河南省造價(jià)員培訓(xùn)

1、2010年河南省造價(jià)員培訓(xùn)年河南省造價(jià)員培訓(xùn) 鄭州大學(xué)土木工程學(xué)院鄭州大學(xué)土木工程學(xué)院 林基礎(chǔ)林基礎(chǔ) 中國(guó)中國(guó)鄭州鄭州 試題分析試題分析 2006 o 5 建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò) 程，由（d）依法組織實(shí)施 o a 建設(shè)主管部門(mén) b 施工單位 c 工商管 理部門(mén) d 建設(shè)單位 o 8 建筑工程合同屬于（）合同 o a 買賣合同 b 委托合同 c 承攬合同 d 技術(shù)合同 2007 o 3 某分包商在完成承包商給他的工程中， 應(yīng)向（）負(fù)責(zé) o a 業(yè)主 b 承包商 c 業(yè)主和承包商 d 監(jiān)理 單位 o 2 投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截 止時(shí)間前，可以修改補(bǔ)充，可以撤回已提交 的

2、文件。（） o 12 造價(jià)員資格考試專業(yè)劃分為建筑工程、 安裝工程、市政工程。（） 2008 o 1 按照中華人民共和國(guó)建筑法規(guī)定，實(shí) 行施工總承包的施工現(xiàn)場(chǎng)安全由（ b ）負(fù) 責(zé) o a 分包單位 b 總承包單位 o c 建設(shè)單位 d 監(jiān)理單位 o 2009 o 13按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī) 定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件 開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止 日止，最短不得少于( c )日。 o a10 b15 c20 d25 第一章第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理 相關(guān)法規(guī)與制度相關(guān)法規(guī)與制度 第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與

3、制度 o 一一 建筑法建筑法 o 中華人民共和國(guó)建筑法主要適用于各類 房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的 線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。 o 其中關(guān)于施工許可、建筑施工企業(yè)資質(zhì)審查 和建筑工程發(fā)包、承包、禁止轉(zhuǎn)包，以及建 筑工程監(jiān)理、建筑工程安全和質(zhì)量管理的規(guī) 定，也適用于其他建設(shè)專業(yè)建筑工程的建筑 活動(dòng)工程。 關(guān)于發(fā)包、承包和轉(zhuǎn)包的概念 o 工程發(fā)包是指建設(shè)單位遵循公開(kāi)、公正、公 平的原則，通過(guò)采用公告或邀請(qǐng)書(shū)等方式提 出項(xiàng)目?jī)?nèi)容及其條件和要求，約請(qǐng)有興趣參 與競(jìng)爭(zhēng)的單位按規(guī)定條件提出實(shí)施計(jì)劃、方 案和價(jià)格等，再采用一定的評(píng)價(jià)方法擇優(yōu)選 定承包單位，最后以合同形式委托其完成指 定工作的活動(dòng)

4、。建筑工程發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包 和直接發(fā)包兩類。 o 工程承包是具有施工資質(zhì)的承包者通過(guò)與工 程項(xiàng)目的項(xiàng)目法人（業(yè)主）簽訂承包合同， 負(fù)責(zé)承建工程項(xiàng)目的過(guò)程。工程承包合同可 分為總承包、分項(xiàng)承包、分包、轉(zhuǎn)包、勞務(wù) 承包和設(shè)計(jì)-施工合同等方式。 o 我國(guó)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)包是指工程承包單位承包建設(shè)工 程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，未獲得發(fā)包 方同意，以贏利為目的，將其承包的全部建設(shè)工程 轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以及以 分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包并不對(duì)所承包工 程的技術(shù)、管理、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)承擔(dān)責(zé)任的行為。我 國(guó)建筑法規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部 建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承

5、包的全 部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包 o 總承包合同總承包合同 項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過(guò)一系列程 序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同?？偝邪贤漠?dāng)事人是總承包 商和項(xiàng)目法人。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。 o 分項(xiàng)承包合同分項(xiàng)承包合同 項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。各個(gè)承包商分別對(duì)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。整 個(gè)工程可以約定由項(xiàng)目法人或其中一個(gè)主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的靈活性，獲得 最好的專業(yè)承包商以及縮

