無錫國信世家二期企劃提報107p

1、世家的晉階世家的晉階 無錫國信世家二期企劃章無錫國信世家二期企劃章 國信世家國信世家 一期建立了廣泛的知名度一期建立了廣泛的知名度 并成功塑造了并成功塑造了“新亞洲風(fēng)格新亞洲風(fēng)格”的產(chǎn)品高度的產(chǎn)品高度 如何在高起點上如何在高起點上 成就二期的晉階？成就二期的晉階？ 2010年，在新區(qū)，風(fēng)云聚會年，在新區(qū)，風(fēng)云聚會 全國性品牌開發(fā)商紛紛盛裝亮相全國性品牌開發(fā)商紛紛盛裝亮相 金科地產(chǎn)金科地產(chǎn)：做好每個細節(jié)，以品質(zhì)實景打動人心； 融僑集團融僑集團：華僑文化，具有國家一級資質(zhì)的金牌物業(yè)融僑物業(yè)。 花樣年地產(chǎn)花樣年地產(chǎn)：藝術(shù)地產(chǎn)倡導(dǎo)者，致力為中高端人士提供文化生活； 產(chǎn)品及服務(wù)理念有了新的進化產(chǎn)品及服務(wù)

2、理念有了新的進化 金科地產(chǎn)金科地產(chǎn)：在整盤形象中推出商務(wù)公園概念，同時金科物業(yè)深受無錫人贊譽； 融僑集團融僑集團：法式洋房，獨家引進專業(yè)會所管理概念，從軟性服務(wù)中提升整盤項目品質(zhì)； 花樣年地產(chǎn)花樣年地產(chǎn)：歐式建筑，大力渲染藝術(shù)地產(chǎn)文化； 價格的成長，挑動了整個無錫的神經(jīng)！價格的成長，挑動了整個無錫的神經(jīng)！ 在這種情況下， 代表實力與信心的開發(fā)商品牌 代表品質(zhì)與潛力的整盤綜合實力 成為除價格，戶型，面積等考慮因素之外， 新區(qū)客群認定項目價值的重要依據(jù)！ 簡單的說，二期晉階需要建立的市場聲音： 告訴客群：【 ？】的國信國信 告訴客群：【 ？】的國信世家國信世家 告訴客群：【 ？】的晉級新品 品牌鋪

3、墊，借勢整盤，晉階二期 因此，頌唐建議因此，頌唐建議: 晉階三部曲晉階三部曲 第一部 品牌的晉階 第二部 整盤的晉階 第三部 二期形象的晉階 第一部 品牌的晉階 強化國信【全國品牌開發(fā)商形象】 一個契機一個契機 2011，無錫出現(xiàn)近，無錫出現(xiàn)近200萬國信版圖萬國信版圖 進入2011年， 隨著國信觀湖灣與國信世家二期的面世， 國信進入雙盤共舉時代！ 而近200萬的開發(fā)版圖， 對于無錫國信品牌， 是一個實力的展現(xiàn)，也是一個強化品牌的契機！是一個實力的展現(xiàn)，也是一個強化品牌的契機！ 策略 定義：2011，無錫國信品牌年 借助兩個項目同時運作的契機， 將2011年包裝為國信品牌年， 借勢江蘇國信品牌

4、資源， 鞏固全國性品牌開發(fā)商形象，鞏固全國性品牌開發(fā)商形象， 發(fā)揮出國信品牌的最大價值，應(yīng)對周邊開發(fā)商的品牌挑戰(zhàn)！發(fā)揮出國信品牌的最大價值，應(yīng)對周邊開發(fā)商的品牌挑戰(zhàn)！ 如何做好品牌年？ 對內(nèi)：梳理清晰的產(chǎn)品脈絡(luò) 清晰的產(chǎn)品脈絡(luò)不僅能將產(chǎn)品的定位闡釋清楚，規(guī)避一定的同品 牌競爭，同時從一個側(cè)面也展示了開發(fā)商的系統(tǒng)性與成熟性系統(tǒng)性與成熟性，增強客 群信心。 對外：釋文化，增美譽 無錫國信在國信世家的運作過程中，已奠定了一定的知名度，而 在現(xiàn)有知名度的情況下，詮釋品牌的核心文化，突出國信的企業(yè)修養(yǎng)， 則有利于塑造一個成熟穩(wěn)重的企業(yè)形象成熟穩(wěn)重的企業(yè)形象，從而借美譽度的上升而增強 客群信心。 無錫國信

