō)明書(shū)等有 關(guān)單證和資料的交付是出賣人的從給付義務(wù)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移不發(fā)生影響。When you are old and grey and full of sleep, And no ddi ng by the fire, take dow n this book, And slowly read, and dream of the soft look Your eyes had on ce, and of their shadows deep; How many loved your mome nts of glad grace, And loved your beauty with love false or true, But one man loved the pilgrim soul in you. And loved the sorrows of your cha nging face; And bending dow n beside th