6、短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理能力，就會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重困難和復(fù)雜問(wèn)題。 o分包合同分包合同 總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單 項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要 間接地承擔(dān)總承包商對(duì)項(xiàng)目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。 o轉(zhuǎn)包合同轉(zhuǎn)包合同 承包商甲向項(xiàng)目法人承包了某一工程項(xiàng)目之后，又將該工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給承包商乙，并與其簽訂的工程承包 合同。轉(zhuǎn)包合同與分

7、包合同不同，它的特點(diǎn)是由承包商甲與項(xiàng)目法人簽訂的承包合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，全部轉(zhuǎn)與承 包商乙，即合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)在項(xiàng)目法人與承包商乙之間發(fā)生效力。簽訂轉(zhuǎn)包合同時(shí)，承包商乙應(yīng)向承包商甲給 付一定數(shù)額的酬金。中國(guó)禁止這種轉(zhuǎn)包行為。 o勞務(wù)合同勞務(wù)合同 又稱雇傭合同。它是項(xiàng)目法人、承包商或分包商（甲方）為建設(shè)工程項(xiàng)目，與雇傭勞務(wù)提供者（乙方）就 雇傭勞務(wù)者參與施工活動(dòng)所簽訂的協(xié)議。當(dāng)事人雙方在商定的各項(xiàng)條件基礎(chǔ)上，以各個(gè)被雇傭人員的勞動(dòng)量為單位，由 甲方付給乙方人員相應(yīng)的報(bào)酬。其特點(diǎn)是乙方只取得相應(yīng)的酬金，而不承擔(dān)甲方的風(fēng)險(xiǎn)，也不分享利潤(rùn)。 o設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)-施工合同施工合同 項(xiàng)目法人將設(shè)計(jì)任務(wù)和

8、施工任務(wù)都授予一個(gè)承包商完成，又稱為總體合同或一攬子合同。設(shè)計(jì)-施工 合同的特點(diǎn)是節(jié)省費(fèi)用和時(shí)間，并有利于設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的結(jié)合以及設(shè)計(jì)與施工的配合。 obot buildoperatetransfer，即建設(shè)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓，是指政府通過(guò)契約授予私營(yíng)企業(yè)（包括外國(guó)企業(yè)）以一 定期限的特許專營(yíng)權(quán)，許可其融資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)特定的公用基礎(chǔ)設(shè)施，并準(zhǔn)許其通過(guò)向用戶收取費(fèi)用或出售產(chǎn)品以清償貸 款，回收投資并賺取利潤(rùn)；特許權(quán)期限屆滿時(shí)，該基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)償移交給政府。 o （一）建筑工程施工許可制度 o 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個(gè)方面。 o 1.申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件

9、申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： o 1）.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； o 2）.需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求拆遷進(jìn)度符合施工要求； o 3）.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證； o 4）.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)資金已經(jīng)落實(shí)； o 5）.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； o 6）.有滿足施工需要的施工圖紙施工圖紙及技術(shù)資料； o 7）.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； o 8）.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 o 2.施工許可證有效期限：施工許可證有效期限： o 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月三個(gè)月內(nèi) 開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申 請(qǐng)延期；延期以兩

10、次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。 既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施 工許可證自行廢止。 o 3.中止施工中止施工： o 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā) 證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管 理工作。 o 4.恢復(fù)施工：恢復(fù)施工： o 應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的 工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī) 關(guān)核驗(yàn)施工許可證。因故不能按期開(kāi)工超 過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批 準(zhǔn)手續(xù)。 o 5 從業(yè)資格從業(yè)資格 o 單位資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員資格 o 1.發(fā)包：建設(shè)單位選定施工企業(yè)，發(fā)包：建設(shè)單位選定施工企業(yè)，招標(biāo)發(fā)包、直 接發(fā)包 o 2.承包：施工單位承攬工程承包：施

11、工單位承攬工程 o 承包單位持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì) 等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 o 3.聯(lián)合共同承包聯(lián)合共同承包 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的 建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同 承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連 帶責(zé)任。 o 兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包 的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍 承攬工程。 （二）建筑工程發(fā)包與承包（二）建筑工程發(fā)包與承包 o 4.分包：分包：總承包可以將部分工程發(fā)包給 具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但須經(jīng)建 設(shè)單位認(rèn)可。 o 施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工 必須由總承包單位自行完成。 o 總承包商對(duì)建設(shè)單

