廠房及設(shè)備租賃合同[003]

1、精選廠房及設(shè)備租賃合同甲方（由租方）：；身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：；身份證號(hào)碼：乙方因新設(shè) 公司經(jīng)營(yíng) 業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)租用甲方的廠房、設(shè)備等用于公司設(shè)立及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)甲乙 雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房、設(shè)備基本情況廠房：是指（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廠房）甲方將自建位于王家經(jīng)濟(jì)小區(qū)，占地 1800平方米，廠 房倉(cāng)庫(kù)由租給乙方（不包括配件庫(kù)）。建筑面積約 1100平 方米（附圖中），其余生產(chǎn)設(shè)備、場(chǎng)地、庫(kù)房部分仍歸甲方使用。設(shè)備：主要有供電、紡紗設(shè)備等，詳細(xì)見(jiàn)合同附件：設(shè) 備清單。二、租賃期限：租期為 年，自 年 月日至 年 月日。 租期屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回由租廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)如期完好 歸還。乙方續(xù)租的，

2、應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方書(shū)面通 知續(xù)租事宜，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金、廠房、設(shè)備交付方式：1、租金支付：每年 5月1日前，乙方向甲方支付下一 年的租金50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元）。乙方逾期支付租金， 屬于乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。2、廠房、設(shè)備交付：甲方收到租金后三日內(nèi)向乙方交 付廠房、設(shè)備，雙方在交接清單簽字確認(rèn)后交付完成。廠房、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)始終歸屬甲方。3、合同期間，乙方交甲方預(yù)付電費(fèi) 5萬(wàn)元作為押金。四、租賃期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1 、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件。租賃期間乙方不得利用廠房及設(shè)備進(jìn)行違法活動(dòng)。2 、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照，并

3、繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。3、甲方確保移交時(shí)，移交清單中的設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好，移交后出現(xiàn)的任何問(wèn)題，由乙方自行解決。若廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4 、租賃期間若甲方違約終止合同，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金（以年租金除以12 個(gè)月為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，下同）。若乙方提前退租，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具租賃所用發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。5、乙方租用過(guò)程中，不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)按價(jià)賠償。乙方每年負(fù)責(zé)以甲方的名義繳納租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，因未繳納保險(xiǎn)或發(fā)生事故造成損失的，乙

4、方應(yīng)賠償甲方。乙方履行國(guó)家法定的職工保險(xiǎn)責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。6 、若乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)需經(jīng)甲方同意，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)決定乙方的添附行為是否需要恢復(fù)原狀，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：如需增加水、電設(shè)施，由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工，一切費(fèi)用 （材料、人工等） 由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。7 、租賃期間，乙方自身負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、燃油等及其相應(yīng)費(fèi)用。并且由乙方丞擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的水、電（電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等） 、衛(wèi)生等費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄表：水度；電 度 （工業(yè)電度，照明電度 ) ，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清，若需甲方代繳的，甲方予以協(xié)助。

5、水電費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定提前支付，如不按時(shí)付清被停用須重新開(kāi)通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8 、所租賃的廠房及設(shè)備只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途，并且不得對(duì)廠房及設(shè)備與善意第三人簽訂抵押、質(zhì)押等合同。9 、乙方違反本合同約定或有以下情況之一的，甲方可有權(quán)解除合同，收回租賃物，不予返還押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1) 乙方擅自將廠房或設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2) 乙方利用承租廠房或設(shè)備進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；(3) 乙方拖欠租金的；(4) 乙方承租期內(nèi)終止合同的；(5) 乙方未繳納租賃物保險(xiǎn)費(fèi)的；(6) 乙方租用過(guò)程中造成事故的；(7) 乙方租用過(guò)程中造成租賃物損毀

6、、滅失嚴(yán)重的：五、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交 還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃合同期滿(mǎn)后，乙方不再續(xù)租的必須在期滿(mǎn)日內(nèi)搬遷完畢。 每逾期一日， 需要交納日租金(按年租金除以 365 日計(jì)算 )的 3倍。甲方原有的一切固定設(shè)施，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)奸，其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的，乙方自行搬遷。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：1 、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為 20000 元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元)，損失超過(guò)違約金的，須另行追加賠償。2 、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由租賃物所在地人民法院管轄。七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力， 另一份交付工商管理部門(mén)備案。 本合同經(jīng)簽字（印鑒 ）后即時(shí)生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：聯(lián)系電話(huà)：