房地產(chǎn)認籌活動執(zhí)行方案

1、江灣城現(xiàn)場認籌活動執(zhí)行方案一、活動主題:“水岸濕地，科技美宅，相約江與灣” 一一 11月24日明發(fā)江灣城現(xiàn)場認籌活動盛大啟動二、活動目的：1、通過認籌卡發(fā)售活動聚集人氣，為項目開盤制造市場氛圍，累計意向較強購買客戶；2、通過認籌卡認籌活動與項目開盤前期的宣傳，傳播項目的開盤信號，增強意向客戶與潛在客戶對項目的信心；3、通過產(chǎn)品品鑒會活動的成功實施，制造新聞關(guān)注，擴大宣傳影響，達到階段性的宣傳傳遞效應(yīng)；三、活動時間：20PP年11月24日（星期六）上午9: 00上午11: 30四、活動地點：明發(fā)江灣城現(xiàn)場銷售中心（廣陵區(qū)板橋路88號）五、活動參與人員：客戶：所有意向客戶；明發(fā)工作人員豪斯全體人員

2、現(xiàn)場服務(wù)人員六、當(dāng)天活動內(nèi)容1、項目產(chǎn)品推介活動（產(chǎn)品理念、景觀規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、建筑信仰、建筑設(shè)計、社區(qū)配套宣講）；2、客戶現(xiàn)場認籌活動，客戶VIP認籌卡現(xiàn)場辦理，認籌優(yōu)惠公布1萬抵3萬元，VIP卡認購優(yōu)惠政策公布，項目起價的公布：5888元，鎖定第一波意向客戶；配合一階段宣傳推廣強勢亮相，提升項目品牌形象及公眾知曉度；3、認籌客戶贈“溫暖”活動，凡當(dāng)天認籌成功的客戶憑認籌單收據(jù)領(lǐng)取價值80元的取暖器一個；4、現(xiàn)場抽取獎品活動，17日暖場客戶及當(dāng)天認籌客戶現(xiàn)場抽獎活動（抽獎客戶不得重復(fù)），促進17日暖場客戶回訪率，增加現(xiàn)場氣氛。本次活動共設(shè)置四個獎項：分別為一、二、三等獎及參與獎一等獎：一名，

3、創(chuàng)維42寸液晶電視機（約3500元）；二等獎：兩名，創(chuàng)維32寸液晶電視機（約20PP元）；三等獎：三名，美的電磁爐（庫存）；參與獎：十二名，絲韻竹香被子（庫存）；七、認籌方案實名制，每人憑身份證或戶口本購買VIP認籌卡；認籌優(yōu)惠：1萬元抵扣房價3萬元，認購當(dāng)天轉(zhuǎn)定；一人可購買一張VIP認籌卡；VIP認籌卡有效期內(nèi)未使用，可以按照協(xié)議約定原額退款。名稱：客戶VIP認籌卡；數(shù)量：1000張（首期）；VIP認籌卡實名制及優(yōu)惠金額的設(shè)定說明；VIP認籌卡發(fā)售說明（見附件明發(fā)江灣城VIP卡申領(lǐng)須知）。八、“現(xiàn)場認籌”當(dāng)天活動時間、具體流程安排：認籌活動現(xiàn)場流程客戶簽到十領(lǐng)取宣傳資料T聽項目宣講T客戶咨詢

4、置業(yè)顧問T辦理|VIP認籌卡十抽獎活動二領(lǐng)取禮品11月23日15: 0019 : 00外圍場景布置（拱門、空飄、彩旗）；11月24日（認籌活動當(dāng)天）& 00=8: 30項目工作人員到位，檢查現(xiàn)場布置情況（主會場布置：整體氛圍營造、簽到登記準備、辦卡準備工作等），檢查現(xiàn)場物料情況（服務(wù)人員到位，茶水、水果、西點等到位情況檢查）；& 30、9: 00客戶陸續(xù)到場，銷售人員負責(zé)接待及安排客戶就坐休息，講解當(dāng)天流程；9: 009: 20項目產(chǎn)品品鑒（介紹開發(fā)商背景、產(chǎn)品鑒賞、景觀特色、物業(yè)管理、建筑理念及戶 型介紹）；9: 30=11 : 30品鑒會講解部分結(jié)束，由各置業(yè)顧問接受客戶咨詢，并引導(dǎo)客戶簽