5、產(chǎn)品脈絡(luò)的架構(gòu)： 無錫國信無錫國信 兩大系列輝耀無錫兩大系列輝耀無錫 對國信旗下項目共性進行總結(jié)，結(jié)合無錫開發(fā)項目的特征，建議在品牌的宣傳中， 以系列詮釋產(chǎn)品類別，借開發(fā)思路的清晰展示凸顯國信品牌實力。 世家珍藏系：國信世家世家珍藏系：國信世家 資源珍藏系：國信資源珍藏系：國信觀湖灣觀湖灣 品牌年落地實施 硬廣形象+sp+軟文報道 市場上制造持續(xù)的國信聲音 硬廣形象 企業(yè)責(zé)任心與實力展示 閱讀國信文化 國信集團旗下國有資產(chǎn)投資主體 信 達 天 下 ， 精 筑 山 河 做 主 流 生 活 的 締 造 者 不 負 “ 國 之 所 托 ， 民 之 所 信 ” 誠于心，信于行， 精于業(yè)，惠于民 國、信

6、、家 品牌sp系列活動 品牌實力展示 整合國信現(xiàn)有客戶資源，建立無錫國信會 目標：鞏固全國性開發(fā)商形象，為日后宣傳拓寬渠道目標：鞏固全國性開發(fā)商形象，為日后宣傳拓寬渠道 內(nèi)容：內(nèi)容：邀請一期業(yè)主入會，借助一期客戶積累，建立有效的客戶數(shù)據(jù)庫，通借助一期客戶積累，建立有效的客戶數(shù)據(jù)庫，通 過對現(xiàn)有客戶的挖掘與有效維護，進一步拓展客群來源渠道，發(fā)揮過對現(xiàn)有客戶的挖掘與有效維護，進一步拓展客群來源渠道，發(fā)揮“老帶新老帶新” 的最大作用，同時可借助網(wǎng)絡(luò)，對活動進行持續(xù)報道，保持國信品牌在市場的最大作用，同時可借助網(wǎng)絡(luò)，對活動進行持續(xù)報道，保持國信品牌在市場 的聲音。的聲音。 萬象國信，一脈相傳萬象國信，

7、一脈相傳 無錫國信會成立盛典 建立國信市區(qū)品牌館 目標：以品牌整合雙盤資源，拓展外部客源目標：以品牌整合雙盤資源，拓展外部客源 內(nèi)容：可在市區(qū)繁華區(qū)域選址建立無錫國信品牌館，一方面展示江蘇國信品內(nèi)容：可在市區(qū)繁華區(qū)域選址建立無錫國信品牌館，一方面展示江蘇國信品 牌的綜合實力與案例，增強客群購買信心，另一方面作為國信世家二期和國牌的綜合實力與案例，增強客群購買信心，另一方面作為國信世家二期和國 信信觀湖灣的市區(qū)接待點，進一步挖掘區(qū)域外客群。觀湖灣的市區(qū)接待點，進一步挖掘區(qū)域外客群。 國有信，信爾家國有信，信爾家 無錫國信品牌館揭幕盛典 “國有信，信爾家” 在品牌概念的輸入后，回歸到“家”的概念！

8、 第二部 整盤的晉階 強調(diào)【新領(lǐng)袖】的標簽 國信世家一期： “新亞洲影響力” 初現(xiàn)領(lǐng)袖聲音 在一期的推廣中， 國信世家已經(jīng)成功闡釋了其領(lǐng)袖定位， 但隨著勁敵地闖入， 如何讓領(lǐng)袖的標簽更加明顯？如何讓領(lǐng)袖的標簽更加明顯？ 項目的領(lǐng)袖標簽再識別項目的領(lǐng)袖標簽再識別 標簽一、百萬社區(qū)規(guī)模，領(lǐng)袖新區(qū)大盤時代標簽一、百萬社區(qū)規(guī)模，領(lǐng)袖新區(qū)大盤時代 整個國信世家雄踞cld核心版塊， a、b、c三大地塊所帶來的洋房、高層、酒店、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)， 儼然描繪出一個超級大盤的豪華版圖， 相較于周邊的競品， 其規(guī)模無人能敵。 國信世家 新亞洲（傳承中的創(chuàng)新） 花樣年花郡：歐式 金科米蘭米蘭： 托斯卡納 融僑觀邸

