2021年經(jīng)營場地租賃合同

1、there is no absolute happy paradise in the world, only relative people who can find fun on their own.同學(xué)互助一起進(jìn)步（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）經(jīng)營場地租賃合同 合同編號： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 經(jīng)營場地租賃合同（適用于經(jīng)營場地的對外租賃）甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 鑒于甲方是_下設(shè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)_游客服務(wù)中心經(jīng)營管理工作，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將_游客服務(wù)中心的經(jīng)營場地出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一

2、致，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條 經(jīng)營場地1.1甲方出租給乙方的場地位于 ，面積約 。（詳見附件圖）1.2雙方協(xié)商一致，關(guān)于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下第 種方式執(zhí)行：a.甲方對經(jīng)營場所進(jìn)行整體裝修；b.甲方對經(jīng)營場地進(jìn)行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進(jìn)行個(gè)性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn)同意。租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方所有；c. 甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修。乙方裝修方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有。1.3 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營。第二條 經(jīng)

3、營范圍甲方為規(guī)范服務(wù)中心的管理，方便旅客購物及提供服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)： ，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范圍。第三條 履約保證金3.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納 萬元人民幣作為履約保證金。3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù)、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?.3如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證

4、金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.5 租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。3.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第四條 經(jīng)營場地管理4.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地，及各種設(shè)備、設(shè)施，如需改動(dòng)，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價(jià)賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中

5、直接扣除。乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險(xiǎn)、易燃易爆等違禁物品。4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方知悉并自愿遵守_的全部規(guī)章管理制度，服從_對_的管理；乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全。4.3乙方所有經(jīng)營人員及其他相關(guān)人員須在甲方登記備案。工作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，乙方須為工作人員辦理人身保險(xiǎn)。4.4乙方應(yīng)誠信經(jīng)營，禮貌待客，樹立品牌。在經(jīng)營活動(dòng)中竭力維護(hù)_的良好聲譽(yù)，對顧客投訴、行政監(jiān)管等應(yīng)及時(shí)妥善處理。4.5依據(jù)相關(guān)規(guī)定和_制度，甲方有權(quán)代表_對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進(jìn)行教育，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。4.6租賃期

6、內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修由 方負(fù)責(zé)。 4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在 5日內(nèi)按時(shí)搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。第五條 租賃期限5.1該場地租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的 2 個(gè)月書面形式向甲方提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。5.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應(yīng)給與乙方合

7、理的搬離時(shí)間。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。第六條 租金及支付方式6.1租金及支付時(shí)間租賃年度租賃費(fèi)用（元）支付時(shí)間第一年合同簽訂后 15日內(nèi)一次性支付第二年合同年度開始前 15日內(nèi)一次性支付第三年合同年度開始前 15日內(nèi)一次性支付第四年合同年度開始前 15日內(nèi)一次性支付第五年合同年度開始前 15日內(nèi)一次性支付備注：合同年度開始為 年 月 日，即每年度支付時(shí)間為 月 日。6.2租金按以下第 種方式支付：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶：開戶行： 戶 名： 賬 號： 6.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費(fèi)用按照下列第 種方式收取。a.已包含在

8、租金內(nèi)，不另收??；b.甲方按照每年 元向乙方定額收??；c.按照乙方實(shí)際消耗量計(jì)算收取。6.4國家行政機(jī)關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第七條 雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施。7.2甲方負(fù)責(zé)為乙方經(jīng)營管理人員辦理出入_手續(xù)，并協(xié)調(diào)與_、_之間的關(guān)系。7.3在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，依法納稅，承當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任。7.4甲方提供乙方使用_的名稱、形象、圖片、商標(biāo)等資料內(nèi)容，權(quán)利歸屬于甲方，乙方不得提供給第三方使用，否則甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任及賠償。如乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作、開發(fā)的，應(yīng)與

9、甲方另行簽訂協(xié)議。第八條 違約責(zé)任8.1 場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金；或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償： （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途；（3）利用承租場地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方對經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施造成損壞，未及時(shí)修復(fù)賠償?shù)模唬?）未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動(dòng)的；（6）拖欠租金等費(fèi)用累計(jì) 日以上的。8.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條 不可抗

10、力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同相對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關(guān)證明文件。由合同雙方按照時(shí)間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十條 爭議解決方式甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第 種方式解決：a提交_住所地人民法院管轄；b提交_仲裁委員會仲裁。 第十一條 合同效力及其它11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關(guān)管理制度。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn)；如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.4本合