5、訂認籌協(xié)議書 并辦理認籌卡；11： 30、11: 55認籌客戶抽獎活動（客戶現(xiàn)場投入獎券副券）；12: 00全程活動結(jié)束；九、客戶邀約1、短信邀約：您好，我是明發(fā)江灣城的置業(yè)顧問GGG,明天（周六）我們項目正式開始認籌了，認籌1萬抵3萬，當(dāng)天辦理明發(fā)江灣城VIP卡還可獲贈價值100元的品牌取暖器一臺，并可參加現(xiàn)場抽獎活 動，贏取的液晶大彩電。生態(tài)水岸科技美宅奢配地源熱泵，震撼價5888元起，您有任何疑問可以隨時與我致電咨詢，祝您生活愉快！2、置業(yè)顧問直接電話約請十、外場氛圍布置拱門2個，現(xiàn)場銷售中心1個，商業(yè)廣場1個，文字：明發(fā)江灣城公開認籌活動盛大啟動；空飄4條：現(xiàn)場銷售中心4條，文字：千米

6、水岸，生態(tài)濕地；地源熱泵，科技美宅；上市房企，巔峰力作；震撼價：5888元/怦起；彩旗若干（現(xiàn)成）；卜一、現(xiàn)場人員安排：分組類別數(shù)量名單負責(zé)事宜活動督導(dǎo)3人黃河、陸文、徐旭千負責(zé)活動現(xiàn)場整體組織、協(xié)調(diào)工作置業(yè)顧問接待6-8人豪斯全體銷售人員負責(zé)邀請嘉賓、現(xiàn)場到訪客戶的接待、位置安排等工作（禮儀小姐）獎品發(fā)放2人馬飛、柳敏抽獎環(huán)節(jié)獎品發(fā)放禮品發(fā)放2人陸云飛、劉涵發(fā)放取暖器執(zhí)行人員3人周兀、曹佳佳、趙鋒活動流程督導(dǎo)、現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作現(xiàn)場攝影1人楊兢現(xiàn)場攝影服務(wù)人員3-4人馬飛、陸云飛、劉涵、柳敏茶水供應(yīng)VIP卡辦理人員4-5人曹佳住、陳婷、錢青、開發(fā)公司財務(wù)人員VIP卡現(xiàn)場辦理（開發(fā)公司財務(wù)人員）刷卡

7、機、 驗鈔機、收款憑證、收據(jù)（開發(fā)商準備）十二、“現(xiàn)場認籌”活動需要物料清單（產(chǎn)品解析會+認籌活動總裁批示費用 25 萬）序號項目數(shù)量預(yù)算金額詳細備注1活動現(xiàn)場認籌公示G展架2個240簽約認籌流程圖；浮IP卡申領(lǐng)須 知。2音響（含話筒）1套0活動現(xiàn)場使用現(xiàn)成3拱門、空飄6個4200項目地、主入口、主干道設(shè) 置4抽獎現(xiàn)場主持人及宣講人員1個0主持人豪斯置業(yè)顧問5導(dǎo)向牌1150“VIP卡辦理處”導(dǎo)向牌6禮品100個8000取暖器7獎品18名7500電視機、電磁爐、被子電磁爐、被子為庫存8VIP認籌卡1000 張1000見下圖9認籌協(xié)議書1000 份1000二聯(lián)無碳復(fù)寫紙10VIP卡申領(lǐng)單10001

8、000二聯(lián)無碳復(fù)寫紙見附件11水果若干1000宣傳資料若干0手提袋、項目宣樓書、戶型資料現(xiàn)成合計24090豪斯（中國）地產(chǎn)機構(gòu)明發(fā)江灣城項目組20PP年11月15日附件一.才蘇四邑印劇H找H怒VIPo閔&PVC宸扳朋光聯(lián)3“苗呀甘 EHhTE i Eil中的再自刑齊齊站悔;竹盼 “ $ - M 科！塞1H林0A上佔: EtM 戶苗電trt 詭fBiR AMwtenilAi*Q4|no iooia凹凸碼譴金正面VIP卡反面附件二、明發(fā)江灣城VIP卡申領(lǐng)單申領(lǐng)人：身份證號：通信地址：固定電話：移動電話： VIP卡編號：NO本人確認以下條款：1. 本人已閱讀過明發(fā)江灣城VIP卡申領(lǐng)須知，理解并接受所

9、有條款；2. 在申領(lǐng)明發(fā)江灣城VIP卡時本人自愿交納人民幣貳仟元整（Y20PP）的誠意金；3. 本人確保所提供的通信地址、固定電話及移動電話等聯(lián)系方式真實有效，若有更改本人將立即書面通知開發(fā)商，否則由此造成的一切后果由本人承擔(dān)；4. 本人同意在明發(fā)江灣城選房當(dāng)天攜帶本人身份證、本單、VIP卡及選房定金到明發(fā)江灣城銷售中心選房，如本人放棄優(yōu)先選房權(quán)利或本人未選中滿意房號，則由明發(fā)江灣城銷售中心全額無息退還誠意金，雙方不再負有任何責(zé)任；5. 本人遵守開發(fā)商制定的銷售程序與安排；6. 本申領(lǐng)單一式參份，簽字生效。領(lǐng)卡人： 明發(fā)集團揚州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（章）經(jīng)辦人：20PP年月El 20PP年月日附

