委托租賃合同及授權(quán)委托書

1、精選文檔委托租賃合同委托人：（以下簡稱甲方）地 址：聯(lián)系電話：受托人：（以下簡稱乙方）地 址：聯(lián)系電話：08610-根據(jù)中華人民共和國合同法相關規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務，甲乙雙方特訂立本合同，雙方共同遵守：第一條、甲方將位于北京市朝陽區(qū)（建筑面積平方米）房屋（房屋所有權(quán)證號：【】）委托乙方作為甲方的獨家代理，全權(quán)代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務：第二條、租賃期限為三年，從 2011 年 月 日至2014 年 月_日止。三年委托租賃期滿二個月前，如雙方均未書面提出異議，本合同可自動延續(xù) 2年。租 賃期內(nèi)，任何一方如需解約，可向?qū)Ψ匠鼍邥娼饧s通知，該書面解約送達對方后的兩個月，本合

2、同終止履行，但就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議應繼續(xù)履行。第三條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協(xié)商確定。甲方應根據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的，第二年按照相等于一個月房租全款的50%代理服務傭金支付給乙方。兩年以上的按照相等于一個月房租全款的30%支付。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應在該房屋出租 7個工作日內(nèi)支付代理費。第四條、甲方責任1 、 若甲方在租賃期間內(nèi)出售該房屋， 需提前兩個月以書面形式告知乙方， 則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結(jié)束，

3、 但如房屋已出租的，甲方應保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。2 、 甲方將協(xié)助乙方出具關于每個出租單位的有關收房、出租、交稅、 辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關文件、證明，并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關法律文件（如需） ，上述文件按照有關部門的規(guī)定及要求需要公證的，甲方應進行公證，費用由甲方承擔。3 、 甲方應協(xié)調(diào)九都匯物業(yè)管理公司積極配合乙方管理的房間內(nèi)部的維修保養(yǎng)工作，并及時安排相關單位安排維修。4 、 簽署房屋租賃授權(quán)委托書（見附件 2 ）5 、 在本委托書有效期內(nèi)， 甲方不得自行出租該房屋或與除乙方外的任何第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關文件，

4、 如甲方違反本條款約定自行出租該房屋或與其他第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關文件， 或自行收取承租者支付的押金或租金， 須支付乙方相等于該房屋一個月租金全款的違約金作為乙方提供的服務及市場推廣及相關活動所產(chǎn)生的費用。6 、 乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后，及時將所收取的押金退還給乙方，再由乙方返還給承租方。第五條、 乙方責任1 、 乙方負責為甲方代理尋找租客， 并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金，房租，公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原件一式三份，甲方，乙方及承租人各執(zhí)一份。2 、 乙方受托甲方收取房租的，乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內(nèi)，根據(jù)本

5、合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關費用后的租金款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。3 、 乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員， 即九都匯項目負責人代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金：乙方簽約授權(quán)人姓名： （身份證復印件見附件3 ）4 、 乙方為甲方提供的服務3.1 、家具包服務：（ 1 ）乙方應甲方要求在為該房屋市場推廣之前為其配備全屋高檔現(xiàn)代風格的成套家具。在該房屋出租之前，甲方只需支付 30% 的家具款項， 其余部分由乙方墊付。待房屋出租后，剩余的家具款項將由乙方在應支付給甲方的押金及租金中扣除。如本合同解除或終止履行，而甲方尚未按照前述方式付清家具款項的，甲方應另行向乙方支付剩余的家具款。在全部

6、的家具款項結(jié)清后，家具的所有權(quán)歸屬于甲方。（該房屋成套家具價格及清單見附件1 ） 。（ 2 ）乙方應甲方的要求，為出租房屋配備電器，燈具，窗簾以及其它相關項目，費用將在得到甲方書面確認后，由乙方在應支付給甲方的租金中扣除。3.2 、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務：（ 1 ）房屋鑰匙托管服務（鑰匙托管委托書見附件4 ） ；（ 2 ）配備由專業(yè)設計師量身打造的高檔現(xiàn)代家具，家具費用由甲方按本合同約定支付；（ 3 ）協(xié)助甲方完善所有入住前準備工作：如安裝電話、寬帶及衛(wèi)星電視等輔助設施，費用由甲方承擔；（ 4 ）提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣；（ 5 ） 專業(yè)銷售團隊與京城各大代理

7、行的合作推廣， 以確保此物業(yè)迅速出租；（ 6 ）安排代理行及租客看房服務；（ 7 ）空置期內(nèi)定期安排房間的入戶巡視檢查；（ 8 ） 代表甲方主持新租約及續(xù)約談判。3.3 、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務：（ 1 ）代表甲方做好房間入住前準備工作；（ 2 ）代為辦理租客入住的相關手續(xù)和相關事宜；（ 3 ）入住檢查完成后，向甲方提交入住交接清單及報告；（ 4 ）代交每月物業(yè)費和水電煤氣等公共事業(yè)費及電話費；（ 5 ）及時協(xié)助甲方對物業(yè)進行維修和日常保養(yǎng)工作；（ 6 ）準時向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。3.4 甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務：（ 1 ）協(xié)助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查；（ 2 ）租客搬

8、出后，及時向甲方提供家具家電等配套設施的搬出檢查報告；（ 3 ）協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費用，并向甲方出示財務報表；（ 4 ）積極為甲方尋找下一個租客。第六條、甲方銀行賬戶信息：戶名：開戶行名稱：賬號：第七條、違約責任：1、甲乙雙方任何一方未根據(jù)本合同內(nèi)容向?qū)Ψ街Ц痘蜣D(zhuǎn)付應付款項，每逾期一日，應支付相當于每日萬分之五的違約金。2、乙方未根據(jù)本合同將承租方已支付的押金及租金按時轉(zhuǎn)服給甲方，每逾期一日，應支付相當于每日萬分之五的違約金。逾期兩個月以上，甲方有權(quán)解除 合同，并向乙方追討違約金。3、甲方未能按時向乙方退還押金致使乙方向承租方承擔責任的，甲方賠償乙方因此發(fā)生的全部損失。第八條、合同爭議解決

9、方式：1、雙方協(xié)商解決；2、協(xié)商不成，依法向房屋所在地法院提起訴訟，敗訴方應支付所有包括律師費在內(nèi)的相關法律費用。第九條、本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。委托人:受托人：簽約日期：年 月 日簽約地點：中國.北京附件一家具清單及價格表可編輯附件二授權(quán)委托書委托人（產(chǎn)權(quán)人）：證件號碼 ：聯(lián)系方式:受 托 人：證件號碼 ：聯(lián)系方式:委托事項及許可權(quán)：委托人擁有位于北京市朝陽區(qū) 購房屋 套產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證號：【】），現(xiàn)全權(quán)委托受托人代為辦理如下事宜：1、 代為辦理上述房屋驗收、交接等相關事宜；有權(quán)簽署相關合同、文件；2、 代為辦理上述房屋之租賃事宜；有權(quán)簽署相關合同、文件；三、代為收取上述房屋之租賃押金及租金；