33辦公場(chǎng)所租賃合同

1、辦公場(chǎng)所租賃合同版權(quán)所有：北京未名潮管理顧問(wèn)有限公司全套手冊(cè)由未名潮、創(chuàng)業(yè)邦共同策劃出品合同編號(hào)：甲方（出租方）：法定代表人：身份證號(hào)（出租方為自然人時(shí)） ：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：聯(lián)系電話：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 就乙方向甲方租用其房屋事宜達(dá)成一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條 出租房屋概況1. 甲方將坐落于 的_ 房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共 平方米。2. 甲方承諾，甲方合法擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： ），且無(wú)該房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛，否則由甲方承擔(dān)乙

2、方的全部損失。3. 甲方承諾，該房屋符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。4. 該房屋交付乙方時(shí)內(nèi)有下列附屬設(shè)施：第二條 租賃用途1. 乙方租賃甲方上述房屋作為乙方辦公場(chǎng)所。2. 甲方保證，該出租房屋作為辦公場(chǎng)所的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章 的規(guī)定，并為乙方出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。3. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公場(chǎng)所使用，且保證在出租房屋 使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定。4. 在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變?cè)摮鲎夥课萦猛?。若確需改變，乙方 須事先征得甲方同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的 報(bào)批手續(xù)。第三條 租賃期限1. 該房屋租賃期共 年，自 年月日起至 年月日止。

3、2. 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用， 并給予乙方 日的裝修期，自年月日起至 年月日止。乙方裝 修期間，甲方免收租金。3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋， 乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù) 租，須在租賃期滿前 日向甲方提出書(shū)面意向，雙方重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1. 該房屋月租金為人民幣 元，大寫(xiě)：。2. 租金支付方式：3. 甲方收到乙方交付租金 日內(nèi)，應(yīng)給乙方開(kāi)具有效收據(jù)或憑證。4乙方無(wú)論何種原因退租，甲方都將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，如有剩余，一并返回，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用1. 租賃期限內(nèi)，乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)所使用的水費(fèi)

4、、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng) 絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理、租金稅費(fèi)等。2. 本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣元（大寫(xiě) 元）。該保證金于租賃期滿結(jié)算： 若 甲、乙雙方按本合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方，否則， 甲方有權(quán)不退還保證金。第六條 租賃房屋維護(hù)及修繕1. 在租賃期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用 所承租房屋及其附屬設(shè)施，防止非正常損壞。乙方在合同終止、交回房屋時(shí)，應(yīng) 保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（屬房屋自身原因或正常損耗的除外） 。2. 乙方在出租房屋使用過(guò)程中， 如因出租房屋及其附屬設(shè)施自身原因出現(xiàn)妨 礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，

5、 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施： 甲方 應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒定后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。3. 如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)立即負(fù) 責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方拒不維修或賠償?shù)模?甲方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒定后 代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。4. 如因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等不可抗力原因?qū)е录追椒课輷p壞或造成乙方損失的， 甲、 乙雙方相互免責(zé)。5. 本合同有效期內(nèi)， 甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、 擴(kuò)建或維修的， 應(yīng) 經(jīng)乙方書(shū)面同意， 并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行， 甲、乙雙方應(yīng)就此另

6、行 簽訂書(shū)面協(xié)議； 經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)， 乙方亦可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝 修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條 轉(zhuǎn)租1. 除甲、乙雙方另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得 將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2. 經(jīng)甲方事先書(shū)面同意， 乙方可轉(zhuǎn)租該房屋。 乙方與第三方訂立的轉(zhuǎn)租合同 應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng) 繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變 更、解除或終止。第八條 合同解除和終止1. 本合同有效期屆

7、滿，本合同自行終止。2. 本合同有效期內(nèi)， 發(fā)生下列情形之一的， 雙方可解除本合同， 本合同自行 終止：（1）發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等不可抗力，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司 法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任 的其他情況。（3）出現(xiàn)非甲方力所能及的情況，致使該出租房屋設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行超過(guò) 天（如水、電等正常供應(yīng)中斷） ，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響其正常使用房屋的。（4）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙 方提前退交部分或全部房屋的。3. 租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本

8、合同，且乙方應(yīng)承 擔(dān)由此給甲方造成的損失：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)， 擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房 屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途， 或利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。（4）違反本合同第六條第三款規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致 使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（5）拖欠租金累計(jì)日以上的。4. 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方 造成的損失：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方交付該房屋使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期日

9、，乙方有權(quán)解除本合同。（2）甲方違反本合同第一條第二款規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用該 出租房屋；（3）甲方違反本合同第六條第二款規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi) 用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；（4）甲方違反本合同第六條第五款規(guī)定，未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批 準(zhǔn)，將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述原因單方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方并遷離出租房屋， 且有權(quán)要求甲方結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，返回結(jié)余部門(mén)。5. 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋，并返還給甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第九條其他條款1. 本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合同 具有同等效力。2. 甲、乙雙方在