2018最新建筑工程建筑面積計算規(guī)范

1、2018建筑工程建筑面積計算規(guī)范1 總 則1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程得建筑面積計算，統(tǒng)一計算方法,制定本規(guī)范。1.0.2 本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建得工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程得建 筑面積計算。1.0.3 建筑工程得建筑面積計算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)得規(guī)定。2 術(shù)語2.0.1建筑面積construct i o narea建筑物（包括墻體）所形成得樓地面面積。2.0.2自然層floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層得樓層。2.0.3 結(jié)構(gòu)層高 structure story heigh t樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間得垂直距離。2.0.4 圍護(hù)結(jié)構(gòu)

2、 bui Iding encIosure圍合建筑空間得墻體、門、窗。2.0.5建筑空間space以建筑界面限定得、供人們生活與活動得場所。2.0.6結(jié)構(gòu)凈高structurenethe i ght樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間得垂直距離。2.0.7圍護(hù)設(shè)施encIosurefaciIities為保障安全而設(shè)置得欄桿、欄板等圍擋。2.0.8 地下室 basement室內(nèi)地平面低于室外地平面得高度超過室內(nèi)凈高得1/2得房間。2.0.9 半地下室 semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面得高度超過室內(nèi)凈高得1/3 ,且不超過1/2得房間。2.0.10 架空層 sti It f

3、loor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)得開敞空間層。2.0.11 走廊 corr idor建筑物中得水平交通空間。2.0.12 架空走廊 eIevated corr idor專門設(shè)置在建筑物得二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通得空 間。2.0.13 結(jié)構(gòu)層 structure I ayer整體結(jié)構(gòu)體系中承重得樓板層。2.0.14 落地櫥窗 french window突出外墻面且根基落地得櫥窗。2.0.15凸窗（飄窗）bay window凸出建筑物外墻面得窗戶。2.0.16檐廊 eavesgal lery建筑物挑檐下得水平交通空間。2.0.17 扌兆廊 overhanging corr id

4、or挑出建筑物外墻得水平交通空間。2.0.18 門斗 air lock建筑物入口處兩道門之間得空間。2.0.19雨篷canopy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置得部件。2.0.20門廓porch建筑物入口前有頂棚得半圍合空間。2.0.21樓梯stairs由連續(xù)行走得梯級、休息平臺與維護(hù)安全得欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)得支托結(jié)構(gòu)組成得作為樓層之間垂直交通使用得建筑部件。2.0.22 陽臺 balcony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動得室外空間。1.0.4主體結(jié)構(gòu)major structure接受、承擔(dān)與傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性 與安全性得有機聯(lián)系得構(gòu)造。

5、1.0.5 變形縫 deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留得構(gòu)造縫。1.0.6 騎樓 overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間得建筑物。1.0.7 過街樓 overhead bui Iding跨越道路上空并與兩邊建筑相連接得建筑物。1.0.8建筑物通道passage為穿過建筑物而設(shè)置得空間。1.0.9 露臺t errace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上得供人室外活動得有圍護(hù)設(shè)施得平臺。1.0.10勒腳 p I i nth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置得飾面保護(hù)構(gòu)造。1.0.11臺階step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置得階梯形踏步。3 計

6、算建筑面積得規(guī)定2.0.10 建筑物得建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之與計算。結(jié)構(gòu)層 高在2、20m及以上得，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2、20m以下得，應(yīng)計算1/2 面積。2.0.11建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層得二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)得應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)得應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積 計算，且結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上得，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下得, 應(yīng)計算1/2面積。1.0.12 對于形成建筑空間得坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在 2、10m及以上得部位應(yīng)計算全 面積；結(jié)構(gòu)凈高在1、20m及以上至2、10m以下得部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高 在1、

7、20m以下得部位不應(yīng)計算建筑面積。1.0.13對于場館瞧臺下得建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2、10m及以上得部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1、20m及以上至2、10m以下得部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高 在1、20m以下得部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置得有圍護(hù)設(shè)施得懸挑瞧 臺，應(yīng)按瞧臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)得場館瞧臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積得 1/2計算面積。1.0.14地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上得，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下得，應(yīng)計算1/2面積。1.0.15出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋得部位， 應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積

8、得1/2計算面積。1.0.16建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上得，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下得，應(yīng)計算1/2面積。1.0.17建筑物得門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置得走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上得，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下得，應(yīng)計算1/2面積。1.0.18對于建筑物間得架空走廊，有頂蓋與圍護(hù)設(shè)施得，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施得，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面 積計算1/2面積。1.0.19對于立體書庫、立體倉庫、立體車

9、庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)得，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施得，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平 投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層得應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層得應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面 積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在 2、20m及以上得，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2、20m以 下得，應(yīng)計算1/2面積。1.0.20 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)得舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上得，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2、20m以下得，應(yīng)計算 1/2面積。1.0.21附屬在建筑物外墻得落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上得，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2、20m以下得，應(yīng)計

10、算 1/2面積。1.0.22 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在 0、45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2、10m及以上得凸 （飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 1/2面積。1.0.23 有圍護(hù)設(shè)施得室外走廊（挑廓），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算 1/2 面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）得檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1/2 面積。1.0.24門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上得，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下得，應(yīng)計算1/2面積。1.0.25門廊應(yīng)按其頂板得水平投影面積得1/2計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積得1/2計算建筑面積；無柱雨篷得結(jié)

11、構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外 邊線得寬度在2、10m及以上得，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板得水平投影面積得 1/2計算建筑 面積。1.0.26設(shè)在建筑物頂部得、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)得樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上得應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下得，應(yīng)計算1/2面 積。1.0.27圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面得樓層，應(yīng)按其底板面得外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2、10m及以上得部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1、20m及以上 至2、10m以下得部位，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1、20m以下得部位，不應(yīng)計 算建筑面積。1.0.28建筑物得室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑

12、物得自然層計算建筑面積。有頂蓋得采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2、10m及以上得，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2、10m以下得，應(yīng)計算 1/2面積。1.0.29室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積得1/2計算建筑面積。1.0.30 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)得陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié) 構(gòu)外得陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。1.0.31有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)得車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積得1/2計算建筑面積。1.0.32以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)得建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。1.0.33 建筑物得外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料得

13、水平截面積計算，并計入自 然層建筑面積。1.0.34 與室內(nèi)相通得變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨得建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。1.0.35 對于建筑物內(nèi)得設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層得樓層，結(jié)構(gòu)層高 在2、20m及以上得，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下得，應(yīng)計算1/2面積。1.0.36下列項目不應(yīng)計算建筑面積：2.0.12與建筑物內(nèi)不相連通得建筑部件;2.0.13騎樓、過街樓底層得開放公共空間與建筑物通道；2.0.14舞臺及后臺懸掛幕布與布景得天橋、挑臺等 ；2.0.15露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)盟浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；2.0.16建筑物內(nèi)得操作平臺、上料平臺、安裝箱與罐體得平臺；2.0.17勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕 墻，主體結(jié)構(gòu)外得空調(diào)室外機擱板（箱）、構(gòu)件、配