12、位負(fù)責(zé)，分包商對(duì)總總承包商對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包商對(duì)總 承包商負(fù)責(zé)，兩者對(duì)建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)承包商負(fù)責(zé)，兩者對(duì)建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé) 任。任。 o 5.禁止禁止 全部轉(zhuǎn)包，肢解轉(zhuǎn)包。分包單位 將其承包的工程再分包。 （三）建筑工程監(jiān)理（三）建筑工程監(jiān)理 o 國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。 o 監(jiān)理單位代表建設(shè)單位實(shí)施工程監(jiān)督管理活 動(dòng) o （四）建筑安全生產(chǎn)管理（四）建筑安全生產(chǎn)管理 o 施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。 o 實(shí)行總承包的，由總包單位負(fù)責(zé)。 （五）建筑工程質(zhì)量管理 o 建筑工程勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)質(zhì) 量負(fù)責(zé)。 o 建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 o （一）合同的主體（一）合同的主

13、體 o 1.自然人自然人 個(gè)人 o 2.法人：法人：組織 a企業(yè)法人 b非企業(yè)法人 o 3.其它組織其它組織：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體 二 合同法 o （二）合同的基本原則（二）合同的基本原則 o 1.平等原則 o 2.自愿原則 o 3.公平原則 o 4.誠(chéng)實(shí)信用原則 o 5.合法原則 o 共有15類合同 一 招 標(biāo) o（1）招標(biāo)的條件 o a 需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審 批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。 o b 相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng) 在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。 o 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其 辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和 組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜

14、。 （2）招標(biāo)方式： o 分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。 o a 公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo) o 是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人 或者其他組織投標(biāo)。采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng) 發(fā)布招標(biāo)公告。 o b 邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo) o 是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ?或者其他組織投標(biāo)。采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng) 向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好 的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。 2.招標(biāo)文件招標(biāo)文件 o 包括內(nèi)容 o技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等 所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。 o國(guó)家對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定在 招

15、標(biāo)文件中提出相應(yīng)要求。 o招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、 確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。 o招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排 斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。 o招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量 以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。 o招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招 標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所日前，以書(shū)面形式通知所 有招標(biāo)文件收受人。有招標(biāo)文件收受人。 o自招標(biāo)

16、文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最 短不得少于短不得少于20日。日。 （三）投 標(biāo) o 投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的具備規(guī)定的 資格法人或者其他組織。 o 1.投標(biāo)文件 o 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條 件作出響應(yīng)。 o 在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，投 標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改或撤回投標(biāo)文件，并書(shū)面通 知招標(biāo)人。 o 補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 o 投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招 標(biāo)。 （2）投標(biāo)文件送達(dá) 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí) 間前，將投標(biāo)文件送達(dá)

17、投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo) 文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開(kāi)啟。 在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的 投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。 兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體， 以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。投標(biāo)人不得相互串 通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損 害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。 投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)， （三）（三） 開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo) o 開(kāi)標(biāo) 應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止 時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招 標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持， 邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。 o 開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo) 文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人

18、委托的公證 機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員 當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo) 文件的其他主要內(nèi)容。 o 開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。 （三）評(píng)標(biāo) o 評(píng)標(biāo) 由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。 o 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面 的專家組成，成員人數(shù)為專家?guī)靸?nèi)的五人以上單數(shù)。 o 評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。任何單位和個(gè)人不得 非法干預(yù)、影響評(píng)標(biāo)的過(guò)程和結(jié)果。 o 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法， 對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較 o 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào) 告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。 （四）中標(biāo) o 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)

19、當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中 標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中 標(biāo)的投標(biāo)人。 o 中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。 中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的， 或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān) 法律責(zé)任。 四.其他相關(guān)法律法規(guī) o （一）價(jià)格法 o 1.經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格行為 o （1）義務(wù) o （2）權(quán)利 o （3）禁止行為 o 2.政府的定價(jià)行為 o （1）定價(jià)目錄 o （2）定價(jià)權(quán)限 o （3）定價(jià)范圍* o （4）定價(jià)依據(jù) o 3.價(jià)格總水平控制 （二）土地管理法 o 1.土地的所有權(quán)和使用權(quán) o （1）土地所有權(quán) o （2）土地使用權(quán) o 2.土地利用總體規(guī)劃 o （1）土地分類 o

