房屋產(chǎn)權按份共有協(xié)議書范本

1、其它合同|contract 協(xié)議書;范本;房屋產(chǎn)權編號：ht-wkfguvmibv房屋產(chǎn)權按份共有協(xié)議書范本all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯房屋產(chǎn)權按份共有協(xié)議書甲方姓名： 性別： 住址： 身份證號碼： 電話：乙方姓名： 性別： 住址： 身份證號碼： 電話：丙方姓名： 性別： 住址： 身份證號碼： 電話：丁方姓名： 性別： 住址： 身份證號碼： 電話：四方房屋抵賬原因按份共有房屋一套，為維護友好的房屋產(chǎn)權共有關系順利履行，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋按份共有

2、的相關事宜，依據(jù)物權法、合同法，訂立如下共有人協(xié)議，以便共同遵守。一、房產(chǎn)出資情況和比例：甲方出資￥ 元，大寫： ，占比 %乙方出資￥ 元，大寫： ，占比 %丙方出資￥ 元，大寫： ，占比 %丁方出資￥ 元，大寫： ，占比 %房屋按照四方出資比例按份共有房屋產(chǎn)權。二、房屋產(chǎn)權情況：房屋座落于開封市 小區(qū) 號樓 單元 室，購房合同面積 平米，附屬設施地下室？?，F(xiàn)該處房產(chǎn)以甲的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，甲方承認該處房產(chǎn)為四方按份共有，甲方只占 %的產(chǎn)權，該處房產(chǎn)甲方以外的產(chǎn)權與甲方配偶無關（建議甲方配偶以見證人身份簽名）共有房屋產(chǎn)權證件，由共有房屋產(chǎn)權人(姓名：_)代為保管，保管人不得私自將共有房

3、屋進行抵押、轉讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。四、辦理房屋產(chǎn)權全部稅費由四方按比例承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、工本費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等。五、房產(chǎn)交付后，如一方申請居住應承擔房屋的水費、電費、煤氣、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用，并按照周邊房租價格向其他三方繳納房租，裝修費可協(xié)商解決。六、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由四方共同出資。房屋出租租金由四方按產(chǎn)權比例分配。因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于四方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)

4、，風險有四方共擔，所得補償按出資比例分配。七、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人四方同意并簽字(所有共有人一致同意并簽字 ) ，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償所產(chǎn)生的損失。八、共有產(chǎn)權房屋轉讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人四方同意，并共同簽字后，方可處置，因房屋產(chǎn)權變更所有費用按出資比例分擔，所得房款按出資比例分配。 房屋共有人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權人一方全資收購此房產(chǎn)，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，其他各方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。九、違約責任。一方違約造成守約方損失，守約方為維權而支出的所有費用(包含但不限于訴訟費用、_費、保險費、差旅費等)均由違約方方承擔。十、爭議的處理。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由四方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由原告或被告所在地人民法院管轄。十一、本協(xié)議一式四份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自四方簽字之日起