9、：法式 美新玫瑰大道：歐式 第一國際：歐式 中邦城市：現(xiàn)代 新區(qū)新區(qū)cld版塊版塊 標簽二、新亞洲主義，融匯中西的獨有精神標簽標簽二、新亞洲主義，融匯中西的獨有精神標簽 在新區(qū)cld的版圖中， “維新”是當下項目趨之若鶩的選擇， 而對本地文化的“傳承”在本塊區(qū)域則變成了空白點， 國信世家的出現(xiàn)，不僅彌補了此塊空白， 同時樹起了自己鮮明的旗幟！ 標簽三、城市綜合體與公園的首次聯(lián)袂， 帶來全新的江南園林生活體驗 國信世家不是簡單的純住宅項目， 其a地塊的商業(yè)配套為其提供了除居家之外更多的城市消費功能，其完全可 以代表新區(qū)的城市綜合體生活， 而其景觀規(guī)劃融入的“公園”概念， 又為城市綜合體注入了新鮮

10、的血液， 使其區(qū)別于新區(qū)其他綜合體， 更有了現(xiàn)代生活的味道！ 標簽四、五星級奢華配套，成就世家獨有的非凡品位 國信世家即將引進的五星級酒店， 是形象晉級的強勁助推力， 可以代言千平幼兒園及商業(yè)配套等， 成為國信世家配套的品質(zhì)標簽， 在區(qū)隔周邊競品，迅速提升國際化的高端形象。 標簽五、國信品牌的強力支持， 全國性品牌開發(fā)商的大成之作 隨著2011年品牌推廣的實施， 國信全國品牌開發(fā)商的逐漸強化， 而在強化的階段中， 項目也會借著品牌的推力， 應(yīng)對周邊開發(fā)商的品牌挑戰(zhàn)， 進一步樹立目標客群的購買信心。 為領(lǐng)袖定義一個新的聲音： 百萬新亞洲公園體 百萬大盤百萬大盤 新亞洲風(fēng)格新亞洲風(fēng)格 綜合體與公園

11、聯(lián)袂綜合體與公園聯(lián)袂 五星級配套五星級配套 全國品牌開發(fā)商全國品牌開發(fā)商 為了規(guī)避 與周邊競品陷入近距對壘的混戰(zhàn) 建議領(lǐng)袖的姿態(tài) 站在整個城市的高度 整盤對于無錫的意義 無錫新亞洲生活代表作 跳脫新區(qū)，規(guī)避直接競爭 以無錫為起點，拉高自身形象 體現(xiàn)開發(fā)商的非凡氣度與高瞻遠矚的視角 結(jié)合領(lǐng)袖標簽與項目高度，整盤產(chǎn)品定位 無錫首個百萬新亞洲公園體無錫首個百萬新亞洲公園體 借助整盤的再定位，借助整盤的再定位， 二期的晉階就變得順理成章二期的晉階就變得順理成章 第三部 二期的形象晉階 國信世家【第二代新亞洲生活標本】 解讀二期 百萬大盤2011新一代作品 新區(qū)百萬大盤， 其形象除了傳承主髓之外， 必須

12、不斷拋出新鮮血液刺激市場， 以“更新”、“更好”吸引市場， 以“升級”的姿態(tài)引起關(guān)注， 獲得客群認可，從而促成銷售。 景觀升級，開創(chuàng)新亞洲園林新標本 雙水系的圍和， 中心水系的引入， 成就了更多人枕河而眠的江南情節(jié)， 而更加優(yōu)化的綠化率， 承載著貝爾高林國際大師團隊的集體智慧， 開創(chuàng)著新亞洲園林生活新標本。 配套升級，開創(chuàng)新亞洲服務(wù)新標本 應(yīng)對品牌開發(fā)商優(yōu)勢配套的植入， 國信世家二期同樣擁有能打動心扉的利器。 五星級酒店的概念導(dǎo)入及千平幼兒園的配置， 不僅為生活其中的業(yè)主提供了便利， 同時開創(chuàng)了國信世家新亞洲生活服務(wù)的新標本！ 二期的形象體系 國信品牌開發(fā)商年度巨作 百萬大盤新作 新亞洲公園體

