基站租賃合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號： _基站租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁甲方： _乙方： _根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條甲方將位于, （坐標(biāo)地點：東經(jīng)，北緯提供給乙方用于安裝設(shè)備，面積約為平方米左右。第二條期限為年，從年月日起至年月日止。第三條費用標(biāo)準(zhǔn)及付款時限：1、本合同按年計收租金，乙方應(yīng)繳納的租金標(biāo)準(zhǔn)為：（ 1）租金為人民幣元 / 年（大寫：），通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(2 ）付款時限：租賃費年一付，第一年租賃費乙方于項目竣工并開通運營后三十個工作日內(nèi)支付給甲

2、方，以后租賃費應(yīng)于每個付款年度的月日前支付。2、本合同租賃費已包括增稅額、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等費用，除本合同另外有約定外，乙方不在承擔(dān)其他費用。付款前甲方應(yīng)向乙方開具合規(guī)格有效發(fā)票。甲方不能出具合規(guī)有效發(fā)票的，可由乙方到地稅局等部門代開，甲方應(yīng)予配合，稅費由甲方承擔(dān)，并從租賃費中扣除。第四條甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間向乙方以現(xiàn)狀提供乙方所使用的場地。2、甲方為負(fù)責(zé)在場地提供期間對乙方所使用場地提供物業(yè)管理服務(wù)工作。第五條乙方的責(zé)任第2頁共6頁1、根據(jù)移動通信基站的需要，乙方需在該場地架設(shè)移動通信設(shè)備，但乙方不得破壞屋面結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成屋面漏水或其他損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)

3、并賠償損失。2、在不破壞場地結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)對其進(jìn)行必要裝修，以便完成設(shè)備的安裝、固定，裝修前應(yīng)書面告知甲方并經(jīng)甲方同意。3、在不影響場地美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過大樓管道井引入機(jī)房，由此帶來的任何責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、電費按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)元/ 度 ( 遇政府調(diào)整電費收費標(biāo)準(zhǔn)本收費標(biāo)準(zhǔn)亦作相應(yīng)調(diào)整, 不再另行通知), 由乙方與管理處簽訂用電協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議按時繳納電費。5、乙方應(yīng)按本合同約定用途合法、合理使用場地。（ 1）如因超重、強(qiáng)腐蝕、強(qiáng)射線及其他過失所造成事故，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方及其他第三方因此而造成的全部損失。（2）乙方在合同期間應(yīng)遵守國家及重慶市的有

4、關(guān)各項法律法規(guī)，并應(yīng)保證場地使用安全，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用場地的建筑結(jié)構(gòu)及使用功能。若乙方因故意或過失造成使用場地和配套設(shè)施、設(shè)備的毀壞或給第三者造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。6、乙方對使用場地內(nèi)外裝修和設(shè)備安裝。（ 1）應(yīng)事先向甲方提出場地裝修方案和設(shè)備安裝方案，經(jīng)甲方審核，書面同意后方能進(jìn)行施工。(2) 場地裝修不得改變場地原有整體結(jié)構(gòu)，如需對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，則必須由相關(guān)部門（消防、規(guī)劃、環(huán)保等部門）簽字蓋章后才能施工。（3）裝修方案和設(shè)備安裝方案要報物業(yè)公司備案，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方自行承擔(dān)。（4）乙方在合同解除時，若有改變場地原有結(jié)構(gòu)的, 應(yīng)

5、恢復(fù)到場地使用時的原狀，若經(jīng)甲方同意可以保留裝修物，則裝修物歸甲方所有。（5）乙方應(yīng)在合同到期日后10 個工作日完成場地的恢復(fù)。7、乙方應(yīng)對使用場地在使用期間的消防安全負(fù)責(zé)，并在簽訂本合同時與甲方委托的物業(yè)公司簽訂消防安全責(zé)任書。為確保安全，嚴(yán)禁攜帶危險物品、易燃易爆物品、有毒有害物品進(jìn)入大樓；否則，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。8、乙方應(yīng)對在使用期間的自有財產(chǎn)進(jìn)行保險，若因乙方不當(dāng)行為或防范措施不力，發(fā)生火災(zāi)、失竊、毀損、雷擊或其他安全事故，其損失由乙方自行承擔(dān)。9、乙方不得在所使用場地內(nèi)設(shè)置任何地上附著物為第三人的抵押物，否則抵押無效。若乙方以動產(chǎn)（如機(jī)器設(shè)備等）為抵押物的，在合同終止時，乙方應(yīng)

