2021年區(qū)域商品房銷售代理合同樣本1

1、no matter what you do, do not rush to return, because sowing and harvesting are not in the same season, and there is a period of time between them. we call it persistence.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）區(qū)域商品房銷售代理合同樣本 委托方：_房地產(chǎn)代理有限公司(以下簡稱甲方)代理方：_(以下簡稱乙方)根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_項(xiàng)目(以下簡稱“本案”)的_區(qū)

2、域銷售代理合作事宜，訂立本合同。第一條：本合同的相關(guān)概念解釋：甲方：系指_房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權(quán)。乙方：系指_，為本案提供_區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具有分銷權(quán)._:指由_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于_,分a、b兩棟高層,乙方代理的項(xiàng)目房產(chǎn)面積為_(具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))，總共_套，具體房號(hào)詳見合同附件清單1銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。第二條：委托內(nèi)容_地區(qū)銷售獨(dú)家代理。第三條：委托期限：甲方聘乙方作為本案_地區(qū)銷售獨(dú)家代理。本案的合作期限為20_年_月_日至20_年_月_日。第四條：關(guān)于保證

3、金條款：1.本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保證金_萬元整(￥：_元),2.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時(shí)，甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的，則保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補(bǔ)交剩下的購房款,否則,甲方有權(quán)按照相關(guān)的國家法規(guī)對乙方的保證金進(jìn)行處理;反之，如果乙方提前完成銷售任務(wù)的，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，還按每_元/套的比例給予乙方提成,作為獎(jiǎng)勵(lì)。以此類推。第五條：甲方權(quán)利及義務(wù)1.甲方全權(quán)委托乙方在_地區(qū)獨(dú)家代理銷售，不再委托其他代理公司銷售，銷售價(jià)格以甲方制定的銷售價(jià)格為準(zhǔn)

4、。2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供戶型圖樓書價(jià)格等相關(guān)資料3.甲方負(fù)責(zé)對乙方編制的本項(xiàng)目的各類廣告計(jì)劃及銷售方案等進(jìn)行審核,并提出可行性修改意見.4.甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書辦理、首付房款的收取等工作。5.甲方負(fù)責(zé)提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。6.合同期內(nèi)，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進(jìn)行審核，并最終結(jié)果在35個(gè)工作日給予乙方回復(fù)。7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因甲方過失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi)，或中途另行委托他人的.違反本合同的相關(guān)

5、規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的第六條：乙方權(quán)利及義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)本案在_地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計(jì)劃并設(shè)計(jì)各階段廣告媒體安排,并自行承擔(dān)所有廣告費(fèi)用.2.乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實(shí)際的銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的銷售傭金.3、乙方在銷售過程中，獨(dú)自承擔(dān)廣告費(fèi)用、銷售人員工資及提成、電話費(fèi)等費(fèi)用。4、乙方保證在銷售過程中，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密，以保障甲方的利益。5.乙方努力做好銷售人員的培訓(xùn)工作，并應(yīng)制訂相應(yīng)的營銷計(jì)劃。6.乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙方過失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)內(nèi)容要求和標(biāo)準(zhǔn)的;違

6、反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的;利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的。第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):1.銷售界定：下述情況甲方應(yīng)確認(rèn)乙方銷售成功。在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功.2.銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價(jià)的1.5%提取傭金給乙方。3.銷售傭金的結(jié)算方式：乙方銷售成功后,應(yīng)制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認(rèn),甲方將在30個(gè)工作日內(nèi)按合同比例,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)

7、帳形式與乙方結(jié)算.第八條：本案的價(jià)格以及付款方式由甲方擬訂統(tǒng)一的價(jià)格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實(shí)施。銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。第九條：售樓款項(xiàng)之收取銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀行帳號(hào)或者親自來北海交納,并由開發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或者首付款.第十條：合同違約與終止本合同自簽約之日起立即生效。在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個(gè)月書面通知，并結(jié)清所有費(fèi)用。合同期滿終止，甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現(xiàn)有附件見附件1、2)第十一條：爭議的解決本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向所在地仲裁委員會(huì)提出仲裁。第十二條：合同生效1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。3.雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或