10、件三、誠意登記單編號:甲方明發(fā)集團揚州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方證件號聯(lián)系電話通訊地址第一意向房源棟室第二意向房源棟室第三意向房源_棟室繳納款項優(yōu)惠乙方承諾與注意事項：7. 乙方誠意登記購買明發(fā)集團開發(fā)明發(fā)江灣城物業(yè)，需填寫誠意登記單（以下簡稱登記單），填寫需字體工整，內(nèi)容準確，如所登記信息發(fā)生變化，須及時以書面方式通知甲方；8. 本登記單的意向房源不具任何約束力，具體房源及銷售方式以甲方通知時間為準；9. 一張身份證只允許辦理一張登記單，一張登記單限購買一套房源，一套房源僅享受一張登記單所給予的優(yōu)惠；10. 乙方承諾在認購及簽訂合同期間，認購書及合同名下的買受人與本登記單中乙方姓名保持一致；不得

11、轉(zhuǎn)名或加減 名；11. 本登記單優(yōu)惠僅限于開盤當(dāng)日有效，開盤時間以工作人員通知為準（將以短信及電話形式通知），乙方如未按通 知時間前來參與認購，則視為H動放棄本權(quán)利；12. 若乙方開盤之日成功認購，誠意金即轉(zhuǎn)為正式定金，定金不以任何理由退換；13. 乙方若未選中意向房源，即可在開盤一周后辦理退意向金手續(xù)（不計利息）；14. 本單編號不代表認購當(dāng)天的選房號，認購當(dāng)天憑現(xiàn)場抽簽形式確定選房次序；15. 本表一式三聯(lián)，客戶聯(lián)、財務(wù)聯(lián)、營銷聯(lián)由甲乙雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力，乙方對本承諾及注意事項己 充分知悉，同意遵守其中約定，甲方享有對登記單的最終解釋權(quán)。甲方：明發(fā)集團揚州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

12、乙方：日期：日期：置業(yè)顧問 銷售經(jīng)理 甲方經(jīng)理 財務(wù)確認 附件四、明發(fā)江灣城VIP卡申領(lǐng)須知我們將為您提供熱情周感謝您關(guān)注明發(fā)江灣城，在您申領(lǐng)VIP卡前請您仔細閱讀本須知,到的服務(wù)。一、申領(lǐng)1 申領(lǐng)明發(fā)江灣城VIP卡將獲得以下權(quán)益：A. 獲得優(yōu)先選房權(quán)；B. 在認購明發(fā)江灣城物業(yè)時可額外享受總房款1%優(yōu)惠；C. 在申領(lǐng)人未能成功選購物業(yè)時，誠意金可全額不計息退回；D. 在簽訂商品房買賣合同時，申領(lǐng)人憑VIP卡沖抵畚萬元（Y 30000）購房首付款；2. 申領(lǐng)辦法：A. 請您憑本人身份證或其他相關(guān)證件至銷售中心申領(lǐng)，并填寫VIP卡申領(lǐng)單，同時交納誠意金人民幣壹萬元（Y10000 ）；B. 每人僅

13、限申領(lǐng)一張VIP卡，每張VIP卡僅限認購一套住宅；C. 明發(fā)江灣城VIP卡僅作為您參與本次活動的權(quán)益卡，所交之誠意金并非房號認購定金。3. 申領(lǐng)程序：A.請認真閱讀明發(fā)江灣城VIP卡申領(lǐng)須知。B.填寫明發(fā)江灣城VIP卡申領(lǐng)單，交納誠意金。C.憑收款收據(jù)領(lǐng)取相應(yīng)序號的明發(fā)江灣城VIP 卡。D.在明發(fā)江灣城選房當(dāng)天內(nèi)憑明發(fā)江灣城VIP卡參與住宅認購，憑現(xiàn)場抽簽形式確定選房次序，逾期視為申領(lǐng)人放棄認購權(quán)益。二、注意事項1. 參加選房活動需準備資料A. 明發(fā)江灣城VIP卡；B. 明發(fā)江灣城VIP卡申領(lǐng)單；C. 誠意金收據(jù)原件；D. 身份證原件（委托他人選房的，受托人須持本人及委托人身份證原件、授權(quán)委托書）；E. 房號認購定金（另行通知）。2. 遵守明發(fā)公司的銷售安排，按明發(fā)公司提供的可選房號、規(guī)定的選房流程與時間進行選房活動；3. 申領(lǐng)人選定房號后，須簽署明發(fā)江灣城認購書與商品房買賣