6、將此類設(shè)備或物品搬走，并將場地和地面、墻面、天花恢復(fù)原狀，否則甲方將視乙方為違約，按違約責(zé)任處理。第3頁共6頁10、乙方退出時，應(yīng)將所使用的場地內(nèi)的水電配套設(shè)施交給甲方，若有物件損壞按原價賠償。同時確認(rèn)水電的指數(shù)并結(jié)清使用期間的物業(yè)租金、水電費等。 合同期滿或合同解除后，乙方必須按時騰空使用場地。搬遷后場地里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有。第六條合同的終止出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同：（ 1）乙方擅自將使用場地轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或改變用途的；（ 2）乙方利用使用場地進(jìn)行違法活動，損害甲方、第三方或社會公共利益的；（ 3）乙方遲延繳納造成使用場地?fù)p壞的；（ 4）乙方遲延支付繳納租

7、金達(dá)三個月的。（ 5）非因甲方原因致使合同確實無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行失去意義的。乙方使用場地所處區(qū)域如因國家或本市政策重大變化和產(chǎn)業(yè)調(diào)整，本合同自行終止，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條本合同期滿，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前個月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，若乙方未能提前二個月向甲方提出續(xù)簽申請， 造成合同延遲，則視為不定期合同，并不影響乙方交納租金之義務(wù)及甲方對滯納金的收取，且甲方有權(quán)隨時解除合同。第八條違約責(zé)任1、甲方未按合同規(guī)定時間交付場地給乙方，自逾期之日起，按日支付應(yīng)收租金的2的滯納金。2、乙方逾期不交納場地租金的，按日加收應(yīng)交納租金的

8、的滯納金。3、除本合同約定外，甲乙雙方在合同期間均不得無故提前解除合同。若甲方要提前解除合同，必須提前二個月書面通知乙方，方可提前解除合同；若乙方要提前解除合同，必須提前二個月書面通知甲方，方可提前解除合同。4、乙方違反本合同六條第一款，造成合同終止的，除補(bǔ)足應(yīng)交甲方租金外，且不免除乙方按約支付租金及滯納金的合同義務(wù)，還應(yīng)支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)的合理費用，包括但不限于案件受理費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費等。第4頁共6頁5、因乙方責(zé)任造成本合同終止的，甲方在收回場地時，乙方不得損壞使用原有裝修及水、電設(shè)施。乙方應(yīng)在限定期限內(nèi)拆除自行裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并書面通知甲方。若乙方未能在限定期限內(nèi)

9、拆除，未拆除的自行裝修部分不評估、不計價、不沖抵欠費，除非甲方同意可以不拆除，否則甲方有權(quán)追究乙方未恢復(fù)場地原狀的相關(guān)責(zé)任。6、因乙方違約給甲方帶來的合理支出，包括但不限于案件受理費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費等由乙方承擔(dān)。第九條甲、乙雙方因不可抗力因素造成本合同不能履行或不能完全履行的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的兩天內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知，且遭受不可抗力影響的一方應(yīng)使不可抗力造成的損失程度減到最小，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素消失之后，本合同可以繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止。第十條特別約定1、若乙方在合同終止后日內(nèi)未搬遷其設(shè)施設(shè)備等全部物

10、品，則視為其放棄對該等物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)以變賣、提存、托管等方式任意處置該等物品，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。2、若乙方在合同終止后日內(nèi)未將使用場地恢復(fù)原狀，或未對使用場地破損處進(jìn)行修復(fù)，則甲方有權(quán)選聘相關(guān)單位/ 人員進(jìn)場進(jìn)行恢復(fù)/ 修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。第十一條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。本合同如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向管理場地所在地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)1、除非事先以書面通知更改，本合同簽署頁約定的地址等，為雙方工作聯(lián)系往來、法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達(dá)地址，人民法院和/ 或仲裁機(jī)的訴訟文書（含裁判文書）向雙方合同約定地址或工商登記公示地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第5頁共6頁2、任一方當(dāng)事人向?qū)Ψ桨l(fā)出的信件，自信件交郵之日起日內(nèi)視為送達(dá)；發(fā)出的短信/電子郵件，自前述電子