20、 （2）土地利用規(guī)劃 o 3.建設(shè)用地 （1-5） （三）保險(xiǎn)法 1.保險(xiǎn)合同的訂立 （1）內(nèi)容 （2）訂立 2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 3.人身保險(xiǎn)合同 （四）稅收相關(guān)法律法規(guī) o 1.稅務(wù)管理 o （納稅人的延期納稅） o 2.稅率 o （比例稅率 累進(jìn)稅率 定額稅率 ） o 3.稅收種類 o （流轉(zhuǎn)稅 所得稅 財(cái)產(chǎn)稅 行為稅 資源稅） 造價(jià)員從業(yè)資格制度造價(jià)員從業(yè)資格制度 o 造價(jià)員是指通過(guò)考試，取得建設(shè)工程造價(jià)員資格證 書(shū)，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人員 o 1、資格考試 o 考試科目包括：工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)；土建工程或安 裝工程（可任選一門(mén)） o (1)報(bào)考條件 o 工程造價(jià)專業(yè)中專及以上學(xué)歷； o 其

21、他專業(yè)中專及以上學(xué)歷，工作滿一年； o （2）、資格證書(shū)的頒發(fā)：由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié) 會(huì)統(tǒng)一印制的建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)及專用章。 2、造價(jià)員從業(yè) o 造價(jià)員可以從事與本人取得的建設(shè)工程造價(jià)員資格證 書(shū)專業(yè)相符的建設(shè)工程造價(jià)工作。工程概算、預(yù)算、 結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核； o 2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編 制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整、工程款 支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算；造價(jià)員應(yīng)在本人承擔(dān)的工 程造價(jià)業(yè)務(wù)文件上簽字、加蓋專用章，并承擔(dān)要應(yīng)的崗 位責(zé)任。 o 造價(jià)員跨地區(qū)或行業(yè)變動(dòng)工作，并繼續(xù)從事建設(shè)工程造 價(jià)工作的，應(yīng)持調(diào)出手續(xù)、全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資

22、格 證書(shū)和專用章，到調(diào)入所在地管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更 手續(xù)，換發(fā)資格證書(shū)和專用章。 3、造價(jià)員造價(jià)員資格證書(shū)的管理 o （1）證書(shū)的檢驗(yàn)。全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)原則上每 3年檢驗(yàn)一次。 o （2）驗(yàn)證不合格或注銷資格證書(shū)和專用章 o 1）無(wú)工作業(yè)績(jī)； o 2）脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的； o 3）未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的； o 4）以不正當(dāng)手段取得全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)； o 5）在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良紀(jì)錄的； o 6）涂改全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)和轉(zhuǎn)借專用章的； o 7）在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義從業(yè)的。 4、造價(jià)員造價(jià)員繼續(xù)教育 o 造價(jià)員每三年參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不 得少

23、于30小時(shí)。 三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理 o （一）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（一）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) o 工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。 o 1、甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) o （1）已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)滿三年 o （2）企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù) 的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%； o （3）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，并具有工程或工 程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作十五年 以上； o （4）專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員（以下簡(jiǎn)稱專職專業(yè)人 員）不少于20人，中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)

24、職稱的人員不少于16人， 取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于10人。 o （5）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)員 符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）； o （6）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理 機(jī)構(gòu)代為管理； o （7）企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣100萬(wàn)元； o （9）具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積少于10 平方米； o （10）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制 度齊全； o （11）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老 保險(xiǎn)手續(xù)齊全； o （12）在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前三年內(nèi)無(wú)違規(guī)行為。 造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)范圍 o 1）建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研

25、究投資估算的編 制和審核、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、 結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核； o 2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào) 價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、 調(diào)整、工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算； o 3）建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額 設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的 核查； o 4）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。 乙級(jí) o 乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) o 可從事5000萬(wàn)以下建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢 majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwc