權(quán)證部崗位職責(zé)

1、權(quán)證中心崗位職責(zé)1 、負(fù)責(zé)日常金融、權(quán)證代辦業(yè)務(wù)的管理；2 、負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊(duì)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)及時(shí)完成代辦業(yè)務(wù)；3 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決部門之間各項(xiàng)事宜；4 、負(fù)責(zé)與銀行、房管、稅務(wù)等相關(guān)部門溝通、對(duì)接與關(guān)系維護(hù)；5 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；6 、負(fù)責(zé)及時(shí)了解銀行、房管、稅務(wù)等部門最新政策、規(guī)定和要求并上報(bào)和傳達(dá)；7 、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。權(quán)證中心主管崗位職責(zé)1 、負(fù)責(zé)代辦業(yè)務(wù)分配與進(jìn)度監(jiān)督；2 、負(fù)責(zé)每月上報(bào)代辦業(yè)務(wù)量統(tǒng)計(jì)工作；3 、 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)代辦完結(jié)資料的歸檔以及登記簿的記載； 4 、 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)上遇到問題及時(shí)報(bào)告和與總部對(duì)接解決處理；5 、負(fù)責(zé)權(quán)證中心業(yè)務(wù)費(fèi)用領(lǐng)取與報(bào)銷工作；6 、負(fù)責(zé)每周工作匯報(bào)和下

2、周工作安排；7 、履行金融、權(quán)證專員職責(zé)。8 、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。金 融、權(quán) 證 專 員 職 責(zé)1 、負(fù)責(zé)及時(shí)收件并與店面辦理交接，第一時(shí)間與客戶對(duì)接；2 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；3 、負(fù)責(zé)審核買賣雙方證件真實(shí)性、完整性及資料是否齊全；確保代辦業(yè)務(wù)順利完成；4 、負(fù)責(zé)及時(shí)為客戶代辦銀行貸款、房產(chǎn)測(cè)繪、過戶、交稅取證以及產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；5 、負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)代辦業(yè)務(wù)進(jìn)程實(shí)時(shí)跟進(jìn)；7 、負(fù)責(zé)客戶水電氣、交房工作；8 、代辦業(yè)務(wù)完結(jié)負(fù)責(zé)將客戶檔案袋資料及完結(jié)證明回執(zhí)單交權(quán)證中心主管；9 、負(fù)責(zé)做好每月代辦業(yè)務(wù)量統(tǒng)計(jì)工作并上報(bào)權(quán)證中心主管；10 、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。負(fù)責(zé)為客戶辦理產(chǎn)權(quán)、 過戶手

3、續(xù)， 核實(shí)證件、 收取證件、 發(fā)放權(quán)證， 管理權(quán)證辦理過程；崗位職責(zé)： 1 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門并辦理過戶手續(xù)；2、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；3、文件的整理與歸檔； 4、日常數(shù)據(jù)整理任職要求： 1、本科以上學(xué)歷;2 、有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力 ;3 、有耐心并善于溝通 ;4 、熟練掌握office 辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備 ;5 、具有 .: 權(quán)證專員崗位職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行、房管部門并辦理過戶手續(xù)；獨(dú)立完成權(quán)屬確認(rèn)，轉(zhuǎn)移，抵押登記等業(yè)務(wù)操作； 2. 協(xié)調(diào)客戶關(guān)系； 3. 文件的整理與歸檔； 4. 日常數(shù)據(jù)整理； 5.督促和跟進(jìn)款項(xiàng)回收進(jìn)度6. 維護(hù)與信貸人員的額良好關(guān)系， 及時(shí)包皮客戶資料， 加快銀行審批處

4、理進(jìn)度等相關(guān)崗位職責(zé)： 1 、負(fù)責(zé)按揭部整體日常工作的運(yùn)營(yíng)和管理； 2、負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊(duì)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成業(yè)務(wù)指標(biāo)；3、負(fù)責(zé)按揭貸款市場(chǎng)部拓展及客戶服務(wù)工作4 、負(fù)責(zé)按揭專員工作的調(diào)度及指導(dǎo)工作；5、負(fù)責(zé)維護(hù)處理好與銀行人員的關(guān)系6 、負(fù)責(zé)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)工作；7 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決部門各項(xiàng)事宜；與崗位職能 :1 、負(fù)責(zé)核對(duì)商品房買賣合同，負(fù)責(zé)客戶房產(chǎn)證、土地證等資料的收集、辦理與發(fā)放；2、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及貸款3 、負(fù)責(zé)與房管局各相關(guān)業(yè)務(wù)部門的溝通、對(duì)接與關(guān)系維護(hù)。要求:1 、半年以上有關(guān)房產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉有關(guān)房地產(chǎn)工作流程和辦事程序，良好的語言表達(dá)能力，擅與人溝通，優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力；2、工作

5、積極主動(dòng)，.主要工作職責(zé)和內(nèi)容： 1、 負(fù)責(zé)受理貸款業(yè)務(wù)從抵押到領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證的每個(gè)業(yè)務(wù)的環(huán)節(jié)運(yùn)作，按時(shí)、按量完成。2、積極與公證處和客戶溝通，協(xié)調(diào)，安排合適的時(shí)間完成業(yè)務(wù)操作。3 、及時(shí)了解各地房管局最新政策并上報(bào)傳達(dá)。4 、負(fù)責(zé)其他加急業(yè)務(wù)的拓展受理。5、審核交6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。任職要求：工作內(nèi)容： 負(fù)責(zé)為客戶辦理產(chǎn)權(quán)、過戶手續(xù)，核實(shí)證件、收取證件、發(fā)放權(quán)證，管理權(quán)證辦理過程；負(fù)責(zé)客戶檔案管理、合同管理；部門內(nèi)務(wù)工作工.:1 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門并辦理過戶手續(xù)；2、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系3、有過戶實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房屋評(píng)估過戶辦證流程， 能根據(jù)政府及公司規(guī)定， 辦理過戶手續(xù)； 4 、

6、較好的邏輯思維和分析能力；5、較好的團(tuán)隊(duì)意識(shí)和抗壓能力；6、能熟練運(yùn)用辦公軟件。 .本職位屬于公司外勤，絕大多數(shù)時(shí)間是在房管局辦理過戶手續(xù)等相關(guān)工作，不接觸房地產(chǎn)一線銷售。崗位職責(zé)： 1 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門并辦理過戶手續(xù)；2、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；3 、文件4、日常數(shù)據(jù)整理任職要求： 1 、本科以上學(xué)歷;2 、有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力 ;3 、有耐心并善于溝通;4 、熟練掌握office 辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備;5 、具有 .責(zé)監(jiān)控權(quán)證各項(xiàng)手續(xù)辦理進(jìn)度，及時(shí)與客戶溝通；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶、銀行和房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)三者之間的關(guān)系；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)任職資格：崗位職責(zé)：1. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行、房管部門并辦理過戶手續(xù)；獨(dú)立完

7、成權(quán)屬確認(rèn)，轉(zhuǎn)移，抵押登記等業(yè)務(wù)操作；2. 協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；3. 文件的整理與歸檔；4. 日常數(shù)據(jù)整理；5. 督促和跟進(jìn)款項(xiàng)回收進(jìn)度6. 維護(hù)與信貸人員的額良好關(guān)系，及時(shí)包皮客戶資料，加快銀行審批處理進(jìn)度等相關(guān)操任職資格：1. 大專以上學(xué)歷，男女不限；2. 有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力，有耐心并善于溝通；3. 熟悉貸款業(yè)務(wù)、行業(yè)政策、熟悉銀行、房管局工作流程，有銀行、金融或房地產(chǎn)中介 等相關(guān)同行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者或銷售經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；4. 熟悉掌握 office 辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備；5. 了解銀行、金融業(yè)、法律、經(jīng)紀(jì)等相關(guān)知識(shí)；具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力。 聯(lián)系人： 馬小 姐篇二：權(quán)證崗位職責(zé) 篇三：崗位職責(zé)與權(quán)限（職

8、務(wù)說明書 ）崗位職務(wù)說明書目錄 篇四：權(quán)證按揭部科室職責(zé)權(quán)證按揭部工作職責(zé)權(quán)證按揭部是房產(chǎn)的售后服務(wù)部門，科室工作主要由：銀行按揭、公積金貸款、房屋所 有權(quán)證的辦理、房屋所有權(quán)他項(xiàng)權(quán)證的辦理等工作組成，通過與公司其他部門溝通與合作， 完成各項(xiàng)工作。一、工作概要 全面負(fù)責(zé)公司房屋的按揭、按揭款的回款、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證的辦證工作，并制定相應(yīng)的表格。二、工作任務(wù)內(nèi)容1 、按照公司的銷售量計(jì)劃、制定、完成辦理房產(chǎn)證量2 、負(fù)責(zé)告知按揭客戶貸款所需資料，并指定銀行為客戶辦理貸款3 、按揭款尚未到賬前，催繳貸款工作4 、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭貸款、抵押、解押手續(xù)及銀行保證金退款手續(xù)5 、為客戶辦理房屋交易登記、

9、備案、抵押登記，房屋產(chǎn)權(quán)過戶、他項(xiàng)權(quán)證過戶6 、辦理新建小區(qū)的預(yù)售許可證7 、房屋所有權(quán)證初始、分證的辦理8 、土地分證的辦理9 、收集客戶辦理房產(chǎn)手續(xù)的所有票據(jù)及資料10 、配合銀行催繳原銀行按揭貸款墊資款11 、按揭住戶的抵押注銷，房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心解押12 、對(duì)辦理相關(guān)手續(xù)的合同進(jìn)行管理13 、編制月辦證報(bào)表、貸款收繳報(bào)表、清欠報(bào)表14 、他項(xiàng)權(quán)證的移交，房屋所有權(quán)證、土地使用證的發(fā)放15 、銀行公證書的發(fā)放權(quán)證按揭部崗位職責(zé)一、權(quán)證按揭部崗位職責(zé)（1） 、合同登記后，根據(jù)購房者協(xié)議著手申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證及抵押貸款。（二 ）、按揭崗位負(fù)責(zé)按揭客戶提供貸款所需資料，資料齊全后，在指定日期內(nèi)上

10、報(bào)指定銀行申請(qǐng)貸款。（3） 、按揭崗位負(fù)責(zé)購房按揭房款尚未到賬前，催繳的工作。（4） 、按揭崗位負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交易中心出具證明后，即將所有相關(guān)貸款資料轉(zhuǎn)交銀行進(jìn)行放款（5） 、按揭崗位負(fù)責(zé)銀行審查核定后發(fā)放貸款。（6） 、按揭崗位負(fù)責(zé)房屋檔案登記管理、清償、新樓盤協(xié)助銀行催繳原按揭貸款墊資購房戶。（7） 、按揭崗位負(fù)責(zé)辦理客戶的銀行按揭貸款、抵押、解押手續(xù)及銀行保證金的退款手續(xù)。（八 ）、按揭崗位辦理房屋交易登記、備案、抵押登記、權(quán)證崗位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、他項(xiàng)權(quán)證過戶。（九） 、權(quán)證崗位負(fù)責(zé)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證手續(xù)。（十） 、權(quán)證崗位負(fù)責(zé)辦理房屋土地證手續(xù)。（十一） 、 權(quán)證崗位負(fù)責(zé)給予原按揭

11、戶辦理抵押注銷， 房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心解押進(jìn)行過戶。 （十二） 、配合清欠辦做好本部門的清欠催繳工作。二、權(quán)證按揭部經(jīng)理崗位職責(zé)（ 一） 、負(fù)責(zé)部門員工的管理和分配，監(jiān)督各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況。（二 ）、采取有效的激勵(lì)機(jī)制，提高員工的工作熱情和效率，不斷完善各項(xiàng)管理制度。（3） 、負(fù)責(zé)分解經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，監(jiān)督和落實(shí)執(zhí)行情況。（4） 、及時(shí)掌握部門情況，將管理與實(shí)際工作相結(jié)合。（5） 、及時(shí)了解與工作相關(guān)的政策法規(guī)，使工作做得更加完善。（6） 、負(fù)責(zé)與各部門工作的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)將辦證問題反饋給領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門，提出解決方案。（7） 、負(fù)責(zé)部門月辦證報(bào)表、貸款收繳報(bào)表、清欠報(bào)表的審核工作。（8） ）、負(fù)

12、責(zé)制定科室工作計(jì)劃、階段工作報(bào)告和總結(jié)。（ 九） 、參與員工的績(jī)效考核工作。 （十）、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。按揭工作流程土地分證流程 篇五：權(quán)證部工作流程權(quán)證部工作流程1、 報(bào)單：門店經(jīng)理和店秘在簽單后最晚第二天上午10 點(diǎn)前向權(quán)證部發(fā)產(chǎn)權(quán)信息附表 （詳見附件1）及合同、房產(chǎn)證、買賣雙方身份證等資料的掃描件至權(quán)證部馬新霞 oa 郵箱；2、 接單：權(quán)證主管當(dāng)天或次日 12 點(diǎn)前接單，核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息附表的準(zhǔn)確性，進(jìn)行分類和資料歸整并添加到一次性跟進(jìn)表 （詳見附件2 ）或按揭跟進(jìn)表 （詳見附件3）里。通知權(quán)證專員最晚在接到單后第二天下班前去門店交接資料，并填寫權(quán)證資料交接表（詳見附件4 ）。且最晚在

13、拿到資料第二天下班前交接給權(quán)證主管。3、 未下證：權(quán)證主管保持與買方、賣方兩紀(jì)一次的溝通頻率（電話或短信都可以） ；產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后再交接給權(quán)證專員。4、 一次性1 、專員接單：權(quán)證專員在接到單子后必須在24 小時(shí)內(nèi)給客戶業(yè)主聯(lián)系。短信告知辦理流程；所需資料；所需費(fèi)用；專員電話。辦理期間權(quán)證專員要保持每周至少一次的溝通頻率，督促單子盡快辦理過戶；2 、評(píng)估：權(quán)證主管負(fù)責(zé)報(bào)評(píng)估、與客戶溝通評(píng)估價(jià)、填寫評(píng)估跟進(jìn)表 （詳見附件5 ） 。3 、解押：專員接單三個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助賣方到原貸款行預(yù)約還款根據(jù)銀行所定時(shí)間解押還款，如是買方替賣方解押需簽訂解押借款協(xié)議 （詳見附件6 ） ，讓賣方給買方打首付款收據(jù)并按

14、手印。領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證和結(jié)清證明；約定時(shí)間到房管局注銷，并確定期轉(zhuǎn)現(xiàn)歸檔。4 、公證： （含贈(zèng)與公證、贈(zèng)產(chǎn)繼承、委托公證等） 根據(jù)客戶的情況確定需要辦理公證的類別； 通知客戶需要提前做好人員和資料準(zhǔn)備，和客戶確定前往公證處辦理公證的時(shí)間； 協(xié)助客戶辦理相關(guān)公證手續(xù)；5 、門店收傭：過戶前向門店經(jīng)理落實(shí)傭金是否收取，如未收取通知經(jīng)理過戶前收傭，特殊情況可向王王仙總監(jiān)匯報(bào)。6 、過戶：具備過戶條件的單子（要求兩周內(nèi)完成過戶）確定專員排期，確定過戶時(shí)間，參照過戶前資料審核表核實(shí)買方賣方資料齊全，并告知買賣雙方過戶的大致流程和稅費(fèi)；過戶所需要準(zhǔn)備的資料及過戶所需的稅費(fèi)、傭金等7 、權(quán)證專員在確定傭金己收的情

15、況下，方能辦理過戶手續(xù)。8 、在約定時(shí)間帶客戶做資金監(jiān)管、繳納稅費(fèi)、過戶；9 、過完戶當(dāng)日告知權(quán)證主管和經(jīng)紀(jì)人，并通知經(jīng)紀(jì)人物業(yè)交割；10 、過戶五個(gè)工作日后提醒買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證 ；11 、提醒賣方新產(chǎn)權(quán)證已出，三個(gè)工作日內(nèi)注意查收房款；12 、過戶后把合同檔案袋帶回公司交權(quán)證主管處。五、 按揭貸款 （如買賣雙方自己找銀行， 要求門店經(jīng)理發(fā)申請(qǐng)到連鎖部， 連鎖部申批通過后方可不通過權(quán)證部辦理按揭手續(xù)）1 、 權(quán)證主管接到店務(wù)產(chǎn)權(quán)信息附表后當(dāng)日或次日 12 點(diǎn)前根據(jù)客戶、 業(yè)主、 房子情況確定貸款銀行，并報(bào)預(yù)評(píng)；告知雙方客戶簽屬銀行借款協(xié)議所需要準(zhǔn)備的資料、通知買方客戶準(zhǔn)備足額的按揭費(fèi)用（客戶