13、 雙水系圍和院落 五星酒店領(lǐng)銜配套 第二代新亞洲生活標本第二代新亞洲生活標本 城城 市市 貴貴 族族 期期 望望 的的 品品 質(zhì)質(zhì) 生生 活活 凝練二期形象 二期分案名的甄選二期分案名的甄選 以厚重的文化感提升形象以厚重的文化感提升形象 甄選主旨甄選主旨 在二期的形象體系架構(gòu)下，在第二代升級的主線下，羅列以下四個案名 方向： 偏世家文化氣質(zhì) 偏新亞洲建筑風(fēng)格方向 偏公園景觀方向 偏客群方向 偏世家文化氣質(zhì) 國信世家國信世家璞園璞園 內(nèi)涵之美 璞 對應(yīng)理念：未經(jīng)雕琢， 將建筑植入園林 對應(yīng)景觀：淳樸，返璞歸真， 園林生活的回歸 園 延續(xù)文化：“玉”所蘊含的世 家 傳承文化 對應(yīng)綠化：強調(diào)公園概念

14、 體現(xiàn)世家的品質(zhì)生活 國信世家國信世家熹園熹園 由“錫”到 “熹”的文 化升華 熹 對應(yīng)產(chǎn)品：落院西南 闡明了二期區(qū)位 對應(yīng)風(fēng)格：熹，光明 鋪設(shè)新亞洲的未來 園 對應(yīng)文化：借“西園” 園林偏愛之名命之 對應(yīng)綠化：強調(diào)公園概念 體現(xiàn)世家的品質(zhì)生活 對應(yīng)地域：錫園而來 一城之園命之 偏新亞洲建筑風(fēng)格方向 國信世家國信世家新華府新華府 新亞洲學(xué)府氣質(zhì) 的質(zhì)感表達 新 代言產(chǎn)品的奢華質(zhì)感 新生力量的朝氣之感 府 對二期新品的強調(diào) 呼應(yīng)整盤的世家文化 暗喻“興”，興盛之 意 華 代言客群的華貴身份 代言綜合體的繁華 代言中華的新文明 偏公園景觀方向 國信世家國信世家園園著著 對公園生活 的文化表達 園筑

15、突出筑造公園的居住理念 著 城市著作,名滿無錫 原著 無錫新亞洲生活的原著， 體現(xiàn)標桿性 偏客群方向 國信世家新傳 開創(chuàng)世家 新傳奇 新 傳 傳承國信世家品質(zhì) 開啟一段新傳奇 新生力量的朝氣之感 對二期新品的強調(diào) 暗喻“興”，興盛之 意 二期主廣告語二期主廣告語 三個關(guān)鍵詞： 領(lǐng)領(lǐng) 袖袖 新亞洲風(fēng)格新亞洲風(fēng)格 新一代作品新一代作品 方向一 自身領(lǐng)袖身份的訴求 在對在對3000年土壤的文化傳承中年土壤的文化傳承中 在百萬大盤的蓄勢中在百萬大盤的蓄勢中 新亞洲第二代作品的問世。 是千年文化的傳承 也是這個時代的傳奇！ 萬象三千年，創(chuàng)史譽今朝 因此，二期主廣告語因此，二期主廣告語 方向二 獨有文化的

16、精神訴求 二期的出現(xiàn)， 是在文化快速更迭的時代 是在舶來文化層出不窮的新區(qū) 二期的出現(xiàn)， 是國信世家新亞洲文化的傳承 是整個無錫3000年文化主脈的新區(qū)接力 從無錫快速發(fā)展中對3000年“吳文化精髓”的堅持， 到國信品牌在迅速的壯大中對“信”的堅持， 再到新亞洲風(fēng)格創(chuàng)新中對“傳承本土文化”的堅持， 國信世家， 具有“有容乃大”的氣魄， 同時始終堅持著對文化傳承的風(fēng)骨。 二期的推廣， 既要有大盤的氣度，又要有世家鮮明的旗幟 世界在變，風(fēng)骨依然 因此，二期主廣告語因此，二期主廣告語 方向三 新代作品的重點強調(diào) 在一片充滿創(chuàng)新精神的領(lǐng)域， 城市貴族開啟自己的新世代！ 新亞洲，新貴，新世家 接續(xù)一期，

17、 強調(diào)獨有風(fēng)格 強調(diào)客群， 與周邊品牌開發(fā)商 形成區(qū)隔 強調(diào)產(chǎn)品的更新， 同時突出本案 “傳承中創(chuàng)新”的 新世家概念 二期視覺表現(xiàn) logo logo logo 戶戶 外外1 戶外戶外1 效果效果 戶戶 外外 2 戶外戶外2 效果效果 戶戶 外外 3 戶外戶外3 效果效果 系列報紙稿系列報紙稿 方案一方案一 方案二方案二 the end 希望有幸聯(lián)手，共鑄國信輝煌希望有幸聯(lián)手，共鑄國信輝煌 majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzv

18、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