16、按揭費(fèi)用需打折的，由門店向運(yùn)營(yíng)總監(jiān)和喬總通過oa 工作流發(fā)申請(qǐng)，通過后方可執(zhí)行） 。 并把整個(gè)按揭流程和所需要準(zhǔn)備的資料打電話并發(fā)短信一次性告知客戶業(yè)主。2 、評(píng)估價(jià)出來后，權(quán)證主管通知權(quán)證專員預(yù)評(píng)結(jié)果和可以貸款的金額，交接給權(quán)證專員，通知權(quán)證專員跟單，讓權(quán)證專員和雙方約定到銀行簽約的時(shí)間；3 、在約定時(shí)間帶雙方客戶到銀行簽約，并當(dāng)場(chǎng)收取按揭費(fèi)用； 權(quán)證專員記錄評(píng)估價(jià)，成交價(jià)，貸款額，貸款年限，所交費(fèi)用，簽約當(dāng)天上報(bào)給權(quán)證主管，由權(quán)證主管錄入美聯(lián)系統(tǒng)。 簽約當(dāng)時(shí)權(quán)證專員需再次向客戶業(yè)主詳細(xì)說明并畫按揭流程圖，給客戶列出所有費(fèi)用清單，4 、權(quán)證專員跟進(jìn)客戶業(yè)主的資料提交齊全，如需公司承擔(dān)費(fèi)用，由

17、門店通過 oa 發(fā)申請(qǐng)給趙總和喬總，公司審批通過后權(quán)證部方能辦理。5 、權(quán)證專員催審批，如資料提交齊全后15 個(gè)工作日內(nèi)還未審批通過，此件亮紅燈，給門店經(jīng)理、客戶、業(yè)主協(xié)商換行或同時(shí)走兩行。6 、如有客戶替業(yè)主解押，解押款充當(dāng)首付款的，待銀行審批通過后方可辦理。7 、審批通過后，權(quán)證專員和買賣雙方預(yù)約時(shí)間到房管局做資金監(jiān)管和簽擔(dān)保，并提醒客戶所帶資料和擔(dān)保費(fèi)，提醒業(yè)主所帶資料和資金監(jiān)管卡。 如網(wǎng)簽價(jià)格是實(shí)際成交價(jià)，權(quán)證主管通知門店申請(qǐng)網(wǎng)簽，否則在房管局網(wǎng)簽 網(wǎng)簽負(fù)責(zé)人在做網(wǎng)簽時(shí)，提交之前先審核一遍，再讓第三方再次審核，無誤后方可提交。一次性打印 4 份，按揭 5 份。8 、網(wǎng)簽后，和買賣雙方在約定時(shí)間到房管局做資金監(jiān)管，并簽擔(dān)保9 、權(quán)證專員跟蹤銀行放款情況（如在三個(gè)月內(nèi)還未放款，上報(bào)公司）10 、 放款后，專員查到賬，并和買賣雙方約定時(shí)間到房管局辦理過戶手續(xù)，提醒客戶帶上足額稅費(fèi)、傭金和資料，提醒業(yè)主所帶資料； 如果此單子還未收到傭金，權(quán)證專員通知店內(nèi)經(jīng)理在過戶時(shí)到場(chǎng)收取傭金；11 、權(quán)證專員在確定傭金己收的情況下，方能辦理過戶手續(xù)。12 、在約定時(shí)間帶客戶繳納稅費(fèi)、過戶13 、過完戶當(dāng)日告知權(quán)證主管和經(jīng)紀(jì)人，并通知經(jīng)紀(jì)人物業(yè)交割；14 、過戶當(dāng)日告知買方由銀行代領(lǐng)新的房屋產(chǎn)權(quán)證 ；銀行方會(huì)在二十個(gè)工作日后通知買方去房管局做抵押，待銀行資料歸檔后方可通知客戶領(lǐng)證。15 、確認(rèn)業(yè)